物业消防监控中心设备运行管理规程.docx

《物业消防监控中心设备运行管理规程.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业消防监控中心设备运行管理规程.docx（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、专业 | 权威 | 精品知识共享物业消防监控中心设备运行管理规程友情提示：欢迎光临小店，本店致力于全行业精品知识共享，所有内容均为Word格式，可自由修改编辑，如果对您生活或工作有所帮助，欢迎下载！1.0目的确 保 消 防 监 控 中 心 设 备 处 于 良 好 状 态 ， 保 证 用 户 的 生 命 和 财 产 安 全 。 2.0范围适用于XX集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。3 . 0 职 责 3.1值班保安员负责中心设备的监控管理并做好记录。3.2工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督指导。3 . 3 当 值 领 班 负 责 对 中 心 设 备 的 运 行

2、情 况 进 行 监 督 。 40工作程序4.1各级人员工作程序4 1 1 中 心 值 班 保 安 员 a.中心值班保安员负责中心消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，于三秒内消音，保留信号，并立即报告领班前往察看，确认信号真伪，发生火灾后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。b.当发生故障时，及时通知工程部派人修理。c . 将 每 班 运 行 情 况 记 录 于 消 防 中 心 工 作 记 事 簿 ， 消 防 报 警 联 动 系 统 设 备 监 控 运 行 记 录 。 d.保安员按消防设施检查制度要求，在工程部责任技工配合下，定期对消防系统进行功能检查并启动消防泵、加压泵

3、、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统，并将试验结果记录于各种检查表格中。e.每班次打扫房间一次，每月清洁设备一次（由保养单位完成），保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。4 1 2 技 工 、 高 级 技 工 （ 有 承 包 单 位 由 承 包 单 位 负 责 ） 。 a.按消防设备检查保养计划表、保安闭路电视检查保养计划表要求按时进行中心设备的维修保养或监督外保工作，并做好记录。b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。c . 负 责 编 制 中 控 室 设 备 台 账 、 设 备 卡 。 413保安部部长a.负责中心保安员的纪律管理和素质培养。b . 制 定

4、培 训 考 核 计 划 定 期 对 中 心 保 安 员 进 行 培 训 考 核 ， 以 提 高 值 班 人 员 业 务 素 质 。 414工程部主管a.负责中心设备的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作，对维修保养工作进行指导及检查监督。b . 每 年 1 2 月 制 定 下 年 度 的 各 项 检 查 保 养 计 划 表 。 消 防 系 统 设 备 、 保 安 闭 路 电 视 设 备 的 保 养 ， 每 季 进 行 一 次 。 并 按 运 行 情 况 制 定 中 修 、 大 修 计 划 。 415管理处经理a.审核修保养记录表中

5、修、大修计划。b . 中 心 各 项 保 养 计 划 表 及 维 修 计 划 表 。 4.2消防监控中心管理工作程序421保安员负责中心每天24小时值班、监控，并严格执行交班制度，填好值班记录。4 2 2 非 值 班 人 员 严 禁 操 作 。 外 来 人 员 进 入 要 经 管 理 处 或 保 安 部 长 批 准 ， 禁 止 无 关 人员进入。423各控制制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的动作应始终处于良好状态，各类操作转换开关应在手动位置。4 2 4 每 班 应 注 意 检 查 各 类 信 号 是 否 正 常 ， 并 认 真 记 录 ， 如 有 异 常 要 立 即 查 清 原 因 。 42

6、5中心出现报警信号后，应立即核实。属误报，应消除信号并做好记录，属火灾报警，应迅速报告保安部长，管理处领导，组织灭火。426中心内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改，如有损坏，要查明原因立即申报上级，经批准后及时更换。4 2 7 室 内 要 保 持 干 净 卫 生 、 通 风 干 爽 、 设 备 无 灰 尘 ， 不 准 堆 放 杂 物 。 428消防应急器材应齐备良好，室内禁止吸烟。429常备应急于电筒及充电或应急照明设备。4 2 1 0 保 持 专 线 报 警 电 话 畅 通 ， 禁 止 任 何 人 员 作 私 人 用 途 。 5.0相关记录51消防中心工作记事簿QR/GR-60552消防报警联动系统设备异常情况记录表QR/GR-611本文已阅读完毕，欢迎下载、点赞关注- 4 -