房产经纪人考试试题及答案.doc

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1、房地产经纪人考试试题及答案一、单项选择题：1根据购买目的的不同,可以将房地产市场分为自用市场和_。A.租赁市场B。抵押市场C。销售市场D.投资市场答案：D2. 竞争性最强的房地产市场时_。A. 土地市场B.房地产增量市场C。房地产存量市场D.房地产抵押市场 答案：C3.一般情况下,由开发商主导定价的房地产时_。A。存量房地产B。土地C。增量房地产D.所有房地产 答案：C4。房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查,市场价格调查和_。A.市场交易量调查B.市场趋势调查C。市场竞争调查D。客户调查答案：D5房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接

2、触媒体习惯调查和_。A.成交量调查B。价格调查C.竞争状况调查D.客户需求调查答案:D6房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_.A。电话调查法B.抽样法C。实验法D.行为记录法 答案:C7。不属于房地产市场供给调查的是_。A.区内在售项目推出单位面积户型调查B。区域总体价格走势C.未来总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查 答案：B8。市场调查中按照_来划分，有全面普查和重点调查。A。调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的具体方法 答案：B9。随机抽样的方法有_、分层随机抽样和分群随机抽样。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C。就便随机抽样D

3、.配额随机抽样 答案:A10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和_来确定。A。现实性调查B。定性调查C。预测性调查D。回顾性调查 答案:C11。以下关于房地产项目定位的核心内容描述正确的时：A。对产品提出一种主题推广概念,是产品在潜在消费者思想中产生共鸣B。通过对产品和现象的设计,对产品赋予不同的价值，最终达成销售C。通过对市场、消费者的分析而拟定的建筑设计任务书D.包含产品定位、客户定位形象定位 答案：D多项选择题1。下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有（ ).A。按揭费用表B。楼盘广告C.房产展销会D.售楼书E。转移登记税费表答案：ADE2。租赁居间主

4、要业务包括（ ）。A。房屋理财B.招租居间业务C.代租代管D.项目转让与合作E。租售结合答案：BC3。房地产经营投资包括（ )。A.买卖投资B。置业消费投资C。置业租赁投资D。房屋租赁投资E.房屋理财答案：ACD4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是（ )。A。购置价款B.改造费用C。经营费用D.空置费用E.押金利息答案：ABC5。下列( )情形下，房屋出租人有权终止合同。A。房屋承租人擅自转让房屋B。承租人累计拖欠房租3个月以上C。承租人经出租人同意将房屋全部转租D。承租人故意损坏承租房屋E。承租人擅自改变房屋用途答案：ADE6。房地产经营投资的特征包括( )。A.投资的产品价值具有双重性B

5、.价格具有多样性C。投资回收期短D.投入量大E.投入量大答案：ABDE7。下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是( ）。A。使用方法B。空间形式C。场地条件D。功能要求E.用途答案：AD8.影响房地产价格的市场因素不包括( ).A.经纪发展状况B.客户取向C.发展商营销目标D。周边环境景观E。发展商知名度答案：ADE9. 作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（ )。A.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利C。比较灵活D。考虑到推陈广成本.售价与企业利润之间的关系E。普遍采纳可以使竞争趋于稳定答案:ADE10.房屋出租人是指在城市规划区范围内,将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（ ).A.房屋所有权人B。房屋使用权人C.房屋委托代管理人D.A或CE.A或B答案：ACD