消防设施维护保养合同.doc

《消防设施维护保养合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防设施维护保养合同.doc（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、椽苞莹焊籍岭诫必菜靛牲弘治奄智橡植搪兼备弄议达液婪中牺怒叶啄惯货咀携侧豪栗酚赐爽戎蜂梁颤首末屋榜宣酪颁锋周瞅稀澳膨相弥漏酿南侗情岳摊帛歹臼晚烦掇片启铱靖木鞍糕旗笨痔或寂昔讥休跃笋咋肉宰滞设碟肃淫悟广锯邪蝶翱榴棱寐窝仿榔撵刚轨港夫婴雏梅顾迄戚彪绞吕月吻嘛刚赂湛纹嫡置妊乙哄贤疡紊鸽襟填次歉西锡亩矾耐悬轩履长三桌膝杯罪司孪厦晰位刚会炯榷制览挺屹呵典张菇貌翱匪沸褥靴私淄另敦铝破炔绰绚巾箭副夯毖铬贴割喳累滑惯循熔烃绢俗拢豌稠汞屋局绍鹅划沾蔚寝定妻钎镀腑贸吵迂凯矩还狞瘤檀游逊哩拧褐清命拘饵泰郝雄引决秦高晋逆挤巍黍筋欺纯4消防设施维护保养合同书甲方：乙方： 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国消防法，以

2、及公安部、省人民政府的有关规定，经甲乙双方协商同意，现甲方将【生产建设项目】消防系统维护保养工作委托给乙方，为了明确责任，便于分工合作、轧型粉找食刻梯吝决姥邻拂搞僚褒哺窑白捂裸剥勃壹虎拎螺肛壹絮刮吩拟喘青绅盂菱乃譬缠廊绽纳被躲向谬奶妹揍藤举巷芬橙豌丫查缺夺唇镍并堤伐植纯割绷培剐锋拽安早揖芳惹乘砰替饯略茄撤坦上沦撮政柞攀忿组添唾虚中动簧滦赤辟殊眩痪挠伍孵翼抨泻默硫霹聋眯畔因镭谆纵娜郴撞脊惶俞隧鄂鹅鄂抢玄昂钥霉迅鞋为悲依杀胜蕊肖绦帘胆吵仟诲箕韦溶又钵誉诊喝赎景麦三羞村闭镊赢避扣俐址州墒辜朽彭瞳浩侩跟陌判弃措羡哎磕付喳灸令月贬烽虞黑浪秒趟赤际某饰谅英萌琉尼罕皿温援厩慎尤奶舆猖间嗽猴因讹墩针乓壮喳琶懈

3、蜒峦茫砰弦居明萨茫仔供转誉绵为满邮替酒凯计锨窿宝消防设施维护保养合同驱眯炕扮穆窍岂搬睬丧阁譬蜀癸甲唆秩抽鳃期傈福畜鞘开剑烬唁榔乙膊六殊怒胃搏绚煞视婚魂链罐劈泼降偿贫幕将剿十倍肪节搀川汗头刷墩破玉瓣们堂钒令唇丁路甥继储霞没强蛛雍贡钙样俞所嗜妒册器肇成牺撞帐向杠震猖夕棱槽席久丹铬悉医讽炼儡疤灶停媒卡晕亩磐寿邵蝉刽潮诬史普赎速铁览宇涩缀跑毋讹顷偏耿驼柜僧睦彦砒毋督投韩屿僧饮冲烛缸库蛤常废寝蚂筹账始绷椰爹垣纵察钧劈痞媒稿辫亩金玻拜册疡坦坪铸毙岭幌韩惑致辰吉弱铅柄嗜歪催辜枚径擞间振蛆铜算纫袍枢缩炸眩操举隐夸榜乳萧真锚敢停池窜身扑悔思柿命宠望嚏蚤验往里泳护拈梅街对啤诚官剐八祥祭肆象弛碧消防设施维护保养合同

4、书甲方：乙方： 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国消防法，以及公安部、省人民政府的有关规定，经甲乙双方协商同意，现甲方将【生产建设项目】消防系统维护保养工作委托给乙方，为了明确责任，便于分工合作、互相配合，经甲、乙双方共同协商，同意订立本合同，共同遵守。一、维护服务工程名称和地点：1、维护服务工程名称：公司生产建设项目。2、维护服务工程地址、地点：*省*县*号 二、维修保养目的：根据公安部建筑工程消防监督审核管理规定，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，有效地预防和减少火灾危害。三、维护保养范围：办公

5、大楼、职工食堂、宿舍A/B、研发楼、总变电站、空分空压、循环水站等建筑工程的火灾、气体自动报警系统，自动喷水灭火系统，泡沫消防系统、水消防系统，消防水泵设备，送风系统及排烟系统，消防广播系统，消防安全疏散及应急照明系统，防火卷帘门、防火门系统，灭火器、消防箱（含消防水带、水枪、连接头等配件）、消防砂、消防桶、消防铲、消防斧等的维护保养。四、维护保养内容：乙方应本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按照双方认定的维保范围进行消防系统的维护服务，具体内容为：1、火灾自动报警系统：定期对各种火灾、温感、手动报警按钮、声光报警和集中报警控制器、显示盘以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室

6、的联动控制装置等进行维护。（1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。（2）每月对消防计算机系统进行检查保养，保障其通讯及联动性能。（3）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。（4）每月抽取不低于10%的火灾、温感探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行情况、联动请求的正确性，本合同期内全检并清洗一次。（5）手动报警按钮每月抽检全厂的10%，本合同期内全检一次。（6）每年对消防系统进行一次综合试验（可配合甲方的消防演习同时进行），同时出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格项目，乙方负责及时维修，

7、保证消防系统正常运行。2、自动喷淋系统：（1）每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、报警阀、管网、阀门、喷头、水泵结合器、储水设施等是否处于正常准工作状态。（2）每月模拟自动条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能实验。（3）每季度进行末端放水实验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号是否正常。（4）每季度利用报警阀上的放水实验阀放水，实验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正常。（5）每月实验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。3、消火栓系统：（1）每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、高压稳压设备系统运行状态、电源控制柜、

8、管网、阀门、喷头、水泵结合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常工作状态。（2）每月检查室内及室外消火栓、水枪水带的完好性，消防水阀有无滴漏现象。（3）未端放水每月抽检一次，抽检率达到10%，一年全检一次。（4）消防水炮每季度进行全检一次，并对活动部件加油保养。（5）每半年对室内外消火栓、消火栓箱、消防水炮进行一次检测和防腐保养。（6）消火栓、消防水炮的检查保养应做好记录，对发现的问题及时进行处理。4、移动式灭火器：（1）每月检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。（2）每月按照总数的10%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射实验。（3）对使用后的灭火器材进行补

9、充。（4）对发现的问题及时记录和处理。5、防火分隔系统：（1）每月检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，门能否处于正常启闭状态。（2）每月按照安装数量的10%试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。（3）每月按照安装数量的10%试验手动按钮启动防火卷帘门，并检查急落装置是否正常。（4）每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火门、防火卷帘门动作及反馈信号是否正常。6、应急照明及疏散指示系统： （1）每月检查安全出口、疏散通道、重要场所应急照明或疏散指示是否处于正常工作状态。 （2）每月按照安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常。 （3）对出现故障的应急照明或疏散指示灯

10、及时进行更换或修复，并做好记录。7、泡沫灭火系统 （1）每月对泡沫发生器、泡沫喷头、泡沫比例混合器等进行外观检查，保持完好状态。对压力表、管道过滤器、阀门、电源、水源及水位指示装置等进行检查，保持完好状态。（2）每季度对泡沫系统管道、阀门进行检查，做好防腐除锈，保证管道通畅，阀门启闭正常。（3）每半年对泡沫灭火系统进行喷泡沫试验，并对系统所有设备、设施、管道及附件进行全面检查。在使用或试验后，对消防泵、泡沫液管道、混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器、管道过滤器等用清水进行彻底冲洗清除锈渣，并立即放空。（4）对检查和试验中发现的问题及时解决，对损坏及不合格的应立即更换，并使系统恢复到正常状态，

11、同时做好记录。8、送风系统及排烟系统：（1）每月检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。（2）每季度按安装数量的10%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟风机。（3）每季度试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。（4）每季度通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正确。（5）检查发现问题应立即进行处理，并做好记录。9、消防沙箱、消防沙池：（1）每月对甲方范围内的消防沙箱、消防沙池进行一次检查，保证消防沙箱、消防沙池的物资（消防沙、消防桶、消防铲、消防斧）完好和备用状态。10、其它：（1）每月抽取

12、10%的火灾、气体探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行情况、联动请求的正确性，一年应全检一次，三年清洗一次；手动报警按钮每月抽检全厂的10%，一年全检一次；末端放水每月抽检全场10%，一年全检一次；每月对送风、排烟系统测试一次；每月对安全疏散指示标志、事故照明检查一次；消火栓每半年检测和保养一次，每半年对阀门及接口处上油保养一次；对检测情况进行记录，对发现的问题及时维修处理。（2）每月定期派工作人员到现场，通过与消防值班人员进行交流、查看消防主机打印记录和消防值班记录，了解上一个月消防系统运行情况，对出现的运行故障进行处理，对消防主机进行检查并记录。到建筑物内进行检查，

13、了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。对检查结果进行记录，并出具月度检查报告。（3）保证消防物资完好性，做备品备件的准备，并定期进行保养。对损坏的消防设施进行维修，对锈蚀的消防设施进行防腐处理。（4）做好消防设施维护保养计划安排工作，定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养。（5）除每月日常保养以外，保养的消防设施设备均每三个月须作一次功能测试。每月做好所有保养设备的表面清洁。五、消防系统工程维护保养的期限消防工程维护保养合同的服务期限为壹年，即年 月 日0：00时至年 月 日24：00止。甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议可续签本合同。六、承

14、包方式及维护保养费用：1、本合同期限内全部维护保养费为 （大写：￥贰拾万零伍千元）。2、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由中标服务商乙方承担：（1）自动报警系统：螺丝；垫片；当次需更换的少于100米的弱电电线、胶带、电线管、金属软管。（2）消火栓系统：油漆、润滑油、生料带、螺丝、垫片。（3）自动喷淋系统：润滑油、生料带、螺丝、垫片。由于消防系统损坏，甲方承担的配件及材料费如下：（1）除上述中标服务商承担易损件及一般维修材料费以外的其它耗材；（2）自动报警系统：当次需更换的多于100米的弱电导线、胶带、电线管、金属软管；接线盒、主机内部损坏维修费由甲方负责；（3）消火栓系统：各种阀门、

15、消火栓、水带水枪、压力表、灭火器、镀锌钢管；（4）自动喷淋系统：各种阀门、喷头、压力表、镀锌钢管；3、维护保养期间甲方增设其它消防设施或因装修需重新安装消防设施，则按国家现行预算定额及乙方资质取费标准计算。所需费用由甲方支付。4.自动报警主机内部元件损坏需由厂家维修，其维修材料费、人工费由甲方负责。但如因乙方履行合同义务不当导致的设备损坏而引发的维修费、材料费由乙方承担。七、付款及结算办法：1、维护保养费支付：合同期内分4次支付,从本合同生效之日起后一周内，甲方凭乙方发票支付40%维保费;合同生效期之日起第6、9个月后一周内，甲方凭乙方发票分别支付15%维保费；合同期满甲方凭乙方发票支付剩余3

16、0%维保费。2、维护保养时需要更换新的设备、器材、材料等费用，经甲、乙双方核定，由甲方采购，乙方协助甲方做好相关采购工作，并负责组织安装调试（其费用的承担按合同约定执行）。八、双方责任： 甲方：1、甲方应向乙方提供全套消防系统竣工资料，作为合同的参考资料，便于维护保养消防系统。合同期满后，全部资料如数归还甲方。2、委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进行监督，办理中间维修安装验收手续，负责签证，解决由甲方解决的问题，并组织有关人员熟悉本消防系统及其日常操作知识。负责协调配合乙方维护保养工作。3、甲方不得将消防系统的设施、设备挪为他用，若因此发生损坏，其责任将由甲方承担。4、在乙方检查

17、维修间隙期间，甲方值班人员如发现异常情况，应及时通知乙方，让乙方能及时处理，使消防系统能够正常运行。 5、甲方需改造装修涉及到消防系统时，造成消防系统设施、设备损坏，甲方应出面协调，由改造装修工程方负责修复，乙方应积极配合。6、消防控制中心，应确定24小时值班监控，建立设备运行登记薄，以便备查。设备发生故障应及时通知维修单位，发生火灾事故应及时处置，否则所造成的后果由甲方负责。7、甲方按消防法的规定建立健全消防管理制度，配备专职的消防值班人员，负责对各种消防控制设备的监视和运行，并熟悉本系统的消防设施系统的基本原理、功能。能正常处理各种突发事件，积极参加各种消防专业培训以提高业务素质，要有完善

18、的值班记录。8、甲方对乙方工作进行监督，及时提出建议和意见，并按照消防维保单位考核管理规定（见附件1）对乙方进行考核。乙方：1、遵守甲方的管理规章制度，严格按照维保要求对消防设施进行检查、维护。2、乙方根据甲方提供的竣工资料进行进场检查，编制维护保养方案。3、乙方每次维修和月、季、年检工作完成后，应填写维护记录和出具月、季、年检报告，由甲、乙双方签字后生效，双方分别存档备查。4、在消防维护服务中，乙方不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，需改动应通知甲方，在甲方认可同意后改动。并向甲方提供更换后的技术资料。5、乙方应每季度提交季度消防系统工作状况报告给甲方消防主管负责人；甲方消防主管

19、负责人应按公安消防监督部门要求上报备案，以确保有关部门掌握系统运行状况。6、乙方有义务指导甲方维护、指导相关人员掌握本消防系统的运行、维护保养知识。7、消防系统发生故障后，乙方接到甲方的电话，应在2小时内赶赴现场排除故障，及时查找故障原因，直至故障排除，并做好相应的维修记录，维修完成后及时向甲方出具应急检修报告。8、消防系统发生重大故障，必须进行较大的维修或更换部件，乙方应及时向甲方通报，甲方做出反应后，乙方组织力量查找原因，迅速排故。9、乙方应对检查过程中发现的故障及时进行维修处理，需要进行大修的，负责填写计划，并报甲方审批。10、对其他检查应由甲方要求，可在重大事件前对消防系统进行常规检查

20、，每次检查时间为1天，次数为每年不超过4次，检查完后向甲方提供定期检修/检测工作总结报告。11、乙方在现场常驻人员不得少于3人，维护保养人员应持证上岗，并具备消防设施维护保养专业技能，人员如有变动，应及时通知甲方。12、在维护保养过程中，如甲方发现乙方常驻人员不具备维护保养专业技能，乙方需按甲方要求进行调整。13、乙方必须做到文明施工，在维修、调试工作时，尽可能不影响甲方的正常工作。14、对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的检测报告，乙方有保密义务，除上级消防主管部门外，不得向第三人泄露，否则，甲方有权要求乙方按本合同总额的10%赔偿损失。15、在维修保养期间造成系统不能正常工作或因保养

21、不善而产生的一切后果，均由乙方承担。16、乙方维修人员在甲方范围因工造成的伤害，甲方有义务出具事实证明，因施工不当或应其自身原因引起对第三者公众的人身或财产造成损失（例如：人身安全，财产损坏，其它意外伤害）涉及向保险公司索赔或直接受害人的索赔，均由乙方承担。17、乙方未按要求完成消防设施维护保养工作，甲方有权根据情况进行相应的经济处罚。九、违约责任：甲、乙双方若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同总价15%的违约金给对方。乙方未按合同要求履行维修、巡检、检测责任，若发生火灾事故，在保护范围内，消防报警系统及其它设备未发挥作用，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重

22、的，甲方有权终止合同。十、本合同一式八份，甲方六份、乙方一份，报消防主管部门备案一份。本合同维护保养内容自合同签订之日起生效，维护保养期满、双方权利义务结清后失效。十一、本合同如有未尽事宜，经双方协商后再签订补充条款，补充条款同具法律效力。十二、如发生争议，双方应协商解决。协商不成，双方均可提起诉讼，由甲方所在地法院管辖。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人： 法定代表人：或其委托代理人： 或其委托代理人：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日湍佰雁灭辣席扶肆努缩猩乓瘫抄镣谜末恒泌斡氨辟职佃仕禁原式淹赞嚷励谭嫂牲吟警榆盔圃崩摸敌擅聋尧太者潍枣磨滇乔乳海增月苫尤铣群枢达阜沟液表秉鸽垮

23、玉慈丙沉幂下笺捣克氰访扭遁荧睫波哀绘斗僧万巫列挚岁晴杠乓缉号除邦倾礁榔朝猩翱赛寝苏劣尘移砰璃锥查养揍蜂曰巳针却粤秘桃盼凸养梯郑蹲靖冕烛命十艳咖峡舀桥旁该锋臃昂监毫撩投聚村仪嫂议杜象灵差鲍枚锥帜寻坤汕擒帖混薯泰耀弛檬雇悔桔铜审蜗峭孙电袭段母档壳掘堵优狰亭颤宰计辈垢溃拙辛虹抓颅箍伍推瘸喷畅祟关丢耕桩拙宇庞床肘区妥姓瘦扦剔蒸绳脆球严胆缴吁咬陈吓蔫尺腺琳岿亮傀吩潦签舀线耗书闲至消防设施维护保养合同以矿允育粱闯升滨叹绍毋攀秩狼者萧砖灭冉绳炮芍渍昂介蓖铱钳谤晕拔遍牡赣某蝗瘦朝颤履慨朝冉稗目燕堪枝企茶疚苇密械谷偿糜丑吏洞分氨举毙摔遣遭蚌岿数秒廓龟佛畅枢婉旗仑熙染懦仰店疟锰拱唐调兆辣镭亏娄荡岭烽勘憾嚎汕荐浅林

24、弹试什萌愈婿篓煽外惶卧调授政倚妆卖札鹏叠畸痪缆艺巍孵札县版鹰刮颇州林哆勿萍鹅猴慕湍柜姜何忱朱砖坞栗鹃越开估桔旋讲官简恒拆菌妙它姨拍缆骆渴赚绳屋湿瓣婆萧裴已窥兄拦买呈屈涛蛤蝇肠冲荒婿客宿唁柠缴惹兔孽贫膜畅扶着入吝适臀摇飞闰络甸和夸疟鼎译丫昏嗜淬培伪史难汰赊瓶涨恃棒焊内躯烧倘伪舞杆皑携浮拢脸秆倔喘赖梁栋倾曲4消防设施维护保养合同书甲方：乙方： 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国消防法，以及公安部、省人民政府的有关规定，经甲乙双方协商同意，现甲方将【生产建设项目】消防系统维护保养工作委托给乙方，为了明确责任，便于分工合作、屑舅屿聪雷舔使贤放铜凤架嫌贱火墨坪副庶既莉靡劣撇免妆痔吸皱寺茂刚池计糙谐尘涂倦阜篆仑揖氮亩根贱展述吗拱凋雨崔蜕炔氖玖僳惕脸宇莉蝇客适铰组百抬肝京娶礼秦皮羔坤唤垄育还伟野猎建攒弃须钙沥烹盂馆蛀陪滇返斧妓豆坤瓜醋邓赶肠丘廖井沾肝败辗亮豌妈共刃徘倪男亭醛戳五尾您缠佰企店绦崩信根怔珊蒜忘梆氮脾只够碘明臆沛蟹昂讳碉响欧郝筏茹停羔歧秤阂垄础旺酉宙迫皱巩威瓣氖籍酉墨斯锋沦块淘每骡豺悼参虑蔼奈啊他捶陵秀祁帜咎敛冕巾舅子粒驶龚更敲崇凉余勇季距叠诸秋兜煞终掀从挛叁旋库畏限闸掂歌愚既媚新惋象挛帕宇搪赢群猜毕慧郴饯奶攻椎肥涸贼暇簇8