住宅装饰装修工程施工合同范本-最新范本.doc

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1、住宅装饰装修工程施工合同范本-最新范本发包方(甲方)：_ 身份证号码：_ 联系(通信)地址：_ 电话：_ 手机：_ 承包方(乙方)：_ 公司总部地址：_ 法定代表人：_ 电话：_ 法人营业执照号：_ 资质证号：_ 分公司(分部)地址：_ 营业执照号：_ 电话：_ 负责人：_职务： _ 电话：_ 签约代理人：_ 电话：_ 工程代表人(或项目经理)：_ 电话：_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、湖北省合同监督条例、建设部第110号令住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签订本合同. 一、工程概况 1.工程地址：_.

2、2.建筑面积：_. 3.户型： _室_厅_卫,为平层,或错层,或复式,或别墅.(为确定的内容,以或表示,下同.) 4.承包方式：双方商定采用下列第_种方式承包： 乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材或部分主材 (以“甲方委 托乙方代购主材清单”为准). 乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表). 其他方式_. 5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单). 6.施工日期：_年_月_日至_年_月_日. 7.合同金额：(大写)_元.竣工后据实复核结算;合同款包干. 8.支付方式：合同签订后,甲方按合同_%首期预付_元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_%支付_元;工程竣工

3、验收合格后_日内支付尾款_元. 9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时,应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据. 二、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供 1.甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份. 2.甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份.设计费(大写)_元.(此费用由甲方支付;此费用予以减免). 三、甲方工作 1.若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底. 2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单,双方签字认可. 3.开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清居室内家具

4、、陈设,并归堆、遮盖,以不影响施工为原则. 4.提供施工所需水、电;办理施工所涉及的相关手续. 5.负责协调施工队与邻里之间的关系. 6.及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备. 7.组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收. 四、乙方工作 1.严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定.严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程. 2.若由乙方设计,开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明,并进行现场交底. 3.施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手

5、续. 4.确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞.装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题,负责返工返修,费用由乙方负责. 5.遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全及围护工作,处理好施工扰民问题及与四邻的关系. 6.保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,负责将垃圾定点堆放. 7.组织好工程质量的自检,配合甲方(实行工程监理的,应有监理方参加)做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收. 五、工程监理 本工程实行工程监理,甲方委托_监理公司对本工程进行监理,甲方自行支付监理费用. 六、工期 1.乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和

6、因停电、停水及不可抗力因素导致停工_小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方按合同金额_%的比例向甲方支付违约金. 2.由于甲方原因导致中途停工的,工期顺延.且每停工一天,由甲方按合同金额的_%的比例补偿乙方误工费. 3.若甲方增加工程内容,经双方书面认可后,按新增加工程量顺延工期,费用由甲、乙双方协商支付. 七、材料供应 1.本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并按时供应施工现场.如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失,由甲方自行承担. 2.凡由乙方供应的材料、设备,应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产 品合格证等,并经甲方检验后才能使用,否则造成的损

7、失由乙方负责. 八、工程变更 1.工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(附：设计(施工)变更单); 2.无故未按期支付工程款的,工期相应顺延. 3.若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工,且无法调整的,损失由甲方承担. 九、工程质量验收及保修 1.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)及住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)为质量评定的标准;以民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB503252001)为室内环

8、境达标标准. 2.在水、电等隐蔽工程完工后,甲、乙双方应共同进行中期验收(实行工程监理的,监理方应参加验收). 3.工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,办理验收、移交手续.(实行工程监理的,应有监理方参加). 4.在隐蔽工程和中期验收过程中,甲、乙双方(实行工程监理的,应有监理方参加)确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题,乙方负责返修(返工)和承担费用,并重新约定返修(返工)工期. 5.未办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负责. 6.工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出

9、具工程保修单,保修期按建设工程质量管理条例的相关规定执行. 十、违约责任 1.甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担. 2.未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担. 3.在施工过程中,甲方未与乙方主要负责人协商,私自要求工人更改施工内容,所引起的质量问题由甲方承担责任. 4.若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定,对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任. 5.因一方原因,合同无法履行和继续履行时,应及时通知对方办理合同终止手续,

10、并赔偿对方由此造成的经济损失.若不办理合同终止手续,擅自停止履约,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失,违约金按合 同金额的_%支付. 十一、争议或纠纷处理 本合同在履行期间,双方发生争议应优先协商解决;当事人协商不成时,甲乙双方同意以第_种方式解决： _仲裁委员会仲裁; 向人民法院提起诉讼. 十二、其它_ 十三、附则 1.本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效. 2.本合同签订后工程不得转包,否则合同无效,由此造成的一切损失由转包方承担. 3.合同附件为本合同的有效组成部分. 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 签约代理人：_ 合同签订日期：_年_月_日