关于二手房合同范文集锦十篇.docx

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1、关于二手房合同范文集锦十篇 二手房合同篇1 甲方：烟台恒祥置业有限公司编号：乙方： 甲乙双方根据合同法及国家现行其他法律、行政法规，经平等协商，自愿订立本协议。 一、乙方自愿交纳风临左岸诚意金，乙方理解并认可本协议所规定的权利和义务。 二、乙方自愿交纳人民币：元整(大写:整)作为诚意金， 乙方交纳诚意金后可享受团购价格。 三、在甲方风临左岸房源推售时，乙方如购买甲方风临左岸住宅，诚意金可以直接冲抵购房款。 本协议签订后，乙方可参加开盘选房活动，房源推售当天，乙方未按甲方对外公布的开盘时间到场，错过选房时间，则视为自动放弃选房权。 乙方交纳的诚意金在选房后抵入定金，未能成交时则在房源推售当天起计

2、，30天后甲方全额退还本金（无息），同时收回本协议及收据。 四、本协议与诚意金收据共同使用方可生效。每份仅限购买一套住宅，并不得重复使用。 五、乙方所持协议的编号仅为标记功能，不代表选房顺序。 六、本协议需持有效身份证明办理，不可更名。 七、本协议一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签订之日起生效。 八、本协议中的乙方信息请准确填写，由于乙方填写信息不准确而造成不能及时得到通知或其他损失的，一切责任由乙方负责。 九、烟台恒祥置业有限公司拥有本项活动的最终解释权。 十、本协议如在履行过程中引发争议，由双方协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 甲方（盖章）：

3、XXX置业有限公司乙方： 联系电话： 身份证号： 地址：风临左岸销售中心 联系电话： 地址： 日期：年月日 置业顾问：销售经理确认：审核签字：财务确认： 二手房合同篇2 1、出卖人（以下简称甲方）：_； 身份证号码：_； 联系电话：_； 地址：_； 邮编：_； 2、买受人（以下简称乙方）：_； 身份证号码：_； 联系电话：_； 地址：_； 邮编：_； 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金（大写）人民币_元整，（小写）￥_。 1、房屋状况（请按房屋所有权证填写） 房屋坐落： 1、该房屋的所有权证号为：_；国有土地使用权证号为：

4、_。 2、该房屋的土地使用权取得方式为：出让、划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 一、甲乙双方商定成交价格为（大写）人民币_元整，（小写）￥_，乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式为_。乙方支付房款具体约定为： 1、于_前，支付甲方房款； 2、于_前，支付甲方房款； 二、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 三、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何

5、隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 四、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。()甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_的违约金。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方承担，营业税由_方承担、印

6、花税由_方承担、个人所得税由_方承担，向房产交易部门缴纳的手续费由_方承担，其它税费约定情况：_。 八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。 十一、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：_。 十二、其它约定事项：_。 甲方（签章）：乙方（签章）： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 二手房合同篇3 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：身

7、份证号码： 卖方代理人：身份证号码： 买方（以下简称乙方）：身份证号码： 买方代理人：身份证号码： 第一条房屋的基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）座落于；位于第_层，共_（套）（间），房屋，结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 第二条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规

8、定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。 第二条以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地使用年限：_ 5.土地来源：_ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：_ 7.国有土地使用证号：_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额：_ 10.房屋所有权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条以房地产设定抵押的抵押情况 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面积：_ 2.抵押土地评估价值：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房地产评估总价值：_

9、 8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。 第四条甲方抵押担保的借贷金额(大写)_元，借贷期限自_年_月_日至_年_月_日，借贷用途为_. 第五条甲方对抵押物依法享有所有权。 第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。 第七条抵押担保的范围：借贷担保的范围：借贷金额(大写)_元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现借贷债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费

10、等) 第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十四条抵押

11、期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十七条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下借贷或者提前收回借款合同项下已发放的借贷本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为; 3.借款合

12、同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方借贷债权落空、改变借贷用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。 第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下借贷金额_%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的借贷本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方借贷利息; 3.清偿借款人所欠乙方

13、借贷本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第二十一条其他约定事项：_ 第二十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第二十三条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 第二十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本_份。 甲方(印章)_乙方(公章)_ 法定代表人或个人(签字)_法定代表人(签字)_ _年_月_日_年_月_日 二手房合同篇5 出售人(卖方): 身份证号：联系方式： 通信地址：邮编： 买受人(买方)： 身份证号：联系方式： 通信地址：

14、邮编： 居间人(居间方)： 备案证书号码：营业执照号码： 通信地址：邮编： 法定代表人：联系方式： 经纪执业人：联系方式： 根据国家相关法律法规，买受人、出售人、居间人在“平等、自愿、公平”的基础上，经过友好协商，针对存量房(二手房)买卖居间服务合同达成以下协议。 一、委托居间具体事项 出售人和售买人委托居间人促成订立存房量(二手房)买卖居间服务合同，标的为房产。 出售人委托的具体事项，包括出售人委托居间人向其报告订立存量房(二手房)买卖居间服务合同的机会或者订立存量房(二手房)买卖居间服务合同提供相应的服务。 买受人委托的具体事项，包括买受人委托居间人向其报告订立存量房(二手房)买卖居间服务

15、合同提供相应的服务。 二、居间人提供居间服务的具体内容 (一)接受买受人购房委托，并提供相关信息给买受人，另外还要陪其看房。 (二)负责查验出售人和买受人的资格，以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。 (三)负责将出售人的卖房目的，以及该存量房(二手房)的基本情况和相关事项准确的传达给买受人。 (四)接受出售人的售房委托，并为出售人尽快寻找适合的买受人。 (五)为出售人和买受人签订存房量(二手房)买卖居间服务合同提供相应的服务。 (六)为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方法。 (七)负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。 (八)为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。

16、(九)积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。 三、居间服务时间的确定方式 居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始，至出售人和买受人签订存房量(二手房)买卖居间服务合同时结束。 四、出售人和买手的权利和义务 (一)出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。 (二)出售人和买受人在居间人没有促成存房量(二手房)买卖居间服务合同签订时，有权拒交支付佣金。 (三)出售人和买受人有权在签订存房量(二手房)买卖居间服务合同之前向相关人员了解与本合同有关的信息。 (四)出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实税种等问题。 (五)出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。 五、居

17、间人的权利和义务 (一)向出售人和买受人报告订立存房量(二手房)买卖居间服务合同的机会或者为存房量(二手房)买卖居间服务合同的订立提供相应的服务。 (二)居间人应按照出售人和买受人的委托，将所知道的相关信息告诉出售人和买受人。 (三)居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买受人。 (四)居间人在促成存房量(二手房)买卖居间服务合同订立时，有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出售人和买受人因故订立该合同，并且不是居间人的过错，那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。 (五)居间人应保持对相关事宜进行保密，而不得私自向他人泄露。 六、收取佣金的具体规定 居间人在出售人和买受人

18、签订存房量(二手房)买卖居间服务合同时，应向买受人收取该存房量成交价的%作为佣金，即币元，(大写)万仟佰拾元整，向出售人收取该存量房成交价的%作为佣金，即币元，(大写)万仟佰拾元整。另外，居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的2.5%。 七、其他相关规定 居间人应出售人和买受人提供交易结算资金的专用存款账户，并按照相关规定约定进行划转。其中，开户银行为，账号为。 (一)出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。 (二)出售人和买受人经协商决定进行自行结算，签订相应的交易结算自行划转声明，供相关机构备查。 八、违约责任 (一)居间人如果故意隐瞒该存量房(二

19、手房)买卖居间服务合同的相关情况，并且是出售人和买受人利益遭到损害的，那么出售人和买受人有权解除该合同，居间人应退还全部佣金，并且承担相应责任。 (二)出售人和买受人应按照该存量房(二手房)买卖居间服务合同中约定及时支付全额佣金。 九、该存量房(二手房)买卖居间服务合同与其他文件发生冲突时的解决办法出售人、买受人、居间人三方在该存量房(二手房)买卖居间服务合同签订之前的承诺及协议，如果存在不统一的情况，则应以该合同为依据。 十、合同法律适用与纠纷解决办法 该存量房(二手房)买卖居间服务合同的附件共计份，与合同具有同等法律效力。 十一、合同法律适用与纠纷解决办法 在出售人和买受人履行该存房量(二

20、手房)买卖居间服务合同过程中，如果发生了争议，由双方当事人协商解决，如果出售人和买受人未能协商成功，则可以按以下任何一种方式解决。 (一)向仲裁委员会申请仲裁。 (二)向当地人民法院提起诉讼。 十二、合同生效 该合同一式三份，出售人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。 十三、合同失效 该存量房(二手房)买卖居间服务合同自出售人、买受人、居间人签字之日起生效。 出售人(卖方)买受人(买方) 第3/4页 出售人代理人姓名：买受人代理人姓名： 出售人代理人身份证号：买受人代理人身份证号： 房地产经纪执业人姓名：身份证号： 房地产经纪职业人注册账号： 房地产经纪人协理姓名：身份证号： 签约地址

21、： 签约时间：年月日 二手房合同篇6 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与付款约定 乙方应当按以下时间如期将房价

22、款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行，帐号：_ 1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元，甲乙双方共同办理房地产过户手续，以便配合乙方办理银行按揭。2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元;，乙方在银行放贷后及时结清余款，并完成相关手续!) 第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。二手房买卖合同第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

23、方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第八条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，启东市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 代

24、理人(甲方)：_ 身份证号码:_ 见证方： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 日期：年月日 二手房合同篇7 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 经纪机构： 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1.座落于南京市_区_，建筑面积_平方米，房屋用途为_； 2.出售房屋的所有权证证号为_，丘号为_； 3.房屋平面图及其四至范围见附件一； 4.房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日；划拨取得。 该房屋占用范围

25、内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在_前付给甲方定金（币种_）（大写）_元，（小写）_元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款；在_时由甲方退还乙方；_。 第四条该房屋房价款为（币种_）（大写）_元，（小写）_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 房价款的交割方式为： 通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。 甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订存

26、量房交易资金监管协议，办理资金监管的相关手续。 甲、乙双方按约定自行交割房价款。 不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_的赔偿金。 _ 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定

27、于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 约定价值 评估价值 市场价格承担赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付赔偿金。 _ 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲

28、、乙双方同意，在本合同生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记： （经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按南京市存量房网上交易管理办法的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。 甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 （甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 乙方领取房屋所有权证后，双方应按有关

29、规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 _。 第八条该房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋自权利转移之日起_月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理： 房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额_的经济补偿。 _ 二手房合同篇8 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 地址： 现住址： 联系电话： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 地址： 现住址

30、： 联系电话： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于重庆市_，建筑面积为平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为_; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房

31、屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)_元，(小写)_元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款 乙方分三期付给甲方： 第一期：在_年_月_日，付人民币_万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。; 第三期：在交

32、付房屋之日，付清尾款人民币_万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的

33、书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

34、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 第十一条该房屋毁

35、损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)：乙方(签章)： 签约日期：签约日期： 二手房合同篇9 抵押权人:(以下简称甲方) 抵押人(债务人):(以下简称乙方) _年_月_日，甲方与乙方协议约定，乙方愿为协议的履行提供担保并签订如下抵押协议: 第一条抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_年_