商场租赁合同集合7篇.docx

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1、商场租赁合同集合7篇商场租赁合同集合7篇 随着法律知识的普及，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是非常有必要的行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家收集的商场租赁合同7篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 商场租赁合同篇1 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 为繁荣市场，促进双方企业的共同发展，甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据中华人民共和国合同法，经过协商，达成营业用房租赁合同如下： 一、租赁标的物： 甲方将其所有的、位于*城新区营业楼一至二层（面积6500m2）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。

2、 二、租赁期限： 1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。 2、租赁期限为壹拾壹年，即从*年*月一日至*年*月*日止。（具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议）。 三、房屋租金分两段计算： 1、一至五年（20xx年1月1日至20xx年12月31日）每年租金*万元（￥*万元）； 2、六至十一年（20xx年1月1日至20xx年12月31日）每年租金*万元（￥*万元）。 四、付费方式： 1、合同签订后，乙方即向甲方付清第一年租金*万元（￥*万元）； 2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半； 3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟

3、至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3滞纳金；若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。 五、其它事项： 1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。 2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件： 建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。 水、电已全部进入室内，并可按需正常使用

4、。 消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。 一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。 3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。 4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量，食品店乙方营业所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。 5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水

5、电费，水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。 6、在不影响建筑主体结构的情况下，乙方自行负责装修装饰，合同期满，装修装饰由乙方无偿留给甲方。 7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题。 8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时，需提前一年书面通知甲方，但必须交清当年全部租金。 9、未尽事宜，双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 10、本合同争议解决方式：协商或向人民法院起诉。 11、因政策变化变化及不可抗拒因素，导致本合同无法继续履行，终止本合同，甲乙双方互不承担赔偿责任。 12、在经营期

6、间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏，乙方无条件予以修复，甲方不承担任何费用。 13、甲乙双方应严格遵守合同，若某一方违约，赔偿对方违约金伍拾万元（￥50万元）。若甲方违约，还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。 14、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。 15、本合同自双方签字之日起生效。 甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： 地址： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 地址： 签订日期：年月日 商场租赁合同篇2 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将

7、_摊位面积_平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。摊位座落于_. 第二条租赁期共_年零_个月，甲方从_年_月_日起将出租摊位交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条租金每月为_元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_. 第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回摊位： 1.擅自将承租摊位转租、转让或转借他人的; 2.利用所租摊位进行非法活动，损害公共利益的; 3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度; 4.给甲方造成严重不良影响的; 5.拖欠租金累计达_个月的。 第五条甲方权利和义务1.甲方权利： (1)组织乙方来店人员学习有关法律政

8、策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守; (2)有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门; (3)有权要求乙方更换违纪人员。 2.甲方义务： (1)严格执行_市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定; (2)不得擅自提前终止合同，将摊位转租他人; (3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任; (4)对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。 第六条乙方的权利和义务1.乙方的权利(1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权; (2)甲方违反合

9、同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿; (3)有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。 2.乙方义务(1)严格执行_市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定，承租摊位明显处悬挂承租摊位标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉; (2)严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营; (3)遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉; (4)爱护摊位及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的摊位。

10、 第七条合同的变更或解除_. 第八条双方违约责任_. 第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十条其他约定事项_. 第十一条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。 第十二条本合同期满前_日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商场租赁合同篇3 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：

11、_ 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方自愿租用甲方位于_区_路_号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约_平方米。 第二条租用的期限为_年，租期从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);第二年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);第三年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月)。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开

12、发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。 1、租金交付期限：每月_日前交清当月租金。 2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_元整(大写：_圆整)，作为履约保证金。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并

13、有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六条双方责任： (一)甲方责任： 1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按

14、时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。 第七条违约责任： (一)

15、甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。 (二)乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 3、如乙

16、方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。 第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章) ：_ 代表(签名)：_代表(签名)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日 商场租赁合同篇4 出租人：吉安市新世界物业有限公司(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)身份证号码： 根据中华人民共和国合同法等有关规定，双方就租赁场地事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方经营管理的吉安市新世界广场场地，面积约平方

17、米，用于。 第二条租赁期限 自年月日时分起至年月日时分止。 第三条续租 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议，租金标准同本协议。 第四条租金(先付租金后使用原则) 租金共元，实行支付制，以现金为租金支付方式。 第五条保证金 保证金由双方协商约定，乙方在交场地租赁费的同时一并支付保证金元。乙方商业活动结束后，甲方验收场地达到交付给乙方前状态后，保证金不计总金额退还。 第六条保险 乙方自行投保的范围为：公共责任险、火灾险。 第七条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、为乙方提供场地

18、及相关配套设施，保障乙方正常使用。 3、对场地进行管理，规划和控制，功能等区域的划分。 4、对乙方商品及财物不承担任何保管、维护责任;若乙方商品发生倒塌、脱落等类似情形造成他人人身或财物有损害的法律责任全部由乙方独自承担。 第八条乙方权利义务 1、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理，自行办理场地商业活动的有关行政许可证，费用由乙方承担。 2、应按期支付租金，并承担各项税票。 3、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得 甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 4、在租赁期限或在场地未完全交付前(包括在移交过程中)，因电线、电缆、堆放物、障碍物等因素造成他

19、人人身或财产损害的法律责任由乙方独自承担。 第九条协议的解除 甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前3日书面通知对方，经协商一致后为理解除除租赁手续，并按照租金的30%标准向对方支付违约金，原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金并退还保证金。 第十条协议效力 本协议自双方签章之日起生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 授权代表人(签字)：授权代表人(签字)： 年月日年月日 签订地点：签订地点： 商场租赁合同篇5 甲方(出租方): 乙方(承租方):为繁荣市场,促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下

20、，根据中华人民共和国合同法，经过协商，达成营业用房租赁合同如下： 一、租赁标的物：甲方将其所有的、位于*城新区营业楼一至二层（面积*）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。 二、租赁期限： 1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。 2、租赁期限为壹拾壹年，即从二xx年元月一日至二xx年十二月三十一日止。（具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议）。 三、房屋租金分两段计算： 1、一至五年（*年1月1日至20xx年12月31日）每年租金*万元（￥*万元）； 2、六至十一年（*年1月1日至20xx年12月31日

21、）每年租金*万元（￥*万元）。 四、付费方式： 1、合同签订后,乙方即向甲方付清第一年租金*万元（￥*万元）； 2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半； 3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3滞纳金；若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。 五、其它事项： 1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损

22、失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。 2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件： 建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。 水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。 消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。 一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。 3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。 4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量，

23、食品店乙方营业所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。 5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费，水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。 6、在不影响建筑主体结构的情况下，乙方自行负责装修装饰，合同期满，装修装饰由乙方无偿留给甲方。 7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题。 8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时，需提前一年书面通知甲方，但必须交清当年全部租金。 9、未尽事宜，双

24、方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 10、本合同争议解决方式：协商或向人民法院起诉。 1、因政策变化变化及不可抗拒因素，导致本合同无法继续履行，终止本合同，甲乙双方互不承担赔偿责任。 2、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏，乙方无条件予以修复，甲方不承担任何费用。 3、甲乙双方应严格遵守合同，若某一方违约，赔偿对方违约金伍拾万元（￥*万元）。若甲方违约，还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。 4、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。 5、本合同自双方签字之日起生效。 甲方(盖章)： 法定代表人(签字)： 地址： 乙方(盖章)： 法定代表人(签字)

25、： 地址： 签订日期：年月日 商场租赁合同篇6 出租方(以下简称甲方)：身份证号： 承租方(以下简称乙方)：身份证号： 根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下： 第一条甲方将位于摊位出租给乙方使用，摊位使用面为平方米； 第二条租赁期限为年，自年月日起 至年月日止。租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。 第三条租金及其它费用 1.摊位租金按年收取，每年元（小写：）；由乙方在该合同签订后，一次性付给甲方。 2.摊位需要的

26、水、电、供暖及消防等设施由甲方负责联系商场安装维修，.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障维修、更换由甲方承担；上述设备除电费由乙方自行负担外，其它的运行及维修费用及政府部门收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加费、卫生费等管理费用，均包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第四条双方的权利和义务 1、.租赁期间，若甲方提前终止合同的，甲方应赔偿乙方相关损失并支付乙方搬迁费用； 2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意； 3、.乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务； 4、.若租赁期内遇政府强制拆迁或商场歇业，

27、甲方应退还乙方未使用完期限的租金； 5、.租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。 第五条在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。 第六条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。 第七条本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 出租方：_承租方：_ 电话：_电话：_ 签约日期：_年_月_日 商场租赁合同篇7 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

28、第一条租赁地点与铺位面积。 租赁地点：滑县道口镇路中段路南电器商场(详见电器商场商铺分布图) 租赁面积：租赁铺位建筑面积平方米。 第二条租赁期限。 租赁期限为十个月，即从20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。 第三条铺位等级、租金及交付。 乙方在签订本合同时，按租赁铺位等级、面积及每月每平方元的价格，一次性向甲方缴纳总租赁面积十个月的租赁费共计元。 第四条甲方责任及权利义务。 1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。 2.甲方负责制定商场管理规定和其它管理制度。 3.甲方依照本合同和商场管理规定及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。 4

29、.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担，但为统一商场整体形象，有利乙方经营，均委托甲方统一管理，乙方雇请聘用人员的基本工资及奖金(不包括销售提成)，乙方应于次月5日前预交甲方，由甲方据商场管理规定及其它管理制度酌情增减、代为发放。 第五条乙方责任及权利义务。 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的商场管理规定(见附件)和商场的其它管理制度，不得以贬低、诋毁其他商户品牌、信誉的不正当手段恶意竞争、不得与先期经营的品牌商户进行同类品牌竞争，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。 2.乙方承租商铺之后不得无证经营，应持有或办理工商管理部门的营业执照和办理税务登记手续并承担相关费用。乙方对商场内

30、自己聘用或委托参与经营的人员和财产应自行办理相关的人身和财产保险。 3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商场和其他商户损失的均由乙方负责赔偿。 4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内现有的建筑结构和装修设备。乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，经批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。 5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。 6.乙方应积极协助配合甲方对商

31、铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7.乙方经销的商品应执行国家关于产品质量和“三包”的相关规定。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。 8.乙方承租的铺位应按商场统一规划的经销品牌、项目区域，专一经营电器及附属配套产品使用，不得用作其他用途或经营其他商品，如有违约甲方有权单方解除本合同，乙方还应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 9.乙方租赁商铺的电费由乙方承担，乙方按租赁面积前三个月的均价于每月的20日前预缴交甲方，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日百分之五加收违约金，逾期

32、二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺。 10.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 第六条合同的变更解除与优先承租权。 1.乙方在租赁期内不得中途退租，但经甲方审核同意可转租给第三者经营。 2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。 第七条违约责任。 1.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，并

33、由乙方向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 2.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，应赔偿由此而造成甲方及其他商户的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 3.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。 4.乙方及其雇请聘用人员如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予相关处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 5.乙方不得以甲方名义对外签订合同，如有违约应赔偿造成甲方的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 第八条其它规定及争议的解决。 1.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲 乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2.本合同如发生纠纷，经协商或见证律师调解仍不能解决的，任何一方均有权向滑县人民法院提起诉讼。 第九条合同生效及律师见证 本合同自双方签字盖章并经河南奥博律师事务所见证后生效。一式三份，甲方、乙方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份。 甲方：电器商场(盖章)乙方： 代表人：代表人： 年月日年月日 22