成都商铺租赁合同范文.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作成都商铺租赁合同范文 在（租赁合同）中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其全部权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区分于（买卖合同）的根本特征。下面我给大家整理成都（商铺租赁合同）（范文），盼望大家喜爱！ 成都商铺租赁合同范文1 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租

2、方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、租赁期间房

3、屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的（其它）各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1

4、、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他

5、人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)：_ 承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_

6、法定代表人(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 成都商铺租赁合同范文2 _(即出租人，下称甲方) _(即承租人，下称乙方) 兹因甲方基于邻居(其它全部权人)反对之缘由，恳求与乙方终止_年_月_日与甲方所签，标的物坐落于_县市_市镇乡区_里(村) _邻_路(街) _段_?_巷_弄_号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行： 一、双方于签订本（协议书）时起即终止原租赁关系。? 二、 乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并

7、将标的物返还于甲方 三、 甲方应于终止租约时起_日内，返还押金新台币(下同)_元整及租金_元整，共计_元整予乙方。 四、原租约中若有其它优待或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)_，甲方同意抛弃。 五、 本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。 甲方：(印)_ 代表人：_ 乙方：(印)_ 代表人：_ _年_月_日 成都商铺租赁合同范文3 出租方： 承租方： (以下简称甲方) (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方权义和义务关系，甲、乙双方共同协商，订立本出租合同。 一、租赁内容： 第一条：甲方将其位于 出租给乙方。 其次条：甲方将该房屋交付乙方使用时不得随便在屋

8、内墙上挖门、开窗、打眼等;乙方在承租期满后，水电等各类设施保持完好无损，若损坏者，必需按价赔偿。 二、租赁期限：甲、乙双方商定，出租期限 年，从 年 月 日至年日止。甲、乙双方商定，租赁期内年租金为人民币 元整(￥： 元)，一次交清一年租金。 乙方平安使用电、火;若发生火灾，造成四周邻居损失，全部责任应由乙方担当。 本合同自 年 月 日签订之日起生效。甲、乙双方严格执行，违者按本合同办理。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 成都商铺租赁合同范文4 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方): 身份证号码：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确租赁双方的权利义务，

9、双方在自愿公平的原则下，达成以下协议，特签定此合同。 一、出租面积共计平方，使用面积平方，位于省市街巷号。 二、租赁期限：自年月日起至年月日。 三、租金费用：每月为元人民币，大写。 四、押金：押金为两个月租金，元人民币，该押金用途为保障房屋内的设备完整，如设备消失损坏的状况，甲方有权扣除相应的赔偿款。 五、保证金：在签定本合同时，乙方交纳保证金元，合同期满，甲方收回店铺后，退还保证金。如房屋设施、物品消失损坏或水、电、物管等费用未结清，甲方有权从保证金中扣除，余额退还乙方。 六、其他遵守事项： (一)甲方将店铺交付乙方后，乙方需对房屋进行装修，需提前将装修方案须征得甲方同意，费用由乙方自行担当

10、。房屋及设施和装修、招牌的修理及费用均由乙方担当。乙方不得擅自转变房屋结构，拆墙打洞，随便装修。合同期满，甲方同意乙方拆除室内固定装修物品和搬离可移动设施、设。乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。 (二)乙方在装修过程中，造成房屋以及附属物、设施的损坏、丢失，乙方必需按价赔偿。 (三)乙方不得擅自将店铺转租、转让给他人。确需转让、转租，须征得甲方书面同意后，由甲方与新承租人签定合同。 (四)在租赁期内,店铺及房内全部物品、附属设施和店名招牌所发生的自然灾难、意外事故、造成垮塌断裂等全部任何事故、意外所引起的法律、经济责任均由乙方全部负责，甲方不担当任何责任。 (五)乙方必需做好各种防火防灾工作，事

11、前制定各种防范（措施）制度，并严格仔细检查执行，乙方应对房屋、设施、堆放物品等及店名招牌可能消失的种种事故隐患进行定期的和日常的检查。如有问题准时处理，以避开事故发生。如发生任何事故，乙方必需准时处理并担当全部责任，以避开影响到甲方声誉，同时不得以任何理由把责任或部分责任推给甲方。 (六)租赁期内，执行门前三包，所涉及的各种费用、职责概由乙方负责，包括房屋及招牌所发生的一切维护、修缮(如漏水、垮塌、开裂等等)水、电、气、视频费、卫生费、物管费等均由乙方担当，并负责直接向有关部门按期缴纳。 (七)租赁期满，乙方必需按期归还甲方房屋，并不得损坏房屋内装修。甲方不补偿乙方装修费。乙方须在租期满后一日

12、之内将店铺按商定归还甲方。 (八)乙方必需保证在营业执照范围内合法经营，并严格遵守管理规定。文明、诚信经商，如有违反，和发生经营纠纷则由乙方全部担当其产生和引起的经济及法律责任。 (九)乙方必需严格依法准时缴纳经营期内发生的税务费用以及其他各种应按规定缴纳的费用。 (十)乙方的全部经营活动内均由乙方全部自主经营、自负盈亏，乙方全部的经营活动均由乙方自行担当其全部法律各与经济责任。 七、协议终止的情形包括：1、协议期满;2、遇不行抗力自然灾难;3、因城市规划需拆迁时;4、乙方违法经营;5、乙方无故拖欠租金。 八、任何一方因违约造成合同终止，应向对方赔偿金额元违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

13、九、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可补充订立条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十、争议解决（方法）：由双方协商解决，协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。 十一、本协议一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。 甲方：联系电话：日期： 乙方：联系电话：日期： 遇到难以解决的房产纠纷问题，欢迎您向广州房产律师魏真真律师团队进行询问，联系电话：15013178033(微信与电话号码同号，欢迎直接添加微信号) 成都商铺租赁合同范文5 出租方(以下简称甲方)： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 承租方(以下简称乙方)： 公民身份

14、证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的坐落于_的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米; 2、内附属设施：_。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用; 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为二年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式

15、第一年租金为_元人民币，大写_圆整。支付方式_。 其次年租金经双方协商商定为_元人民币，大写_圆整。支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方(合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金); 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;不得在租赁期内房租加价; 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共有人看法，无使用之纠纷; 4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门

16、面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部; 5、甲方有义务关心乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议; 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_，乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任; 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉; 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当; 4、按本协

17、议商定支付租金。 七、房屋使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方负责担当; 2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当; 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由

18、乙方负责; 4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回门店，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费; 2、乙方按本合同

19、商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意; 2、乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同： (1)未按商定期限交付租金，超过_天以上的; (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、

20、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的; (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的; (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同; (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征

21、用或被拆迁的; (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能连续履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按当年租金的_%向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十二、违约责任及赔偿 1、违反本合同第九条第1、2项的商定，甲

22、方有权单方解除合同，并有权要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿甲方的经济损失; 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有关要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失; 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的（收据）。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方; 2、甲

23、、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金; 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 4、本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 十四、其他商定 1、租赁期间的水费、电费(其中水_元/吨 ，电_元/度)无特别状况商定不变。 2、本合同的成立、有效性、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国大陆法律。 3、租赁合同双方在履行本合同时发生争议，应准时协商解决;如协商不成时，按下列第( )种方式解决： (1)依法向【】人民法院起诉; (2)提交【】仲裁委员会仲裁。 (以下无正文) 附件： 1、甲方身份文件、及商铺区位图 2、乙方营业执照及法人身份证复印件 3、营业房消防管理（责任书） 出租方(甲方)： 联系地址： 电话： 证件号： 产权证号： 签约日期： 承租方(乙方)： 联系地址： 电话： 证件号： 代表人/代理人： 签约日期： 第 17 页 共 17 页