深圳写字楼租赁合同最新.docx
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1、本文为Word版本,下载可编辑操作深圳写字楼租赁合同最新 凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得全部权,并且该物不是消耗物时,都可以适用(租赁合同),我今日就给大家共享一下(场地租赁)合同,仅供参考哦! 深圳写字楼租赁合同1 甲方:_ 法定代表人:_ 地址:_ 电话:_ 乙方:_ 法定代表人:_ 地址: _ 电话:_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定,甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议: 第一条 房屋基本状况 1. 房屋位( )_室,面积_m?,房屋全部权证 号:_,土地使用权证号:_。 2. 房屋产权为甲方全部。 其次条 租期 1.
2、 租期为_年_月_日至_年_月_日。 2. 租期届满,甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金 1. 房屋租金为每年_元,每半年付一次。 2. 签订合同时乙方付给甲方押金_元,合同期满甲方退还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条 甲方权利与义务 1. 甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开头前将房屋交予乙方,延迟交付应担当违约金。 3. 甲方保证房屋证件齐全真实,无全部权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
3、4. 甲方负担支付房屋物业费用。 5. 甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应准时进行(修理)。 6. 房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行修理,若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条 乙方权利与义务 1. 乙方应准时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2. 乙方不得擅自转变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4. 乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5. 乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
4、 6. 乙方应合理使用房屋及设施,因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得(转让合同)权利义务。 第八条 因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商,无法达成全都应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜,双方协商解决。 第十一条 本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起
5、生效。 甲方:_ 乙方:_ 代表人签字:_ 代表人签字:_ 日期:_ 日期:_ 深圳写字楼租赁合同2 甲方(出租方): 地址: 电话: 乙方(承租方): 地址: 电话: 甲、乙双方经公平协商,就租赁_广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守: 一.房屋位置及面积:该房屋位于 市_路_号“_广场”产权标识 _层 号房(实际标识 座 室),建筑面积为: 平方米(以下简称该房屋)。 二.租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自转变其用途。 三.租赁期限: 3.1本合同租赁期为:_ 个月,即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月,即自
6、 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出,续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的 _ %。 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米(税后租金),共计_元(大写:人民币:_);租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计
7、:_元人民币(大写:_)。第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 4.3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方: 开户行: 帐户名称: 帐号: 4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具(收据)。 五.履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金(计:_元即人民币:_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外),且无(其它)欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予
8、退还。 六.房屋装修 6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及转变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。 6.3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行担当。 七.甲方的权利及义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复
9、印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示(购房合同)原件。 7.2甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方使用。 7.3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 7.5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理,负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商
10、定外,甲方有权选择以下权利中的一种: 第一种 。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。 八.乙方的权利及义务 8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度,履行前期物业管理服务协议所商定的权利和义务。 8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进
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