20××年简单实用商铺租赁合同模板.docx

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1、本文为Word版本，下载可编辑操作20年简单实用商铺租赁合同模板 一份（商铺（租赁合同）是保障双方利益的前提。那么签订商铺租赁合同需要留意什么呢?一般要包含什么条约?假如你不知道的话，以下是我整理的商铺租赁合同，欢迎参考阅读。 点击猎取更多商铺租赁合同 农村商铺租赁合同 商铺出租合同协议书 简洁门面房租房合同 私人商铺租赁合同 简洁有用商铺租赁合同1 甲方(出租方)：_身份证号码：_ 乙方(承租方)：_身份证号码：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期

2、为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_万_仟_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，

3、甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的（其它）各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装

4、电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前_个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违

5、约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同双方签字盖章后生效，本合同_式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方

6、(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 简洁有用商铺租赁合同2 甲方(出租方)：_联系电话：_ 乙方(承租方)：_联系电话：_ 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据合同法的有关规定，签订以下店面出租（协议书）： 一、被租房屋为 二、租赁期限。租赁期为壹年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每月为_元全年为_元，乙方必需于每年的元月一日前一次性将租金交齐(净收入)，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按

7、每年房租的_%的罚款赔偿给甲方。乙方需预付水电费押金_元。合同到期结清水电费后，退还乙方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮。 五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 六、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方不得拆除，甲方也不予补偿。 七、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即终止。乙方要乐观协作不得向甲方提出任何要求。 八、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内

8、外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳，听从市场管理。 九、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。要按时到缴纳水费、电费，超期者赐予12倍的惩罚，并停止供水、供电。合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的_%罚款。 十、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十一、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同自签字之日起生效。 十三、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。 甲

9、方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 简洁有用商铺租赁合同3 甲方(出租方)：_联系电话：_ 乙方(承租方)：_联系电话：_ 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据合同法的有关规定，签订以下店面出租协议书样本： 一、被租房屋为_门面房_间。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元(大写_)，乙方必需于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙

10、方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方准时修缮。 五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他

11、固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要乐观协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3

12、、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的_%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 4、合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。

13、十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。 (备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具（收据），如乙方违反，处以租金的50%罚款，甲方有权马上收回出租门面。) 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 简洁有用商铺租赁合同4 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲乙双方经公平、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：_ 一、商铺基本状况 地址：_ 面积：_ 范围：_ 可用车位信息：_ 可用展现位、（广告）牌位信息：_ 房产证号：_ 其它信息：_ (上述可使用范围含商铺，以下简称该商铺或商铺) 除非有特别说明，本合同商定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。

14、 甲方保证上述商铺基本状况的真实性。 二、商铺用途 1. 该商铺用途为：_ 补充说明：_ 作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称：_ ;以工商登记为准)的经营地。 2. 工商登记：_按如下第 种方式处理：_ (1)该商铺不行用于工商登记; (2)该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。 3. 如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的，乙方应按每月人民币 _元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方马上办理变更手续。 三、租赁期限 1. 租赁期限：_自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止，共

15、计 _个月。 2. 交房日期为：_ _年 _月 _日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。 四、租金与押金 1. 租金标准：_￥ _元/ _月/ 季/ 半年/_年 。 租金标准的调整：_ (1)自 _年 _月 _日起调整为人民币 _元/ _月/ 季/ 半年/_年 。 (2)自 _年 _月 _日起调整为人民币 _元/ _月/ 季/ 半年/_年 。 (3)自 _年 _月 _日起调整为人民币 _元/ _月/ 季/ 半年/_年 。 2. 押金标准：_￥ _元。 租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 3. 支付时间：_ _年

16、 _月 _日前支付首期租金与押金共计人民币 _元，对应租期为自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止; _年 _月 _日前支付其次期租金共计人民币 _元，对应租期为自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止; 以后依此类推(租金如有调整，则按调整后的金额支付)。 4. 租金支付方式：_现金或指定收款帐号 甲方指定收款帐号：_ 开户行：_ 户名：_ 5. 发票：_实行下列第 种方式：_ (1)甲方应向乙方供应发票，发票名目为：_租赁，由此导致的税费由甲方担当; (2)如乙方要求甲方供应发票，则甲方应协作开具发票，但由此导致甲方担当的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：_开具发票之前。

17、五、其他费用 1. 租赁期内，乙方担当下列费用：_水费、电费 、电话费、电视收视费、燃气费等费用。 水电燃气等费用实行充值方式的，依据租赁开头交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，依据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。 2. 租赁期内，甲方担当下列费用：_物业管理费、供暖费。 3. 租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方担当，本协议另有商定除外。 六、商铺的交付及返还 1. 交付：_甲方应将商铺按商定条件交付给乙方。 商铺附属设施、设备交接清单经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 2. 返还：_租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收

18、认可后在商铺附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。 如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议商定向乙方索赔损失、费用等。 七、商铺改善与装修 1. 甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方担当：_ 2. 双方同意，装修按如下第 种方式处理：_ (1)乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得转变商铺主体结构; (2)乙方有权自费进行装修，但不得转变商铺主体结构。 3. 租赁解除或终止时，装修的处理按如下第 种方式：_ (1)经甲方同意或符合商定的装修，乙方不负责拆除; 未经甲方同意或不符合商定的装修，

19、乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失; (2)经甲方同意或符合商定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态; 未经甲方同意或不符合商定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。 八、商铺及附属设施的维护 1. 租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的2日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理商铺影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的

20、义务。 3. 乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 4. 对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 九、转租 转租事宜按如下第 种方式处理：_ (1)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人(无论是否收取租金); 接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任;转租不影响乙方依据本协议应对甲方担当的支付租金等全

21、部义务。 (2)未经甲方同意，不得转租。但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其它人承包经营。 (3)乙方可以转租给如下单位或个人：_ 十、优先购买权 双方同意，优先购买权的处理按以下第 种方式：_ (1)乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主打算将该商铺进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约; (2)甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。 十一、合同的解除 1. 经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：_ (1)该商铺

22、因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的; (2)因地震、火灾等不行抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。 3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权马上单方解除合同：_ (1)未按商定时间交付该商铺达 _日的; (2)交付的商铺不符合合同商定严峻影响乙方使用的; (3)不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该商铺的; (4)交付的商铺危及乙方平安或者健康的。 (5)其他：_ 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权马上单方解除合同，收回该商铺：_ (1)不支付或者不根据商定支付租金达 _日的; (2)擅自转变该商铺用途的; (3)擅自拆转变动或损坏商铺主体结构的; (4)利用该商铺从事违法活动的。

23、(5)其他：_ 5. 因甲方缘由导致解除时，双方同意按如下第 种方式处理：_ (1)甲方如需要提前解除租赁，应至少提前 _日 通知乙方，并向乙方额外支付相当于 的违约金。除此之外，不担当其它违约责任。 (2)甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方缘由导致本合同不能连续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求连续履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能连续履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金 的违约金，同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算：_ 装修费用/总租期月份数x剩余租期月份数; 装修费用：_双方确认为人民币(大写) (￥ _元);无需再供应票据。 6. 因乙方缘由导致解除时，双方同意

24、按如下第 种方式处理：_ (1)乙方如需要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于 3个月租金的违约金。除此之外，不担当其它违约责任; (2)乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方缘由导致本合同不能连续履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于 6个月租金 的违约金。同时，甲方有权要求乙方拆除原装修，如乙方拒绝，则甲方有权自行拆除原装修，并由乙方担当费用。 十二、违约责任 1. 付款方未按商定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的 _%向收款方支付违约金。 2. 依据法律与协议商定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方

25、不再担当房租。 3. 租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还商铺的，乙方应担当商铺占用费直至退房之日(但不再支付租金)。 商铺占用费的标准为：_正常租金的 _%，按日支付。 4. 如有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方或甲方代理人(包括无权代理人、代表甲方签约的人员)应向乙方退还乙方交纳的全部租金与押金，并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金，造成乙方投入装修等费用损失的，应同时全额赔偿：_ (1)甲方或代表甲方签署人员无权出租商铺的; (2)代表甲方签字的人员无权代理的; (3)该商铺在事实上无法出租给乙方使用的; (4)签约之时，该商铺在事实上已经根本无法按商定用途使用的。 十三

26、、联系方式 为更好的履行本合同，双方供应如下联系方式：_ (1)甲方联系方式 邮寄地址：_ 联系人：_ 电话：_ 电子邮箱：_ (2)乙方联系方式 邮寄地址：_ 联系人：_ 电话：_ 电子邮箱：_ 双方通过上述联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。 十四、其它 1. 本合同项下发生的争议，协商或调解不成的， 应依法向 商铺所在地 人民法院起诉。 2. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 3. 补充商定事项：_ 签署时间：_ _年 _月 _日 甲方(盖章)：_ 法定代表人或授权代表(签字)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人或授权代

27、表(签字)：_ 附件一：_租赁商铺交接清单 商铺现有装修状况：_ 交接商铺当前各项表数显示：_ 水 表 电 表 煤气(燃气)表 入住 搬出 入住 搬出 入住 搬出 交接商铺内各设施状况：_ 编号 名称/规格 数量 备注 补充说明：_ 交接日期：_ _年 _月 _日 注：_在本文件上签字代表承租方已经接收商铺及上述物品。 出租方：_ 承租方：_ 附件二：商铺租赁业主收款收条 本人现已收到 支付的商铺租赁押金人民币 _元及租金人民币 _元(对应租期：_自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止)。 收款人签字：_ 签署时间：_年 _月 _日 简洁有用商铺租赁合同5 出租方(以下简称甲方)： 承租

28、方(以下简称乙方)： 依据民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 一、 乙方租用甲方位于史集好又多大门南侧 门面房一间，共三层总面积 210平米左右，用于_药品零售_。 二、租期_ 5 _年(_年_月_日至_年_月_日)。每年租金为人民币38000.00元 ，大写：叁万捌仟元整 。 乙方以现金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次，并于后_年开头前_日内交至出租方。 三、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 四、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部

29、由甲方担当。 五、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。乙方要搞好防范（措施），平安用电。如乙方管理不善，消失火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因不行抗力除外)。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。 六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随便改造。如需要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。 七、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必需事先获得甲方同意。 八、合同期满后，如甲方仍连

30、续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方连续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。 九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： 1、发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行; 2、政府打算征用，收购、收回或拆除租赁房地产; 3、甲、乙双方协商全都。 十、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十 一、甲方在合同期内如因其它缘由需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 十 二、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不担当责任。 十 三、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 第 23 页 共 23 页