2022年最新购房合同范本篇 .pdf

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1、最新购房合同范本4 篇旧版购房合同是格式合同条款, 许多附加条款由强势的开发商拟定, 无法合理保障购房者的权益。而新版购房合同的出台则打破了这种力量的不平衡, 令保护的天平向小业主倾斜。以下是为大家精心准备的：4 篇最新购房合同范本，欢迎参考阅读! 最新购房合同范本一甲方： (出卖人 ) 法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方： (买受人 ) 地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - -

2、 - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 20 页 - - - - - - - - - 区县 路 号 楼盘：号楼 单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元( 美元 )/ 平方米，总房款为 ( 小写 ) 元( 美元 ) ，( 大写 ) 元( 美元 )。户型为。二、认购期间： 甲方承诺为乙方所预定房屋保留天( 自年 月 日至 年 月 日) 。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币( 小写 ) 元( 美元 )，( 大写 ) 元( 美元 ) 。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售

3、楼处，与甲方协商签订商品房买卖 ( 预售 ) 合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖 ( 预售 ) 合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖 ( 预售 ) 合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、 分期付款： 于签约当日付 %， 剩余房款在日内分次付清 ; 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付款。五、证明文件： 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - -

4、 - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 20 页 - - - - - - - - - 2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、建设工程规划许可证(包括附图 ) 证号：6、建设用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售( 预售 ) 条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方

5、签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖( 预售 ) 合同 ; 并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖( 预售 ) 合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖( 预售 )合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖( 预售 ) 合同时，乙方将名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 20 页 - -

6、 - - - - - - - 完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、 甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖(预售 ) 合同的 ; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖 ( 预售 ) 合同的 ; 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力：1、如果本协议在执行过程中受到诸

7、如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5 天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 20 页 - - - - - - - - - 等

8、法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：日期：最新购房合同范本二卖方： _( 简称甲方) 身份证号码：_ 买方： _( 简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产 ( 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面) ，建筑面积为 _平方米。( 详见土地房屋权证第_号) 。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 _元/ 平方米，总价：人民币_元整 ( 大写： _佰_拾_万_仟_佰_拾

9、_元整 ) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _ 元整，作为购房定金。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 20 页 - - - - - - - - - 第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款( 含定金 ) 人民币 _拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 _元整申请银行按揭( 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ) ，并于银行放款当日付给甲方

10、。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款( 含定金 ) 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 _元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交 易 的 房 产 全 部 交 付 给 乙 方 使 用 ， 并 应 在 交 房 当 日 将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由 _方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付

11、款不记利息 ) 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 20 页 - - - - - - - - - 方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1. 甲 方 是 _ 共 _ 人 ， 委 托 代 理 人_即甲方代表人。2. 乙方是 _，代表人是 _。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一

12、份, 房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方 ( 甲方 ) ：_ 购买方 ( 乙方 ) ：_ 身份证号码： _ 身份证号码：_ 地址 ： _地址 ：_ 邮编 ： _ 邮编 ：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 20 页 - - - - - - - - - _

13、 电话 ： _电话 ：_ 代理人 ( 甲方 ) ：_ 代理人 ( 乙方 ) ：_ 身份证号码: _ 身份证号码：_ 见 证 方： 鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经 办 人：日期：年月日 鉴证日期： _年_月_日最新购房合同范本三卖方 ( 以下简称甲方 ) ：买方 ( 以下简称乙方 ) ：甲方根据 中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区( 县)地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证 件 为 _ 。 甲 方 在 上 述 地 块 上 建 设 的 项 目 名 称 为名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - -

14、- - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 20 页 - - - - - - - - - _， 现已竣工， 取得房屋所有权证( 房屋所有权证 _字_号) ，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证( 经) 字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方愿意出售， 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。 双方经友好协商， 就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋， 该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米 ( 包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积 _平方

15、米 ) ，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 _平方米 ( 含共有共用面积 ) 。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币( 大写 )_ 仟 _佰_拾_万 _仟 _佰 _拾 _元整( 小写 )_ 元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号为：_ 第四条甲方同意在_年名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - -

16、 第 9 页，共 20 页 - - - - - - - - - _月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书 ， 并 办 妥 全 部 交 接 手 续 。 交 付 地 点 ：_。甲方同意按建设工程质量管理办法 、 北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交

17、纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外， 甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_( 大写数字 ) 向乙方支付违约金。逾期超过_日( 遇法定节假日顺延) 甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - -

18、 - - - 第 10 页，共 20 页 - - - - - - - - - 第八条本合同生效后，除不可抗力外， 乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_( 大写数字 ) 向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日( 遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项， 双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因

19、履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种( 大写 ) 方式解决纠纷。 1. 提交北京仲裁委员会仲裁。2. 任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 _ 份 ， 房 地 产 交 易 管 理 部 门 壹 份 ，_。甲方 ( 签章 ) ：乙方 ( 签章 ) ：法定代表人：法定代表人：身份证号码：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 20 页 - - - - - - - - - 身份证号

20、码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系电话：联系电话：_年 _月 _日_年 _月_日预售登记机关：( 章) 经办人：最新购房合同范本四出卖人(以下简称甲方)：_ 法 定 代 表 人 ： _ 联 系 电 话 ：_ 注册地址： _ 邮 政 编 码 ： _ 营 业 执 照 号 码 ：_ 开户行： _帐号： _委名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 20 页 - - - - - - - - - 托代理人(房地产经纪机构)：_法定代

21、表人：_ 联 系 电 话 ： _ 注 册 地 址 ：_ 邮 政 编 码 ： _ 营 业 执 照 号 码 ：_ 房地 产经 纪 机构 资格 证 书 编号 ：_ 开户行：_ 帐号： _ 买受人 ( 以下简称乙方) ：_ 国籍 / 法定代表人： _身份证 (护照 )/ 营业执照号码： _ 地址： _ 邮政编码： _ 联系电话：_ 委托代理人： _ 国籍 / 法定代表人： _身份证 (护照 )/ 营业执照号码： _ 地址：_邮政编码：_ 联系电话： _ 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - -

22、 - 第 13 页，共 20 页 - - - - - - - - - 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：商品房购房合同范本第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_商品房座 落 ： _ 区 、 县 _ 路 、 道 、 街_。设计用途 _，建筑结构 _，建筑层数为 _层。建筑面积 _平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、 租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自

23、 _年_月_日至 _年 _ 月_日止。第二条商品房价款商 品 房 销 售 按 建 筑 面 积 计 算 ， 每 平 方 米 价 格 为_元( 币种：_) ，价款为 _元，计_( 大写 ) 。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付; 未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于 _年_月_日前，将商品房交付乙方。如名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 20 页 - - - - - - - - - 遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：

24、1、 变更合同2、 解除合同3、 _ 。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_ 2、分期付款。_ 3、其他方式。_ 第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 20 页 - - - - - - - - - 付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上

25、述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、_。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 _日内的，

26、甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 20 页 - - - - - - - - - 约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 _向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方

27、应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%( 包括±3%) 的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺( 见附件三 ) ，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照 *市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的

28、，甲方不承担责任。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 20 页 - - - - - - - - - 第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水 _。2、下水 _。3、供电 _。4、燃气 ( 气源种类 )_ 。5、暖气 _。6、 _ 。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失; 超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方

29、同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局 ( 见附件四 ) 。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 _日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更， 或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息， 利息自乙方付款之外， 甲方还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 20 页 - - - - - - - - - 第十一条商品房交接商品房交付时， 甲方应书

30、面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书 ，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30 日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合

31、同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 _种方式处理：1、向 _仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 20 页 - - - - - - - - - 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同( 见附件五) 。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日委托代理人：委托代理人：年 月 日 年 月 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 20 页 - - - - - - - - -