房建工程总施工组织设计方案.docx

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1、精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除某某工程一期1#-4#楼、11#楼及K2地下室工程施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 江苏某某建设工程有限公司2016年12月20日目 录第一卷 总体概述 -1第一章 编制说明及依据 -1第一节 编制说明 -1第二节 编制依据 -1第二章 工程概况-2第三章 设计概况-2第一节 建筑设计概况-2第二节 结构设计概况-4第三节 安装工程-4第四章 承包范围-4第二卷 施工部署-5第一章 项目管理目标-5第二章 管理机构及职责-6第一节 公司总部与项目经理部的关系-6第二节 项目部主要成员-7第三节 目标管理的措施-7第四节 作业组织机构-7第

2、三章 施工区段的划分及施工组织顺序-7第一节 施工区段的划分及施工组织-7第四章 施工方案的选择-11第一节 模板工程-11第二节 钢筋工程-11第三节 混凝土工程-11第四节 垂直运输方案-11第五节 外脚手架方案-11第五章 施工准备-12第一节 施工准备的内容-12第二节 现场交接准备-13第三节 技术准备-13第四节 施工队伍的准备-14第五节 人员培训-14第六节 施工机具及材料的准备-14第七节 施工临时用水电准备-14第三卷 主要分部分项工程施工方案和施工方法-15第一章 施工测量及沉降观测-15第一节 总则-15第二节 测量施工组织-15第三节 现场轴线和标高的复核-16第四节

3、 建筑物的定位测量-16第五节 主体垂直度控制-16第六节 建筑物高程测量-16第七节 测量施工注意事项-16第八节 沉降观测-17第二章 基础工程-17第一节 基础工程施工流程-17第二节 土方开挖、基坑排水-17第三节 边坡防护-17第四节 地基处理-18第五节 垫层施工及桩头处理施工-18第六节 钢筋绑扎-18第七节 模板支设-20第八节 混凝土浇筑-21第九节 土方回填-22第三章 主体结构工程-23第一节 模板及支架工程-23第二节 钢筋工程-24第三节 普通混凝土工程-30第四章 砌体工程-34第一节 材料要求-34第二节 墙体砌筑基本要求-34第三节 施工要点-34第四节 质量要

4、求-37第五章 装饰装修工程-37第一节 抹灰施工-37第二节 内墙面乳胶漆施工-37第三节 楼地面工程-39第四节 瓷砖墙面施工-42第五节 涂料墙面施工-43第六节 断桥铝合金门、窗-43第七节 楼梯扶手、栏杆施工工艺-45第六章 脚手架工程-46第一节 脚手架选择-46第二节 脚手架搭设要点-53第三节 脚手架安全操作规定-56第四节 脚手架拆除工作-57第五节 脚手架防电避雷及雨季施工措施-57第七章 屋面工程-58第一节 找平层施工-58第二节 SBS改性沥青卷材防水施工-58第三节 保温层施工-61第四节 刚性保护层施工-61第八章 电气工程- 62第九章 给排水工程-84第四卷

5、重点、难点及特殊部位专项施工方案-75第一章 地下工程防渗漏措施-75第一节 防水商品砼的自身质量要求-75第二节 连续浇筑和振捣措施-v-75第三节 特殊部位的管理-75第二章 剪力墙、梁板开洞及管道预埋-75第一节 剪力墙、梁板开洞-75第二节 管道预埋-76第三章 砼工程施工-76第四章 后浇带施工方案-76第一节 后浇带的留设-76第二节 后浇带模板-76第三节 后浇带钢筋工程-77第四节 后浇带砼浇筑-77第五节 后浇带防水-78第六节 后浇带施工质量及安全保证措施-78第五章 防止涂料开裂施工方案-78第六章 屋面细部处理措施-79第七章 管线防渗措施-80第八章 装饰工程-80第

6、九章 电线管口毛刺的防治-80第五卷 施工工期及保证措施-81第一章 施工进度总体安排-81第二章 进度保证监控-81第一节 工期目标的分级管理-81第二节 阶段性计划的监控-81第三节 短期计划的监控-82第三章 施工进度保证措施-83第一节 公司总部的组织措施-83第二节 项目部工作-83第三节 技术保证措施-84第四节 组织保证措施-84第五节 劳动力保证措施-85第六节 物资保证措施-85第七节 施工机械保证措施-85第八节 其它方面保证措施-85第六卷 主要资源计划及保证措施-86第一章 劳动力计划-86第一节 人员的优化性选择-86第二节 管理人员的调配-86第三节 劳动力的调配-

7、86第四节 保证劳动力及时供应的措施-88第二章 主要机械计划-88第三章 主要材料、工具供应计划及保证措施-90第一节 主要材料工具供应保证措施-90第二节 主要材料进场计划-90第七卷 现场总平面布置-92第一章 总则及目前现状-92第一节 总则-92第二节 布置的原则-92第三节 布置依据-92第二章 场地安排-92第三章 现场围护-93第四章 生产设施-93第一节 砂浆和砼制作-93第二节 钢筋加工-93第三节 模板加工及钢管堆放场地-93第四节 砌体材料堆场-93第五节 水电安装用地-93第六节 塔吊的布置-94第七节 场外临时办公及生活设施-94第八节 其它配套设施-94第五章 施

8、工机械的布置-94第六章 施工平面布置管理-94第一节 管理的原则-94第二节 平面管理体系-94第三节 管理计划的来源-94第四节 管理计划的实施-94第八卷 施工质量保证措施-95第一章 工程质量目标-95第二章 施工质量保证体系-95第一节 施工质量管理体系-95第二节 施工质量控制体系-96第三章 施工阶段性质量控制保证措施-99第四章 技术保证措施-99第一节 组织保证、制度落实-99第二节 做好技术交底工作-100第三节 做好施工测量工作-100第四节 技术保证措施-101第五章 质量通病防治措施-101第一节 墙体裂缝防治的技术措施-101第二节 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术

9、措施-101第三节 楼地面渗漏防治的技术措施-102第四节 外墙渗漏防治的技术措施-102第五节 门窗渗漏防治的技术措施-103第六节 屋面渗漏防治的技术措施-104第七节 室内标高和几何尺寸控制措施-104第六章 成品保护措施-104第一节 钢筋绑扎成型的成品质量保护-104第二节 模板保护-104第三节 混凝土成品保护-105第四节 砌体成品质量保护-105第五节 楼地面成品保护-105第六节 预留预埋件、水电安装成品保护-106第七节 制成品保护-106第七章 住宅工程质量分户验收内容及要求-106第一节 住宅工程分户验收内容-106第二节 验收人员-108第三节 验收程序-108第八章

10、 创优措施-109第九卷 安全生产及保证措施-110第一章 安全管理目标-110第一节 管理方针-110第二节 管理目标-110第二章 安全管理体系-110第一节 组织机构-110第二节 安全生产责任制-110第三节 安全管理制度-111第四节 安全教育-111第三章 安全技术措施-112第一节 安全防护-112第二节 交叉作业的防护-114第三节 防火措施-114第四章 机械设备的安全使用-115第一节 统一要求-115第二节 塔吊安全使用-115第三节 施工电梯的使用安全-116第四节 其他中小型机械安全使用-117第五章 安全用电-117第一节 安全用电技术管理-117第六章 治安保卫措

11、施-118第一节 总则-118第二节 保卫工作方案-118第三节 治安保卫教育-119第四节 现场保卫定期检查-119第五节 门卫值班记录-119第十卷 绿色施工及环境保护措施-120第一章 文明施工措施-120第一节 管理目标-120第二节 管理机构-120第三节 现场管理原则-121第四节 文明施工措施-121第五节 施工现场文明施工措施-123第二章 环境保护及降低噪音扰民措施-124第一节 环境管理目标-124第二节 环境管理的实施方案及措施-124第三节 减少噪音扰民措施-125第十一卷 季节性施工措施-126第一章 冬季施工措施-126第二章 雨季施工措施-128第三章 炎热高温天

12、气施工措施-129第四章 夜间施工措施-129第十二卷 地下管线及其他地上地下设施的加固措施-130第十三卷 施工协调配合、合同管理、信息管理及其它相关措施、规定-131第一章 施工配合与协调-131第一节 与业主（甲方）的协调配合-131第二节 与设计单位的配合-131第三节 与专业施工单位的总包管理-131第四节 与监理单位的配合-132第五节 与分包单位（供应商）的配合-133第六节 土建与安装的配合-133第七节 给排水系统安装配合-134第八节 与电气系统安装配合-134第二章 合同管理-134第一节 总包合同管理-134第二节 分包合同管理-135第三节 文件和资料控制-135第四

13、节 现场资料的管理-136第三章 信息管理-137第四章 及时支付民工工资措施-137第十四卷 技术资料及竣工、回访、保修-138第一章 资料管理-138第二章 竣工验收-138第三章 工程回访-138第四章 工程服务及保修-138附图、附表：1、总施工进度计划2、施工现场平面布置图第一卷 总体概述第一章 编制说明及依据第一节 编制说明1、施工组织设计是具体指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。它包括施工过程中大的技术原则，重要部位（项目）的施工方法、主要资源和施工工序在时间、空间中的逻辑关系，包括新技术、新工艺、新材料的推广应用。2、施工组织设计是对拟建工程的全过程

14、实行科学管理的重要手段，必须从实际出发，内容必须有针对性，更必须要有强有力的组织措施来贯彻执行。 3、施工组织是一个动态过程，施工组织设计本身也因条件变化而变化。做好人、材、物的综合平衡，合理安排，采取统筹法，均衡施工，保证人、材、物充分发挥作用。4、本施工组织设计突出了保证工程质量创优，克服质量通病，确保工期的质保体系和安全生产、文明施工保证措施。同时突出了施工方法，施工总进度计划，施工总平面图布置的三个重点中的人力、物力和空间三大要素。5、贯彻技术政策，促进技术进步，充分利用机械设备提高劳动生产率，强化文明施工，在确保工程质量的基础上，缩短工期、节约材料、降低成本，多快好省的完成施工任务。

15、 6、未尽事宜，按有关规范、规程、规定文件执行。第二节 编制依据1、业主提供的“招标文件” 和工程施工图纸；2、本工程现场条件；3、国家现行颁布的政策、技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准、操作规程、国家安全劳动法规及安全操作规程、强制性规范。4、本公司的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源；5、GB/T19001-ISO9001:2008质量体系程序文件；6、GB/T24001-ISO14001:2004环境体系标准；7、GB/T28001-2001职业健康标准。第二章 工程概况1、工程名称：某某工程1#-4#、11#楼K2地下室工程2、建设单位：某某地地园置业有限公司3、设计单位：

16、某某地建筑设计院有限公司4、监理单位：江苏华华项目管理有限公司5、建设地点：某某地高兴路南侧、文路北侧、文路西侧6、建筑面积：总建筑面积约49000。第三章 设计概况第一节 建筑设计概况本工程为框架、剪力墙结构；建筑结构安全等级为二级；建筑物耐火等级二级；使用年限为50年；建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为级，相当于绝对标高，室内外高差150mm。1、楼地面做法：(1)公共楼梯：30厚1：水泥砂浆压实抹光；钢筋砼楼板。(2)地下车库：40厚C20细石砼，内配4200双向网筋；集水井5m范围内向其找坡%，纵横小于6m机械切缝；防水砼结构底板。(3) 室内轻质保温楼地

17、面：50厚轻质保温砂浆；钢筋砼结构板。（4）水泥砂浆地面（用于厨卫间）：厚JS防水涂料，地漏、阴阳角、穿板竖管等节点加纺步，四周翻起300高；20厚1：2水泥砂浆找平，%坡向地漏；钢筋砼结构板，四周翻边200高。（5）抛光砖面（用于门厅过厅，电梯前室）：抛光砖面；30厚1：3干硬性水泥砂浆表面撒水泥粉；1:5聚氨酯防水层；钢筋砼结构板。（6）细石砼防水楼面（用于阳台、露台）：30厚C20细石砼,厚JS防水涂料，钢筋砼结构板。（7）细石砼防水楼面（用于空调板）：20厚C20细石砼,厚JS防水涂料（根部），钢筋砼结构板。2、屋面做法：(1)上人屋面：50厚C20细石砼, 内配4100双向网筋；20

18、厚l：3水泥砂浆保护层；聚乙烯丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料（+）*2；20厚l：3水泥砂浆找平层；90复合发泡水泥板（燃烧性能A级）；加气混凝土找坡2%，表面压光最薄处60mm；2厚JS防水涂料；钢筋砼屋面板。(2)非上人屋面：20厚l：3水泥砂浆找平；聚乙烯丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料（+）*2；20厚l：3水泥砂浆找平；90复合发泡水泥板（燃烧性能A级）；加气混凝土找坡2%，表面压光最薄处60mm；2厚JS防水涂料；钢筋砼屋面板。（3）檐沟：20厚l：3水泥砂浆保护；聚乙烯丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料（+）*2；20厚l：3水泥砂浆找平；保温砂浆找坡1%坡向落水口；2厚JS防水

19、涂料；钢筋砼屋面。3、室内墙面做法(1)水泥砂浆墙面（用于卧室、餐厅、起居室、书房）：8厚l：4水泥砂浆拉细毛，面层满挂纤维网，容重不小于120g/m2；12厚1：3水泥砂浆打底扫毛；基层墙体喷专用界面剂，不同材料交界处热镀锌钢丝网一层，每边150mm，丝径，孔径*。(2)水泥砂浆墙面（用于卫生间、厨房间以下墙体、厨房间以上墙体取消“3”防水层）：8厚l：4水泥砂浆拉细毛，面层满挂纤维网，容重不小于120g/m2；厚JS防水涂料；12厚1：3水泥砂浆打底扫毛；基层墙体喷专用界面剂，不同材料交界处热镀锌钢丝网一层，每边150mm，丝径，孔径*。(3)乳胶漆墙面（用于公共部位）：乳胶漆2遍，专用腻

20、子3遍；12厚l：4水泥砂浆；基层墙体不同材料交界处耐碱纤维网一层，每边150mm，丝径，孔径*。(4)仿石材多彩涂料墙面（用于自行车车道两侧）：多彩涂料；8厚1：3水泥砂浆压实抹光（要求平整）；12厚1：3水泥砂浆打底扫毛；基层墙体同1。(5)抛光砖墙面（用于电梯厅、门厅）：抛光砖面层，专用粘结剂粘贴；8厚1：3水泥砂浆找平（要求平整）；12厚1：3水泥砂浆打底扫毛；基层墙体同1。(6)防霉涂料墙面（用于地下室）：防霉涂料二度，专用腻子二遍；8厚1：3水泥砂浆找平（要求平整）；12厚1：水泥砂浆打底；基层墙体同1。4、顶棚做法：(1)涂料顶棚（用于室内公共部分）；乳胶漆两道；专用腻子批平砂光

21、；钢筋混凝土板底。(2)外墙涂料顶棚（用于阳台、空调搁板）；外墙涂料两道；建筑耐水腻子两遍；钢筋混凝土板底素浆一道整平（掺建筑胶）。(3)批白顶棚（用于卧室、客餐厅、起居室、书房）；老粉腻子2遍；钢筋混凝土板底素浆一道整平（掺建筑胶）。(4)黑水泥顶棚（用于厨卫间）；2-3mm涂刷型聚合物水泥防水砂浆；钢筋混凝土板底。5、外墙装饰：（1）干挂花岗岩墙面：25厚花岗岩；3厚防裂抗渗砂浆找平；20厚复合发泡水泥板（燃烧性能A级）；10厚1:防水砂浆；基层墙体。（2）外墙涂料（有保温部位）：外墙涂料；3厚腻子；4厚抗裂砂浆锚栓20M以下每平方米4个，20M以上每平方米6个；满铺纤维网，容重不小于16

22、0g/m2；20厚复合发泡水泥板（燃烧性能A级）；10厚1:3防水砂浆；3厚界面剂，冷桥部位钢丝网一道，每边150宽；基层墙体。（3）外墙涂料（无保温部位）：外墙涂料；3厚腻子；20厚1:3水泥砂浆；满铺纤维网，容重不小于160g/m2；10厚1:3防水砂浆；3厚界面剂；交接处钢丝网一道300宽；基层墙体。第二节 结构设计概况本工程结构类型为剪力墙结构，基础为桩承台基础。垫层砼强度等级C15，承台、基础梁板C40P6，1-5层C35，以上为C30，构造构件C25。以下墙体用MU20砼砖，M10水泥砂浆砌筑（11#楼为水泥砂浆）；以上墙体用200厚B06砂加气砌块，M5专用砂浆砌筑。顶层、底层和

23、女儿墙专用砂浆。第三节 安装工程：本工程主要水电安装项目有：电力及照明、给排水系统、防雷及接地以及弱电智能系统、通风等预埋安装工作。第四章 承包范围施工图范围内的土建及水电安装，包括管桩接桩、挖土修土、基础工程、主体工程、内外粉刷工程、保温工程、水电安装工程、防水工程等应由总包完成的土建和安装的一切工作。第二卷 施工部署第一章 项目管理目标结合我公司多年来对高层建筑和地下工程的施工经验，科学组织每道工序的衔接，采用先进的工艺，推广应用科技成果，以有力的技术手段，促进施工顺利进行，严格履行合约，确保实现如下目标。1、工程质量目标：合格。2、工期目标：总工期510日历天。节点工期响应表序号节点工期

24、1本工程的施工总工期为 510 天，自土方开挖之日起计。2自总工期开始之日起， 160 天内，工程施工进度达到甲方的预售条件（每栋均达到六层）。3自总工期开始之日起， 268 天内，主体结构封顶。自总工期开始之日起， 298 天内，结构（含二次结构）验收合格。4自总工期开始之日起， 398 天内，K2地下室竣工，初步验收完成。5自总工期开始之日起， 398 天内，外架全部拆除， 418 天内人货梯、塔吊全部拆除，提供室外景观工作面。6自总工期开始之日起， 480 天内，工程竣工初步验收完成。7自总工期开始之日起， 510 天内，工程竣工验收合格，完成竣工验收备案，并向甲方移交全部工程。3、安全目标：完善安全措施，加强安全教育，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故，一般事故频率控制在1以内。4、文明施工目标：确保泰州市建筑安全文明施工标准化工地及泰州市文明工地，争创江苏省建筑安全文明施工标准化工地。5、交房标准：符合江苏省住宅工程质量分户验收规程要求。