2022年租房合同范本标准版.doc

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2、准版出租方（以下简称甲方)：身份证 号码： 联系电话：住址：承租方（以下简称乙方)：身份证号码：联系电话：住址：根据中华人民共和国 合同法 及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同. 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:、若出租人是房东，请检查 房产证 上的户名或查看 购房合同.2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权 委托书 原件(最好经过 公证 ). 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担

3、何种责任。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_(小区）_栋_单元楼_号的房屋_间（套），建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_出租给乙方作_使用。装修及设备情况：_。第二条 租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限.在这个期限内，如果没有特殊情况,出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房.期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过_年，超过部分

4、无效.租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同,收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的；、拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限.第三条 租金、交纳期限和交纳方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷.另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用

5、现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为_支付，计人们币(大写）_元(元）由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合.第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效；2、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域

6、内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的 民事纠纷 均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度,气_方. 第七条 甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。第八条 违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生，也有据可依。 例如,如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符

7、合要求的房屋,负责赔偿_元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外，并按租金的_，以天数计算向甲方交付违约金。、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条 免责条款、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向 房屋租赁 管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同 仲裁 委员会申请仲裁,也可向人民法院 起诉.第十一条 其他约定事宜1、_2、_第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。第十三条 本合同一式_份，甲乙方各执_份。从签字之日起生效,到期自动作废.甲方（签字盖章）：日期：乙方(签字盖章):日期: