2022年店面租房合同书通用模板.doc

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2、同书通用模板出租方： (以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方) 根据合同法 的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条租赁房屋概况 、乙方向甲方租赁路号，底层215；开间房屋，建筑面积为215；平方米，场地平方米（详见建筑平面图所示)。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。 2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求。 、乙方租赁的房屋共计215；间,甲方提供照明电源0215;间，计照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担. 4、乙方租赁的房屋内,有215;间卫生间(卫生间内

3、设施见设施清单）、1;只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。5、乙方租赁的房屋内,有215；只电表、215；只煤气表,所有的费用由乙方自行承担. 6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付 电费押金。 、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件,与本合同具有同等法律效力。 第二条房屋用途乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用.主要经营。乙方应自行办理 营业执照 ，并做好有关三废处理。 第三条租赁期限 1、租赁期共25;年,甲方从年月215;日起将交付乙方使用,乙方至年月;日撤离房屋

4、，由甲方收回。 2、当租赁结束后，乙方如欲续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请.在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本 合同到期 一个月前达成续租合同的,视为乙方放弃续租。 第四条租金和租金的交纳期限 （一）租金按每间为单位计算 1、第一周年的租金按每间每月元计租，合计年租金为人民币万元（大写21；）。 2、第二周年的租金按每间每月元计租,合计年租金为人民币万元（大写2;）。 、第三周年的租金按每间每月元计租,合计年租金为人民币万元（大写215;)。 、每年分两次付款，每次付六个月的房租。年月215;日前为第一次付款，

5、第五个月中旬以前为 第二次付款.下_年度付款日期同上_年度. （二)乙方应向甲方支付租赁保证金 ，金额为215；个月的租金，于本合同签订之日支付.本 合同终止 时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方. 第五条租赁期间,租赁财产的维修和保养 1、甲方在房屋出租 期间,应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗.甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因,停电、停水、停气和外线的突然事故以外）。 2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失,则应赔偿甲

6、方所受到的损失. 3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施,不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中,须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图.在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方X实行（政府部门审批手续由乙方自行办理)。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准. 4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在_日内进行修复。乙方自行无法修复或_日内不予修复的,则甲方自行修理，费用由乙方承担. 5、

7、合同终止（包括甲方按规定提前收回房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在_日内搬移。超过_日的，归甲方所有。 、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门,需经甲方当地公安及有关部门同意方（审批手续由乙方办理），否则甲方有权随时终止合同，房租不退,乙方损失自负。 7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。 第六条租赁关系的变更、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款,甲方有权随时终止本合同并收回房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币（租期为_年的为10个月的租金、租期为_年的为2个月的租金

8、、租期为_年的为30个月的租金，依此类推)。如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方转租. 如遇以下情况则本合同解除,乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。 ）乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑； 2)擅自将本建筑转租的； 3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的; ）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的; 由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁，包括房地产项目开发)，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任,乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。 第七条违约责任 、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约

9、金，双方商定：如有乙方推荐续租之 第三方,乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金；如无续租之 第三方,乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。 2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋）租赁房屋的，除补交占有期间的租金外,还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋， 第一个月（不到一个月的按一个月计算)为二个月的房屋租金，如逾期第_月（不到二个月的按二个月计算)，没有归还,则偿付违约金为四个月的.房屋租金，如逾期至 第三个月的（不到三个月按三个月计算），则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类推。 3、乙方违反本合同 第六条第 1）、3)、 4)款的，甲方有权随时终止合同并收回房屋,乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩房屋租期的全部租金,但不低于贰万元)。 4、乙方由于使用保管或维修保管不当,造成财产损坏，丢失的,乙方应在_日内负责修复,并赔偿甲方损失。 5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在_日内恢复原状,同时负责赔偿甲方由此而造成的损失. 第八条争议的解决方式 本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经双方协商作出补充规定.如协商不成时,双方均可向房屋所在地人民法院起诉。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份.出租方(全称）: 承租方（全称)： 签约日期：_年_月_日