机电安装工程成本管理与造价控制分析.doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date机电安装工程成本管理与造价控制分析机电安装工程成本管理与造价控制分析机电安装工程成本管理与造价控制分析 【摘要】对于企业来说，控制机电安装工程的成本管理和造价控制工作是节省企业开支的重点工作。本文将从以下几个方面来分析企业如何控制机电安装工程的成本支出，如何更好的采取措施来控制机电安装工程的造价，为今后企业实施机电安装工程提供参考。 【关键词】机电安装工程成本管理造价

2、控制 前言 机电安装工程涉及到的工作项目比较多，工序比较繁杂，控制起来有一定的困难。同时，机电安装工程中，很多安装流程属于比较精细化的工作，很注重安装的精度，如果没有控制好成本支出，会浪费很多的企业费用。 1 对机电安装工程进行成本管理与造价控制的必要性 目前在机电安装市场上，大部分企业还实施着项目经理制的管理，对成本管理与造价控制基本上都是粗放型的管理，安装成本居高不下。目前虽然有一小部分企业已经逐渐开始了对安装成本的控制，但是都没有一个完整的体制，随着机电安装市场的进一步开放，开始由安装企业自己报价，为了提高安装企业在市场上的竞争力，使机电安装工程的管理造价和成本控制到正规化和标准化，以最

3、大的程度降低企业的安装施工成本。 2机电工程成本管理与造价控制中的一些问题 2.1工程造价的竞争性很低 由于长期受到计划经济体制与建筑业本身特点的影响，国家或部门进行定价在机电工程中由来已久，尽管成本管理与造价控制部门根椐机电工程的设计和施工制订了一些专门的、有针对性的调控价格的措施，但是都没有能取得根本性的突破，造价行政主管部门多为直接作用工程项目，采用政府定价，因而造价缺乏竞争性。 2.2机电工程造价管理人才缺乏 为了提高我国成本管理与造价控制人才的素质，我国实行了造价师认证制。但目前我国国内取得工程造价师资格的专业人才不多，有机电专业背景的专业造价师更是少之又少，其实际的机电工程项目造价

4、管理经验更是缺乏， 3建筑机电安装成本管理与造价控制的控制策略 3.1初始阶段的成本管理与造价控制 3.1.1制定先进合理的安装工程造价控制目标 开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同对合同中有“活口”的条款、针对各种内外部因素进行综合分析， 找出投资控制的关键点， 并准备对应的防范措施。若发现各专业间图纸出现矛盾， 则尽早向设计单位提出修改， 以免出现返工现象， 造成不必要的资金浪费。 3.1.2灵活运用多种材料、询价体系 安装工程由于系统多， 材料的种类也多， 其价格的高低直接影响到机电安装工程的造价， 所以严格控制材料价格是降低造价的有效手段。 3.2招标阶段的成本管理与造价控制

5、3.2.1编制招标文件 为了防止建设工程招标中出现工程造价失控的现象，工程造价控制首先要编制好招标文件。招标文件是招投标过程和工程项目实施全过程的纲领性文件。因此，编制招标文件的时候必须要注意：工程造价以及相关的费用约定要尽量的包死，少留甚至不留活口，使暂定金额分项尽量减少；对可能在建设施工中会增加比较多的单项工程，应该约定当工程量增加超过了百分之多少以后，该项价就下调多少。如提前或者是拖延工期的惩罚与奖励办法等；对于市场价格差异比较大的设备及装饰材料的功能、型号、技术要求、外观色彩要详尽描述。 3.2.2编制标底以及最高投标的限价来控制工程造价 标底与最高投标的限价是招标人组织专业的工作人员

6、，按招标文件所规定的招标内容及招标范围结合有关的规定和市场要素的价格水平还有合理可行的技术经济方案，综合考虑了市场的供求状况，以和投标报价相同的工程量清单来进行编制的工程价格。 3.2.3通过优化评标的办法来控制工程造价 评标办法主要是用于对中标者的选择。不同的评标办法可以使得中标价格存在差异，从而影响工程造价的总额。从总体上看，目前评标办法有现场评分法、评审价法和综合评价法等。这些方法是通过赋予不相同的指标以不相同的权重或其他的方式来影响中标价格，从而最终影响工程的总体造价。 3.3机电安装工程施工造价成本有效控制 3.3.1制定完善的工程造价目标 在机电工程安装之前，首先要对施工的合同进行

7、一个详细的了解，尤其是施工合同中的活口条款，必须找到工程造价控制的关键之处，对于这些关键点采取相对应的防范措施。然后做好工程草图的会审工作，及时发现草图与实际情况不相容的情况，对于草图中的不合理之处也要尽早地提出修改意见，这样才能避免出现返工的现象，造成资金的浪费。 3.3.2利用多样化的材料体系 机电安装工程由于涉及范围较广，必然所需的材料种类也不会少，材料费用在整个机电安装工程总费用中占据着很大一部分份额，所以要有效地控制工程的造价，加强材料价格的控制不容忽视。像某些大型的变压器、锅炉、柴油发电机的购置费用占总费用的60%70%左右，所以对于这些对造价影响大的材料价格的控制可以通过招标、购

8、置与安装相分离等形式来对供货商进行考察，从而达到高效控制工程造价的目的。 3.3.3把握安装过程中的工程变更 在机电安装工程施工过程中发生中途工程变更是常有的事，但这也给施工单位造成了巨大的经济损失，所以在工程造价过程中要仔细核查工程量的清单，对于估算工程变更价格要进行认真地比对，以免使施工单位遭受不必要的损失。 3.4.机电安装工程竣工结算中成本管理与造价控制 3.4.1认真细化成本科目 各项目一定要认识到对目标成本二级科目细化的必要性，这样的成本控制才有针对性，才能做到层层保障，也能满足限额设计、招标等成本活动的切实需要。例如空调安装系统，可以结合材料、设备的类别及系统划分的不同，进一步分

9、解为水阀门、风阀、保温材料、风机、水泵、制冷设备、冷却塔、风管、水管等细项，然后根据目标成本分解指标，做到事先控制。 3.4.2做好竣工结算分析和成本调整分析 由于一旦进行竣工结算，其变化的可能性就十分小了，因此在提交结算之前，一定要确保分析的成本和结算是相对应的，同时也要进行多方的分析和比较，如结算工程量和预算工程量、实际工程量之间是否存在差异等，要留出谈判的空间，经由领导者决定后，提交竣工结算申请。 4结束语 综上所述，机电安装工程过程中，成本管理和造价控制的第一步就是分析机电安装工程的特点，以及影响成本和造价的因素。进而分析机电安装工程中影响成本管理和造价控制的因素，并提出有针对性的成本

10、控制对策。 【参考文献】 1张艳萍.安装工程造价分析与控制J.广东建材.2009（03） 2夏伦月，李雪梅.机电安装工程项目的管理要素探讨J.科技信息，2013，23 3孙建.宜兴抽水蓄能电站机电安装工程合同管理与成本控制J.水电与新能源，2010，01：4-6. 4朱友才，黄琴.大型商场机电安装工程管理中的成本控制J.机电信息，2010，24：9-10. 5高雪冰.大型商业建筑机电安装工程招标及施工造价成本控制J.中外企业家，2014，04：161-162. 6韩明贤.试析机电安装工程中的成本控制J.中国石油和化工标准与质量，2012，04：275. 7朱明.浅谈工程量清单计价和定额费率计价在机电安装工程造价控制中的运用及分析J.基建管理优化，2012，03：-