老年人居住建筑设计标准.docx
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date老年人居住建筑设计标准老年人居住建筑设计标准 1.总 则101 为适应我国人口老龄化趋势,实施积极应对人口老龄化战略,改善老年人的居住条件,使新建的老年人居住建筑在符合安全、适用、卫生、经济、环保等要求的同时,满足老年人生理、心理及服务方面的特殊需求,制定本规范。102 本规范适用于新建、扩建和改建的老年人居住建筑设计。103 老年人居住建筑的设计应适应以居家为基础、
2、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系;应保证老年人居住安全和使用方便,体现对老年人健康状况、自理能力和护理需求的适应性。提高老年人居住质量。104 老年人居住建筑设计除执行本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。2 术 语201 老年人居住建筑 residential building for the aged专为老年人设计,供其起居生活使用,符合老年人生理、心理及服务要求的居住建筑。特指按套设计的老年人住宅、老年人公寓,及其配套建筑、环境、设施等。202 老年人住宅 housing for the aged供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。203 老年人公寓 apartment f
3、or the aged供老年夫妇或单身老年人居家养老使用的专用建筑,配套相对完整的生活服务设施及用品,一般集中建设在老年人社区中,也可在普通住宅区中配建。204 走道净宽 net width of corridor走廊或过道两侧墙面凸出物内缘之间的水平宽度。当墙面设置扶手时,为双侧扶手中心线之间的水平距离。205 门口及出入口净宽 net width of doorway门扇开启后,门框内缘与开启门扇内侧边缘之间的水平距离。206 非机动车停车场 non-motor vehicle parking专供老年人使用的电动助力车、自行车、代步车等停放的场所。207 电炊操作台 electric ki
4、tchen operation desk老年人公寓套型中采用电灶具、电炊具的炊事台面。208 螺旋楼梯 spiral stairs以扇形踏步构成,梯段平面呈弧形、半圆形、圆形的楼梯,适用于人流较少,使用不频繁的场所。3 基本规定301 老年人居住建筑设计应符合现行国家标准住宅设计规范GB 50096和无障碍设计规范GB 50763的相关规定。302 老年人居住建筑应根据老年人口规模配套相应的养老服务设施。养老服务设施宜与社区医疗卫生、社区服务等公共服务设施综合建设。303 老年人居住建筑设计应严格执行国家现行相关防火、防灾标准。在紧急疏散方面,应符合老年人的生理、心理特点,并进行优化设计。30
5、4 老年人居住建筑设计应与所在社区的养老服务、运营模式相适应,为居住者、服务者、管理者提供良好的使用条件。305 老年人居住建筑应合理选择信息化和智能化养老服务系统,并为其预留安装条件。应选择操作简单、性能可靠、安装维护方便的系统、并充分考虑其发展需要。306 新建老年人居住建筑应采用全装修设计,应通过室内装修完善和加强老年人居住建筑的特殊功能,并应保证老年人使用安全、便利。4 基地与规划设计41 选址及布局411 老年人居住建筑项目的选址应符合当地老年人口增长趋势,住房及养老服务体系发展规划的需要,科学、经济、合理地选择基地,并充分地加以利用。412 老年人居住建筑基地宜位于交通方便、基础设
6、施完善、临近医疗等相关服务设施和公共绿地的地段。413 基地应选址在地质稳定、场地干燥、排水通畅、日照充足、通风良好、远离噪声干扰和污染源的地段。414 老年人居住建筑的间距不应低于冬至日日照2h的标准。415 老年人居住建筑单体布局应远离噪声源,建筑总体布局应对场地周边噪声源采取缓冲或隔离措施。42 道路交通421 道路系统应保证救护车辆能停靠在建筑的主要出入口处。422 道路系统设计宜人车分流。机动车道路宜采用低噪或降噪路面,并设置限速行驶标识和路面减速设施。423 步行道路应满足无障碍通行要求,净宽不应小于120m,局部宽度宜大于180m。步行道路坡度不宜大于25,路面应采用防滑材料铺装
7、。424 停车库(场)应与老年人居住单元、主要配套设施实现无障碍连通。425 集中建设的老年人居住建筑,宜按不少于总机动车停车位的5设置无障碍机动车位。无障碍机动车位宜预留机动车充电桩安装条件,宜设置在临近建筑出入口处。426 建筑周边应设置非机动车停车场,其位置应与机动车停车场出入口保持适当距离。427 非机动车停车场宜满足遮雨、遮阳要求,宜设置电动助力车的充电装置。43 场地设施431 老年人居住建筑的场地设计应符合现行国家标准无障碍设计规范GB 50763的相关规定。432 应为老年人提供健身和娱乐的活动场地,场地位置应采光、通风良好,并应防止烈日暴晒和寒风侵袭。场地内应设置健身器材、座
8、椅、阅报栏等设施,布局宜动静分区。433 活动场地不宜有坡度,有坡度时坡度不应大于25。场地之间的坡度大于25时,应局部设置台阶,同时应设置轮椅坡道及扶手。434 集中活动场地附近应设置公共无障碍厕所。435 场地内应设置完整、连贯、清晰、简明的标识系统。436 步行道路、活动场地、台阶等设施应设置照明设施。44 绿化景观441 新建老年人居住建筑用地的绿地率不应低于30。442 绿化种植宜选用地方树种,以乔木为主,林下净空不应低于220m。绿化种植不应对老年人的健康造成危害。443 观赏水体深度大于050m时,应设置安全防护措施。45 室外坡道、台阶451 室外坡道应符合下列规定:1 室外轮
9、椅坡道的净宽不应小于120m,坡道的起止点应有直径不小于150m的轮椅回转空间;2 室外轮椅坡道的坡度不应大于1:12,每上升075m时应设平台。平台的深度不应小于150m;3 室外轮椅坡道的临空侧应设置栏杆和扶手,并应设置安全阻挡措施。452 室外台阶应符合下列规定:1 应同时设置轮椅坡道;2 台阶踏步不宜小于2步,踏步宽度不宜小于032m,踏步高度不宜大于013m;台阶的净宽不应小于090m;3 在台阶起止位置宜设置明显标识。5 公共空间51 建筑物的出入口511 出入口应按照无障碍出入口设计,宜采用平坡出入口。512 出入口的门洞口宽度不应小于120m。门扇开启端的墙垛宽度不应小于040
10、m。出入口内外应有直径不小于150m的轮椅回转空间。513 出入口的上方应设置雨篷,雨篷的出挑长度宜超过台阶首级踏步050m以上。514 出入口不应采用旋转门,宜设置推拉门或平开门,设置平开门时应设闭门器。出入口宜设置感应开门或电动开门辅助装置。当门扇有较大面积玻璃时,应设置明显的提示标识。515 老年人公寓出入口应设门厅及管理用房。门厅内应设置通往各功能空间及设施的标识指示牌,门厅内宜设置供老年人交往的休息空间。516 出入口的地面、台阶、踏步和轮椅坡道均应选刚防滑、平整的铺装材料,妥善组织排水,防止表面积水。设置排水沟时,水沟盖不应妨碍轮椅的通行和拐杖等其他代步工具的使用。52 公用走廊5
11、21 公用走廊的净宽不应小于120m。当走廊净宽小于150m时,应在走廊中设置直径不小于150m的轮椅回转空间,轮椅回转空间设置间距不宜超过20m,且宜设置在户门处。522 公用走廊内部以及与相邻空间的地面应平整无高差,不应设置门槛。走廊地面应选择耐磨、防滑、防反射的材料。523 当公用走廊内部以及与相邻空间的地面高差无法避免时,应设置无障碍坡道并同时设置警示标识,坡道坡度不宜大于1:12。524 墙面应设置明确的标识,说明楼层、房间号及疏散方向等信息,不同楼层的墙面宜通过颜色或字体、字形变化进行区别以增强识别性。525 墙面180m以下不应有影响通行及疏散的突出物。526 当户门外开时,户门
12、前宜设置净宽大于140m,净深大于090m的凹空间。53 楼 梯531 老年人居住建筑严禁采用螺旋楼梯或弧线楼梯。532 楼梯踏步踏面宽度不应小于028m,踏步踢面高度不应大于016m。同一楼梯梯段的踏步高度、宽度应一致,不应设置非矩形踏步或在休息平台区设置踏步。533 楼梯踏步前缘不宜突出。楼梯踏步应采用防滑材料。当踏步面层设置防滑、示警条时,防滑、示警条不宜突出踏面。534 楼梯起、终点处应采用不同颜色或材料区别楼梯踏步和走廊地面。54 电 梯541 二层及以上老年人居住建筑应配置可容纳担架的电梯。542 十二层及十二层以上的老年人居住建筑,每单元设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳
13、担架的电梯。543 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度,且不应小于18m,候梯厅应设置扶手。55 扶 手551 扶手高度应为085m090m,设置双层扶手时,下层扶手高度宜为065m070m。扶手直径宜为40mm,到墙面净距宜为40mm。楼梯及坡道扶手端部宜水平延伸不小于030m,末端宜向内拐到墙面,或向下延伸不小于010m。扶手宜保持连贯,扶手的材质宜选用防滑、热惰性指标好的材料。552 轮椅坡道应设置连续扶手;轮椅坡道的平台、轮椅坡道至建筑物的主要出入口宜设置连续的扶手。553 出入口台阶两侧应设置连续的扶手。554 公用走廊应设置扶手,扶手宜连续。555 老年人公寓楼梯梯段两侧均应
14、设置连续扶手,老年人住宅楼梯梯段两侧宜设置连续扶手。56 安全疏散561 老年人居住建筑层数不宜超过十八层。562 公用走廊、楼梯间、候梯厅和门厅等公共空间均应设置疏散导向标识、应急照明装置,宜设置音频呼叫装置;辅助逃生装置应与消防监控系统相连。563 公共空间中的疏散门宜在两侧安装电动开门辅助装置,应配置应急照明和呼叫装置6 套内空间61 老年人住宅套型611 老年人住宅应按套型设计,套型内应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。612 老年人住宅的套型使用面积应符合下列规定:1 由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的老年人住宅套型,其使用面积不应小于35m2;2 由兼起居的
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