西藏土地估价师《管理法规》：有限合伙企业考试题.docx

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date西藏2015年土地估价师管理法规：有限合伙企业考试题西藏2015年土地估价师管理法规：有限合伙企业考试题西藏2015年土地估价师管理法规：有限合伙企业考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地整理新增耕地面积的_可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。 A30% B50% C60% D80% 2、单位之间的土地所有权和使用

2、权争议，依法应由_处理。 A省级以上人民政府 B市级以上人民政府 C县级以上人民政府 D乡级以上人民政府3、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。 A：肥沃程度 B：区位条件 C：自然和经济属性 D：质量 E：时间因素 4、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（）。 A因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上 B作用分值与土地的优劣成正相关或负相关 C分值体系采用0100分的封闭区间 D作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应5、对投资估算步骤描述错误的是_。 A分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购置费、安装工程

3、费 B估算涨价预备费和建设期利息 C在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费 D估算固定资金 6、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000，预计开发期为2年，建安工程费为1200元平方米，专业费及管理费为建安工程费的12，第一年投入开发费用的40，银行贷款年利率为58，销售税费预计为6元平方米，则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。 A：8654 B：7050 C：7081 D：10794 E：时间因素 7、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。 A：1亿 B：5亿 C：3亿 D：10亿 E：土地 8、根据农村土地承包法规定，下列关于机动地问题

4、，表述不正确的是_： A农村土地承包法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五 B农村土地承包法实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地 C农村土地承包法实施前未留机动地的本法实施后不得再留机动地 D农村土地承包法实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地 9、某市2008年居住用地地价平均每月递增04，则全年总计上涨【2009年考试真题】 A：40 B：48 C：49 D：50 E：土地 10、记载土地基本状况的图册是指_。 A土地记录册 B地籍 C地图 D土地地形册11、金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场是指_市场。

5、 A同业拆借 B回购 C商业票据 D短期政府债券 12、下列情况中，可以减免资源税的有_。 A开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税 B纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C国务院规定的其他减税免税项目 D开采特定资源 E开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费 13、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具体表现。 A.政治  B.交通  C.人口  D.文化14、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“

6、三通一平”是指。 A：通水、通电、通信，地面平整 B：通水、通路、通信，地面平整 C：通水、通路、通电，地面平整 D：通水、通电、通气，地面平整 E：时间因素 15、适用于分等因素空间变化不复杂的地区。 A：网格法 B：地块法 C：叠置法 D：多边形法 E：国家实行土地估价师资格认证制度 16、根据基本农田保护条例的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由_土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。 A国务院 B市级人民政府 C县级人民政府 D乡级人民政府 17、我国实行国有土地有偿使用制度是从_开始的。 A1986年土地管理法 B1982年宪法 C1982年国家建设征用土地条例

7、D1988年12月修改后的土地管理法 18、统计分组应遵循。 A：区别差异原则和正确汇总原则 B：穷举原则和区分差异原则 C：穷举原则和互斥原则 D：正确汇总原则和区分差异原则 E：土地 19、”城市的土地属于国家所有”的规定，是_年修订颁布的宪法第10条正式宣布的。 A1972 B1982 C1992 D2002 20、按房产余值计征的，税率为。 A：12 B：12 C：2 D：20 E：土地 21、直辖市的城市总体规划，由_审批。 A国务院 B全国人大 C直辖市人民政府 D国务院规划行政主管部门 22、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为_。 A路线价估

8、价法 B标准宗地估价法 C成本逼近法 D基准地价系数修正法23、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税【2006年考试真题】 A：土地使用面积 B：建筑面积 C：土地价格 D：土地收益 E：土地 24、_指与建筑长轴方向一致的墙。 A横墙 B纵墙 C外墙 D内墙25、土地使用权出让金由_。 A转让方缴纳 B受让方缴纳 C转让方和受让方各缴纳一半 D转让方与受让方协商缴纳二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、可行

9、性研究是_的依据。 A项目审批 B资金筹措 C编制设计任务书 D开发商与各方签订合同 E确定项目金额 2、按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税的有_。 A国家机关、人民团体、军队的自用土地 B工矿区用地 C企业商业用地 D建制镇土地 E市政街道、广场、绿化地带等公共用地3、下列房地产税种不属于财产税类的是。 A：土地增值税 B：房产税 C：城市维护建设税 D：契税 E：耕地占用税 4、下列费用中不属于土地取得费的是_费。 A拆迁 B土地平整 C征地 D劳动力安置5、城市修建性详细规划涉及的主要内容有等【2006年考试真题】 A：建设条件分析及综合技术经济论证 B：建筑和绿地的空间布局、

10、景观规划设计，布置总平面图 C：道路、绿地系统规划设计 D：确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线 E：估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益 6、确定权重的常用方法有。 A：特尔菲测定法 B：因素成对比较法 C：层次分析法 D：总分频率曲线法 E：数理统计法 7、超过建设用地使用权出让合同约定的期限满_年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。 A1 B2 C3 D4 8、在一定区域内设定的，且具备的条件在一定范围内有相应的代表性，可起示范作用的若干宗地是_。 A类似土地 B比较宗地 C标准宗地 D类似区域 9、土地利用年度计划管理办法规

11、定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内_的具体安排。 A新增建设用地量 B土地开发整理补充耕地量 C土地调查总量 D耕地保有量 E耕地计划总量 10、分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把_作为基础的研究工作， 每隔一年或半年进行一次。 A地区经济分析 B多种用途比较 C供求分析 D营销建议 E社会因素分析11、某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以作为该公司土地资产处置方式。 A：出让 B：授权经营 C：划拨 D：作价入股 E：3550 12、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取的方式进行补偿。 A：用地单位开垦与所占耕地数

12、量和质量相当的耕地 B：缴纳耕地开垦费 C：缴纳耕地赔偿金 D：缴纳耕地占用税 E：缴纳土地使用税 13、国土资发2006296号规定，限制目录和禁止目录执行中的问题由_研究处理。 A国务院 B原建设部 C国土资源部 D商务部 E国家发展改革委14、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是_的购买价格。 A土地价值 B土地使用价值 C土地收益 D土地权利 E土地剩余价值 15、符合_条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵押。 A土地使用者为中国公民 B领有国有土地使用证 C具有合法的地上建筑物和其他附着物 D具有合法的产权证明 E土地使用者为其他经济组织

13、16、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为。 A：间接费用 B：销售费用 C：管理费用 D：期间费用 E：取得开工许可证 17、土地分等_是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。 A因素因子分值计算 B资料收集与调查 C对象的综合分值计算 D对象的等别划分 18、物权法规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起_日内不起诉，异议登记失效。 A15 B30 C45 D60 19、国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知(国办发200650号)规定，国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市，以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查。设

14、立。 A：国家土地总督察l名，由国土资源部部长兼任 B：国家土地总督察2名，由国土资源部部长、常务副部长兼任 C：兼职副总督察1名，由国土资源部l名副部长兼任 D：兼职副总督察2名，由国土资源部2名副部长兼任 E：专职副总督察(副部长级)1名 20、下列关于消费者物价指数(CPI)描述正确的是【2009年考试真题】 A：CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升 B：消费物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算 C：当CPI长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期 D：CPI反映的是在不同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数 E：当CPI增幅过快时，政府可采取减少财政支出、控制生

15、活用品出口等措施 21、_是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A经济地租 B商业地租 C理论地租 D垄断地租 22、国土资源行政复议规定规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向；也可以按照行政复议法第十四条的规定向。 A：人民法院提起行政诉讼 B：全国人大申请裁决 C：全国人大常委会申请裁决 D：国务院申请裁决 E：国土资源部裁决23、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。 A客观 B实质 C支付 D待估价房地产实际 E市场比较法评估得到的 24、建设项目用地预审管理办法规定其制定的法律、法规依据为_。 A城市房地产管理法 B土地管理法 C土地管理法实施条例 D国务院关于深化改革严格土地管理的决定 E城乡规划法25、依国土资源听证规定的有关规定，下列行为中，不需听证。 A：更新基准地价 B：制定区域性征地补偿标准 C：制定标定地价 D：修改矿产资源规划 E：3550-