水暖监理细则(1).doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date水暖监理细则(1)水暖监理细则(1)两岸靖水湾住宅楼水暖监理实施细则山东弘理建设项目管理有限公司二零一一年三月编制人： 审批人：-编制目录一安装工程概况二编制依据三编制目的四监理工作程序五施工单位需向监理部报验审批的项目六监理表的应用七监理控制要点及目标值八工程施工质量控制措施九施工进度控制措施十投资控制措施十一合同管理措施十二信息管理措施十三组织协调措施一、 安装工

2、程概况1、工程名称：两岸靖水湾1#16#住宅楼及商业超市、幼儿园、办公楼。2、工程地点：威海市孙家疃镇靖子村 3、建设单位：威海市两岸绿汀置业有限公司4、结构类型：框架结构5、设计单位： 威海水利建筑设计院主要设计1#8#住宅楼与办公楼 ；威海凯德建筑设计院主要设计9#16#住宅楼与超市。b5E2RGbCAP6、施工单位：威海建设集团第一分公司、浙江建工集团威海分公司。7、监理单位：山东弘理建设项目管理有限公司。p1EanqFDPw安装工程主要包括: 给水系统、消防系统、排水系统、雨水系统、采暖系统。1、给水系统 给水管水表前均采用热镀锌钢管，丝接，水表后采用PP-R聚丙烯管。管道安装完毕后须

3、做水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得低于1.0Mpa,应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h, 压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。DXDiTa9E3d 消防给水接小区消防专用管网。消火栓系统采用热镀锌钢管丝接和卡箍连接，试验压力为1.4Mpa。隐蔽工程必须经水压试验合格，签字认可后方可隐蔽。2、排水系统（1）排水立管采用螺旋消音UPVC塑料排水管及相应管件，埋地及出屋面部分采用承插式抗震排水铸铁管及相应管件，阳台雨水管及室外雨水立管UPVC塑料排水管，安装完毕后做通水试验,以排水畅通、接口无渗漏为合格，排

4、水管道坡度为：DN50 I=0.035;DN75 I=0.025;DN100 I=0.020;DN150 I=0.010,排水管道每层应设伸缩节,并按设计要求设检查口，检查口距地1米。RTCrpUDGiT（2） 其它做法要求请遵照山东省给水排水设备安装图集及给水排水及采暖工程施工及验收规范和建筑给排水硬聚氯乙烯管道安装图集执行。5PCzVD7HxA3、采暖系统 本工程为地暖，主管道至锁闭阀及室内明装采暖管道采用热镀锌钢管，地暖管采用交联聚乙烯（PE-X）管，管道穿越墙或楼板时应做套管；卫生间采用散热器采暖。 jLBHrnAILg二、 编制依据本工程图纸本工程监理规划工程建设监理规范建筑给水排水

5、及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )各种与专业相关的标准、图集经审批的施工组织设计三 、编制目的使施工单位的一切生产活动做到有章可循，严格按照监理工作程序办事，确保监理合同目标的实现，保证监理工作的顺利开展，向业主提供满意、放心的工程。xHAQX74J0X四 、监理工作程序（附图一）五 、施工单位需向监理部报验审批的项目施工组织设计；工程总进度计划；月进度计划；原材料、设备进场资料报验；材料二次复验；分项隐蔽工程验收及评定；分部工程验收及评定；样板间验收；质量事故等。如增加其它报验项目，将以下发的监理通知为准报验。LDAYtRyKfE六、 监理表格的应用 监理工作用表分为

6、A、B、C三种：A种表是施工单位就现场工作报请监理部审核、核查、验收的申报用表；B类表是监理单位对施工单位报表进行审批、签署意见表；C类表为监理单位就现场工作与甲、乙方等其它单位联络用表。Zzz6ZB2Ltk表格的填写要字迹工整、清晰，语言简练完整，表格填写完全，有具体内容要求附上具体资料。表格的格式详见建设工程监理规范。dvzfvkwMI1七 、监理控制要点及目标值（一）、工程开工前监理工作控制要点1、做好图纸会审、设计交底工作。使参与施工的各方都领会设计意图，了解工程特点以及关键部位的施工方法及质量要求。图纸会审工作要做细，将施工图中的问题以及失误降低到最低限度，避免施工过程中发现重大问题

7、，从而造成误工、废料等现象的发生。图纸会审各方签章要齐全。rqyn14ZNXI2、施工组织设计应由施工单位技术负现人组织有关部门共同编写。施工组织设计要做到内容齐全、方案合理、进度安排科学，现场布置得当。要有保证质量、工期、安全生产文明施工等的措施及季节性施工方案。经项目监理部以及建设单位审批后的施工组织设计可作为以后施工的依据。EmxvxOtOco3、明确工程所需的供货方式，即甲供（建设单位供应）及乙供（施工单位供应），以便今后更好地协调工作。4、了解工程所需劳动力情况，对特殊工作上岗必须持证上岗。5、施工单位必须完善自身的质量管理体系，安全保证体系，健全现场管理制度。（二）、工程施工中的控

8、制要点1、室内给水管道安装工程11施工工艺及监理工作流程：安装准备干管安装支管安装试压、冲洗设备、给不配件安装通水试验 12 准备阶段 1.2.1安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验合格后予以签返。SixE2yXPq5 1.2.2 设计图纸及其它工程技术文件齐全， 并有图纸会审纪要及技术人员施工技术交底记录。 1.2.3管道的标高及尺寸等符合设计要求。 1.3施工阶段控制要点及目标值 1.3.1隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6MPa。6ewMyirQFL1.3.2埋地管道管

9、沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。kavU42VRUs 1.3.3给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。 1.3.4立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。1.3.5管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。1.3.6埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。1.3.7饮用水管道在使用前应用每升水中含2030毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。y6v3ALoS891.4质量

10、通病的防治1.4.1托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢；M2ub6vSTnP1.4.2立管甩口高度不准确。其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；1.4.3立管距墙不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成；1.4.4水流不畅或管道堵塞。其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；0YujCfmUCw1.4.5消防管道安装缺陷。其原因是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放。其原因

11、是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真；eUts8ZQVRd 1.5验收评定阶段 1.5.1 质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )规定执行。验收方法按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )规定执行。 sQsAEJkW5T1.5.2 检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )规定执行。GMsIasNXkA1.5.3验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中

12、。TIrRGchYzg 1.5.4验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。7EqZcWLZNX1.5.5道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。2、室内给水管道附件及卫生器具配件安装工程2.1 施工工艺流程:消防管道及设备安装的操作流程如下(见下页)：2.2 准备阶段 安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核， 取得使用许可证后，汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报工程材料/构配件/设备报审表及设备开箱检查记录，经监 理工程师审核后予以签返。lzq7IGf02E 配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作， 准备好施工机具并作好

13、人员安排。施工图纸及其它有关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。zvpgeqJ1hk消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。2.3 施工阶段2.3.1控制要点及目标值 2.3.2消火栓、喷淋头安装位置，应严格依照设计图纸要求执行，喷淋头成排、成行，与吊顶接触牢靠，装饰（护口）盘平正。NrpoJac3v1 2.3.3消防系统试验压力，须按设计要求确定。 2.3.4消防报警阀应设在明显、易于操作的位置，报警阀应有排水措施。 2.3.5消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位置正确，联运灵敏。消火栓栓口应朝外阀门中心距地面为1.1米。1nowfTG4KI 2.3.

14、6水流指示器安装方向应正确，动作灵敏。 2.3.7喷淋系统各层、试水装置应设置在能便于排水的地方。2.3.8安装自动喷洒消防装置，应不妨碍喷头喷水效果。如设计无规定，应符合下列规定：、吊架与喷头的距离，应不小于300 毫米；距末端喷头的距离不大于750 毫米；fjnFLDa5Zo、吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6 米，可设一个，小于1.8 米允许隔段设置。tfnNhnE6e52.3.9阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。 2.4监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审

15、表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。HbmVN777sL2.5质量通病的防治2.5.1喷洒头处有渗漏现象。由于尚未系统试压就封吊顶，造成通水后渗漏。封顶前必须经试压；2.5.2喷洒头与吊顶接触不牢。护口盘偏斜。由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，使护口盘不正。V7l4jRB8Hs2.5.3喷洒头不成排、成行。由于未拉线安装；2.5.4水流指示器工作不灵敏。由于安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良；2.5.5水泵接合器不能加压。由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成；2.5.6消火栓箱门关闭不严。由于安装未找正或箱门强度不够变形造成；2.

16、5.7消火栓阀门关闭不严。由于管道未冲洗干净，阀座有杂物造成。2.6验收评定阶段 2.6.1质量标准执行建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )规定。83lcPA59W9 2.6.2 检验方法：检查试验记录，用水准仪（水平尺）， 拉线和尺量检查等。2.6.3检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )。 2.6.4验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。mZkklkzaaP 2.6.5验收合格：签署

17、工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。AVktR43bpw2.6.6上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。3、室内给水附属设备安装工程 3.1 施工工艺流程: 安装准备基础放线验收泵体就位联轴器找正轴承箱清洗加油水泵试运转 3.2准备阶段 3.2.1施工单位对所用的设备,应填报工程材料/构配件/设备报审表,经监理工程师审验后予以签返。 3.2.2配合土建做好设备基础、预留孔洞、予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。 3.2.3施工图纸及其它有关技术文件齐全, 并有技术人员的施工技术交底记录。3.2.4设备基础位置、标高及尺寸符合设

18、计要求。施工单位填报设备基础验收记录，监理工程师审核后签返。 3.3施工阶段 3.3.1控制要点及目标值3.3.1.1安装离心水泵应牢固，不偏斜，其泵体水平度每米不超过，0.1毫米。3.3.1.2离心水泵的水平联轴器应保持同轴度。3.3.1.3水泵试运转前，应注油、填满填料，连接法兰和密封装置不得有渗漏，叶轮与泵壳不应相碰，各部阀门应灵活。ORjBnOwcEd3.3.1.4水泵试运转前应测试电机，控制电路的绝缘电阻，检查管路情况是否良好。水泵试运转轴承温升应符合施工规范规定并做好试运转记录。2MiJTy0dTT 3.3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不

19、合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。gIiSpiue7A3.3.2.1其原因是由于不严格按规定架设管道或设计不合理，应在管道和阀门的连接件上增设支撑，解除加到泵体上的载荷；uEh0U1Yfmh3.3.2.2泵水不畅。其原因是叶轮进水口被杂物堵塞；叶轮破损；单流阀堵塞；温突然升高；吸水管接头不严密；盘根处漏气；IAg9qLsgBX3.3.2.3消耗动力过大。其原因是由于填料过紧，使填料发热；水泵叶轮破坏；水泵供水量加大；3.3.2.4轴承过热。其原因是由于润滑油内有杂质或油量不足，油杯转动不灵

20、活，轴承间隙太小。3.4 质量通病的防治泵体安装处于受力状态。3.5验收评定阶段 3.5.1 质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )规定执行。WwghWvVhPE 3.5.2 检验方法：检查温升测试记录；观察和对照设计图纸检查。3.5.3 检查质量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )规定执行。asfpsfpi4k 3.5.4验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。ooeyYZTjj13.

21、5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。BkeGuInkxI3.5.6上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。4、室内排水系统安装工程4.1施工工艺流程:安装准备干管安装支管守装洁具安装通水试验4.2准备阶段 4.2.1 安装单位对所使用的管材、 型钢等主要材料应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。PgdO0sRlMo 4.2.2 施工所需机械、工具、人员准备齐全4.2.3 设计图纸及其它相关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。 4.3施工阶段 4.3.1控制要点及目标

22、值 4.3.1.1隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。4.3.1.2排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。4.3.1.3排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口，塑料管必须按设计要求装设置伸缩节。 4.3.1.4塑料排水管粘接时，插入承口深度适宜，粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。3cdXwckm154.3.1.5暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。4.3.1.6雨水管道不得与生活污水管道相连接。4.3.1.7雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。 4

23、.3.1.8监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。h8c52WOngM4.4质量通病的防治4.4.1预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实。或暴晒所致；4.4.2接口处外观不清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉；4.4.3粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致；4.4.4地漏安装过高过低。影响使用。原因是地平线未找准；4.4.5立管穿楼板处渗水。原因是立管穿楼板处没有做防水处理。 4.5验收评定

24、阶段 4.5.1 质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )规定执行。v4bdyGious 4.5.2 检查方法：检查试验记录，实测或观察。 4.5.3 检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )规定执行。J0bm4qMpJ9 4.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。XVauA9grYP4.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改

25、后报送整改复查报审表。bR9C6TJscw 4.5.6 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。5、卫生器具安装工程5.1 施工工艺流程式:安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验 5.2 准备阶段5.2.1 安装单位对所使用的器具应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。pN9LBDdtrd5.2.2 施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。5.2.3 设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。5.2.4 器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。5.2

26、.5 洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水栓。5.3 施工阶段5.3.1 控制要点及目标值（1）器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。（2）器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。（3）器具的安装位置应正确。安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3毫米。（4） 地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。（5） 器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。（6） 卫生器具的排水管径和最小坡度,必须符合设计要求和施工规范的规定. （7） 预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实或暴晒所致；5.3.2 监理工程师每日将监理工作纪要记

27、录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。DJ8T7nHuGT5.4 质量通病的防治（1）、蹲便器不平，左右倾斜。原因是稳装时，正面和两侧垫砖不牢，高水箱与便器不对中；（2） 高、低水箱拉、扳把不灵活。原因是高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。（3） 坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因是划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱。后稳便器；（4） 坐便器周围离开地面。原因是下水管口预留过高，稳装前没修理；（5） 立式小便器距墙缝隙太大。

28、原因是甩口尺寸不准确；（6） 洁具溢水失灵。原因是下水口无溢水眼。5.5 验收评定阶段5.5.1 质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第三章,第二节中的规定执行。QF81D7bvUA5.5.2 检查方法：通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。 5.5.3 检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )规定执行。4B7a9QFw9h 5.5.2 检查方法：通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。 5.5.3 检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002 )规定执行。ix6iFA8xoX 5.5.4 验收

29、顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。wt6qbkCyDE5.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。Kp5zH46zRk5.5.6 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。（1）施工单位要加强工序控制，把影响工程质量的因素都纳入受控状态，严格工序间的交接检查。未经现场工程监理人员或建设单位代表验收，不得进行下道工序的施工。Yl4HdOAA61（2）所有施工资料必须真实可靠，要根据施工进度及时

30、整理，不得事后补做。（3）要按上级主管部门要求进行见证取样工作。未经见证取样的试（检）验结果，工程项目监理部不予承认。（4）所有原材料、施工试（检）验等必须按规定的频率进行抽样，送有资质的实验室进行试（检）验，并按规定在试验台帐上登记、签证。ch4PJx4BlI（5）施工中必须严格按设计图纸、现行建筑设备规范大全以及相关的质量检验评定标准、规程、图集等要求进行施工。qd3YfhxCzo（6）为保证工程质量，当出现下列情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改：A、未经检验即进行下道工序施工者；B、工程质量已经下降，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，效果不好，继续作业；C、擅自采用未

31、经批谁的材料；D、擅自变动设计图纸的要求；E、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；F、其它违反规范要求施工，且情况严重者。（7）发生工程质量事故，施工单位应及时写出事故报告，并提应及时通知工程项目监理部、业主及有关主管部门，以便及时组织有关单位共同研究处理。E836L11DO5（8）施工现场各种防护设施必须安全有效，时刻注意安全第一，提高防范意识。（9）必要时召工组织专业协调会议，由监理工程师主持，施工单位及建设单位相关专业人员参加，主要解决施工过程中遇到的各种难题。S42ehLvE3M三、竣工阶段监理工作要点1、单位工程完工后，施工单位必须先进行自检、自评，合格后，报工程项

32、目监理部及业主进行初验。报验时，所提交的资料必须齐全。初验合格后方可正式报验。501nNvZFis2、施工单位提交的竣工图必须与工程实际情况相吻合，并加盖竣工图章。四、监理工作的目标值顶 目目 标 质量目标安装工程合格 进度目标按施工合同约定圆满竣工 投资目标合理控制工程投资，避免索赔、降低工程造价八 、工程施工质量控制措施 质量是工程的最终要求，各施工人员必须在充分熟识有关规范要求的前提下，合理地按图纸设计展开施工。一、质量控制总流程（附图二）二、质量控制1、施工配合阶段A、做好与土建专业的进度控制，其工作重点是各种管道的预留工作，由施工单位组织，邀请监理进行复检验收，合格之后进行下道工序的

33、施工。jW1viftGw9B、监控程序：制作预埋、预留套管配合预埋、预留位置复核焊接定位尺寸复核报于监理验收，复核监理验收意见下道工序施工资料整理完善。xS0DOYWHLPC、在配合预埋中，对卫生洁具的安装预留应严格要求，卫生洁具选型确定之后，以样品及有关安装规范为依据，制定出标准的预留位置。LOZMkIqI0wD、做好进场原材料的验收复核工作，对于不合格材料及手续不齐全产品，严禁在工程上使用。2、各管道的施工过程阶段A、管道的安装，严格按设计及规范要求进行，保证横平竖直，有坡度的保证坡要求，使允许偏差在规范要求之内。对管道的合理排布，施工方必须拿出相应的技术措施，以免费工、窝工。管道安装原则

34、：从下而上、先里后外、先大后小，有压让无压，水管让风管。管道在连接处应同步固定好支架。ZKZUQsUJedB、支架安装，应按管介质流向确定坡度，先支架后管道敷设。支架型钢开孔，采用机械钻冲方法，不得使用氧气及电弧冲孔。支架固定要垂直牢固，间距要符合设计要求及规范要求。dGY2mcoKtTC、镀锌钢管螺纹采用“切管套丝机”实行机械化加工，螺纹加工应规则，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。螺纹连接时，螺纹间应加填料，埋料缠绕顺螺纹紧缠34层，并不得使填料挤入管内。rCYbSWRLIAD、排水管道连接，芯层发泡UPVC管承插接口。接口之前先进行试插，做好标记，接口保证干净无灰，再涂上专用P

35、VC胶，涂刷时用油刷蘸胶粘剂涂刷被粘接插口外侧及承口内侧，应轴向进行，动作迅速，涂抹均匀，且涂刷的胶粘剂应适量，不得漏涂或涂抹过厚。冬季施工时尤须注意，应先涂承口，后涂插口。承插接口插接完毕之后，应将挤出的胶粘剂用棉纱或干布蘸清洁剂擦拭干净，根据胶粘剂的性能和气候条件静置接口固化为止，冬季施工可适当延长。FyXjoFlMWhE、对于所安装完结的临时敞口应进行临时封堵，以及地漏需加垫层封堵，以防建筑垃圾、沙浆等灌入。F、埋地排水管道 ，管沟底面平整，无突出的坚硬物，一般可间距11.5m设砖支墩。回填要用细纱土回填，并要分层(150mm)木夯夯实。TuWrUpPObXG、各种管道施工完毕，按要求进

36、得水压验及灌水试验，监理工程师验收合格之后进行防腐、保温，之后隐蔽资料完善，监理工程师签署意见。7qWAq9jPqE3 、卫生洁具安装卫生洁具的安装必须在土建工程防水、墙面砖施工完毕一次安装到位，安装要求垂直、水平、牢固、美观，严格按国家和验收规范标准。llVIWTNQFk九、 施工进度控制措施1 、进度控制的目的：合理的施工进度是保证质量的前提，使 工程圆满地按合同工期完成，交给业主一个满意的答卷。yhUQsDgRT12 、进度控制的原则：按照施工单位上报并审批通过的计划进度来控制工程进度，实际进度与该进度对照、调整。MdUZYnKS8I3、施工进度控制流程图（附图三）4、进度控制措施A、根

37、据业主要求和工程的需要，按照以上进度控制流程编制合理的施工进度计划，此项工作要由施工单位完成。B、审核施单位提交的施工进度计划是否合理可靠，与施工方案是否协调。C、审核施工单位提交的施工方案，是否充分利用了时间、空间和条件，保证安全施工，能否保证工期，施工技术措施是否可行合理。09T7t6eTnoD、编制和确定由业主提供的材料计划，经常督促按时完成。E、认真检查施工单位进度计划完成情况，及时采取相应措施保证计划的实施。F、加强工程进度的动态管理，经常分析和掌握实际进度与计划进度的差异，找出原因，及时提出调整方案及其它保证条件，调整计划。e5TfZQIUB5G、组织开好现场专业协调会，及时解决工

38、程施工中遇到的各种问题，协调好各方的关系，保证工程施工进度计划的实施。s1SovAcVQMH、建立并记好反映工程进度的监理日志，为工程积累可靠的资料。十、 投资控制措施(一)控制方法：以监理规划为准则，积极主动地与项目总监、工程造价部门以及建设单位密切配合，控制工程造价不超概算及标底，工程中减少索赔，合理确定工程签证。GXRw1kFW5s（二）本专业投资控制方面的要点：1、熟悉设计交底，设计要求及施工图纸，了解标底、标书及合同价款构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。UTREx49Xj92 、积极主动与总监配合，预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策减少索

39、赔的发生。3 、及时提醒业主，按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。4 、及时答复施工单位提出的问题及配合要求。5 、施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其它外部协调配合。6 、对工程变更、设计变更要慎重，事前要进行技术经济合理性预分析。7 、要严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停、误工签证，使用机械签证、材料代用签证，需项目总监理工程师核算后，签证方可生效。8PQN3NDYyP8 、及时对完工工程计量进行验方，合理地审查施工单位提交的工程结算书，要分别从工程量、定额、费率三方面进行审核。mLPVzx7ZNw9、 公正地处理施工单位提出的索赔，并向总监提出自己的看法及

40、意见。十一、 合同管理措施1 、由项目总监组织学习合同管理方法及内容，做到了解、清晰、掌握监理委托合同及施工承包合同的有关内容，明确本职工作的职责及范围。AHP35hB02d2、 严格按照合同的规定，督促双方履行应尽义务。3 、按施工合同规定行使权利，在施工合同履行管理中，根据监理合同要求代替业主行使工程的工期控制和质量检验等权限。NDOcB141gT4 、协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。5、协助业主按施工合同行使竣工验收权和履行工程竣工结算义务。6、 协助项目总监完成合同的其它管理。十二 、信息管理措施1、 信息资料构成：信息管理的范围包括各类文件、来往函件、会议纪要等

41、文字资料，还包括图纸、照片和音像资料等。任何单位和部门发生接受信息资料均应按规定进行管理。1zOk7Ly2vA2、 明确信息流通，使监理信息在工程项目管理的上下级之间、内部组织与外部环境之间流动。这种信息流动包括自上而下、自下而上的信息流程、建设监理内部横向间的信息流程及外部环境间的信息流程。fuNsDv23Kh3、 积极参加项目部组织的各项会议，随时掌握工程的动态及有关信息。4 、加强信息的收集、整理和研究工作，为工程的进展及预测提供全面、及时、可靠的信息。如择优录用工程所需材料，降低成本、保证质量等。tqMB9ew4YX5、 认真作好每天的监理日记及巡视工作，积累工程进度及管理信息。6、

42、根据工程的进展，及时规划、整理技术资料，做到工程交验，资料完善。十三 、组织协调措施1、 组织协调工作的主要方法：包括会议协调、交谈协调、书面协调、访问协调、情况介绍协调等。具体采用何种协调方法。要根据具体运用，同时要与项目总监做到相互配合，必要时邀请总监帮助协调或协助总监进行协调。HmMJFY05dE2、 本专业组织协调的主要内容：A、与业主、施工单位及有关单位协调沟通相关方面的问题；B、进度、质量目标制约因素的协调；C、内部工作人员、机构及机构间要搞好协调；D、协助业主处理各种与本工程项目建设有关的纠纷事宜；E、本专业与电气、土建、装饰及其它专业之间的协调；F、对于重要工程问题，组织专业例

43、会协调。 附图一：交付业主整理工程竣工监理资料协助业主组织竣工验收各分部、分项工程验收组织工程竣工预验信息管理过程控制现场协调质量控制投资控制合同控制适 时 编 制 监 理 细 则编 制 监 理 规 划签 订 委 托 监 理 合 同确定总监理工程师,组成项目监理部,进驻施工工现场ViLRaIt6sk附图二： 合 格不合格监理方检验进行下道工序施工单位申请报检施工单位自检、自验、专职检查分项工程施工工程施工全过程监理9eK0GsX7H1附图三：日常工程进度控制工作审查月旬计划修改不满足不 复核月季计划 不满足不 依据单位工程总进度计划审施工单位的季进度计划naK8ccr8VI作 出 进 度 计 划 控 报 告分 析 研 究检查询作业计划完成情况依据月份施工进度计划审查旬施工作业计划依据季度进度计划审查月份施工进度计划B6JgIVV9ao