社区商业文案.doc
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date社区商业文案社区商业文案项目底商4折页封面黄金路上黄金17铺封底开发商地址电话地图PART1 社区商业机会生财又道社区“春熙路”,藏富知多少? 投资不投机,买铺不买股!美国理财大师格雷厄姆这样定义投资与投机:投资是一次成功的投机,而投机是一次不成功的投资。地产市场更是如此,置业买铺其实是一种理财,在确保本金安全和满意回报的基础上,讲求长远、稳健、战略性理财理念。盯紧您
2、的钱袋子,买房买股,不如买铺。 宁要春熙一寸,不要社区一尺?一直以来,以春熙路为代表的老商圈,不断将财富传奇重塑金身。但过于单调的商业业态规划和布局,让人不得不感叹“春熙路除了买衣服,还能做啥”;交通拥堵等因素更让人们购物时间成本大增,“去看美女看时尚”倒成了去春熙路的最佳理由。其实,商业财富不仅仅隐匿于最古老的商圈。相比而言,社区商铺,大有可为。 第一个吃“螃蟹”,第一时间尝“蟹黄”!从最初的内环到一环,直到现在的二环三环,成都人的居住版图已经扩展了数倍,财富版图也在扩展。人群住到那里,日常超市、时尚潮流商品、餐饮、电影院、专卖店就开到那里,财富也就流动到那里。PART2 区域商机分析城市中
3、的土地也有肥沃与贫瘠的区别 快捷黄金路:降低购物成本,提高财富效率 羊西国际新区,交通规划完善:近13条公交线路经过,地铁2号线和7号线也将近距离穿过,一个未来十年之内不会堵车的区域,除了这里,还能是哪里?诞生在车轮之上,就是时间、成本和效益。人居数字:世界上最大的财富,是人口。人口稀少、房屋空置,这样的区域,物业价值谈何而起?现在,这里正在经历一场“事变”:高新西区、政府机构、国际规模企业、中高端住宅小区,都正在陆续迁移且常驻。短短几年之内,这里的新增人口将达到近10万,惊人的数字意味着惊人的财富。不用分析,只需想象,这样的地段,自然催生出有价值的投资。人群财富指数:做富人的邻居,您的铺子不
4、会变穷。不仅仅是居家,快速成长型企业、外地企业成都分公司、驻蓉办事处、小型工作室.更多追求生活舒适度的商务人士和高级白领涌向这里消费,大量中高收入人群入住,将彻底改变这里的城市面貌,也将彻底激发这里的商业潜能。PART3 消费能力客从铺前过钱从客中生3大商圈支撑,10万居家日常消费群核心消费圈周边几大新兴住区、数个已经入住的小区,至少约40000人核心消费圈,已为底商的商业日常运作提供了强有力的消费支撑。次级消费圈随着羊西国际新区版块基础设施的不断完善,和大型居住区及教育基地人口的持续导入,公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以底商为核心的2公里内的40000人的次级消费圈,他们大多数都
5、是知识层次较高,有着丰厚收入的高端消费群。辐射消费圈底商商业运营成型后,将后周边商业形成特色明显的消费产业,到时周边人群将到此消费,形成5公里为半径的商业辐射圈,带来的是约20000人口的辐射消费圈。PART4 业态规划为财富而规划聚人气吸财气社区生活特区,精准锁定消费需求临街商业规划4000余,共有17套商铺,面积约120-360,纯一楼沿街铺面。店铺连廊互通,层高合理,营造出丰富多样的消费空间,是一个集日常超市购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO办公于一体的全生活商业广场。开放式生活街区,更多消费人群进得来临街商铺,位处黄金路边,开放便利的交通格局,外部空间与城市交通相联,内部有可
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