家装公司30分钟快速签单技巧培训ppt课件.ppt
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1、签单冠军和签单技巧签单冠军和签单技巧谈单和签单的探索20112011年年0303月月2828日日 一一.谈判高手是什么样的人谈判高手是什么样的人?为谈判做好充分准备工作的人为谈判做好充分准备工作的人. . 注重自身形象注重自身形象. .着装着装. .仪表得体落落大方的人仪表得体落落大方的人. .能够左右能够左右. .引导客户思维的人引导客户思维的人.有胆识有胆识, ,勇气非常自信的人勇气非常自信的人知识面广知识面广. .专业技能扎实专业技能扎实, ,善于学习的人善于学习的人. .沉着沉着. .冷静冷静. .应变能力强的人应变能力强的人注重言语注重言语. .文字组织文字组织. .语气语气, ,说
2、话节奏及肢体行为说话节奏及肢体行为. .表达能力强的人表达能力强的人. .善于与人打交道搞好关系的人善于与人打交道搞好关系的人懂得客户心里需求和需要的人懂得客户心里需求和需要的人. .有亲和力和感染力的人有亲和力和感染力的人. .善于营造轻松善于营造轻松. .愉悦谈判氛围的人愉悦谈判氛围的人. . 二.谈判现状的误区谈判现状的误区 1.1.传统装修传统装修=大量时间大量时间=谈图纸谈图纸 2.2.套餐模式套餐模式=大量时间大量时间=谈细则谈细则 图纸图纸, ,套餐细则是基础也是专业技能套餐细则是基础也是专业技能. .必须扎实必须扎实, ,它是为谈它是为谈判服务的判服务的. .在整个谈判过程中它
3、是作为你和客户之间交流在整个谈判过程中它是作为你和客户之间交流沟通话题的切入点之一起到嫁接作用沟通话题的切入点之一起到嫁接作用. . 三三.谈判成功的前提是什么谈判成功的前提是什么? 谈判的目的:签单、合同谈判的目的:签单、合同1 1、谈判方向、谈判方向: :与客户引起共鸣与客户引起共鸣. .达成共识达成共识. .让客户记住你让客户记住你, ,成成为朋友为朋友. .(力争做到每次和客户谈单都是一次轻松愉悦的(力争做到每次和客户谈单都是一次轻松愉悦的交流谈话交流谈话 ) 重点重点:谈判五到八分钟吸引住客户非常重要谈判五到八分钟吸引住客户非常重要.找到吸引客找到吸引客户的吸引点户的吸引点.吸引点吸
4、引点=客户想要的客户想要的. .需求的需求的2 2、让客户对你有好感、认同你、信任你、这也是前提之一。、让客户对你有好感、认同你、信任你、这也是前提之一。3 3、客户的需求、想要的、并能接受的、客户的需求、想要的、并能接受的. .对你的第一直观印象对你的第一直观印象 形象形象, ,着装着装, ,礼仪礼仪, ,尊重尊重. .特别第一次接触的开特别第一次接触的开场白和礼仪举止场白和礼仪举止 A A、谈判时始终保持微笑、谈判时始终保持微笑. .B B、眼睛视线不离开双肩范围外、眼睛视线不离开双肩范围外. .C C、双脚并拢、双脚并拢. .挺胸微前倾挺胸微前倾, ,双手自然摆放桌面或拿着笔和资料双手自
5、然摆放桌面或拿着笔和资料站在客户角度想事情站在客户角度想事情. .客户想的客户想的. .需求的通过你嘴里说出来需求的通过你嘴里说出来.引起引起共鸣和共识共鸣和共识 说出套餐装修最重点说出套餐装修最重点【效果效果 整体组合搭配整体组合搭配.品质品质 材料材料.省心省省心省事事 解决选材及装修过程中的问题解决选材及装修过程中的问题.保障保障 质量质量. .售后售后 】. .四四,客户想要什么?需求什么?最关心哪些问题?客户想要什么?需求什么?最关心哪些问题?客户想要的客户想要的. .需求的从里嘴里讲出来需求的从里嘴里讲出来. .如何讲的精彩如何讲的精彩. .让客户有感染和感触让客户有感染和感触才算
6、有效才算有效设计是什么?装修是什么?设计是什么?装修是什么?花钱装修要效果花钱装修要效果. .效果效果=组合搭配组合搭配. .效果效果=把客户的个性需求把客户的个性需求+ +功能需求功能需求+ +设计理念设计理念+ +材料产品材料产品+ +家具家具+ +软装软装 灯灯具具. .窗帘窗帘. .洁具洁具 进行有效组合和搭配进行有效组合和搭配. .效果是怎么来的效果是怎么来的. .效果两个字是概念效果两个字是概念, ,是专业语是专业语. .听起来没有感受听起来没有感受.用形象用形象的比喻让客户真切的感受到的比喻让客户真切的感受到. .比如身穿西服比如身穿西服. .运动裤运动裤. .脚穿球鞋你感觉脚穿
7、球鞋你感觉如何如何? ?一定要让客户知道效果是怎么来的一定要让客户知道效果是怎么来的, ,为后面谈到材料是作铺垫为后面谈到材料是作铺垫. .不是单一看到某种材料好看不好看不是单一看到某种材料好看不好看, ,效果是靠整体搭配而来的效果是靠整体搭配而来的. .2 2、要效果的同时要满足功能需要、要效果的同时要满足功能需要.图纸讲解图纸讲解=专业功底专业功底 3 3、要效果、要效果. .满足功能需求还能省钱满足功能需求还能省钱 花最合理的钱花最合理的钱, ,也就是价也就是价格格.划算与便宜划算与便宜 价格价格=装修工程量装修工程量+ +材料材料 品牌品牌+个性化需求个性化需求 的多少及有的多少及有所
8、用材料的价位所决定的所用材料的价位所决定的. . 有时客户觉得价格高有时客户觉得价格高, ,其实不是公司利润高而是投入的成其实不是公司利润高而是投入的成本高本高. .个性化需求多个性化需求多. .在实际工作中有时价格会因设计没有在实际工作中有时价格会因设计没有控制好及没有找到有力的说服点说服客户控制好及没有找到有力的说服点说服客户. .而造成客户觉而造成客户觉得价格高得价格高4.4.希望装修能用到好品质的材料希望装修能用到好品质的材料. .材料品牌材料品牌+ +档次档次+ +品质品质 从另一角度等于价格从另一角度等于价格 5.5.从设计到施工结束整个过程能省心从设计到施工结束整个过程能省心,
9、,省力省力. .不操心不操心. .如果对客户说这种模式可以省心如果对客户说这种模式可以省心. .省力省力. .省事听起来会有感觉省事听起来会有感觉吗吗? ?因为太术语因为太术语, ,用体现这些文字的事情来描述用体现这些文字的事情来描述. .比如比如: :选材选材. .买材料买材料. .补材料补材料, ,退材料等烦心事退材料等烦心事, ,用真实感受说出来用真实感受说出来 6.6.施工质量施工质量. .过程服务及售后服务过程服务及售后服务. .保障保障. .上面客户所关注的问题不仅要说出来上面客户所关注的问题不仅要说出来, ,更重要的是用最通俗文字更重要的是用最通俗文字, ,形象比形象比喻的举例做
10、到让客户有感触。了解的客户的内心是要让他感受到而不喻的举例做到让客户有感触。了解的客户的内心是要让他感受到而不是你说出来就完成任务了是你说出来就完成任务了.客户自然会信任你客户自然会信任你, ,认同你认同你 当我们把当我们把388/688(套餐装修)向客户(套餐装修)向客户讲解讲解,客户完全明白客户完全明白388/688(套餐装(套餐装修)是怎么回事是不是就能签下单了修)是怎么回事是不是就能签下单了呢呢? 回答显然是不一定。因为谈判除了正题以外还有很多促使回答显然是不一定。因为谈判除了正题以外还有很多促使签单的因素要做签单的因素要做. . 五五.营造轻松营造轻松.愉悦的谈判氛围愉悦的谈判氛围=
11、有助于解决谈判过程中遇到的实际问题有助于解决谈判过程中遇到的实际问题. .谈单要求:无论签单成功与否是一次轻松谈单要求:无论签单成功与否是一次轻松. .开心开心. .愉悦的交流沟通。愉悦的交流沟通。如何营造轻松、愉悦的谈判氛围如何营造轻松、愉悦的谈判氛围拉近与客户的距离拉近与客户的距离?很多时是我们自己设定了和客户的距离很多时是我们自己设定了和客户的距离. .因为没有意识到它的重要性因为没有意识到它的重要性. .大大家想一想回忆下家想一想回忆下, ,和客户谈图纸和谈精装细则时能谈出谈笑风生的氛和客户谈图纸和谈精装细则时能谈出谈笑风生的氛围吗围吗? ? 人很多时都会因为朋友的情绪而感染受到影响人
12、很多时都会因为朋友的情绪而感染受到影响. .当你与人当你与人非常融洽时就算有利益相摩擦相差八块十块哪怕是一百块非常融洽时就算有利益相摩擦相差八块十块哪怕是一百块你也不会去计较你也不会去计较, ,当你去购买衣服时为什么会为十块钱讨当你去购买衣服时为什么会为十块钱讨价还价说上很多话最后还不一定能成交价还价说上很多话最后还不一定能成交, ,这些说明了什么这些说明了什么? ?因为这纯属从谈单角度来说当你和客户洽谈氛围愉悦因为这纯属从谈单角度来说当你和客户洽谈氛围愉悦, ,认认同你时谈到实际问题解释起来客户相对就会容易接受同你时谈到实际问题解释起来客户相对就会容易接受. .通通俗点说就是在与客户谈判时学
13、会与客户搞好关系俗点说就是在与客户谈判时学会与客户搞好关系. .拉近距拉近距离。离。六六. .如何与客户拉近距离如何与客户拉近距离? ?有哪些切入点有哪些切入点? ? 增加知识面,善于观察客户的点滴。从客户信息中抓住切增加知识面,善于观察客户的点滴。从客户信息中抓住切入点入点 1.1.学会赞美学会赞美: :人都喜欢别人夸自己人都喜欢别人夸自己. .这是人的基本心理这是人的基本心理 2.2.着装着装, ,仪表仪表. .气质气质. .相貌相貌. .皮肤等等皮肤等等 女性对服装女性对服装, ,化妆品化妆品. .护肤品护肤品. .包包. .鞋品牌鞋品牌. .逛商场等等逛商场等等 3.3.客户的职业客户
14、的职业. .兴趣爱好兴趣爱好 男性客户对新闻男性客户对新闻. .时事时事. .政治政治. .运运动动. .唱歌唱歌, ,喝茶喝茶. .旅游等等旅游等等 例如:设计跟通风例如:设计跟通风一、签单必备一、签单必备8 8大工具大工具6 6大内容大内容二、二、4 4招制敌:招制敌: 1 1、共鸣阶段共鸣阶段 2 2、引诱阶段引诱阶段 3 3、铺垫阶段铺垫阶段 4 4、诱逼阶段诱逼阶段三、注意事项三、注意事项四、三好两好四、三好两好一、签单必备一、签单必备8 8大工具大工具6 6大内容:大内容:1 1、8 8大工具:大工具: 、平面协议;、平面协议;、客户登记表;、客户登记表; 、计算器;、计算器;、笔
15、和纸;、笔和纸; 、388388细则;细则;、优惠和收费标准;、优惠和收费标准; 、工程流程计划;、手提电脑;、工程流程计划;、手提电脑;2 2、电脑内必备、电脑内必备6 6大内容:大内容: 、计算公式;、计算公式; 、所有风格家具图片;、所有风格家具图片; 、各种产品型号图片;、各种产品型号图片; 、388388样板间效果图;样板间效果图; 、各种作品实景照片;、各种作品实景照片; 、传统装修总价与、传统装修总价与388388造价对照表。造价对照表。 二、二、4 4招制敌:招制敌:共鸣共鸣-诱诱-铺垫铺垫-逼逼 1 1、共鸣阶段:共鸣阶段:1 1问、问、4 4个个比如,引出精装比如,引出精装
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