质量通病及防治(防水工程分册).doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date质量通病及防治(防水工程分册)质量通病及防治(防水工程分册)“一号工程”生活配套区上河苑二期人才房项目 质量通病及防治措施 （防水工程分册）编 制： 审 核： 审 定： 项目经理： 编制时间： 中 国 十 九 冶 集 团 有 限 公 司目 录一、基层空鼓、裂缝51.1、现象51.2、原因分析51.3、防治措施5二、基层酥松、起砂、脱壳52.1、现象52.2、原因分析6

2、2.3、防治措施6三、基层平整度差63.1、现象63.2、原因分析63.3、防治措施6四、细部构造不当74.1、现象74.2、原因分析74.3、防治措施7五、卷材防水工程75.1、现象75.2、原因分析75.3、防治措施8六、卷材防水层裂缝86.1、现象86.2、原因分析86.3、防治措施8七、女儿墙根部漏水97.1、现象97.2、原因分析97.3、防治措施9八、天沟、檐沟漏水108.1、现象108.2、原因分析108.3、防治措施10九、变形缝漏水109.1、现象109.2、原因分析109.3、防治措施11十、水落口漏水1110.1、现象1110.2、原因分析1110.3、防治措施11十一、

3、涂膜防水层空鼓1211.1、现象1211.2、原因分析1211.3、防治措施12十二、涂膜防水层裂缝1312.1、现象1312.2、原因分析1312.3、防治措施13十三、反挑梁过水洞渗漏水1313.1、现象1313.2、原因分析1413.3、防治措施14十四、内水落口漏水1414.1、现象1414.2、原因分析1414.3、防治措施14十五、刚性防水工程裂缝1515.1、现象1515.2、原因分析1515.3、防治措施15十六、分格缝漏水1616.1、现象1616.2、原因分析1616.3、防治措施16-一、基层空鼓、裂缝 1.1、现象部分空鼓，有规则或不规则裂缝。 1.2、原因分析湿铺保温

4、层没有设排气槽，屋面结构层面高低差大于20mm时，使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝，大面积找平层没有留分格缝，温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓。 1.3、防治措施检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿养护，湿铺保温层必须留设宽4060mm的排气槽，排气道纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须预埋排气孔，在保温层上用厚20mm、1：2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。 在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线

5、切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。 二、基层酥松、起砂、脱壳 2.1、现象找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。 2.2、原因分析使用低劣水泥或储存过期结硬水泥，砂的含泥量大，找平层完工后没有湿养护，冬季施工受冻，过早地在上面行走和堆放重物等。 2.3、防治措施找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用425号普通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3以下，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮干压实，不留施工缝，收水后应二次压实。湿养护不少于7d，冬季做好保温防冻工作。找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行治理： (1)、因使用劣质水泥或含泥量大的细

6、砂而造成找平层强度低且又酥松时，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。 (2)、因冬季受冻，找平层表面酥松不足3mm时，可用钢丝刷刷除酥松层，扫刷冲洗干净后，用107胶聚合砂浆修补。三、基层平整度差 3.1、现象排水不畅，积水深度大于10mm。 3.2、原因分析排水坡度不标准，找平层凹凸超过5mm，水落管头高于找平层等。3.3、防治措施施工前必须先安装好水落口杯，从杯口面拉线找坡度，确保排水畅通，大面必须用2m刮尺刮平，在天沟或大面上出现凹凸不平的情况，应凿除凸出的部分，用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。 四、细部构造不当 4.1、现象找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角，水落口处不

7、密实，无组织排水檐口，没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。 4.2、原因分析施工管理不善，操作工无上岗证，没有编制防水施工方案，施工前没有技术交底，没有按图纸和规范施工，没有按每道工序检查。 4.3、防治措施(1)、阴角都要粉圆弧，阳角要粉钝角，圆弧半径为100mm左右。 (2)、直式和横式水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。 (3)、无组织排水，檐口要严格按标准图集做好防水卷材收头的槽口。 五、卷材防水工程 5.1、现象卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加。 5.2、原因分析基层不干燥，表面没有扫刷干净，防水层底部有水汽渗入，基层面没有涂刷基层处理

8、剂，粘结剂与卷材材性不匹配，涂刷不均匀，铺贴卷材时没有将底面的空气排除，有的排气槽堵塞等。 5.3、防治措施基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴；基层要扫刷干净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试合格后方可使用；待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺贴时，必须抹除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排气道畅通。 有保温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井。 六、卷材防水层裂缝 6.1、现象防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。 6.2、原因分析盲目使用延伸率低的卷材，板端头和节点细部没有

9、做附加缓冲层和增强层，施工方法错误，如在铺贴卷材时拉得过紧。 6.3、防治措施 (1)、选用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。 (2)、在预制屋面板端头缝处设缓冲层，干铺卷材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。 在防水卷材已出现裂缝时，沿规则的裂缝弹线，用切割机切割。如基层没有留分格缝，则要切缝，缝宽20mm，缝内嵌填柔性密封膏，面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层，再满粘一条350mm宽的卷材防水层，节点细部裂缝的处理方法同上。 七、女儿墙根部漏水 7.1、现象防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌人内墙

10、。 7.2、原因分析找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂；女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷材防水层没有按规定做缓冲层，卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水。 7.3、防治措施施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于 800mm时，要留凹槽，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙

11、，未留分格缝时，要沿女儿墙边切割出2030mm宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿墙体有裂缝，要用灌浆材料修补，如山墙的女儿墙已凸出墙面时，须拆除后重砌，对卷材收头的张口应修补密封严实。 八、天沟、檐沟漏水 8.1、现象沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。 8.2、原因分析天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。 8.3、防治措施沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜

12、做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿成“V”形槽，上口宽20mm，并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。 九、变形缝漏水 9.1、现象沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。 9.2、原因分析变形缝细部构造不当，根部阴角没有做圆弧和防水附加层，顶面封盖没有做缓冲层，封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水。 9.3、防治措施检查抹灰质量和干燥程度，扫刷干净，在根部铺一层附加层，附加卷材宽300mm，卷材上端要粘牢固(其余为空铺)，在

13、立墙和顶面，卷材要满粘贴，墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材，贴好一面后，缝中嵌入衬垫材料，再贴好另一面，上面再覆盖一层卷材，卷材比墙外两边宽200mm，覆盖后粘牢，用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固，预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。 变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水，要将裂缝处的卷材割开，基层扩缝后，嵌填防水密封膏，空铺卷材条后，再将原防水层修补、加强粘贴好；变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时，应将混凝土盖板取下，按图7-8的要求重新修复。 十、水落口漏水10.1、现象沿水落口周围漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口小，堵塞而溢水。 10.2、原因分析水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接

14、触处没有堵嵌密实，横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层，防水层没有伸入水落口杯内的一定距离，造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。10.3、防治措施现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝土，沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用配合比为1：2：2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿杯壁与天沟结合处上面留20mm20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250mm，长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒，伸入水落口内100mm粘贴牢固，露出水落口外

15、的卷材剪成30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平面上，再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材，居中按水落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。 横式穿墙水落口做法：用1：3水泥砂浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留20mm20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底面和侧面加贴附加层防水卷材，铺贴方法同上。当水落口杯平面高于基层防水层时，要拆除纠正，水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时，要将酥松处凿除，重新补嵌密实，并留20mm20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加层，再补贴好防水层。十一、涂膜防水层空

16、鼓11.1、现象防水涂膜空鼓，鼓泡随气温的升降而膨大或缩小，使防水涂膜被不断拉伸，变薄并加快老化。 11.2、原因分析（1）、基层含水率过高，在夏季施工，涂层表面干燥成膜后，基层水分蒸发，水汽无法排出而起泡、空鼓。 （2）、冬季低温施工，水性涂膜没有干就涂刷上层涂料，有时涂层太厚，内部水分不易逸出，被封闭在内，受热后鼓泡。（3）、基层没有清理干净，涂膜与基层粘结不牢。 (4)没有按规定涂刷基层处理剂。 11.3、防治措施基层必须干燥，清理干净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。十二、涂膜防水层裂缝12.1、现象沿屋面预制板端头的规则裂缝，

17、也有不规则裂缝或龟裂翘皮，导致渗漏。 12.2、原因分析(1)、建筑物的不均匀下沉，结构变形，温差变形和干缩变形，常造成屋面板胀缩、变形，使防水涂膜被拉裂。 (2)、使用伪劣涂料，有效成分挥发老化，涂膜厚度薄，抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。12.3、防治措施基层要按规定留设分格缝，嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm的加强层，严格涂料施工工艺，每道工序检查合格后方可进行下道工序的施工，防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。 在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后，沿裂缝切割20mm 20mm(宽深)的槽，扫刷干净，嵌填柔性密封膏，再用涂料进行加宽涂刷加强，和原防水

18、涂膜粘结牢固。涂膜自身出现龟裂现象时，应清除剥落、空鼓的部分，再用涂料修补，对龟裂的地方可采用涂料进行嵌涂两度。十三、反挑梁过水洞渗漏水13.1、现象雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。13.2、原因分析过水洞及周围有贯通性孔、缝，又未作好防水处理，而产生渗漏水。当过水洞有预埋管时，预埋管端头与混凝土的接缝处密封不好也会产生渗漏水。 13.3、防治措施过水洞周围的混凝土应浇捣密实，过水洞宜用完好、无接头的预埋管，管两端头应突出反挑梁侧面10mm，并留设20mm20mm的槽，用柔性密封膏嵌填，过水洞及周围的防水层应完整，无破损，粘结要牢固，过水洞畅通。当过水洞出现渗漏时，应检查预埋管是否破裂，无埋管

19、时，应检查洞内及周边的防水层是否完整，并按上面方法更换预埋管，修补完善好防水层。十四、内水落口漏水 14.1、现象水落口杯与构件结合处嵌填不密实，雨水沿缝隙渗漏。 14.2、原因分析水落口杯与结构之间的缝隙没有嵌填密实柔性密封膏，未做防水增强层。 14.3、防治措施水落口杯和水落管在安装前，应检验合格，杯口应低于找平层，周围与混凝土接触处的缝隙必须用1：2：2的细石混凝土或 1：2.5水泥砂浆嵌填密实，沿管周留设20mm20mm的凹槽，槽内嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周围的防水增强层，再进行防水层施工。 当水落口杯周围产生渗漏时，应清除其周围的防水层，沿水落口杯周围凿20mm20mm的槽，清

20、扫干净后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料增强修补。 十五、刚性防水工程裂缝 15.1、现象产生有规则的纵、横裂缝，或不规则裂缝。15.2、原因分析 (1)、刚性混凝土与结构之间没有设隔离层，因结构变形，拉裂刚性防水层，也有在温差作用下，结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝。 (2)、没有按规定留伸缩缝，当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂缝。 (3)、选材不当，有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥；细骨料中含泥量大于3。 (4)、施工不当，钢筋的位置不正确；混凝土无配合比，配料量不准，振捣不实。15.3、防治措施(1)、水泥宜选用425号普通硅酸盐水泥；石子最大粒径不宜大于15mm，级配

21、良好；中砂含泥量不大于1，根据不同技术要求，选用合适和合格的外加剂。 (2)、普通细石混凝土应严格按配合比计量，水灰比不大于 0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜为35 40之间，灰砂比为1：21：2.5。 (3)、施工前检查基层，必须有足够的强度和刚度，表面没有裂缝，找坡后的排水要畅通，然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面，作隔离层。 (4)、按要求立好分格缝条，扎好钢筋网，确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下，严格按配合比计量，将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平，振捣密实，在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。隔1224h，二次压实抹平抹光。

22、认真湿养护7d。 当刚性防水层出现裂缝等不良现象而渗漏水时，应采取下述措施处理： (1)、对有规则的裂缝，沿裂缝用切割机切开，槽宽20mm，深 20mm，剪断槽内钢筋。局部裂缝，可切开或凿成“V”形槽，上口宽 20mm，深度大于15mm。清理干净后，槽内嵌填柔性防水材料。 (2)、对不规则的裂缝，裂缝宽度小于0.5m时，可在刚性防水层表面，涂刮两度合格的防水涂料。 (3)、有裂缝、酥松或破损的板块，需凿除后，按原设计要求重新浇筑刚性防水层。十六、分格缝漏水16.1、现象沿分格缝位置漏水。16.2、原因分析 (1)、沿分格缝边的混凝土，没有仔细地拍实抹光，因不密实而漏水。 (2)、用低劣的防水密

23、封膏，又没有涂刷基层处理剂，则密封膏与缝侧壁粘结不牢。 (3)、缝侧壁没有扫刷干净或混凝土不干燥，就嵌填防水密封膏，因密封膏与缝侧壁粘结不牢而渗水。16.3、防治措施施工细石混凝土刚性防水层时，分格条要保持湿润，并涂刷隔离剂，沿分格条边的混凝土滚压时，要拍实抹平，待混凝土干硬后，扫刷干净分格缝的两侧壁，涂刷基层(两侧壁)处理剂，当表干时，缝底填好背衬材料，要选用合格的柔性防水密封材料嵌缝，待固化后嵌批密封膏，检查其粘结是否牢固，如有脱壳现象须清理掉重新嵌填。 当分格缝出现渗漏水时，凿除缝边不密实的混凝土，扫刷干净，涂刷基层处理剂，再用与嵌缝材料性能一致的密封膏进行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脱壳时，须铲除后更换嵌填柔性防水密封膏。