装修监理工作总结范文.doc

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1、精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 装修监理工作总结范文 装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构，具有很高的工作要求，做好就要学会总结，今天学习啦小编给大家整理了装修监理工作总结范文，谢谢大家对小编的支持。 一、 工程概况 1.1. 项目名称:祥圆隆工业厂区厂房 1.2. 工程地点:深圳市龙岗区平湖街道山厦社区 1.3. 建设单位:山厦股份合作有限公司 施工单位：重庆黄金建设(集团)有限公司 . 监理单位：深圳市科宇工程顾问有限公司 1.4. 装修工程特点：本工程用地面积17150.64，建筑面积62576，设

2、计厂房一栋，地下室一层，地面裙楼三层，塔楼二座分别为8层和16层。本工程为多层及高层工业厂房，装修较为简单。车间地面均为1:2水泥砂浆找平，卫生间、上人屋面地面贴地砖、内墙面及顶棚以乳胶漆为主，卫生间贴砖，设备房喷大白浆，外墙贴面砖，外门窗为铝合金门窗，B区大堂、地面、墙面二次装修，窗台护栏、楼梯扶手及栏杆采用不锈钢。 二、 监理工作开展情况： 本工程于2012年11月开工，于2013年07月开始装修工程，我公司受甲方委托，承担本工程装修施工的监理工作，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构，监理部人员分工情况如下：公司任命何元热为本工程项目总

3、监理工程师，任命罗珠为总监理工程师代表兼土建专业监理工程师，李勇为电气专业监理工程师，张志民为通风空调专业监理工程师兼给排水专业监理工程师，梁杏颜为造价监理工程师，戴富强为环境及测量监理员，黄维满为该项目土建监理员兼资料员。 在总监理工程师的带领下，各监理工程师团结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行了严格地管理控制，加强合同、信息、安全方面的管理，认真组织协调施工各方的关系，确保了工程施工的顺利进行，从而保证了监理规划目标的实现。 (一)、质量控制 坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，依据本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料

4、，以及监理规划和施工组织设计，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。 一、 工程概况 1.1. 项目名称:祥圆隆工业厂区厂房 1.2. 工程地点:深圳市龙岗区平湖街道山厦社区 1.3. 建设单位:山厦股份合作有限公司 施工单位：重庆黄金建设(集团)有限公司 监理单位：深圳市科宇工程顾问有限公司 1.4. 装修工程特点：本工程用地面积17150.64，建筑面积62576，设计厂房一栋，地下室一层，地面裙楼三层，塔楼二座分别为8层和16层。本工程为多层及高层工业厂房，装修较为简单。车间地面均为1:2水泥砂浆找平，卫生间、上人屋面地面贴地砖、内墙面及顶棚以乳胶漆为主，卫生间贴砖，设备房喷大

5、白浆，外墙贴面砖，外门窗为铝合金门窗，B区大堂、地面、墙面二次装修，窗台护栏、楼梯扶手及栏杆采用不锈钢。 二、 监理工作开展情况： 本工程于2012年11月开工，于2013年07月开始装修工程，我公司受甲方委托，承担本工程装修施工的监理工作，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构，监理部人员分工情况如下：公司任命何元热为本工程项目总监理工程师，任命罗珠为总监理工程师代表兼土建专业监理工程师，李勇为电气专业监理工程师，张志民为通风空调专业监理工程师兼给排水专业监理工程师，梁杏颜为造价监理工程师，戴富强为环境及测量监理员，黄维满为该项目土建监理员兼

6、资料员。 在总监理工程师的带领下，各监理工程师团结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行了严格地管理控制，加强合同、信息、安全方面的管理，认真组织协调施工各方的关系，确保了工程施工的顺利进行，从而保证了监理规划目标的实现。 (一)、质量控制 坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，依据本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料，以及监理规划和施工组织设计，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。 1、我监理部严格审查了施工单位的施工组织设计及质量保证措施，确保了施工方案的合理性和质量保证措施的可操作性。并组织专业监理工程师编制了监

7、理规划、旁站监理方案、钻孔灌注桩监理细则、主体工程监理细则、测量工程监理细则、电梯施工监理细则、装修工程监理细则、电气施工监理细则、防水工程监理细则、消防施工监理细则、给排水施工监理细则、空调通风工程监理细则、安全文明监理实施细则。在施工过程中，监理部严格按照设计图纸要求、施工组织设计、监理细则开展监理工作，确保监理工作有效开展。 、审查施工单位质量保证体系和管理体系，对施工单位主要管理人员技术资格和特殊工种工人的持证上岗情况进行了认真检查，督促施工单位搞好内部技术交底，保证质量管理全面实施。 、对于不同装饰面层质量严格管控。如严格控制瓷砖粘贴的空鼓现象;控制水电、消防、空调各专业管线布设高度

8、符合吊顶最低要求;控制轻钢龙骨吊架安全可靠，涂料防腐符合要求;控制天花造型及吊顶平整度符合要求;控制墙面基层，缝隙和平整度符合有关规定;控制层面标高，地砖的色彩、规格、拼花图案符合设计要求。 、严格工程材料的使用审查，杜绝质量不合格的工程材料投入使用，特别是对材料的质量保证资料要求施工单位必须提供。对于见证取样检测发现的不合格材料，如：屋面地板砖(粤祥陶瓷砖5005008mm)、卫生间地板砖(振鹏陶瓷砖3003007mm)、卫生间防水涂料(聚氨酯911防水涂料)等不合格材料，我监理部特跟踪落实材料退场情况并做图文记录。 、监理工程师对工序质量进行了巡视和验收检查，及时发现施工中暴露出的问题如：

9、装修的墙面乳胶漆不平整、地板砖空鼓、卫生间防水地面不平整等质量问题，及时下发了监理工程师通知单，要求施工单位整改。 、对消防及空调工程的打压试验，监理工程师坚持24小时旁站，随叫随到，对整个施工打压过程不间断旁站，确保各项设备达到设计的要求。 、整个工程，我监理部共下发监理工程师通知单24份，工程例会39份，专题会议纪要10份。 (二)、进度控制 1、监理部进场后，检查施工单位前期施工准备工作是否充分，确认各项配备条件是否齐全，各项施工机械、设备及人员是否到位。 、严格审核施工单位编制的进度计划，监理工程师每天进行现场检查与监督，随时了解跟踪进度计划的实施情况，对暴露的问题及时协调解决，协调处

10、理好各种内外关系，确保了施工的顺利进行。 、及时分析比较计划进度偏差，从中发现问题，要求施工单位及时采取必要的调整方法和管理措施。 、通过工程例会，通报各施工单位每天施工完成情况和未按照施工计划完成的情况，解决施工中的相互协调问题，外协条件配合问题。 、按照施工合同要求，及时核实施工单位申报的已完成的分项工程的工程量，签发进度款的付款凭证，保证工程款及时到位。 、随时整理工程进度资料，做好工程监理记录，并要求各施工单位同步上报施工资料。 (三)、投资控制 在施工前，认真研读图纸，在保证工程各功能使用的情况下，严格控制现场签证和图纸修改。在协调各方和设计单位的支持下，提出对楼面墙、地面，取消面砖

11、改用大白浆墙面和水泥砂浆地面，A区窗台提高取消护栏建议获得通过，节省了部分投资。 (四)、安全及文明施工监理 1、监理部进场后，首先审查了施工单位的安全资质和安全保证体系，严格检查安全岗位责任制和安全人员的配备情况，督促施工单位做好三级安全教育，健全现场保卫制度，为安全工作的有效管理提供了有力的组织保证。 、审查施工单位施工组织设计中有关安全技术措施，审查安全文明施工方案，为安全工作的有效管理提供了有力的技术保证。 、监督施工单位在现场配备足够的安全防护用品，如：安全帽、消防灭火器等，日常现场跟踪检查施工用电，确保了安全监理工作的效率。 、经常巡视检查施工现场，针对施工中的不安全因素与安全工作

12、中的薄弱环节，例如施工现场交叉用电电线乱拉乱扯、木工电锯没有防护罩、施工现场工人吸烟等立即要求施工单位改正，对施工单位屡次不改的安全隐患书面要求施工方改正。 、现场施工资料管理：截至2013年12月9日各施工单位的施工资料上报基本齐全，具备竣工验收条件，但最后工程的存档资料仍需完善。 三、 监理结论 祥圆隆工业厂区厂房装修工程监理工作展开中，我们严格按照监理规划和各项监理细则来控制工程质量和工程进度，采取巡视、现场旁站、验收检查等方式监督现场施工质量，采用每周工程例会、发监理工程师通知单等方式讨论解决工程中的实际问题，采用过程控制、热情服务取得各方的理解和支持，本工程未发生任何安全事故，工程质

13、量符合规范要求，进度控制在合理范围时间以内，质保资料齐全，同意合格验收。 一、工程概况 工程名称 分类 ：国开行办公楼室内精装修 施工地点 装修面积 30000 m2 装修范围 地上16层和地下一层餐厅、电话机房等区域， 包括电气、空调通风、消防在内的全部室内装修 配套项目 智能建筑，计算机机房 实际开、竣工时间 工程实际造价 10000万元 建设单位 工程管理单位 设计单位 监理单位 验收备案单位 各层功能分布：14层，大堂、接待区和宴会厅;511层，标准层;1216层，高级管理人员办公区;地下，职工餐厅，电话机房，车库。 二、工程建设各方的单位名称和项目负责人 该工程施工总包单位为中国建筑

14、第八工程局(兼ii标段装饰装修工程);项目部经理： 三、监理组织机构和人员及设备的投入情况 1、项目监理部组织机构框图 姓 名 职 称 职 务 职 能 分 工 工程师 总监 负责组织并实施合同规定的监理工作 高级工程师 总代 行使部分总监职权 工程师 监理工程师 装修监理 工程师 监理工程师 装修监理 工程师 造价工程师 工程造价 高级工程师 监理工程师 设备监理 工程师 监理工程师 安全监理 工程师 监理工程师 电气监理 资料员 合同、信息管理 项目监理机构资源配置一览表 序 号 名 称 规格型号 数 量 1 轿车 马自达 1 计算机 彩色喷墨打印机 惠普 1 激光打印机 惠普 1 数码像机

15、 佳能、柯达 测量仪器(土建专业) 1 四、工程进度控制情况 1. 施工合同签订和设计出图晚。 月1日工程开工。迟至7月中旬，建设单位才与施工单位签订了合同或者框架协议。7月下旬，设计单位提交了第一版施工图纸(白图)。因此总进度计划编制困难，且脱离实际。 . 某些局部(如：多功能厅，餐厅，行长办公室)的方案确定迟缓或者发生变化，施工要等设计图纸; . 设计人员处理现场问题不及时。如：经甲方确认的卫生间蹲便器安装尺寸与设计图纸不交圈，如果照图施工，台阶高度将远远大于规范要求的230mm。问题反映到设计单位，十余天后设计方才明确了具体补救做法。由于需要局部剔凿，重新做防水层，进行蓄水试验造成2#卫

16、生间粘贴瓷砖工序严重滞后。 . 材料供应周期长; . 由于工序不连续，施工单位无法或者不愿意投入足够的人力。 以上因素，均超出了项目监理部能够控制的范围。经与甲方协商后确定：进度控制重点是周进度计划，要求施工单位滚动编制。施工后期，采取倒排工期，节点控制的方式。 五、工程施工安全管理情况 施工单位安保体系运转正常，各级管理人员非常重视安全施工管理工作，制订了一系列保障安全施工规章制度，对进场人员的安全教育做到了制度化、经常化;临边和洞口防护、高空作业等方面防护措施到位;为安全员配备了感应式电笔;每周组织各单位、各专业进行联合安检;在临电管理、用火安全、禁止吸烟等方面加大了对违规人员的处罚力度;

17、专、兼职安全员足额配齐，标识明显。每天巡视现场，并有记录。个别分包单位进场时没有配备专职安全员。经过批评教育，能够及时整改。 曾经发生过多起现场吸烟事情。8月10日受到西城区消防支队的书面批评。原因：施工单位安保管理不到位，有死角。整改措施：现场取消了吸烟区;管理人员带头，不在现场办公区吸烟、敬烟。 施工期间未发生安全事故。 六、工程质量控制情况(施工过程中出现的问题及其处理情况和建议) 合同规定质量目标为合格。项目监理部对具备验收条件的工序和部位按照国家质量验收规范进行核查，同意施工单位做出的“合格”的结论。 施工过程中，施工单位不断完善和加强质量保证和技术保障体系，对个别分包单位没有配备专

18、职质检员的事情进行了整顿。但是由于部分人员的管理能力和工作经验不足，缺乏熟练技术工人，施工工序被打乱等原因，施工过程中出现过诸如瓷砖排砖不统一，门洞过梁漏做，墙面平整度超标，阴阳角不周正，风管保温漏做，高架地板不平整，壁纸接缝明显等等一些质量瑕疵和问题。对此，施工单位在工程验收前和维修阶段进行了整改。 最严重的质量问题是本项目属于典型的“三边”(边设计、边修改、边施工)工程，存在设计图纸完成时间滞后(如7月1日开工，10月中旬出了一版正式装修图纸)，设计深度不够(如电气施工图缺少设计说明和系统图)、专业不交圈(如高管层部分喷淋头位置在风口处)等问题。设计出现问题，直接影响到施工质量。对此，建设

19、单位希望通过“发挥施工单位经验丰富的长处，进行深化设计”的措施进行弥补。实践证明，由于1使用方意图不明或者多变;2施工单位进行的设计多从有利于施工角度出发，很少考虑整体装饰装修风格和效果;3施工单位设计人员的水平无法满足要求，出现过窗台栏杆预埋支架设计错误的事情。因此这个措施无法保证施工质量，也给监理工作带来许多不确定因素和困难，如：同一部位，有时需要进行多次隐蔽验收;无法依据设计图纸进行验收，等等。后果：保修阶段的整改、完善工作量较大。 七、工程造价控制情况 造价控制主要是依据工程图纸、设计文件、工程变更、施工合同等，对现场工程量予以确认，审批工程款。在施工过程中对工程进度款的审批工作按合同

20、条款进行，完成了工程造价控制的目标。工程进度款审核情况见下表。 工程进度款审核明细表 序号 工程项目 上报金额(元) 审批金额(元) 差 额(元) 1 装修 机电 消防 弱电 加固 园林 合 计 合同外工程款审核明细表 序号 工程项目 上报金额(元) 审批金额(元) 差 额(元) 1 装修 机电 消防 弱电 加固 园林 合 计 注：工程施工中出现的变更、洽商198份 。 八、安全监理工作情况 在配备专职安全监理工程师的基础上，坚持全员管理。 工作重点督促总包单位不断完善安保体系，狠抓安保制度的落实，确 保专、兼职安全员足额到岗。 每次监理例会，安全施工、文明施工做为专题进行讲评，并计入会议纪要

21、。针对安全用电、高空作业、安全用火、临边洞口等等方面存在的隐患及各种不文明施工事情，发出13份aq联系单，要求整改。施工后期，针对新来人员较多和人员变动频繁等特点，及时在监理例会上要求施工单位加强施工人员的安教，确保没有遗漏。 九、监理合同履行情况 按照监理委托协议书的约定，项目监理部对装修阶段进行了全程监理。监督各承包单位认真履行施工合同或者框架协议中规定的责任和义务。工程质量基本符合设计图纸和建设单位的要求。施工进度方面，项目监理部重点采用周进度计划进行了进度控制;并按照甲方指令，督促施工单位在规定时间内，组织了竣工验收活动。 各参建单位基本做到了安全施工、文明施工。未发生安全事故。 施工

22、和保修期间，项目监理部按时向建设单位提交了监理半月报等监理文件。截止12月15日，项目监理部发出工作联系单64份;监理通知10份;aq工作联系单13份;监理例会纪要23份;审核施工组织设计和施工方案30余份，提出修改意见140余条;召开进度协调等专题会4次;受甲方委托，对由于设计变更造成的拆改工程量进行核实近200余次;提交了监理规划、工程质量评估报告等监理文件，履行了对业主方的义务。 因此圆满完成了监理委托协议中受托的各项工作。 十、项目监理部管理工作的总结 在总监的带领下，每周召开一次内部工作会议，相互之间进行工作讲评、交流和讨论。项目监理部人员分工明确;团结一致;为了工作，许多同志在节假日能够牺牲休息时间，加强值班;在解决工程中出现的问题时，相互支持，加强交流;平时注意了对政策法规、规范、图集的学习，不断提高业务水平和工作能力;安排监理工程师驻现场，做到24小时随时关注工程进展，确保工程顺利进行。【精品文档】第 16 页