房产销售合同集锦15篇.docx

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1、房产销售合同集锦15篇房产销售合同集锦15篇随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的法律效力与日俱增，它也是实现专业化合作的纽带。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是我精心整理的房产销售合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房产销售合同1出卖方(甲方)：_地址：_邮码：_法定代表人：_职务：_购买方(乙方)：_地址：_邮码：_法定代表人：_职务：_协议书：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间，建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1.*2.*第四条甲方应于_年_月_日前

2、将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承当公证费、协议公证费。2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_.第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙

3、方一份，_房产管理局、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：_乙方：_代表：_代表：_年_月_日_年_月_日房产销售合同2甲方：_地址：_代表人：_乙方：_地址：_代表人_甲、乙双方就合作代理一事经友好协商，根据相关法律规定，本着公平、自愿、互惠原则，达成如下协议：第一条项目大概情况1甲方管理的办公用房项目位于：_，总建筑面积约为_，其中可用于本合同出租的办公用房面积为_，现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。第二条合作期限1自20xx年x月x日至20xx年x月x日。第三条租金确实定1该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平，经甲方与出租人

4、友好协商确定。第四条甲乙双方的责任与义务1甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示本人的营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档。2甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙方处理与租赁相关事项。3甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通，损害对方利益。4甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订（房屋租赁合同），并收齐相关租赁双方的有效证件。第五条服务佣金1服务佣金应在出租人与承租人签订生效的（房屋租赁合同）同时支付。2服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付，如有需要提供正规的佣金发票。3甲方收取的一个月房屋月租金的服务佣金，乙方另收取一个月服务佣

5、金。如遇特殊情况客户要求佣金打折的，双方各收实际收到的佣金数额分成甲方成、乙方成。第六条本合同解除的条件1本合同到期后自动解除。如有续约需求，应重新签订（租赁合作协议）。第七条违约责任1本协议签订，双方都应严格根据本（租赁合作协议）的约定认真履行义务，若有违约行为发生，根据下面条款办理：1甲、乙双方未如约支付给对方佣金的，应按延误金额每日万分之二计算，向未收款方支付滞纳金；若累计延误时间超过一个月的，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金。2甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金。第八条其他约定事项第九条合同争议的解

6、决办法1因本协议甲、乙方发生争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。2本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。甲方代表：_乙方代表：_甲方印章：_乙方印章：_签约20xx年xx月xx日签约20xx年xx月xx日房产销售合同3编号：年销字第号签定地点：广东中山甲方：中山市风田厨房电器有限公司风田公司乙方：代理商为促进“风田系列产品的销售，保证市场秩序的稳定，维护双方的共同利益，现甲乙双方根据（中国合同法），在平等自愿、互利互惠、协商

7、一致的基础上签订如下合同条款：第一条、总代理商资格授予甲方授予乙方作为甲方：集成厨房电器系列产品在_以国家行政划分区域为标准区域的总代理商资格。乙方须向甲方交纳市场信誉保证金元。信誉保证金在签订合同后6个月内退还乙方。第二条、合同履行期本合同履行期从20xx年月日起至年月日止。在履行期限内，如乙方存在跨区域销售、未根据销售进度完成销售任务、贬损甲方声誉及损害甲方利益等行为，甲方能够单方面解除此合同，而无需承当任何责任。第三条、合同销售任务本合同期内，集成厨房电器总销售任务台，任务总额指标月度分解为：单位：万元月份产品123456789101112合计集成厨房电器本年度各项商业折扣、考核，均以完

8、成进度作为前提和基本根据。连续3个月没有完成销售进度，甲方能够解除本合同，另行签约代理商，而无需承当任何责任。第四条、首批进货款1、在本合同履行期内，乙方的初次进货台数为台。本合同签定之后，乙方保证于年月日前按规定将首批进货款一次性汇至甲方指定的账户上，而且在打款日起30日内提完货。2、若逾期未交足上述款项则视为乙方单方面解除合同，甲方有权在该区域内重新物色代理商。第五条、供货价格1、本合同履行期间内，为共同做好乙方经销地区的终端市场，在乙方货款到达甲方账户后，甲方按约定时间供货。供货价格按甲方（20xx年度中山市风田厨房电器有限公司产品价格表）中的统一价开票。2、特价机：即为（20xx年度中

9、山市风田厨房电器有限公司产品价格表）中注明的特价机或另行约定。第六条、销售折扣年度商业折扣1、乙方在严格遵守甲方市场管理规定、双方协议，并按年度约定完成销售任务的前提下，甲方将给予乙方最高3%的年度商业折扣。1.2、年度商业折扣必须以完成年度所签合同任务的80%为基础，低于80%，没有年度折扣。完成80%以上，依下表执行。年度完成率YY80%80%Y100%100%含以上年度商业折扣01.5%3.0%1.3、甲方对乙方日常的宣传活动费用按开票价的5%予以支持，每次提货时直接扣除。第七条、供货方式及发货计划一、货款支付方式与管理1、现款现货，款到发货。2、采用现金、电汇、转账、银行汇票等甲方确认

10、的方式结算；本年度双方所有有关货款时间的界定，均以货款到达甲方银行账户日为准。3、除甲方出具盖有甲方业务章或合同章的书面通知原件外，乙方不得将货款以现金方式交给甲方的任何业务人员，否则由此可能造成的乙方损失，甲方概不负责。4、任何情况下，乙方不得向甲方任何人员提供借款、借物，否则属于乙方与借款借物人个人之间的债权债务关系，与甲方无关，由此可能造成的乙方损失，甲方概不负责。二、供货细则1、乙方如进货，需向甲方提交订货单，在订货单中明示所订产品的型号、价格及数量，订货单必须由乙方负责人签字并加盖公司公章或合同章方可生效；如需修改订单，必须在订单下达的当天提出；订货单直接传真至甲方总部销售部，甲方以

11、订货单中的货物数量准备货物。2、货物到达收货地点后，乙方或者指定的收货人必须在当天进行验收，不得拒收。3、乙方必须在甲方（送货单）“客户签收栏签字及盖章确认，乙方或者指定受领者的签字、收货章、业务章、公章等均视为收到货物的有效凭证。4、无论整车发货和零担发货,从甲方总部或指定仓库至乙方指定的所属经营区域内某一地点收货仓库具体地址的运输费用和卸货费用均由乙方承当。(风田公司有义务协助发货)；5、乙方自行组织从甲方总部或指定仓库提货，甲方不承当运费。6、乙方须在每月20日前以书面形式递交甲方产品下月发货计划。第八条、市场管理1、甲乙双方将以区域零售价格平衡、经销利益保障的原则进行严格市场管控，乙方

12、有责任与风田公司一起，根据风田公司制定的统一价格体系，控制物流，维护区域内批发及零售价格体系，不能窜货、乱价，最大限度地保护各级经销商利益。2、乙必须严格遵守甲方（中山市风田厨房电器有限公司市场管控协议），如出现以上恶意行为或违规，甲方将按（中山市风田厨房电器有限公司市场管控协议）中规定进行处罚。第九条、代理商资考核乙方如出现下面行为之一，甲方有权调整乙方经销范围或取消乙方代理商资格：1、合同签订后15日内首期货款不到帐；2、连续3个月未到达月度计划销售任务，或实际完成的销售未到达累计销售进度计划任务的80%；3、低价抛售或零售价超低，扰乱市场秩序的；4、窜货违规情节严重或冲货次数到达3次；5

13、、代理商的行为严重损害了风田公司的利益和风田品牌声誉；6、代理商的行为损害了消费者的利益。第十条、市场推广政策一、媒体宣传1、全国性的新闻、软文、电视广告等媒体宣传，由甲方根据市场实际情况统筹投放；2、区域性的媒体宣传，由甲方区域销售经理与乙方共同策划组织，费用根据实际情况，确定甲乙双方的承当比例。二、促销活动1、甲方将在根据整体部署和市场实际情况出台相应的促销活动方案，组织全国性的促销活动，乙方必须在统一的资源配置下配合活动的开展。2、乙方也应该根据当地的市场实际情况，自行投入资源，策划与组织各种促销活动，促进销售量的增长。3、宣传单张、POP海报、立牌等促销宣传品，由甲方统一制作，并根据各

14、区域的销售量及实际需求情况配发。三、导购员管理1、针对经公司审核确认的终端卖场主要指主流家电连锁、当地强势终端等，区域代理销商可配置导购员，风田公司将支持导购员的补助，但导购员档案统一提交公司总部备案。2、促销人员由双方共同招聘、培训、管理；甲方有权每月对提供补贴的促销员卖场进行评估，根据详细销售量调整费用支持。四、调价补差1、本年度甲方如需调整供货价格，将书面通知乙方；2、如供货价格提高，甲方保证乙方已打款但尚未提货部分的货款15天内以原价格提货，超过15天，余款按调整后的价格计算发货；3、如供货价格降低，乙方已打款但尚未提货部分的货款按新的供价计算发货。第十一条、售后服务1、售后服务与维修

15、：甲方产品保修期内，实行“三包，维修费由甲方根据开票价1%外包给乙方承当，乙方严格执行甲方规定的保修规定；超出保修期，维修费与配件费按甲方的售后服务有关规定执行。2、乙方要根据甲方要求的标准服务能力，建立签约售后服务网点或自行设立售后网点，实行免费上门服务。双方签订售后服务协议后获得售后服务资格，乙方有义务和责任催促其售后网点解决在其责任内的售前、售中、售后问题，并严格接受甲方的管理和监督。第十二条、退货规定1、在合作经过中风田品牌产品假如出现批次质量问题，经甲方鉴定并确认，且在乙方当地无法解决的，甲方给予换货或退货；乙方必须保证产品包装、赠品、配件等完好无缺，否则不予退换。未经许可擅自退货，

16、将被拒收，由此造成的损失由乙方承当。2、原则上除批次质量问题外，一般不退货。如特殊情况必须经甲方同意后方可办理退货，乙方退回甲方的产品必须配件齐全、包装完好，否则不予退还。甲方同意让步接受包装、配件有缺损的货物退货的，按原来最后一次的进货价70计算价值。3、甲方书面同意的退货或者换货，发生的运输、装卸、仓储等费用由乙方承当。但是若因甲方产品本身的批次质量问题，发生退还货的运输、装卸、仓储等费用由甲方承当。第十三条、终止合同1、本合同到期，双方均无意续签，本合同终止；2、乙方违约，双方无法协商解决时，应根据本合同规定条款处理相关事宜，根据合同规定结清各项费用，本合同终止；3、人力不可抗拒的原因，

17、如遇战争、自然灾祸等情况，确实无法正常经营，本合同自行终止且双方均不承当违约责任；4、合同到期，双方可协商续签，因一方违约导致合同终止，从双方认定合同终止日起，双方应在一个月内清款清货；5、合同终止后，乙方须无条件配合新代理商进入市场，不得在交接、结算上设置任何障碍。第十四条、其它重要约定1、未经甲方区域业务负责人审核，甲方总部概不受理乙方的任何申请、报告、协议等乙方的投诉例外。2、甲乙之间是买卖关系，乙方自行负责第二次销售的所有债权债务，除非双方另有明确的书面约定，甲方不承当乙方经营中产生的任何费用。3、甲乙双方签订的所有合同及协议，必须经乙方所在区域的负责甲方产品销售的负责人签字后再转甲方

18、总部盖章方可生效。4、甲方区域业务人员未经受权，不得向乙方借款或申请代垫款项，如需代垫款项，必须报甲方总经理签名并盖公司印章批准后方可执行。否则，甲方概不负责，由此造成的一切损失由乙方自行承当。5、甲方区域业务负责人代表甲方做出的承诺，必须以正式书面报告甲方总经理签名并盖公司印章批准方可生效，否则，甲方概不负责。由此造成的一切损失由乙方自行承当。6、为保障乙方利益，有效杜绝甲方区域业务人员操作中的违规行为，乙方均可对以上违规行为直接向甲方投诉。7、乙方经销甲方产品期间，负有积极协助甲方查处打击侵犯甲方知识产权行为的义务。如发现侵权行为，乙方应立即报告甲方，协同甲方进行查处。8、甲乙双方签定本合

19、同后，乙方不得根据此受权代表甲方、或以甲方的名义施行任何行为，乙方施行的行为由其自行承当责任。9、所有销售协议附件与本销售协议具有同等法律效力。10、本协议未尽事宜，双方友好协商解决，协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。12、乙方完成本年度任务，则乙方有优先续约权，详细销售及其它协商事宜由甲乙双方另行签订协议。13、本合同的附件为（中山市风田厨房电器有限公司市场管控协议）、（20xx年度中山市风田厨房电器有限公司产品价格表）与本合同一起购成20xx年度双方的整个合同条款。甲方：中山市风田厨房电器有限公司盖章乙

20、方：盖章受权代表：受权代表：开户行：中国农业银行fo山顺德德利支行开户行：开户名：范爱明开户名:账号：6228481451774569812账号：地址：广东省中山市黄圃镇大岑工业区地址：0760-225053510760-22505352日期：日期：房产销售合同4甲方：地址：乙方：地址：甲、乙双方根据（中国合同法）、（中国房地产管理法）等法规的有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信誉的原则，就甲方委托乙方以独家代理商的身份为项目(下面简称第一条：项目大概情况1、名称：2、位置：3、建筑指标：4、销售范围：第二条：委托事项1、营销策划本项目营销策划工作，主要是从市场、产品、客群的角度出发，确定

21、项目的定位、包装与广告推广计划并进行相关报告整理、文案平面的创意、设计建议，为协助销售和项目提升形象服务。2、销售、招商代理乙方以独家代理销售商的身份组建并管理本项目销售体，由该销售体进行本合同所约定销售范围内产品的全面销售、招商工作。第三条：委托期限本项目营销策划、销售、招商代理期为本合同签署之日起至本合同第一条第四款中约定的销售套数面积完成或以上(以签约购房合同为根据)。第四条：工作内容1、前期营销策划1)针对本项目的规划要求进行全面的市场调查，并最终构成市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目招商方案。2)制订合同期内的项目广告宣传创意策略，编制年度媒体策略和月度媒体计划及广告费用

22、预算。3)根据项目形象与销售需要，制订相关SP活动专案建议(包括展会、咨询会、新闻发布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼)。4)提供项目现场包装策略及设计方案建议(现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗等)。5)提供接待中心及样板间的设计建议。6)提供房交会展场的设计建议。7)负责项目形象定位及商标等相关应用设计建议。8)负责相关文案创意和平面设计建议(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计建议)。9)负责电台稿的文案创意、电视宣传片的创意思路建议。2、销售及招商代理1)制订并提供项目销售及招商策略2)制定并执行销售及招商阶段销售及招商价格

23、体系及销控策略。3)派出专职项目经理及销售员组成本项目销售体进行销售及招商工作。4)负责本项目销售现场管理，确保建立一支强有力的营销队伍。5)根据销售计划负责详细的施行和落实执行。6)负责本项目相关销售数据统计、分析(包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等)，并根据甲方要求提供上述销售报表。7)负责派出销售人员的工资、佣金及相应的福利待遇。第五条：双方责任1、甲方责任1)保证本项目的合法开发，并向乙方提供有效资料复印件作合同附件。2)提供下面书面资料：项目背景、有关政府批文、红线图及其它资料等。3)指定专人介入本项目策划及销售工作，并负责与乙方进行密切的联络，加强沟通，为乙方开展本项目工作提

24、供方便。4)对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传创意方案以及营销策略方案，并须在10个工作日内给予明确答复或修改意见。5)及时通报施工计划、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本项目有关的详细资料。6)承当本项目现场包装费用：如接待中心、样板间、工地围墙之土建、装修、装饰布置;承当本项目宣传及推广费用：如软、硬性广告、印刷品(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯等)、户外看板、展会、促销及客户联谊活动等各项费用。7)提供现场办公设备(包括空调、饮水机、传真机、复印机、电话、办公桌椅、洽商桌椅等),并承当日常水电、维护及办公费用(含电话费)。8)提供销售所需模型、看板

25、等销售辅助道具。9)在正式销售前，保证本项目具备办理买家个人购房贷款、并符合商品房预售的条件。10)向乙方提供合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明。11)因购房、办证需要甲方提供的证件发生问题，所引起的客户投诉，由甲方负责。12)派出专职人员在现场负责购房定金及销售收款、办理预售登记、客户个人购房贷款、协助客户服务(处理工程的意见及投诉)等方面的工作。13)根据本合同第七条有关内容，按时、足额地向乙方支付策划销售服务费用。14)甲方投入本项目的广告费，按销售总额的%提取使用。2、乙方责任1)乙方应将参加本项目服务工作的专家组成员名单抄送甲方。2)乙方项目专案小组配合甲方确定营销策略的详细

26、执行步骤，确保策划方案顺利施行。3)乙方应依进度向甲方通报工作的进展情况，确保双方保持沟通。4)乙方在全面负责销售经过中，需以书面形式向甲方提供销售策略、广告策略及施行计划，经甲方确认后执行。第六条：其它相关管理1、乙方的工作以甲方的决定为根据。为了明晰工作指令和提高工作效率，甲方应以书面的明晰的可执行的工作联络单或意见书通知乙方执行，通常情况下乙方能够不执行甲方的口头工作指令。2、若在乙方工作进行中甲方变更工作指令内容和工作意见，并要求乙方按变更的工作委托内容修改时，甲方应给予乙方一定的工作时间，并根据乙方工作强度等酌情补偿乙方一定的工时费用。3、为了保证甲方工作指令下达的明晰与准确，乙方工

27、作仅对甲方总经理或总经理指定人负责。乙方为甲方提供的每次工作以甲方的总经理或总经理指定人的签字为执行根据和工作标准4、甲方总经理指定负责人：，该负责人的书面认定代表甲方认定。5、全部销售及招商资料及广告均注明6、为保证销售的顺利进行，本项目遇下列事项时，甲方须及时给予书面形式的通知。1)购房合同条款变更。2)工程设计及装修标准变更。3)购房付款方式及折扣率变更。4)客户退房申请受理。5)物业管理公司等相关单位的变更。6)其它与销售相关事宜变更。第七条：销售条件及销售价格、标准服务费1、正式开盘应具备下述条件：1)工程已正式开工，具有一定工程形象，并保持正常的工程进度。2)获得（商品房预售许可证

28、）。2、销售价格由甲、乙双方共同确定各期组价方案。在既定价格执行期间，如市场发生变化，销售价格需要调整时，调整方案需双方确认后方可执行。3、标准服务费1)营销策划标准收费营销策划服务费用按工作节点收取，收费标准为万元。合同签定之日支付万元，待市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目招商方案四份报告提交后再支付余下万元。2)销售代理标准收费销售代理费用按销售金额提取计算，收费标准为销售金额(即签署预售/销售合同的房款金额)之1.5%。代理费按月结算，每月月末之日为当月代理费的结算日，甲方须在次月5日前以支票、汇票或电汇的形式、一次性向乙方支付上月代理费。乙方收到此费后给甲方开具正式有效发票

29、。4、如遇甲方特殊关系而成交的客户，需甲方总经理批准，价格不受任何限制，但仍须按成交价向乙方支付代理费。5、由于乙方原因造成已购客户退房，则乙方退还甲方该户的代理费。6、由于客户原因退房，所没收的客户定金及其他费用归甲方所有,但甲方仍需按没收部分费用向乙方支付代理费。7、由于甲方原因造成已购客户退房，则甲方仍需向乙方支付代理费。8、乙方计划的销售进度：(销售进度以商品房的套数为计量)正式预售开场完成销售的30%、60%、85%。(根据项目市场情况和开发商资金要求以及工程进度确定)9、有关销售代理费的其他约定1)乙方同意按上述第8款规定的销售进度进行考核，在考核期的月份乙方先按月度销售额(签署预

30、售/销售合同的房款)的80%结算代理费。如乙方在任何一个考核点完成销售进度的80%，则当月的代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费结算，同时本月之前的代理费按上述第3款规定的标准代理费补结，补结的代理费在次月5日前完成支付。2)乙方在最后考核点完成销售指标后，若继续负责销售，则代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费按月结算;若在任何考核点乙方未完成对应的.销售指标的70%，则甲方有权在按销售额(签署预售/销售合同的房款)的1.5%结算完之前的代理费后单方面终止本合同(但不视为乙方违约)。10、为鼓励销售，获得收益最大化，在双方确认的基准价格基础上(基准价格为元/平方米)，获得的销售提价超额

31、部分按20%作为奖励支付乙方，按月结算，次月5日前支付。第八条：保密双方据此项目所确立的所有合同及相应技术文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其公开。第九条：违约责任本合同签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同，如任何一方违约，致使对方合同目的无法实现,则守约方有权要求违约方赔偿执行本合同应获得的既得利益。第十条：合同的修改、补充和解除本合同经双方协商一致同意，能够修改、补充、完善直至解除。本合同未尽事宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。第十一条：免责条款1、不可抗力：国家法律规定的不可抗力。2、由双方共同约定的其他免责条件。第十二条：争议解决若双方对本合同内容发生争议，

32、由双方友好协商解决，协商解决无效，通过诉讼解决，在法院判决生效前，本合同继续有效。第十三条：生效本合同一式肆份，正式签订后甲、乙双方各持贰份，本合同自双方代表人签字盖章之日起正式生效。第十四条：其他本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：甲方代表人：乙方代表人：开户银行:开户银行:银行帐号：银行帐号：日期：年月日日期：年月日房产销售合同5甲方：地址：法定代表人：联络乙方：地址：法定代表人：联络甲乙双方经过友好协商，根据（中国民法通则）和（中国合同法）的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的项目事宜，在互惠互利的基础上达成下面协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范

33、围1.甲方指定乙方为在项目的独家销售代理方，项目于，总建筑面积为平方米，1-4层商业面积为平方米，5-24层公寓面积为平方米，公寓共计套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。2.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自20_年月日至年月日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。第三条销售价格

34、1.双方同意，项目的1-4层商业销售底价为元/平米，项目的5-24层公寓销售底价为元/平方米。2.甲方同意乙方根据此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表。3.乙方在销售经过中上浮的差价归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方销售。第四条甲方的责任1.甲方应向乙方提供下面文件和资料：(1)甲方营业执照复印件。(2)甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、房地产项目开发经营权证，以及（产品讲明书）、（质量保证书）复印件(加盖甲方

35、公章)。(3)关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等(书面形式确认)。(4)甲方所有股东签字正式委托乙方为_项目销售代理的受权书，并现场公示;(5)甲方负责办妥项目相关政府和税务的优惠政策及免税手续。(6)甲方提供项目所在银行贷款的所有抵押资料文件，关于银行负债问题和乙方签订补充协议。2.甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。3.甲方保证承诺客户购买的该物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权

36、不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。4.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。5.甲方负责确定按揭银行并联络撤押手续等。6.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。7.甲方负责提供现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。8.甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调一致。9.甲方负责安排专人办理所有销售买卖房屋手续，乙方积极配合协调关系。10.甲方在销售期内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。11.本项目的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标

37、准及样板房施工、营销推广策略等，应充分尊重并参考乙方的建议。12.甲方同意在本合同有效期内，本项目所有对外宣传的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。第五条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做下面工作：(1)制定项目广告推广计划，并制定销售计划，安排时间表;(2)主动挖掘客户，派送宣传资料、售楼书;(3)利用各种形式开展多渠道行销活动;(4)乙方不得超越甲方受权向客户作出任何承诺;(5)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定;(6)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方委托房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以

38、非甲方名义收取客户任何款项。2.乙方负责项目的营销策划以及宣传执行的组织工作，乙方在对外营销推广经过中,严格遵守国家、地方各项规定,全面维护甲方利益，对项目各种有关宣传的计划及费用，经甲方同意后施行，并须配合建设和售房进度。3.乙方协助甲方签署购房合同，负责催促购房者及时根据合同缴纳各期房款，并催促购房者及时到银行办理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月（合同签定汇总表）进行核对。4.乙方在销售经过中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。5.乙方应信守甲方所规定的销售价格。在客户同意购买时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。若遇特殊情况

39、(如团购情况)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。6.乙方在销售经过中不得随意更改销售方案，所有销售方案及销售资料的准备必须经甲方确认后方可准备和对外公布。7.甲乙双方约定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务根据甲方的要求积极配合甲方处理。8.乙方协助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。9.乙方配合甲方交房，催交款项，并配合甲方要求，提供甲方所需要的销售数据统计报表。第六条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告

40、结束。2.乙方如在合同履行经过中，对于甲方调整意见无法达成共鸣，或对于甲方出现的违约行为，损害乙方声誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。第七条违约责任1.甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提早终止合同需支付另一方人民币壹佰万元违约金。2.如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。第八条其他事项1.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。2.在履约经过中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。3.本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法

41、定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产销售合同6委托方下面简称甲方：_代理方下面简称乙方：_甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共_套，房屋构造为，建筑面积平方米_，户型_；房屋所有权证号：_，属于：_。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意

42、乙方客户的下面几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开场向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办好后，甲方接到乙方通知后，

43、须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托别人取款的，应凭经公证的委托书注明代收房款及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1。本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。2。甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其别人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方受权乙方可在委托底价内下浮_%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得

44、_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方约定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1、（土地使用权证）、（房屋所有权证）、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3、原购房协议书另：

45、如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明。4、房屋平面构造图及附属设施讲明清单、钥匙等。5、房屋能否设定担保等债权、债务的书面声明。6、有委托人代办的，应出具经公证的房主受权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因而给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联络电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本