土建劳务承包合同.docx
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1、土建劳务承包合同土建劳务承包合同随着人们法律意识的加强,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是我收集整理的土建劳务承包合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。土建劳务承包合同1发包方:_(下面简称甲方)承包方:_(下面简称乙方)为了确保宁陕县森林大酒店商用楼工程顺利交付使用,经双方友好协商,本着平等互利、公平、公正、合理的原则,根据(合同法)(建筑法)和省、市有关法律法规规定。结合省市相关部门的政策和条例与本工程的实际情况,特定立本合同条款,供双方互相监督执行。第一条、工程大概情况1、工程名称:_2、工程地点:_3、工程构造:框架
2、构造4、建筑面积:约_m2(最终按实际建筑面积计算)第二条、承包内容乙方承包_大酒店的整栋装修项目。承包内容包括:_等全经过。第三条、质量工程质量应到达国家规范验收合格标准。第四条:承包价款及计算方式建筑面积参照_预算定额计算,阳台全算。双方确认价每平方按建筑面积_圆(_元)人民币,管道层按标准层同等单价计算。由于地下室和一、二、三层楼层超高,在按图纸结算完后的基础上另行增加第一层的实际建筑面积(第一层建筑面积约_m2),合并在图纸的总建筑面积中一并结算。(此单价不含税)。第五条、付款方式按当月已完成工程量的75%支付,工程完工后十日内付至_%,验收合格后七天内付至_%,余_%为质保金,保质期
3、为一年期满后一次付清。第六条、工期要求每月以项目部下发的进度计划表为准。第七条、双方责任与义务甲方:1、甲方同意乙方的民工在1#楼在建工程入住,但床与其他门窗、照明用电设施由乙方自理。严禁在建工程内明火做饭与使用电磁炉、电热棒并保证做好环境卫生。2、甲方提供应乙方水、电免费使用。(主水管道接至楼顶、每层安装一个水龙头。电送上楼,每隔三层接一个三级箱。)3、甲方提供施工电梯、内墙脚手架、搅拌机、架子车、灰斗车、大水桶、高椅。(铁锹、刮杠、滚筒、排刷、水管、灰盆、灰桶、扫帚、施工用线及其他手头工具由乙方自备)。4、甲方提供完好施工图纸一套。乙方:1、乙方必须提早组织足够的劳动力以保证工程顺利进行。
4、2、认真施工保证工程质量组织配合好现场施工员的技术管理与安全指挥。3、不得浪费材料每日下班前必须将已搅拌的砂浆合理使用完,当日落地灰必须在当日清理干净并合理使用。4、各楼层每个工序完成必须清理卫生一次(所清理的卫生必须从施工电梯运至一层堆放到指定地点,不得把垃圾从楼层里往外倒下)第八条、安全甲方应做好各项安全防护措施。乙方必须遵守建筑工程有关安全条例并配合当地治安工作与工程施工现场的规章制度。如有违章操作而发生事故概由乙方自负,轻者按有关条例或规章制度处理,重者送当地公安机关制裁。乙方在施工当中严禁违规作业。第九条、其他1、因图纸变更增加的工程量甲方需给乙方另行计算费用。在乙方承包的范围外如甲
5、方需要向乙方调度临时用工,乙方应积极配合。所派的临时用工工资由甲方支付,技术工按每人天天_元,普工每人天天_元。2、签订合同之日乙方须向甲方缴纳保证金_圆(_元)人民币,该款在付第一次进度款时全额退还。3、甲方应按合同及时给乙方支付工程进度款,否则乙方可暂停工程施工,或因甲方造成材料不到位及其他原因导致工程停工、停工三天以上(包含三天)甲方应给乙方补偿误工损失费及管理费。4、乙方应按甲方进度要求安排足够的劳动力,不得耽搁工期,不得无故停工、罢工闹事。如因乙方原因造成拖延工期甲方有权对乙方进行经济处罚、严重者甲方有权强迫责令乙方退场。乙方所完成的工程量按百分_十结算(包含甲方的一切损失费)。第十
6、条、争议本合同未尽事宜双方协商解决或签订补充协议,与本合同具有同等的法律效力。协商不成时可提交当地劳动仲裁部门仲裁。第十一条本合同一式四份双方各持两份。双方代表签字加盖合同章后生效。甲方(盖章):_乙方:_代表人(签字):_身份证号码:_年_月_日_年_月_日土建劳务承包合同2发包方下面简称甲方分包方:下面简称乙方按照(中国合同法)及有关规定,甲方将总包承建的工程中的劳务工程分包给乙方。为了明确甲、乙双方权利、义务、责任,结合工程的实际情况,经双方协商一致,达成如下协议:第一条:工程大概情况第二条:分包详细工作内容第三条分包项目及包干单价3.1乙方劳务分包费用实行包干单价结算,包干单价包括:人
7、工费、税费、停窝工费、未能预见费、管理费等费用。3.2施工区域内的建筑材料、架料、机具的上、下车及人力转运含二次转运按每月每人元包干。3.3基础以上按建筑面积包干,建筑面积为:暂计2,包干单价为元2,其中基价元2,质量元2,安全元2,工期元2,文明施工元2,材料节约元2。注:若乙方在分包施工中不能到达本合同所约定的相关标准,则甲方有权扣除本合同第三条各包干单价中所含质量、工期、安全、文明施工、材料节约的相应部分价款,不再支付。第四条有关质量、工期、安全、文明施工、材料节约的详细要求及其他约定4.1质量:分包工程质量必须全部合格,质量等级到达,质量要求须由甲方现场项目工程部质监负责人按国家所规定
8、的有关施工验收规范和标准验收和签发。若乙方工程质量不符合验收标准,乙方须返工至验收标准为止,给甲方带来的一切损失材料费、误工费、劳务费由乙方承当,并按甲方与业主方的总合同所约定的质量处罚条款执行。4.2分包工程交甲方验收到达质量等级要求后,双方办理结算及财务手续时,应预留分包款总额的_%作为工程质量保证金下面简称质保金,质保期为_年,保修期从单位工程移交业主之日起计算,保修期及期内权利义务按(建筑工程质量管理条例)及(_市建设工程质量保修证书)内容执行。4.3分包工期以甲方现场项目工程部规定的分时分段详细工期及形象进度为准,工期由甲方项目工程部经理签发。若乙方擅自退场、擅自停工未提早天通知甲方
9、或延误工期,乙方承当由此给甲方带来的一切直接和间接损失,并承当违约金元天。4.4安全:严格执行建设部G5999标准及(_市劳动安全条例)乙方应尽量杜绝伤、残、亡等安全事故,各种事故控制在项目工程部规定的指标范围内,该项指标由甲方现场项目工程部安全负责人签发。在分包工程施工期内所发生伤、残、亡等安全事故,在明确责任基础上,所产生的一切直接和间接费用甲乙双方按责任划分比例承当,善后处理工作由甲、乙双方共同办理,乙方应按甲方有关规定做好统计上报工作。若因乙方的责任造成安全事故的,乙方应承当全部安全事故处理费用,同时甲方有权向乙方追查由此产生的一切责任。乙方应主动配合甲方对入场人员进行安全教育和技术交
10、底,若因乙方人员违章操作引起的对本身或别人的伤害责任均由乙方自行承当。责任确定的裁定单位:一般事故为甲方总部安全管理部门;重大事故如死亡事故等为甲方上一级主管部门,并以裁定单位作出的事故调查报告书为责任确定的根据。4.4文明施工:须到达甲方项目工程部规定的标准和要求,此项由甲方现场项目工程部经理指定专人签发,若未到达要求。4.5材料使用、管理:由甲方施工员根据材料消耗定额按分包工程量签发限额领料单,经甲方施工负责人或区段长审签后,乙方到甲方现场库房领取;凡超耗部份和乙方恶意浪费不服从管理,不及时回收,不听安排,盲目施工等部分的材料费由乙方全额全价预算价赔偿,同时甲方有权给予乙方适当的罚款。4.
11、6乙方进场后,若不能到达甲方的质量、工期、安全、文明施工、材料使用管理的要求,影响甲方总包工程进行的,甲方有权勒令乙方出场,相关经济责任和损失均由乙方承当。第五条:劳务分包费的支付5.1支付方式:银行转帐支票5.2支付程序:乙方每月日按实物完成工作量统计报表报甲方审定,以建设方验收合格的书面根据和甲方负责人签字并加盖公章为付款的必要条件,按所完成实物工作量的%支付分包款,累计付至总分包款的%时暂不支付,余款在建设方及监理验收合格后,办清结算并在建设方付清总包工程结算款、扣除质保金按结算劳务费总额的%后付给乙方。质保金于_年保修期满后,扣除所发生的质量保修费后支付,保修期从单位工程移交建设方之日
12、起计算。5.3乙方的营业税和个人所得税等有关税费由甲方代扣代缴纳,并向乙方出具纳税证明。5.4若因建设方拖欠甲方工程款而致甲方资金有困难时,乙方应共同分担由此产生的资金压力,即免除甲方延迟付款的责任。所余全部分包费待甲方收到建设方支付拖欠的总包工程款后按5.2款约定支付。第六条:临时设施、水、电由。第七条:附则7.1本合同条款所述的项目管理人员详细名单详见公示于甲方现场项目工程部的管理人员简介。7.2本合同未尽事宜,双方均应本着诚实信誉的原则按有关规定协商解决,若在此前提下仍不能解决,向甲方所在地人民法院起诉。7.3本合同经双方签字盖章后生效,至合同分包工程完工交验,保修期满后自然失效。7.4
13、本合同一式份,甲方持份,乙方持份,每份具有同等法律效力。第八条:补充条款甲方:乙方:地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:现场代表:分包商:_年_月_日_年_月_日土建劳务承包合同3发包方:(下面简称甲方)承包方:(下面简称乙方)甲方将总承包的位于广元市朝天区朝天镇明月路48号的广元市朝天区人民医院灾后重建门急诊住院综合楼工程(下面简称“本工程)土建劳务承包给乙方。双方本着平等互利的原则,经充分协商,达成协议如下:1、工程名称:广元市朝天区人民医院灾后重建门急诊住院综合楼2、构造形式及建筑面积:框剪,地下一层、地上十四层,建筑面积15540。3、承包范围及工作内容3.1承
14、包范围:设计施工图内的全部土建工程和现场安全文明施工、现场临时设施以及甲方、建设方分包项目的配合用架、堵孔洞、抹灰及补烂一次性用工等。3.2工作内容:3.2.1模板工程:设计施工图内的所有模板工程(包括砖胎模)。模板制、安、拆所需的所有机械、设备、工具用具以及全部主材(包括周材)和辅材等由乙方提供,仅止水对拉螺栓由甲方提供。3.2.2钢筋工程:设计施工图内的所有钢筋制作安装,包括焊接、机械连接(连接套筒及攻丝由乙方负责,而且每台套丝机乙方配两名辅助用工)、植筋以及预埋铁件、铁马凳的制安。钢筋工程所需的全部机械、设备、工具用具以及全部辅材等由乙方提供,仅钢材原材料由甲方提供。3.2.3混凝土工程
15、:设计施工图内的所有混凝土工程的浇筑和养护。除商品砼、输送泵、输送管由甲方提供外,其它所有机械、设备、工具用具以及全部辅材等由乙方提供,包括泵、管的安、拆和清洗。部分需自拌的砼由乙方拌制。3.2.4砌体工程:设计施工图内的所有多孔砖、空心砖、标砖和砌块的砌筑以及预制构件的制作、安装。甲方提供砖(砌块)、水泥、砂、外加剂,其它所有机械、设备、工具用具以及全部辅材等由乙方提供。3.2.5装饰工程:装饰工程所需原材料由甲方提供外,其它所需机械、设备、工具用具以及全部辅材等由乙方提供。抹灰:设计施工图内的所有室内、外墙面及天棚抹灰(清水模板砼面不抹灰,但必须打磨)。不包括保温层施工。楼地面:设计施工图
16、内的所有楼地面工程,包括贴地面砖石。屋面:除柔性防水层、聚苯板保温层、嵌缝油膏以外的所有土建工作内容。墙面砖:设计施工图内的所有内墙瓷砖和外墙面砖,不含外墙保温。明沟及散水:设计施工图内的所有明沟及散水的全部土建工作内容,包括沟盖板的制作和安装,不包括油膏嵌缝。3.2.6土建范围的原材料(不含钢筋下车)及周转材料现场上下车、屡次转运及堆码用工。3.2.7甲方或建设方分包项目(门窗、玻璃幕墙、轻钢玻璃雨棚、铝塑板、给排水、电气、防水、保温、消防、通风空调、栏杆、电梯、内外墙漆、以及其它精装修等项目)的配合、预留孔洞和预埋件设置、吊管洞、堵管洞、抹面、补边、土建补烂、分包方需要搭设的脚手架。3.2
17、.8安全施工a.洞口、临边防护:安装、维护、拆除、油漆等的人工、机械、材料。b.现场所有钢管安全防护棚搭设:包含搭设、维护、拆除、油漆等的人工、机械、材料。c.安全标识、标牌、标语的悬挂用工(含机具)。d.跑梯搭拆,挡脚板制作、安装、油漆等的人工、机械、材料。3.2.9文明施工现场设置不低于二人的专职保洁员负责施工现场、工地厕所以及现场办公区内外的清洁卫生;施工的楼梯间、楼面各层应随时保持干净。因现场安全检查、质量检查、建设方检查、政府检查、现场开会等,需要临时突击现场清扫清洁卫生、腾场地和搬运材料等用工;现场所有材料必须堆码整洁;安全文明施工标志标牌、划标志线、油漆标志面用工。3.2.10从
18、开工到完工,乙方委派不少于6名现场管理、施工、技术人员,全面负责现场质量、技术、安全、进度、文明施工以及协调管理,不得中途退场。3.2.11乙方承当的工程内容,在未交付之前的成品保护工作。4、工程标准4.1质量标准:主体达优质构造工程,整体工程质量合格。4.2安全文明施工标准:确保安全文明施工,力争标化工地。4.3工期要求:360天。5、合同价款5.1乙方在签订本合同前已完全清楚现场条件并已考虑工地周围环境、天气因素、交通道路、民工生活条件、现场地质资料、施工图纸、承包范围,并已考虑施工技术措施,安全维护、标准化文明工地施工措施等因素。本工程执行按施工图建筑面积固定综合单价包干。5.2本工程劳
19、务承包单价:按包干(建筑面积按20_清单定额及相关配套文件建筑面积计算规范执行)。本单价已包含各种规费、税金等。6、付款方式6.1进度款付款根据:按工程进度之节点工期为支付进度款的根据,节点分为:地下室工程、主体14层、主体59层、主体1014层、装饰1410层、装饰95层、装饰4地下1层等共七个节点。6.2计算方式:甲方按50万元/节点支付乙方劳务费。乙方每完成一个节点后,以书面形式向甲方项目部申报,经甲方项目部核定后支付劳务费。6.3付款方式:甲方核定节点工期后十日内,支付本次节点进度劳务费计伍拾万元整。土建工程全部完成并经甲方项目部初验合格后十日内,再支付劳务费伍拾万元整。全部工程完工验
20、收合格后两个月内,扣除总价款5%的保修金后付清余款。完工验收合格一年后,扣除实际发生的保修费,退还保修金(无息)。每次付款,乙方必须提供劳务发票。6.4甲方每次支付节点劳务费后,乙方必须接受甲方现场监督按实际到本施工现场施工的工人及管理人员名单(以门卫考勤记录为准)发放全部工资,并将签字按手印的工资发放记录留存甲方一份备查。7、经济签证若因甲方原因发生零星用工,工日数量以现场签证为准。结算单价为:技工8、双方职责8.1.甲方职责8.1.1甲方负责向乙方提供的资料:本工程的全套施工图壹套,图纸会审纪要、设计变更、相关安全、文明施工技术资料等各壹份。8.1.2甲方管理人员为乙方提供每层水平控制点一
21、个,轴线控制线二条,监督检查乙方施工质量、安全、进度的全经过。8.1.3甲方为乙方提供现场办公室一间。8.1.4甲方负责本工程所有验收的组织、接洽及相关事项。8.1.5甲方负责本工程所需的钢材、商砼、水泥、砂、石子、外加剂、砖、砌块、地面砖、瓷砖、外墙面砖、花岗石、钢丝网或纤维网、止水对拉螺杆、止水钢板(或橡胶止水条、带)、施工临水临电(临水:水龙头外的软管乙方承当;临电:三级箱外的线、箱、行走灯等由乙方承当)等的供给,除此以外的所有机械、设备、工具用具、材料(包括周转材料、辅助材料)等均由乙方承当。8.1.6.甲方负责提供安全文明施工所需的警示牌、标语等。8.2.乙方职责8.2.1乙方人员进
22、场后,应及时向甲方提供本工程现场项目负责人及各分项现场管理人员名单(不少于六名),包括总负责人、分管工长、安全员(有证)、现场文明施工管理员及其联络方式。8.2.2乙方现场工人必须是年满18周岁以上、55周岁下面,且身体健康、遵纪守法的工人。应全部登记造册存档,并提交个人的有效身份证复印件、暂住证、务工证、婚育证明等相关资料。8.2.3乙方负责安全管理的人员应主动配合甲方安全员对新进场的工人首先进行“三级安全教育及办理相关手续后再上岗;未经“三级教育的工人不得上岗。8.2.4乙方工人进入施工现场必须戴统一黄色安全帽,统一着工作装(服装由甲方提供),并遵守施工现场的一切规章制度,爱护各种公共设施
23、,损坏设施照价赔偿;严禁男女混住;不准带小孩进入施工区域。8.2.5乙方的特种作业人员(机操工、焊工、架工、塔机指挥等),一律按要求持证上岗(查证有效原件,提交复印件),并应全部进行登记造册存档,同时遵从甲方安全员的安排指挥。塔机指挥必须是货物起、落点各一人。8.2.6乙方钢筋工长在下料之前,应充分考虑材料的节约,钢筋损耗率严格控制在2%以内,超出部分由乙方照价赔偿。8.2.7乙方必须按标化工地的要求组织施工,并随时接受甲方监督和检查,做到工完料尽场地清;配备专职清洁人员负责现场、生活办公区环境卫生,随时保持施工现场内的文明整洁。8.2.8乙方负责施工现场、现场办公区以及本人生活区的安全保卫工
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