建筑工程概预算模块幻灯片PPT课件_.docx

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1、建筑工程概预算模块幻灯片PPT课件_PPT内容这是建筑工程概预算模块幻灯片PPT课件，主要介绍了投资估算概述；投资估算的费用构成与计算；投资估算的编制根据与方法；投资估算的质量管理，欢迎点击下载。第2页模块3投资估算学习目的 (1)了解投资估算的内容，把握投资估算文件的组成及投资估算的常用术语。 (2)明确投资估算的费用构成，把握工程建设其他费用的计算方法。 (4)熟悉投资估算质量管理的相关规定。 (3)了解投资估算的编制根据，把握投资估算的编制方法。第3页3.1投资估算概述3.2投资估算的费用构成与计算3.3投资估算的编制根据与方法3.4投资估算的质量管理模块3投资估算第4页3.1投资估算概

2、述3.1.1投资估算工作的常用术语3.1.3投资估算文件的组成3.1.2投资估算的内容第5页3.1投资估算概述3.1.1投资估算工作的常用术语投资估算工作的常用术语见表3-1。第6页3.1投资估算概述3.1.2投资估算的内容 (1)工程造价咨询单位可接受有关单位的委托编制整个项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算或分部分项工程投资估算，可以接受委托进行投资估算的审核与调整，配合设计单位或决策单位进行方案比选、优化设计、限额设计等方面的投资估算工作，可以进行决策阶段的全经过造价控制等工作。第7页3.1投资估算概述3.1.2投资估算的内容 (2)投资估算编制一般应根据建设项目的特征、设

3、计文件和相应的工程造价计价根据或资料，对建设项目总投资及其构成进行编制，并对主要技术指标进行分析。(3)对建设项目的设计方案、资金筹措方式、建设时间等进行调整时，应进行投资估算的调整。第9页3.1投资估算概述3.1.2投资估算的内容 (6)对于已经确定的设计方案，注册造价工程师可根据有关技术经济资料对设计方案提出优化设计的建议与意见，通过优化设计和深化设计使技术方案愈加经济合理。(7)对于采用限额设计的建设项目、单位工程或分部分项工程，注册造价工程师应配合设计人员确定合理的建设标准，进行投资分解和投资分析，保证限额的合理性和可行性。第10页3.1投资估算概述3.1.2投资估算的内容 (8)造价

4、咨询单位在承当全经过造价咨询或决策阶段的全经过造价控制时，除应进行全面的投资估算的编制外，还应主动配合设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等手段进行工程造价控制与分析，在确保建设项目在经济合理的前提下做到技术先进。第11页3.1投资估算概述3.1.3投资估算文件的组成第12页3.1投资估算概述3.1.3投资估算文件的组成 (1)工程大概情况。(2)编制范围、编制方法、编制范围。(3)主要技术经济指标。(4)有关参数、率值选定的讲明。1)编制讲明第13页3.1投资估算概述3.1.3投资估算文件的组成 (5)特殊问题的讲明(包括采用的新技术、新材料、新设备、新工艺)，必须讲明的价格确实定，进口

5、材料、设备、技术费用的构成与计算参数，采用巨形构造、异形构造的费用估算方法，环保(不限于)投资占总投资的比重，未包括项目或费用的必要讲明等。1)编制讲明第14页3.1投资估算概述3.1.3投资估算文件的组成 (6)采用限额设计的工程还应对投资限额和投资分解做进一步讲明。(7)采用方案比选的工程还应对方案比选的估算和经济指标做进一步讲明。1)编制讲明第15页3.1投资估算概述3.1.3投资估算文件的组成 (1)工程投资比例分析。(2)分析设备购置费、建设工程费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费占建设总投资的比例，分析引进设备费用占全部设备费用的比例等。(3)分析影响投资的主要因素。(4)与国

6、内类似工程项目比拟，分析讲明投资高低的原因。2)投资估算分析第16页3.1投资估算概述3.1.3投资估算文件的组成建设项目建议书阶段投资估算的表格受设计深度限制，无硬性规定，但要根据项目建设内容和估计发生的费用尽可能地纵向列表展开。当实际设计深度足够时，可参考投资估算汇总表的格式进行编制。3)总投资估算表第17页3.1投资估算概述3.1.3投资估算文件的组成单项工程投资估算，应按建设项目划分的各个单项工程分别计算组成工程费用的建筑工程费、设备购置费、安装工程费。4)单项工程投资估算第18页3.1投资估算概述3.1.3投资估算文件的组成工程建设其他费用估算应按预期将要发生的工程建设其他费用种类，

7、逐项具体估算其费用金额。工程建设其他费用的估算可在总投资估算汇总表中分项估算，可以单独列表编制。5)工程建设其他费用估算第19页3.2投资估算的费用构成与计算3.2.1投资估算的费用构成 (1)建设投资是用于建设项目的工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。工程费用包括建筑工程费，设备及工、器具购置费，安装工程费。预备费包括基本预备费和价差预备费。第20页3.2投资估算的费用构成与计算3.2.1投资估算的费用构成 (2)建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。建设项目总投资的各项费用按资产属性分别构成固定资产费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。第21页

8、3.2投资估算的费用构成与计算3.2.2工程建设其他费用参考计算方法1)固定资产其他费用的计算2)无形资产费用计算方法3)其他资产费用(递延资产)计算方法第22页3.2投资估算的费用构成与计算3.2.2工程建设其他费用参考计算方法1)固定资产其他费用的计算 (1)建设管理费 (2)建设用地费 (3)可行性研究费 (4)研究试验费 (5)勘察设计费 (6)环境影响评价费相关PPT管道工程图的识读基础PPT：这是管道工程图的识读基础PPT，主要介绍了管道工程图的画法基础与识读方法；给水排水工程；暖气、通风空调工程；建筑电气工程，欢迎点击下载。基坑工程ppt：这是基坑工程ppt，主要介绍了基坑工程概述；基坑工程勘察；支护体系方案选择；支撑体系的选型；内支撑的布置与型式；提高水泥土桩挡墙支护能力的措施，欢迎点击下载。非煤矿山安全生产许可及双千示范工程建设PPT：这是非煤矿山安全生产许可及双千示范工程建设PPT，主要介绍了非煤矿山安全许可审查要点；“双千示范工程建设有关要求，欢迎点击下载。