长盛国际大厦-招商策略方案ppt课件.pptx

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1、变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分ChangSheng International buildingu i l dBChangsheng长盛国际大厦白云全新 创意 loft 商务写字楼变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分前 言根据长盛国际大厦的特定，定位是大型商务写字楼，建筑形式采用国外前卫时尚的“loft”建筑模式，环境设施营造出“个性、创意”的独特氛围，同时响应政府的“1358”思路，结合白

2、云区最新的区域发展、新火车站的定址、地铁线路的施工本次项目的推广将会根据以上特点、优势而制定，重点在于“创意的层次办公”。变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分CONTENTS项目核心分析项目优势分析“loft” 是什么010203ChangSheng International building推广策略04推广策略05变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分loft 是什么流动性 开放性 透明性 艺术

3、性01ChangSheng International building变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分什么是 “loft”LOFT，也就是我们平常说的复式结构，它的含义最早诞生于纽约SOHO区，LOFT的内涵是高大而敞开空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。甚至于到了二十一世纪初期，LOFT更是成为了席卷全球的艺术市场。而且因为它的个性、前卫等特点，越来越受到年轻创业者青睐。变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力

4、系统接线组成中一个重要组成部分LOFT的建筑特点1.高大而开敞空间，上下双层复式结构；2.流动性，户型内无障碍；3.透明性，减少私密程度；4.开放性，户型间全方位组合；5.艺术性，通常业主自行决定办公室的装修风格和格局。LOFT的办公空间特点从办公空间来说，LOFT给人一种环境随意、舒适、可以任意变化，给人一种轻松愉快的感觉，没有传统办公室压力的氛围，更符合现代商务人士的办公需求。变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分北京751老煤厂改造而成的建筑工作室国内 loft案例变电站电气主接线是指变电站

5、的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分上海1933老场坊国内 loft案例变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分个性鲜明、独特更符合现代化商务人士的需求将引领新一代的白云办公时尚LOFT结论变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分项目优势地势 设计 装修 空间02ChangSheng International building变电

6、站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分项目建筑优势项目外墙采用全玻璃外墙设计，内部户型方正，A栋中部设有空中花园、玻璃天窗设计，可以最大程度的保证了每个户型的采光度，即使是楼层中部的办公室，也拥有足够的采光。变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分项目建筑优势豪华挑高大堂搭配超宽走道，彰显出长盛国际大厦的大器非凡。变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的

7、主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分项目建筑优势办公户型采用个性、前卫的LOFT设计风格，可以最大程度的对空间进行利用。LOFT可利用丰富的垂直空间，在下层办公区上搭出复式的上层空间，跳脱出普通平层办公空间带来的枯燥感觉。跳脱出普通平层办公空间带来的枯燥感觉。变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分区域政策优势根据广州白云“1358”发展思路，长盛国际大厦地处白云“南部总部集聚区”、南部交通枢纽中心地段，与新火车站（棠溪站）“隔路相望”，门前双地铁口。从最根本的程度上解决了周边的交通问题。Ch

8、angSheng International building变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分项目核心分析实惠 性价比 个性 前卫 未来CBD03ChangSheng International building变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分核心突出点是什么？不管是对比广州各地铁线、火车站附近的商务写字楼，还是项目周边的写字楼项目，长盛国际大厦最大的优势就在于：实 惠 的 性 价 比变电

9、站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分核心最大的特点是什么？个性、前卫的现代化L O F T办公空间变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分项目sloganslogan是什么？跟“一层不变”的无趣办公说再见变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分如何将项目推广效果最大化？项目的特性+商业前景+政策优势LOFT +

10、 未来的白云CBD + “1358”变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分宣传标语 广州市时尚地标，全新loft创意办公室 广州时尚地标，地铁与火车站交汇处的大型高端写字楼 打破空间格局，让你的办公变得更加轻松有趣 新火车站旁的全新商务写字楼，创意loft办公 真正的地铁上盖，全新现代化loft办公写字楼 新火车站旁、地铁站上的现代化loft办公写字楼 告别“一层不变的无趣“办公，全新地铁上盖loft办公写字楼 引领白云的创意办公，地铁上盖的全新loft办公写字楼 引领白云的创意办公，火车站前的全

11、新loft办公写字楼变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分招商对象响应白云政府的“1358”发展思路，加强高科技产业的发展，建设广州标志性的高端商务区，同时结合长盛国际大厦自身LOFT空间的创意设计。招商对象将会以创意产业、信息技术产业、人工智能产业等具有创意化、个性化的企业。变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分注意事项 统一的口吻、统一的形象、统一的主题 分清卖点，针对不同的客户以不同的方式抛出

12、选择有效的推广途径（58、赶集、百度、360、自媒体等） 邀约实地考察，让客户亲自参观样板间，给客户最真实的体验 根据不同阶段，给出不同力度的销售政策支持 与物业有良好的沟通，针对客户的需求进行合理的调整变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分推广策略一个中心 多条线路04ChangSheng International building变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分以长盛国际大厦现场为中心，实

13、行实地体验式销售，只有当客户真真正正感觉到了loft带来的不一样，才会了解到loft的魅力所在。同时让客户在项目内，更可以贴身的感受到。周边发展的速度，以及项目所带来的实惠性价比。一个中心：推广的核心思想一个中心，多条线路利用多元化的网络推广途径，与项目周边主干道的线下推广相结合，实行覆盖性的推广效果多条线路：变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分推广方式一：利用58、赶紧等信息分类网站进行项目的针对性宣传，针对性的对项目周边区域进行覆盖性的推广。变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与

14、电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分推广方式二：利用百度、360等搜索网站设置对应关键词进行搜索推广。变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分推广方式三：公众号的文章撰写，然后通过业务人员的朋友圈进行转发推广，增加长盛国际大厦的曝光度。变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分推广方式四：项目周边的线下推广，可采用宣传单张、贴海报等传统线下推广模式，对周边的

15、环境进行覆盖性的推广。 变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分项目阶段性营销为使项目的利益最大化，可采用阶段性的营销策略05ChangSheng International building变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分长盛国际大厦是一个全新的loft商务写字楼项目，由于loft设计领先于白云区区域内的写字楼设计，颠覆了周边的写字楼办公理念。为了可以让客户更加容易接受loft的设计风格，在前期

16、应适当的给予一定的便利条件，如停车场、装修期、管理费等。销售人员要与物业及客户进行良好的沟通，先吸引部分企业进驻，增加项目人气。另外，拓客阶段的广告投放量覆盖面要广，让客户即使在这个阶段没有到项目，也能够为下一阶段进行很好的铺垫。拓客阶段变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分经过拓客阶段的大面积广告覆盖之后，loft概念也已经在许多潜在的客户心里，都已经有了一个大概的认知；加上人气的带动，长盛国际大厦，在区域内也将会拥有了较高的名气。接着就是进入到项目的“强销阶段”，这个阶段需要做的就是在项目传播

17、的深度方面做文章，让更多潜在的客户可以进一步的关注项目的情况。同时也要采用更多新的推广方式，让潜在客户持续的关注项目的情况，刺激他们进驻的欲望、冲动，如不定时的推出特价户型、限时签约享受特价优惠等政策。强销阶段变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分建议长盛国际大厦，可以说是白云区目前仅有的loft商务写字楼。对于很多人来说，对于loft还没有一个清晰的概念，所以在推广以及销售人员在跟客户介绍的时候，要注意强调loft的优势。Loft户型的生命以有待于市场的检验，销售人员在与客户沟通的时候要注意采集客户对于loft户型的感受，后台人员及时进行分析，以及根据实际情况调整营销策略。目前国内成功的loft户型写字楼仍在少数，所以销售人员在举例相关信息的时候，可以多参考纽约soho区（目前世界最成功的loft设计之一）。变电站电气主接线是指变电站的变压器、输电线路怎样与电力系统相连接，从而完成输配电任务。变电站的主接线是电力系统接线组成中一个重要组成部分ChangSheng International buildingu i l dBChangshengTHANKS