出租房屋托管协议书范本.docx

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1、出租房屋托管协议书范本出租房屋托管协议书范本在学习、工作生活中，大家逐步认识到协议书的重要性，签订协议书能够保障本身的权益不被损害。我们该怎么拟定协议书呢？下面是我帮大家整理的出租房屋托管协议书范本，希望对大家有所帮助。出租房屋托管协议书1甲方委托方：_乙方受托方：_根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公安然平静诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。详细条款如下：一、房屋情况1、甲方委托的房屋位于：_下面简称该房屋；目前该房屋产权方已获得房屋产权证编号：_房屋用处为_。该房屋建筑面积_平方米。经双方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为

2、本协议的附件。2、甲方承诺：其为该房屋的合法产权人，其对该房屋拥有完好的支配权。3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该房屋未作流动资产抵押，并保证此房屋不存在其他产权纠纷及债务纠纷。4、该房屋的公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。二、代管时间与代管费用1、该房屋代管期限自_年_月_日至_年_月_日，共计_年。2、甲方每月支付乙方管理费为该房屋出租合同月租金的10%，按每月一次从租金中扣除支付给乙方，自该协议签署之日起计算。三、委托代管内容1、代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。2、代委托方付水、电、煤气、

3、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用费用甲方出。3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。5、代委托方查验清理退租房屋。6、代委托方对房屋进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。四、甲乙双方责任1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承当责任。3、甲方如提早收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种讲明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充讲明中

4、标注。5、房屋委托代管理期间，房屋管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该房屋产生的费用均由甲方承当。6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联络方式，如因甲方原因联络不到甲方所产生一切责任均由甲方承当。8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。9、乙方不得无故中止协议，如提早中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。五、协议解除及违约责任1、甲、乙双方同

5、意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承当责任，但甲方应退还乙方已经提早支付的相关费用。2、甲、乙任何一方如有违背协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。六、附则1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。4

6、、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日出租房屋托管协议书2甲方(全称)：_(业主大会)乙方(全称)：_(物业企业)为保证小区房屋维修工程的顺利进行，经双方友好协商，甲方委托乙方负责工程的组织施行及管理，详细约定如下：一、工程大概情况与编号为_的（房屋维修工程施工承包合同）一样。二、双方的职责1、甲方的职责1.1保证委托乙方组织施行的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属（业主公约）中约定由乙方直接组织施行的项目。1.2除声明保留的权利外，授予乙方组织施行该工程必需的

7、权利，并根据需要配合乙方开展工作。1.3定期听取乙方对工程施行管理情况和本协议履行情况的报告，并对乙方履行本协议职责的情况进行检查监督。1.4有权聘请有资质的单位负责工程监理和造价审核工作，工程监理和造价咨询单位的详细职责，以甲方与监理单位或造价咨询单签订的合同为准。本协议约定的乙方职责，如与工程监理单位或造价咨询单位的职责发生重叠，相应职责的责任主体，由甲方决定，并以书面形式予以明确。1.5及时向乙方拨付工程款项。1.6对因本身过错给乙方、施工单位或其他有关方面造成的损失，承当相应的赔偿责任。1.7在工程完工验收通过后，根据（物业服务合同）的约定或按本工程决算总造价的_%向乙方支付报酬。2、

8、乙方的职责2.1确认甲方委托组织施行的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属（业主公约）中约定可由乙方直接组织施行的项目。2.2根据甲方的委托，负责本合同项下工程的组织施行及管理，包括但不限于：进行有关前期准备;工程施行经过管理;组织完工验收等。2.3在开工前，收集、整理并向施工单位移交包括查勘设计要求在内的各种施行工程所需的资料。2.4配合施工承包单位，协调处理施工场地保卫、消防、垃圾处理和周围邻里关系，保护周围建筑物及装修、设备、管线、古树名木、绿地等不受损坏。2.5定期听取施工单位对工程质量、进度和成本控制情况的报告，对工程使用的材料、工程质量和进度、采取的安全

9、措施及其他有关施行情况进行检查监督和验收，并有权要求施工单位做出解释和整改。2.6定期向甲方报告工程施行及管理情况，接受甲方的检查监督。2.7确认施工单位的工作，复查、审核完成的工程量和付款申请，并根据有关规定和施工承包合同约定，按时将甲方拨付的工程款，支付给施工单位;对施工单位管理不当或违背合同约定造成的损失，依法要求赔偿。2.8代表甲方对施工单位违背施工承包合同约定的行为进行索赔;处理因施工单位施工不当，造成小区或居民财产损失和投诉事项的行为：包括要求施工单位临时停工、调整施工方案或赔偿损失等。2.9对因本身过错给甲方、施工单位或其他有关方面造成的损失，承当相应的赔偿责任。2.10如甲方聘

10、请有资质的单位负责工程监理和造价咨询工作，乙方应予积极配合。三、其他事项1、双方如对合同发生争议，协商不成的，通过下面第种方法解决：(1)提请仲裁。(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本合同正本一式_份，甲方执_份，乙方执_份。3、本合同经双方签字盖章后生效，直至本合同项下工程的全部工作完成。甲方(公章)：_年_月_日乙方(公章)：_年_月_日出租房屋托管协议书3甲方委托人：乙方受托人：甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，根据（中国合同法）及相关法律法规，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成下面合意，共同遵守并履行。一、委托事项甲方将己方所有的坐落于产权证号或土地使用证号或建设工程规划许可

11、证号：_。房屋总建筑面积_平米，房屋户型_，房屋类型（住宅/非住宅/商住楼/写字楼/商铺）：。房屋租赁相关事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限全权委托，甲方应向乙方出具书面（受权委托书）附件一。详细受权范围包括：1、乙方对房屋进行装修包括选定装修公司、签订装修合同，确定装修风格，支付装修费用等。2、甲方委托乙方代为办理房屋出租事宜包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜。3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保证金。4、甲方委托乙方：如遇小区物业调整，代为参加业主会议，在维护甲方权益的前提下，及时告知委托人相关物业管理信息，并代为签署相关协议。5、代为管理房屋室内的装修及配套设施。如承租人要再装

12、修，应遵守来装去丢原则。6，双方协定，由乙方全权装修房屋出租，装修价格元整，小写：。在委托期内如甲方违约，则支付装修全款的20%违约金给乙方，并在3天之内支付装修全款及违约金给乙方。7，其他事项：三、委托期限甲方委托期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。委托期满，如甲方继续委托乙方，应至少于期满前一个月通知乙方，并另订协议。四丶相关费用房屋物业费,煤气费，电费，水费及装修费用全部由乙方自行承当支付。五、租金及支付方式第一年租金为每月￥_元，合计为大写人民币_；第二年租金为每月￥_元，合计为大写人民币_；第三年租金为每月￥_元，合计为大写人民币_；第四年租金为每月￥_元，合计为大写人民

13、币_；第五年租金为每月￥_元，合计为大写人民币_。租金每年或者月支付一次。初次租金由乙方先行垫付，并于本合同签订之日起_日内支付甲方。如之后的每次租金由乙方提早日支付给甲方。租金支付方式为现金或银行汇款，甲方收取租金后，应向乙方出具有效收款凭证。六、保证金的收取与退还甲方向乙方收取￥_元大写：人民币_作为委托房屋租赁保证金。支付与初次租金同时支付给甲方，甲方出具有效收款凭证。退还条件及合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内主体构造无损坏情形。七、居间服务佣金的计算及支付乙方不收取委托管理费：甲方受权乙方在房屋租赁管理经过中直接与承租人协商房屋租金，假如乙方出租价格高于甲方委托价格，其中

14、的差额部分作为甲方支付给乙方的居间服务佣金。在协议约定的委托期限内，如房屋空置即房屋没有被承租的情形给甲方带来的租金损失，由乙方承当。八、双方权利义务1、甲方权利义务1.1依本协议约定收取租金，并有权定期询问乙方房屋租赁管理事宜。1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份附件二进行备档，保证不得有阻碍房屋出租的.权属纠纷，因而给乙方及第三人造成损失的，应承当赔偿责任。1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。1.4在本协议期内，甲方不得解除本委托，出售、抵押不得影响乙方对外出租权；如特殊情况确需对托管房屋进行出售、抵押等其他行为可能影响出租的，应

15、提早3个月通知乙方，以便于乙方与承租人协商解约事宜，因而给乙方及承租人造成的损失由甲方承当。2、乙方权利义务2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.2依本协议约定收取居间服务佣金的权利。2.3乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，装修不得擅自变更房屋主体构造；房屋有重大安全隐患的及修缮要求的，应及时通知甲方。2.4承租人成心毁损房屋或利用房屋施行国家法律法规禁止的违法活动时，乙方应及时告知甲方，并应视情况及时向有关机关报案，甲方协助配合相关部门的调查。九、违约责任1、在履行合同经过中，如甲方违背合同约定阻碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同。如解除合同的，甲方应支付乙方本

16、合同约定的年租金的20%作为补偿乙方，在管理租赁事宜中产生的必要支出费用由乙方承当.。给乙方造成直接损失的，甲方应承当经济赔偿责任。在委托期内如甲方违约，装修价格_元整，小写：_。则在3天之内支付装修全款，并在3天之内以本合同约定的年租金的20%违约金给乙方。2、乙方在履行本合同经过中若违犯诚实信誉，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的年租金的20%作为赔偿给甲方及不能损坏房屋装修（自然损耗除外）。十、合同终止情形1、委托期限届满；2、一方或双方解除合同的；3、房屋无法实现租赁目的的；4、其他法定情形。十一、免责情形：因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，甲乙双方均可免责。十二、争议处理在履行本合同经过中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人能够直接向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。十三、其他1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2、本协议未约定事宜双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议均具同等法律效力。3、甲乙双方在本协议落款处填写的联络电话及通信地址视为履行本协议的唯一合法有效联络方式，如有变更，应及时书面通知对方，否则因而产生的损害由本人承当。甲方：乙方：签订日期：_签订日期：_【出租房屋托管协议书范本】