商品房认购协议书范本(4篇).docx

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1、商品房认购协议书范本(4篇)商品房认购协议书范本(4篇)在社会一步步向前发展的今天，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议能够较为有效的约束违约行为。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是我收集整理的商品房认购协议书范本，希望能够帮助到大家。商品房认购协议书范本1日期：_年_月_日编号：_甲方：_乙方：_乙方通讯地址：_项目地址：_签定地点：_一、认购房产1.住宅_号楼_层_室;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币元(大写)_元整。2.车库_号楼_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。3.储藏间_号楼_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_

2、元(大写)_元整。4.商铺_号楼_层_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。二、认购金额：人民币_元(大写)三、付款方式1.一次性付款：签订（商品房买卖合同）之日起五日内付总房款人民币_元(大写)_元整。2.分期付款：签订（商品房买卖合同）之日起五日内付首期房款人民币_元(大写)_元整，余款人民币元_(大写)于交房时付清。3.银行按揭：签订（商品房买卖合同）时，即付首付款人民币_元(大写)_元整。余款办理银行按揭贷款人民币元_(大写)_元整。签订（商品房买卖合同）时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应

3、的付款方式而变动。四、认购房产确认条款1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)与甲方签订（商品房买卖合同）。3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订（商品房买卖合同），则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予别人，乙方不得有异议。5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之

4、权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。6.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联络人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方(签章)_乙方(签章)_法人代表：_委托人：_委托代理人：_身份证号码：_经办人：_商品房认购协议书范本2卖方甲方：买方乙方：乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的（XX市商品房买卖契约）之样本，并无异议。甲方开发建设的仁恒江湾城项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第号（商品房预售许可证）。甲、乙双

5、方遵循自愿、公安然平静诚实信誉的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、乙方认购幢室，该房屋建筑面积为平方米。二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为大写元￥元付款方式：1、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。2、一次性付款：乙方于年月日前支付总房款计元。三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。四、甲乙双方约定，甲乙双方应于年月日前签定（XX市商品房买卖契约）。五、在本协议的第四条

6、约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本协议第二条约定的；2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售别人的；3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：

7、一按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完好的申请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的（XX市商品房预售合同）之样本第五条。二（XX市商品房买卖契约）即（XX市商品房预售合同）。三本协议中的价格不含优惠，详细优惠按（仁恒江湾城一期第一次开盘优惠施行办法）在签订（商品房预售合同）时明确。九、甲乙双方未按约定期限内签署（XX市商品房买卖契约）的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。十、本认购协议在双方签署了（XX市商品房买卖契约）后自动失效。十一、本协议一式二份，乙方一份

8、，甲方一份。签字生效。甲方公章：乙方公章：住所地：住所地：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：联络联络签约商品房认购协议书范本3甲方：_房地产开发有限公司住所地：_路_号法定代表人：于_乙方：_有限公司住所地：_路法定代表人：_根据（中国合同法）及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_酒店项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。第一条甲方通过出让方式获得位于_市_路_号地块土地使用权(土地使用证号：_)，土地使用年限自_年_月_日起至_年_月_日止，规划用处为_。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为_酒店。第二条乙方自愿向甲方购买上述酒

9、店中的部分商铺，详细为：1._(详细见附图1)2._(详细见附图2)3._(但不含酒店宴会厅及附属物业)(详细见附图3)。第三条商铺面积的约定1._的商铺建筑面积暂定为_平方米;2._的商铺建筑面积暂定为_平方米;3._的商铺建筑面积暂定为_平方米;4._的商铺建筑面积暂定为_平方米;5._面积暂定为_平方米;以上暂定建筑面积总计为_平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订（商品房预售合同）时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于_或_，二层为_，第三层_。第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一根据：1._的商铺单价为_元/平方米;2._的商铺单价为_元/平

10、方米;3._的商铺单价为_元/平方米;4._的商铺单价为_元/平方米;5._单价为_元/平方米;根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为_元。第五条定金及其价款的支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_万元人民币定金;2.乙方应在_年_月_日之前向甲方支付_万元人民币房价款。3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比

11、例为第三层总价款的50%。第六条甲、乙双方一致同意在甲方获得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽商及签订预售合同时，就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等)进行全面的商量，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。第七条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件)，并符合乙方独家使用条件，故由乙方

12、承当由于设计修改而引起的建造成本增加。(详细数额以实际发生额为准)。第八条由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承当工程造价增加部分的.费用外，还应向甲方支付_万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。第九条本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违背。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的根据。第十条与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外

13、墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。第十一条鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿提供应乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推延开业天天按_元向甲方支付违约金。第十二条在履行本合同经过中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。第十三条本合同一式贰份，双方各执_份，并在双方签字、盖章后生效。甲方：(盖章)_乙方(盖章)_签字：_

14、签字：_年_月_日附图(略)附件(略)商品房认购协议书范本4编号：_甲方(销售方)：_法定代表人：_地址：_乙方(认购方)：_身份证号码：_地址：_为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.乙方预定甲方建设开发的_项目，位于_区_路_号院_号楼_单元_层_号(户)房屋，户型为_。该房屋暂测建筑面积_平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。2.房屋建筑面积每平方米/人民币_万_仟_佰_拾_元(￥_元/平方米)，总房款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(￥_元)。3.认购方共有人：_身份证号码：_身份证号

15、码：_身份证号码：_身份证号码：_身份证号码：_二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。三、认购订金本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(￥_元)。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定（商品房买卖合同）有关事宜。上述订金_在甲、乙双方签定（商品房买卖合同）时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列第_种付款方式，在与甲方签定（商品房买卖合同）后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。1.企业法人营业

16、执照证号：_2.房地产开发企业资质证书证号：_3.国有土地使用权证书证号：_4.建设工程规划许可证(包括附图)证号：_5.房屋预(销)售许可证证号：_六、甲方承诺1.假如甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承当相应的法律责任。2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋（商品房认购协议书）或（商品房买卖合同）;并承诺在乙方携本协议与甲方签订（商品房买卖合同）时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违背上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。3.乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。七、

17、乙方承诺1.本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订（商品房买卖合同），并承诺在甲方签订（商品房买卖合同）时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。八、其它补充协议1._2._3._4._5._九、双方应保证其联络方式真实可靠。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人(签章)：_共有人(签章)：_年_月_日【商品房认购协议书范本(4篇)】