购房意向书.docx

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1、购房意向书购房意向书现如今，意向书的使用成为办理事务的一种常用文书工具，一般的意向书内容中都含有导致其丧践约束力的条款，意向书的注意事项有很多，你确定会写吗？下面是我为大家收集的购房意向书，供大家参考借鉴，希望能够帮助到有需要的朋友。购房意向书1一、购房意向书的法律性质购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。（合同法）第九条规定当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，（民法通则）第五十五条规定民事法律行为应当具备意思表示真实，所以开发商与拟购房者签订意向书时双方在平等自愿、充分告知的情况下，应当能够签订购房意向书。中介机构当时组织你与客户签订“购

2、房意向书，并无不当。由于法律关系总得通过合同等形式来明确。至于在合同履行经过中产生的争议，首先由各方依合同进行解决。但假如各方对能否违约、合同能否有效等问题产生争议，且各方又无法构成一致意见时，则只能通过法院、仲裁机构来裁决，也就是我们平常所讲的通过法律途径解决。二、购房意向书的法律效力开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当格外慎重，购房意向书签订在开发商尚未获得（商品房预售许可证）之前。那么在什么情况下签订购房意向书合法有效?本人以为开发商应在获得规划部门的（建设用地规划许可证）之后，由开发商对拟购房者进行充分告知后，双方经自愿签订购房意向书。从法律角度讲，意向书具有双重属性，第一重属性是对

3、签订正式合同的预约性，意向书的内容并不涉及买卖关系双方的详细权利与义务，该意向书属于预约合同，双方当事人获得的也只是签订正式合同的优先权，最后以双方签订的正式合同(本约)为准，即便违约，承当的也只是缔约过失责任，而非违约责任。第二重属性，在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即需要承当违约责任。三、购房意向书的基本内容购房意向书的内容不必像房屋预售合同的内容那样具体，购房意向书只是预约合同，只要具备合同基本条款即可，建议意向书有下面基本内容：双方当事人的基本情况、认购面积、认购价格、认购时间、违约责任等条款。假如开发商同客户签订的所谓购房意向书完全具

4、备售房合同的条件，即应视为房屋买卖合同，其性质不再是购房意向书。购房意向书三年成废纸20xx年7月12日，仲先生与金轩公司签订（商铺认购意向书），仲先生向金轩公司支付购房意向金20xx元，获得该公司所开发的一小区商铺的优先认购权。20xx年6月30日，金轩公司获得该小区房屋的预售许可证，但在销售商铺时却未通知仲先生前去认购。去年年初，等待了3年半的仲先生却被告知因商铺价格上涨，金轩公司不再认可双方原先约定的价格，而且商铺已全部销售完毕，买卖合同无法实际履行，公司只愿向仲先生退还意向金。交涉未果，仲先生于去年年末向法院提起诉讼。购房意向书有没有法律效力法院根据预约合同的性质，结合金轩公司的过错程

5、度，以及仲先生在履约中的支付对价和可能造成信赖利益的损失等，判决解除双方签订的（商铺认购意向书）；由金轩公司向仲先生返还意向金20xx元并赔偿经济损失1万元。一审宣判后，双方均提出上诉。上海市二中院以为，原审法院基于双方无法继续履行意向书等客观情况，依法解除双方的预约合同，并由金轩公司返还意向金的判决并无不当，二审予以维持，但判决中1万元赔偿金额难以补偿守约方的实际损失。在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的态势以及双方当事人履约情况的基础上，酌情确定15万元赔偿金额。购房意向书2甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方意向购买商品房事宜，达成如下条款：第一条乙

6、方意向购买中山翠亨兰溪谷栋层商业1100平方米，栋层公寓平方米，上述面积均为为建筑面积，实际面积以交房实测为准。第二条乙方意向购买的该商业每平方米买卖单价建筑面积单价为人民币元大写：，公寓部分每平方米单价14800元大写：总房价款为人民币元大写：第三条乙方选择下面第1种付款方式支付购房款：1、一次性付款，在签订（商品房买卖合同）当日支付房款的90%，领取钥匙时支付剩余的10%房款；2、分期付款，在签订（商品房买卖合同）当日支付房款的60%，主体完工时付至总房款的90，领取钥匙时付至100；3、按揭贷款，在签订（商品房买卖合同）时支付首付款，余款办理银行按揭贷款。第四条乙方应在接到甲方通知签署（

7、商品房买卖合同）后，五日内到甲方售楼地点签署（商品房买卖合同）及其他相关文件并交付房款。在甲方通知乙方签署（商品房买卖合同）前，甲方为乙方保留该房屋。如乙方逾期不签订合同的，视为放弃认购，甲方有权将该房屋销售给别人。第五条（商品房买卖合同）中的实际买受人必须和本意向书上乙方姓名、身份证号码一致，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否则，视为乙方放弃认购该房屋。甲方有权拒绝与其签订（商品房买卖合同）及相关文件，并有权将该房屋另行出售。第六条乙方对认购房屋的位置、房号、面积、价格、误差计算、付款方式、构造、估计交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该房屋没有应当告知而未告知的事项。第七条

8、甲方电话或书面方式通知乙方均为有效通知。第八条本意向书未注明的商品房买卖各类税费、维修基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式合同签订后，由甲、乙双方各自承当相应部分的费用。第九条本意向书在正式（商品房买卖合同）生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。第十条本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。甲方盖章：乙方盖章：购房意向书3卖方下面简称甲方：姓名：身份证号：住址：联络买方下面简称乙方：姓名：身份证号：住址：联络第一条甲方房屋下面简称该房屋坐落于；房屋建筑面积平方米其中套内建筑面积_平方米，房屋用处为；该房屋附属物地下室面积平方米；房屋所有权证号、土地使用权

9、证号房地产权证号为。第二条该房屋相应的土地使用权获得方式为国有土地出让，土地使用权年限至_年_月_日止。第三条该房屋包括附属物总价款为人民币元整。第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币整。第五条甲乙双方约定于年月日前签订正式（房地产买卖合同）或类似合同。第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办好。第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并

10、提供相关材料协助乙方办理贷款手续。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条本意向书内

11、，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章：乙方签章：_年_月_日_年_月_日签于_签于_定金收款收据本人身份证号码为：是市区房的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币收款人：年月日元整。立此为据。购房意向书4甲方：乙方：安徽众邦房地产营销策划有限公司甲方委托乙方代为介绍物业事宜，经双方友好

12、协商，订立如下协议；1、甲方_决定购买位于合肥市_房屋，建筑面积_平方，房屋总价款为_，房屋在房产局发生的过户费及房屋煤气、电、有线、电话的过户费由_方承当，中介费为_方承当。2、甲方在签订本协议时交给乙方定金_元，并保证在_日之前在乙方见证下与卖方签订正式房屋购房意向书，否则，甲方定金不退。3、在本协议规定签订正式购房意向书的期限内，如卖方原因导致不能签订正式买卖合同；乙方将定金退还甲方。4、双方约定的其他事项_。5、本意向书壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。甲方：乙方：联络联络日期：日期：购房意向书5卖方(甲方)：买方(乙方)：丙方(中介)：经丙方介绍，甲方自愿将市区街道，社

13、区路宿舍幢号住房一套，产权建筑面积为平方米的产权房及房内所有家具家电卖给乙方，经双方协商达成如下协议：1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何费事和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整(￥元)，乙方预付定金人民币整(￥元)，双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方，乙方违约则甲方定金不退还定金。3、甲乙双方约定产权在年月日到房产局进窗办理交易手续，双方立契签字后，乙方一次性将余款整(￥元)付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日

14、期以后所产生的费用由乙方负责。5、过户的交易税及一切费由方承当，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。6、乙方在房产过户后，一次性付给丙方中介费元整(￥元)，丙方必须保证所介绍房屋的所有资料真实有效，不得有任何欺瞒乙方的行为，否则乙方有权追查丙方的经济赔偿和法律责任。7、叁方共同遵守以上条款，不得违约。一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，无叁方签字或涂改无效。甲方签字(盖章)：身份证号码：乙方签字(盖章)：身份证号码：丙方签字(盖章)：法人身份证号码：年月日购房意向书6 (下面简称承购房)拟购买由中楚置地房地产经纪有限公司(下面简称代理房)所介绍的位于_的物业，并认能

15、够下条款：一.承购方愿意接受的购房条件为：1.购房总价：_.2.包含设施：_.3.签约_.4.付款_.5.其他条件：_.二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付_的意向金，委托代理方于_年_月_日_时之前去争取出让方确实定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方受权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方，假如期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金立即无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的，定金(原意向金)将由出让方没收。二.本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，若出

16、让方接受并签字，则出让方执一份。承购方：_代理方：_日期：_日期：_三.出让方确认：本人作为本意向书的出让方已仔细阅读上述条款，并愿意全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方，假如本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认。出让方：_代理方：_日期：_日期：购房意向书7甲方：_(下面简称：XXXX)联络_乙方：_(购房人)身份证号：_联络_兹有XXXX人员_有意向购买，昆明XXXX其下与合作建设的_项目_房源，乙方愿以单位内部认购形式购买，购买享受内部优惠价格，经双方友好协商，就购房事宜，双方达成如下条款：一、意向的房源类型及交纳意向金标准

17、：意向金类型类别房型建筑面积诚意金第一类高层平层两室两厅70-80下面(含70)20万第二类高层平层三室两厅80-100下面(含80)25万第三类高层平层三室两厅100-XX0(含100)30万第四类高层平层两室两厅70下面15万别墅别墅_100万车位车位5万乙方意向房源类型为_，户型建筑面积约为_，意向标准为￥_万元。每个车位交纳意向金￥_万元，车位总价￥_万元/个。需交纳意向金合计：人民币￥_万元(大写_拾_万_仟_佰_拾_元整。)二、意向金事宜：乙方同意于20xx年_月_日之前，向甲方交纳乙方所意向房源的意向金即人民币￥_元，大写_拾_万_仟_佰_拾_元整。以上意向金，作为乙方购房人的购

18、房保证金，在本意向书签署后，甲方通知乙方购房人选房前，意向金不退;乙方购房人购买到房屋签订商品房购销合同）或（商品房认购书）时，意向金自动转为购房首付;若由于房源位置、户型、等原因，乙方购房人不能买到该区的房屋时，甲方以不计利息退还乙方所交纳的全额意向金。三、购房优惠：_甲方承诺，开盘后乙方能够按市场均价优惠的价格购买耀兴枫丹白露项目_的房屋;详细优惠为：别墅按每平方米优价为20800元，跃层及平层待甲方开盘时，按开盘均价每平方米下浮XX%计算。四、（商品房购销合同）签订及尾款支付待开发商条件成熟时，乙方应按甲方电话或短信通知时间及地点，到甲方指定地点签订（商品房购销合同）(按云南省建设厅制定

19、的现行商品房销售范本签订)并按合同约定付清尾款;房屋价格以本意向书为根据确定，其他按国家的有关规定执行。五、甲乙方权利及义务1、由于本意向书是市场化运作、内部人员购房人自愿购买意向约定的房屋区域，房屋户型有限;若乙方在交纳此意向金后未能购买到相应的户型或该区域的房屋时，甲方承诺乙方在选房后15个工作日内，以不计利息退还全额意向金。2、签订本意向书之日起，乙方购房价格优惠按本意向书之约定不再变更。3、甲方推荐乙方于20xx年XX月31日前签订（商品房购销合同）或（商品房认购书）。4、若乙方本身的原因不能按时或按本协议约定与甲方签订（商品房购销合同）或（商品房认购书）的，需书面通知解除约定，经甲方

20、同意后方能解除本意向书约定。5、在（商品房购销合同）签订后，不允许更名;6、房源_于20xx年XX月31日交房，延期交房将根据（商品房购销合同）约定处理。7、乙方自愿服从甲方对房屋户型、楼层、房号的安排。如有争议甲方有权取消购房资格。8、乙方购买房屋时的维修基金、配套费、物业管理费等参照开发商和国家相关政策管理规定执行另行收取9、由于项目19、20为内部认购房源，在整个项目开盘前，本意向书的内容属于商业机密，不能对外宣传，为避免给甲方或开发商带来经济上的损失，乙方应承诺保守商业机密。六、违约责任1、甲方若违背上述约定，应返还乙方已缴交诚意金，意向金不计利息，并且赔偿乙方购房人2万元违约金。2、

21、乙方若违背上述约定，偿甲方单位2万元违约金。七、其他约定1、本意向书仅为购房意向之约定，最终购买条款以（商品房购销合同）条款内容为准。2、本意向书未尽事宜双方协商通过补充协议明确;3、本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份。八、十分申明：本意向书内容购房人_已经认真阅读，对各条款清楚明白，并无异议，自愿签订。_甲方：_乙方：_法定代表人：_受权代表人：_联络_联络_签订_签订_购房意向书8甲方：乙方：安徽众邦房地产营销策划有限公司甲方委托乙方代为介绍物业事宜，经双方友好协商，订立如下协议；1、甲方_决定购买位于合肥市_房屋，建筑面积_平方，房屋总价款为_，房屋在房产局发生的过户费及房屋煤气、电

22、、有线、电话的过户费由_方承当，中介费为_方承当。2、甲方在签订本协议时交给乙方定金_元，并保证在_日之前在乙方见证下与卖方签订正式房屋合同，否则，甲方定金不退。3、在本协议规定签订正式合同的期限内，如卖方原因导致不能签订正式买卖合同；乙方将定金退还甲方。4、双方约定的其他事项_。5、本意向书壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。甲方：乙方：联络联络日期：日期：购房意向书9编号：出售人(甲方)：_买受人(乙方)：_身份证号码：_乙方在充分了解甲方承建的_小区的规划、地理位置、户型及单价后，就购房一事双方达成下面协议：1、乙方自愿预购甲方承建的_小区_栋_单元_室，预购面积约为_，_销

23、售价格为_元/，总房款为_元，大写_元。2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积为准，总房款多退少补。乙方根据国家有关住房的相关政策办理房产证。3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金_元，大写(人民币)_元。4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订（商品房买卖合同）条件时通知乙方签署（商品房买卖合同），乙方应于接到通知后_日内与甲方签订合同。5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条约定期限内与甲方订立（商品房买卖合同）的，甲方有权将乙方预定的房屋另行出售，并不承当任何违约责任及相关经济损失。甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。6、收取乙方预购房意向金后

24、，如甲方原因将乙方预定的房屋销售给别人，则视为甲方违约，甲方在十日内退给乙方购房意向金。7、其他具体约定按双方签订的（商品房买卖合同）之内容执行。8、协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章即刻生效。甲方(出售人)：乙方(买受人)：电话_年_月_日_年_月_日购房意向书10甲方：乙方：，身份证：通信地址：固定，手机号码：甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方意向购买商品房事宜，达成如下条款：第一条乙方意向购买商品房位于_幢号_单元_层_室下面简称该房屋。现经房产测绘有限公司预测，该房屋建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积_平方米。实际面积，以交房实测为准，户型

25、图见后附页第二条乙方意向购买的该房屋每平方米买卖单价建筑面积单价为人民币元大写：，总房价款为人。民币元大写：第三条大写：本意向书签订时，乙方向甲方缴纳诚意金人民币元，在乙方与甲方签订（商品房买卖购房意向书）后，该诚意金抵作乙方购房款。第四条乙方选择下面第种付款方式支付购房款：1、一次性付款，在签订（商品房买卖购房意向书）当日支付房款的90%，领取钥匙时支付剩余的10%房款；2、分期付款，在签订（商品房买卖购房意向书）当日支付房款的60%，主体完工时付至总房款的90，领取钥匙时付至100；3、按揭贷款，在签订（商品房买卖购房意向书）时支付首付款，余款办理银行按揭贷款。第五条乙方应在接到甲方通知签

26、署（商品房买卖购房意向书）后，五日内到甲方售楼地点签署（商品房买卖购房意向书）及其他相关文件并交付房款。在甲方通知乙方签署（商品房买卖购房意向书）前，甲方为乙方保留该房屋。如乙方逾期不签订购房意向书的，视为放弃认购，甲方有权将该房屋销售给别人。第六条（商品房买卖购房意向书）中的实际买受人必须和本意向书上乙方姓名、身份证号码一致，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否则，视为乙方放弃认购该房屋。甲方有权拒绝与其签订（商品房买卖购房意向书）及相关文件，并有权将该房屋另行出售。第七条乙方对认购房屋的位臵、房号、面积、价格、误差计算、付款方式、构造、估计交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的

27、该房屋没有应当告知而未告知的事项。第八条乙方确认上述个人信息中联络方式和通讯地址，甲方电话或书面方式通知乙方均为有效通知。第九条本意向书未注明的商品房买卖各类税费、维修基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式购房意向书签订后，由甲、乙双方各自承当相应部分的费用。第十条本意向书在正式（商品房买卖购房意向书）生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。第十一条本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。甲方代表签字：乙方签字：_年_月_日_年_月_日购房意向书11甲方:上海_房地产开发有限公司乙方:_甲、乙双方经友好协商，就乙方选定甲方开发的_水岸二期房屋的有关事宜，经协

28、商一致，达成如下条款:一、乙方已选中并决定购买甲方开发的位于上海市松江区_路_号楼_室房屋(下面简称“该房屋)，愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书要求与甲方签订正式的（商品房预售合同）。二、该房屋建筑面积约为_平方米，最终以房地产测绘机构测定的为准。三、该房屋的单价为人民币万元/平方米(建筑面积)，暂定总价款为人民币_万元(大写:_万元整)，最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定的单价计算为准，多退少补。四、本意向书签订的同时，乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币万元。五、乙方应于甲方_水岸二期项目开盘销售之日起十五日内，携带本意向书、已交纳确认金的收款凭证及乙方之身份证、印章

29、至甲方售楼处(上海市松江区_路_号)与甲方签订正式的（商品房预售合同）及相关文件，并按（商品房预售合同）支付购房款。乙方根据本意向书支付确实认金转作等额购房款。甲方项目开盘销售日以在当地报纸即（文汇报）发布的开盘广告确定的开盘销售日为准，敬请乙方自行注意。六、若乙方由委托代理人代为签订（商品房预售合同）及相关文件时，代理人需出示已公证的受权委托书。七、如乙方按本意向书约定与甲方签订（商品房预售合同）及相关文件，并选择一次性付款方式支付购房款，且在签订（商品房预售合同）的同时全部付清购房款的，甲方在（商品房预售合同）约定的单价基础上给予乙方每平方米_元优惠，即优惠后的单价为人民币万元/平方米(建

30、筑面积)。如乙方逾期签订（商品房预售合同）及相关文件或逾期付款的，则乙方不再享受甲方给予的任何房价优惠。乙方已交纳的房屋确认金甲方不予退还，作为赔偿金赔偿甲方的损失。如乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款或分期付款方式支付购房款的，则乙方不享受甲方给予的任何房价优惠。八、如乙方逾期未与甲方签订正式的（商品房预售合同）及相关文件，视为乙方自动放弃该房屋，甲方有权无需通知乙方而将该房屋另行出售，乙方根据本意向书已交纳确实认金不予退还。九、本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已交纳确实认金不予退还。十、乙方已知_水岸二期的相关开发建设手续，包括（商品房预售许可证）等正在办理之中。如因该项目规划、

31、设计变更，致使该房屋不再建设，本意向书失效;或因规划、设计变更致使该房屋户型、朝向变化而乙方提出不再购买该房屋的，本意向书失效。以上情况甲方应当无息退还乙方已交纳确实认金，不再承当其他责任。十一、本意向书签订后甲方不得另行出售该房屋，除非本意向书约定的另行出售条件具备或本意向书失效。十二、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，（商品房预售合同）中的买受人应当与本意向书中的乙方一致，否则，视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权拒绝与其签订（商品房预售合同）及相关文件，并有权将该房屋另行出售。乙方承诺甲方已告知乙方所选定的房屋为商品房，所缴纳契税按办理该房屋产权时政府规定的契税标准执行。十三、乙方的通讯

32、地址及联络方式以本意向书记载为准，为甲方向乙方发出任何书面通知的唯一地址，乙方保证通讯地址、联络电话准确无误且长期有效，如有变更乙方应当以书面形式自变更之时起24小时内通知甲方。否则，由此引发的一切责任由乙方承当，与甲方无关。十四、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳确认金之日起生效，在正式的（商品房预售合同）生效同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。十五、本意向书一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份，具有同等法律效力。甲方:上海_房地产开发有限公司乙方:_身份证号:_电话:_通讯地址:_邮编:_签署日期:_年月日购房意向书12委托方：_(简称甲方)代理方：_(简称乙方)服务监督_

33、经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的大概情况：_市_区/县_号(下面简称“该房产)，房屋建筑面积_平方米(以产权证为准)，户型为_，成交价格为人民币(大写)_元整(小写：_)。第二条双方责任：1.甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币(大写)：_元整(小写_)，双方约定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款(即首期房款金额含定金)。2.乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽商，并将洽商内容告知甲方。甲方于本意向书签定后_日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房

34、屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格_%做为代理费用，即人民币(大写)_元整(小写_)。3.乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金(不计利息)。4.本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的_%支付乙方报酬。5.本意向书履行经过中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人(其委托代理人)或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。6.由于非甲乙双方本身原因或

35、因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。第三条本意向书如有未尽事宜，应按照相关法令习惯及诚信原则公平解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。第五条补充协议：甲方：_乙方：_身份证号：_经办人：_地址：_地址：_本合同于_年_月_日在_签署购房意向书13甲方：_法定代表人：_住址：_联络方式：_乙方：_身份证：_通信地址：_联络方式：甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方意向购买_事宜，达成如下

36、条款：第一条乙方意向购买的店铺位于_下面简称“该店铺，建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积_平方米。最终面积以确权面积为准。第二条乙方意向购买的该店铺每平方米买卖单价建筑面积单价为人民币_元大写：_总价款为人民币元大写：。第三条本意向书签订时，乙方向甲方缴纳诚意金人民币_元大写：_，在乙方与甲方正式签订（店铺买卖合同）后，该诚意金抵作乙方购买款。第四条乙方选择下面第_种付款方式支付购买款项：1、一次性付款，2、分期付款；3、按揭贷款详细支付方式以双方签订的（店铺买卖合同）为准。第五条乙方应在接到甲方通知签署（店铺买卖合同）后，五日内到甲方售楼地点签署（店铺买卖合同）及其他相关文件并交付购买款

37、。在甲方通知乙方签署（店铺买卖合同）前，甲方为乙方保留该店铺。如乙方逾期不签订合同的，视为放弃认购，甲方有权将该店铺销售给别人。第六条（店铺买卖合同）中的实际买受人必须和本意向书上乙方姓名、身份证号码一致。未经甲方同意，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否则，视为乙方放弃认购该店铺。第七条乙方对认购店铺的位置、面积、价格、误差计算、付款方式、构造、估计交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该店铺没有应当告知而未告知的事项。第八条本意向书未注明的买卖各类税费、维修基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式合同签订后，由甲、乙双方各自承当相应部分的费用。第九条本意向书在正式（店铺买卖

38、合同）生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。第十条本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。甲方代表签字：_年_月_日乙方签字：_年_月_日购房意向书14甲方：_住所地：_联络_乙方：_身份证号：_通信地址：_联络_甲乙双方在平等自愿、友好协商的原则下，就甲方开发的位于项目的购房事宜，达成如下协议：一、乙方已选中并决定购买甲方开发_项目的房屋一套，愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书的与甲方签订正式的（商品房买卖合同）。二、甲乙双方同意本次认筹仅为表明购房诚意和乙方的意向房源，房屋的详细价格和面积等详细情况以最终签订的（商品房买卖合同）为准。三、乙方确定的意向

39、房屋建筑面积为平方米，乙方同意签订本意向书时向甲方支付人民币元作为认筹金，即可凭本意向书享有购买_家园项目中房屋一套的权利，并可根据该意向书在_家园项目开盘时享受甲方优先选择房屋楼层、朝向和户型的权利，以及享受甲方的购房优惠。四、甲方应当将本意向书项下项目开盘的销售时间十日之前通知乙方，乙方应于开盘当日携带本意向书原件、已交纳认筹金的收款凭证原件及乙方本人身份证原件至甲方售楼中心选择详细房屋。同时乙方应与甲方签订正式的（商品房买卖合同）及相关文件，并按（商品房买卖合同）支付购房款。乙方根据本意向书支付的认筹金将转为等额购房款。五、乙方在本意向书中的通信地址和联络方式均为有效，若有变更应自变更之

40、日24小时之内及时通知甲方，若因乙方原因无法联络导致未能按时到甲方售楼中心办理正式购房手续的，逾期未办理的视为乙方自动放弃正式购房意愿，甲方在合理期限后将不再为乙方保留此房源，且乙方不再享受相关优惠政策。六、如在甲方开盘后，因房源有限和排号等原因，经协调乙方无适宜房源可选的，甲方在十个工作日内退还乙方认筹金，双方互不承当任何责任。七、如因不可抗力导致本意向书无法履行，甲乙双方均互不承当相应责任。八、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，（商品房买卖合同）中的买受人应当与本意向书中的乙方一致，否则视为乙方放弃本意向书所确定享受的优惠政策。九、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳认筹金之日起生效，在正式的（商品房买卖合同）生效时本意向书即时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。十、本意向书一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方(签字、捺印)：_受权代表：_