【精品】房屋买卖合同模板合集八篇.docx
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1、【精品】房屋买卖合同模板合集八篇【精品】房屋买卖合同模板合集八篇随着人们法律意识的加强,合同起到的作用越来越大,它能够保护民事法律关系。你所见过的合同是什么样的呢?下面是我精心整理的房屋买卖合同8篇,供大家参考借鉴,希望能够帮助到有需要的朋友。房屋买卖合同篇1甲方出售方:乙方购买方:甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下:一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号,建筑面积平方米地下室平方米,构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元大写:元,乙方于本合同
2、签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续,甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属明晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已获得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事责任,因而给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续经过中所需缴纳的税费由乙方承当。五、违约责任:一甲方不能如期签订(房地产买卖契约),或者甲方在办理过户经过中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的
3、购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承当。并向乙方支付总房款10%的违约金。二乙方不能如期付款,或者乙方在办理过户经过中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承当。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承当违约责任,本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在下面约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。八、其他约定事项:九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两
4、页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方:乙方:身份证号:身份证号:地址:地址:年月日年月日房屋买卖合同篇2甲方(卖方):_身份证号码:_乙方(买方):_身份证号码:_甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成下面协议条款:一、基本情况甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。二、价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_,即人民币(小写)_.三、定金乙方于_年_月_日向甲方支付定金:人民币(大写)_,即人民币(小写)_.四、第二次付款乙方于_年_月_日第二次付款:人民币(大写)_,即人民币(小写)_.五、交付经甲乙双方同意,甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付
5、给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)_,即人民币(小写)_,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承当。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认,_乙方把剩余购房
6、款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下:甲方如违背本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违背本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。十、附加条款_甲方:_乙方:_日期:_年_月_日日期:_年_月_日房屋买卖合同篇3一、法律规定解除情形合同解除的立法目的在于,给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由,为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施,以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合
7、同的权利义务终止。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释)涉及合同解除的条文多达10条详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条结合审讯实践,商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有下面几种:1.协议解除;2.根本违约;3.迟延履行;4.法律规定的其他情形。详细言之,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又
8、将该房屋出卖给第三人;成心隐瞒没有获得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;成心隐瞒所售房屋已经抵押的事实;成心隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;房屋主体构造质量不合格;房屋质量问题严重影响正常寓居使用的。迟延履行:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形:面积误差比绝对值超出3%;商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
9、二、商品房买卖合同程序(最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释)主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由,对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据我国合同法第九十六条第一款规定:“主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。可知,行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。假如通知已经送达,但对方提出异议之诉,主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态,须由法院裁判。三、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释)第二十五条第二款的理解。商品房买卖合同的解除往往也就影响到后一个担保贷款法律关系的履行问题,然而,其
10、能否必然导致解除商品房担保贷款合同呢?司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释没有详细的直接规定,只是在第二十五条第二款规定了两个合同关系都被解除的法律后果,即“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。对于该款,我们以为,商品房买卖合同的解除不必然逻辑地得出商品房担保贷款合同应该解除。后者能否解除仍然应该根据我国合同法及相关司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释来详细认定。假如借款人和贷款人都没有主张解除商品房担保贷款合同的,作为商
11、品房担保贷款合同的保证人卖方提出解除商品房担保贷款合同缺乏法律根据。房屋买卖合同篇4车辆转让方甲方:_车辆接收方乙方:_身份证号码:_身份证号码:_现经甲乙双方共同约定达成如下协议:1甲方现转让斯太尔王双桥车一台给乙方,出厂编号为:_。经乙方负责人及技术人员现场看车试车后,甲乙双方达成协商价为人民币¥_,大写:_。于如在订金预付时间范围内甲方把车辆处理别人或其他原因不卖给乙方,甲方将承当订金的3倍作为违约金,赔偿给乙方作为损失。2甲方出售该车提供该车:出厂合格证、购车发票、进口车辆提供进口报关单等有效证件。3如该车是甲方盗窃或来路不明的,甲方将负全部法律责任。4如甲方以前和别人或合伙人有经济纠
12、纷,产权问题将与乙方无关。5为了双方共同遵守特订立此合同。甲方将提供身份证复印件附合同上。6此合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字按手印后立即生效,具有同等法律效力。7如该车辆属于两人合伙制经营或多人合伙制经营,需所有人共同签字,按手印生效。甲方姓名:_乙方姓名:_年_月_日_年_月_日房屋买卖合同篇5卖方:_(简称甲方)身份证号码:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_根据(中国经济合同法)、(中国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行,第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅
13、、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方,2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给
14、甲方,剩余房款人民币_元整于付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同一式三份20xx年房屋买卖合同甲方一份,乙方一份、房地产交易中心一份。第八条本合同发生
15、争议的解决方式:在履约经过中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他事项:房屋买卖合同篇6买方名称:下面简称甲方地址:邮编:联系人:电话:传真:卖方名称:_下面简称乙方地址:邮编:联系人:电话:传真:开户银行:帐号:甲乙双方根据(中国合同法)及相关的法律法规之规定,本着友好合作、协商一致的原则,就甲方向乙方采购设备事宜达成协议如下:第一条释义除非文本另有不同要求1、文中“双方指甲方和乙方,“一方指甲方和乙方中的任何一方。2、文中所涉及费用均以人民币“元为计量单位。3、文中“年、月、日均指公
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