房屋买卖定金合同(12篇).docx

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1、房屋买卖定金合同(12篇)房屋买卖定金合同(12篇)随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是我收集整理的房屋买卖定金合同，欢迎大家共享。房屋买卖定金合同1甲方卖方：身份证号码：房屋共有产权人：身份证号码：房屋共有产权人：身份证号码：房屋共有产权人：身份证号码：房屋共有产权人：身份证号码：房屋共有产权人：身份证号码：乙方买方：身份证号码：甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信誉原则，经协商一致，就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。第一条乙方预订购买的房屋位于，该房屋建筑面积为平方米。甲方应当向乙方

2、提供房屋所有权证明及建筑面积测绘证明等相关文书。第二条乙方预定的该房屋单价为每平方米元大写：，总价元大写：。第三条乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币万元整。甲乙双方签订（房屋买卖合同）后，乙方支付的定金自动转为购房款。甲方在收取定金之后，应当向乙方出具有效的收款凭证。第四条甲乙双方约定，预定期为天，乙方应在年月日前同甲方签订（房屋买卖合同），（房屋买卖合同）须经律师事务所律师见证及公证处公证人员公证。第五条本协议在第四条约定的预定期内，且无本协议第六条、第七条约定的情形，甲方拒绝签订（房屋买卖合同）的，双倍返还乙方定金。乙方拒绝签订（房屋买卖合同）的，无权要求甲方返还已经收取的定金。第六

3、条有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当全额返还乙方已经支付的定金：1、甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决等合同条款存在分歧，不能协商一致的；2、甲乙双方签订本协议后、签订房屋买卖合同前，司法机关、行政机关依法限制该房地产权利的。第七条有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当双倍返还乙方已经支付的定金：1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事实的；2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的。第八条本协议自双方签字盖章捺印之日起生效。第九条本协议壹式柒份，甲方共有人及乙方各执壹份，具有

4、同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日房屋买卖定金合同2甲方(卖方)：_通讯地址：_邮编：证件名称：_证号：_联络电话：_乙方(买方)：_通讯地址：_邮编：_证件名称：_证号：_联络电话：_甲、乙双方遵循自愿、公安然平静诚实信誉的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第1条乙方定购甲方下面房屋：(下面简称该房屋)(本条描绘的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划“r，不选择划“t，下面选择方法以此一样)第2条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解

5、并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受别人合法追索。甲方出售该房屋已获得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已获得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判定而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，房屋交易所产生

6、的交易税费由甲方承当、乙方承当、双方另行规定(见本同补充约定)。第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取全款支付商业贷款支付。如乙方贷款购房，估计贷款金额为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写￥元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效根据。第七条甲、乙双方约定，自本定金合同签署之日起_日内，甲、乙双方签署（房屋买卖合同）。（房屋买卖合同）中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同

7、签署时甲、乙双方收付的定金。第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起_日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承当，交付后(含当日)发生的费用由乙方承当。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在（房屋买卖合同）中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方日内，办理完成户口迁出手续。第九条在本合同的第七条约定的（房屋买卖合同）签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署（房屋买卖合同）的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署（房屋买卖合同）

8、的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效、固定电话、手机等联络方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则根据付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。第十条若甲、乙双方均不拒绝签署（房屋买卖合同），但又未能在第七条约定的期限内签署（房屋买卖合同），甲、乙双方约定：对于导致延期签署（房屋买卖合同）的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期

9、超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致（房屋买卖合同）不能签署的，甲、乙双方互不追查责任，甲方应在乙方要求返还定金的日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。第十二条为保证本合同与（房屋买卖合同）的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在（房屋买卖合同）中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与（房屋买卖合同）的约定发生冲突的，以（房屋买卖合同）中的约定为准。第十三条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲身到场签署，则必须通

10、过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。第十四条本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。补充约定：(有补充约定无补充约定)_甲方：(签章)乙方：(签章)年月日年月日房屋买卖定金合同3甲方(卖方)：_身份证号码：_甲方代理人：_身份证号码：_乙方(预购方)：_身份证号码：_甲、乙双方遵循自愿、公安然平静诚实信誉的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订（_）(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。1、乙

11、方预购（_）(下面简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：_)，土地证：_并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：_整，乙方采取_方式。签订正式合同时首付款_万，尾款_万元于签订正式房屋购买合同后_个月内付清。3、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。4、甲、乙双方约定，预订期为_天，甲乙双方于_年_月_日前到_房产签订（商品房出售合同）。5、甲方

12、同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。6、在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。7、本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，_房产执壹份。其他约定：甲方：_(签章)乙方：_(签章)甲方代理人：_见证方(签章)：_见证方经办人(签章)：_年_月_日房屋买卖定金合同4卖房人下面简称甲方：身份证号码：买房人下面简称乙方：身份证号码：为了保护

13、房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。一、房屋基本情况；乙方预定甲方名下的梅河口市东街小区区号楼单元房屋及车库号平方，房屋及车库总款为元小写元大写。二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元小写元大写，甲乙双方签订（房屋买卖合同）后，乙方支付的定金自动转为购房款。三、甲乙双方约定，乙方应在年月日前签订（房屋买卖合同），如乙方拒绝签订（房屋买卖合同）无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订（房屋买卖合同）需双倍返还乙方定金。四、本协议自双方签字之日起生效。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效

14、力。甲方：乙方；年月日年月日房屋买卖定金合同5出售方甲方：_身份证号码：_购买方乙方：_身份证号码：_根据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成下面协议条款：一、房屋概述1、房屋区位：该房屋位于_院_幢_单元_；2、房屋面积：建筑面积_平方米；产权类型：商品房；3、房屋权属证编号：_房屋权属人姓名：_；4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：_万元大写：_拾_万元。二、甲方的责任和义务1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效；2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办

15、清相关手续。过户手续费乙方负责付20xx元大写：贰仟元，其余由甲方负责；3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；4、甲方在_年_月_日前腾空房屋；5、甲方应把_年_月_日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。三、乙方的责任和义务1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币_万元大写：_万元；3、乙方须在房产过户以拿到乙方新的房产证为准后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款_万元大写：_万元；4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。四、

16、付款方式1、购房定金_万元和房屋过户手续费_元共_万零_元大写：_拾万元_仟元由乙方以现金方式支付；2、甲乙双方在房产过户后以拿到乙方新的房产证为准，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_万元大写：_万元给甲方。3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。五、违约责任1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋因国家政策不允许上市外否则甲方以双倍定金返还予乙方。2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，假如因而出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有

17、权保留乙方支付的定金。六、终止条款1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承当违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。1经协商，甲、乙双方均同意终止协议；2因不可抗力事件发生如战争、自然灾祸等，本协议无法履行；3因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。八、补充条款1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日房屋买卖

18、定金合同6卖方：下面简称甲方【身份证号：】预订方：下面简称乙方【身份证号：】服务机构：遂宁市诚欣房屋中介下面简称丙方【注册号：510901000066996】甲，乙双方遵循平等自愿，诚实信誉的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订该房屋下面简称该物业事宜特订立本协议。第一条：乙方预订物业。甲方已获得该物业的所有权，所有权证号：国有土地使用证号：，该物业产权面积为平方米，该物业甲方拟定于签定买卖合同并支付完首付款或全款交付给乙方详细时间以买卖合同约定为准。第二条：乙方预订的该物业单价为￥元/大写：/，总房价为￥元，大写：，乙方采弱一次性分期按揭详细时间以买卖合同约定为准方式付款。第三条：乙方同意签订

19、本协议时向甲方支付定金￥元大写：，作为甲，乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订物业买卖合同时，买卖价格应以本协议第二条约定的价格为准。第四条：甲，乙双方约定预订期为天，甲，乙双方于年月日到船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致未能按时签订该物业买卖合同的，守约方有权解除本协议，且违约方向守约方按定金的两倍支付违约金。第五条：有下列情形之一，乙方拒绝签订该物业买卖合同的，甲方应两倍返还乙方已支付的定金。1，甲乙双方在签订本协议时，因甲方成心谎报或隐瞒该物业的详细情况，导致乙方未对该物业充分了解的；2，甲方未告知乙方在签订

20、本协议前该物业已存在抵押，预租，查封等事实的或其它由甲方主观因素造成无法顺利过户于乙方的；3，甲方未按本协议第二条约定的价格作为该物业买卖价格的。第六条：除本协议第五条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。第七条：在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的（所有权证）和（国有土地使用证）或（买卖合同），同时甲，乙双方各按第二条约定的总房价百分之一向丙方支付佣金，在签定本协议时先支付全部佣金的百分之五十即￥元大写：，剩余的百分之五十在该物业所有权证过户递件后当日支付第八条：其他约定。第九条：本协议在履行经过中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种

21、方式解决：1，提交四川省遂宁市仲裁委员会仲裁；2，依法向人民法院起诉。第十条签订该物业买卖合同后，本协议为合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。第十一条本协议各方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各持壹份。甲方签章：乙方签章：丙方签章：遂宁市诚欣房屋中介时间：时间：时间：房屋买卖定金合同7原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业XX，工作单位白银市XX局，住白银区长安路XX号，联络电话XXXXXXXXXXX。被告：张明生，男，19XX年XX月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业，工作单位白银市XX局

22、白银分局，住白银区西山路XX号楼2单元XXX室，联络电话15309xxxxx996。诉讼请求：1.撤销原、被告之间购房合同；2.判令被告承当违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元；3.由被告承当本案所有诉讼费用。事实和理由：20xx年8月初，原告经同事介绍，意向购买被告位于白银西区苹果家园22号楼4单元401室的房产一套，看房经过中，被告介绍，该房产实际所有人为其朋友仙云辉，仙云辉将该房产全权委托给被告，由被告代理出售，房产面积106.77平方米，建造年代为20xx年。当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时，被告满口答应能够砸墙，基于建筑常识，原告以为该房屋为框架

23、建筑构造实际为砖混构造，被告对此持默认态度，没有对房屋建筑构造这一关键性问题履行其如实告知的义务。原、被告双方于20xx年8月11日就购房一事再次进行坐谈，期间原告屡次问及被告，购买此房产除购房款、过户费、税费外能否还需原告承当其他费用，被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议，约定房屋总价为41万元人民币，为表购房诚意，原告立即付给被告购房定金1万元，由被告开具标注有“定金字样的1万元借条一张留存于原告处。20xx年8月13日，原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园22号楼4单元401室房产情况，物业管理处工作人员告知原告，该房产为砖混式建筑构造，绝不能砸墙改变原房屋格局，

24、否则将直接影响到整栋楼的住户安全，除此以外还拖欠物业费用6000多元。原告立即给被告打电话进行交涉，但被告坚持本人隐瞒房屋建筑构造及物业费用的行为没有过错，竭力主张让原告忽略房屋构造问题并由原告承当6000多元物业费用，交涉无果。后原告多方联络被告，提议协商解决争端以继续履行合同，但被告寸步不让，坚持由原告单方面承当全部责任。20xx年8月27日晚，原告再次电话联络被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与别人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退复原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。综上，原告以为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借

25、条及20xx年8月27日晚电话录音材料，可证明交易双方、交易标的和交易价格，已经构成合法有效的房屋买卖合同关系。被告在房屋交易经过中违犯诚信，不履行其如实告知房屋情况的义务，刻意隐瞒房屋建筑构造、拖欠的物业费用等关键性问题，产生分歧后，被告推卸己方责任，以定金为要挟，迫使原告接受其无理条件，为合同进一步履行制造障碍，合同目的落空；另一方面被告在未撤销与原告已构成的购房合同情况下，又将房屋登记出售给第三人，事实上已购成“一房多卖。被告的这些行为不仅浪费了原告宏大的精神和时间，同时也严重损害了原告的利益。为维护本人的合法权益，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。此致白银市白银区人民法院起诉人：

26、XXX20xx年9月28日房屋买卖定金合同8按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订（购房意向书），以讲明双方对购售房屋已达成初步意向。（意向书）的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的详细情况等。实践中，（意向书）除了上述内容外，一般还有定金内容。正是（购房意向书）中的定金条款，使得并不具有法律效力的意向书，成了购房经过中矛盾的焦点。要正确处理（意向书）中的定金纠纷，首先应了解（意向书）的性质和意向书）中约定的定金所担保的内容。从（意向书）签订的背景和内容看，（意向书）并不是购房合同，没有定金条款的（意向书）仅是购

27、售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售别人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的（意向书）显然不能实现上述目的。正是为到达上述目的，达成购房意向的双方约定，由购房者向开发商支付一定的定金，以保证开发商在约定期限内不将房屋另售别人，同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽商购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在约定期限内不得将房屋出售别人，购房者的义

28、务是在约定期限内与开发商进一步接洽购房事宜。否则，购房者将损失定金，开发商将双倍返还定金。了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了根据。一、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订（商品房买卖合同）的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;二、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订（商品房买卖合同）的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;三、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对（商品房买卖合同）详细条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;四、假如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未获得预

29、售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按（认购书）中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。房屋买卖定金合同9售方：简称甲方身份证号：买方：简称乙方身份证号：居间方：简称丙方甲，乙，丙根据中国有关法律的规定，在合法，平。售方：简称甲方身份证号：买方：简称乙方身份证号：居间方：简称丙方甲，乙，丙根据中国有关法律的规定，在合法，平等，自愿，互相信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况1，甲方自愿将坐落在区的房屋下面简称该房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无

30、异议，愿意购买该房屋。2，该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：面积：楼层：产权证号：土地证号：丘号：附属设施：第二条，成交价格甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元大写，$小写该房屋的.配套设施，过户的相关费用由承当。第三条：佣金支付甲方根据总房价款的%支付，即为人民币元$元乙方根据总房价款的%支付，即为人民币元$元甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承当连带责任。第四条：房款付款约定本条各款项均不计利息乙方向甲方的付

31、款约定：乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金。计人民币元大写$小写乙方于年月日过户当日交付该房款人民币元大写$小写待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内遇节假日付款时间顺延，结清余款。第五条：相关事宜1，乙方需要贷款并请丙方为其承当他项权办理之前担保责任，乙方需承当办理贷款的相关费用。2，丙方为甲乙双方提供交易时机，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。3，甲方承诺于年月日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。4，甲方保证该房屋权属无争议。

32、如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已获得其他共有权人的同意。第六条：违约责任1，甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承当一切后果及违约责任。2，甲，乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法，有效证件，若因而影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。3，甲方认可乙方贷款方式付款时：贷款经过中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承当由此而引起的经济损失。乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实，可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承当相应责任及经济损失。乙方

33、须根据约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承当。4，如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1，2，3，款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。5，如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方承当。第七条：免责条款如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承当违约责任。第八条：约定其他事宜第九条：其它1，本合同在执行中若发生争议，甲，乙，丙三方应协商

34、解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2，本合同经甲，乙，丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲，乙，丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。甲方：乙方：丙方：甲方共有人：代理人：经办人：代理人：身份证号：身份证号：联络联络联络签约日期：年月日房屋买卖定金合同10为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方名下的位于_市_区县_小区楼_单元_房屋地下室_平米，储藏间_平米，屋内建筑面积_平方米以产权证登记面积为准，房屋单价_元/平方米，总房款为_元小写_元大写。二、正

35、式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天自_年_月_日至_年_月_日。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币_小写元，大写_元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订（房屋买卖合同）有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订（房屋买卖合同）时，抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列付款方式，1：一次性付款：于签署（房屋买卖合同）当日支付_%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2：按揭贷款：于签署（房屋买卖合同）当日支付_%房款，余下部分通过银行贷款支付甲方3：分期付款：五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证下面资格认证文件真实无瑕

36、疵。1、房屋产权证或相关证明2、附属设施清单六、甲方承诺1、具备房屋买卖条件条件，假如甲方成心隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之（房屋买卖合同）；并承诺在乙方携本协议与甲方签订（房屋买卖合同）时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违背上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订（房屋买卖合同），并承

37、诺在与甲方签订（房屋买卖合同）时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现下面情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完好、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订（房屋买卖合同）的；2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订（房屋买卖合同）的；九、不可抗力1、假如本协议在执行经过中遭到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无

38、法根据原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方能够解除本协议并免责。3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：出售人_地址：_身份证号码：_乙方：买受人_地址：_身份证号码：_年_月_日房屋买卖定金合同11卖房人：_;(下面简称甲方)买房人：_;(下面简称乙方)甲乙双方根据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公安然平静诚实信誉的原

39、则，经甲乙双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本合同，以便双方共同遵守。一、房屋状况：甲方自愿出售位于德州市_的房产给乙方，房屋所有权证书号：_(共有权证号_)房屋所有权人为_(共有权人为_);产别_;房屋建筑面积为_平方米;地下室(储藏室)_平方米;车库_平方米。(以上内容以（房屋所有权证）登记为准)，附属设施包含：_。房屋抵押、租赁情况：_。甲方承诺和保证此房产无任何权属等经济纠纷，并如实陈述房产权属情况、设备、装饰情况和相关关系;乙方对甲方上述转让的房产详细状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。二、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总体价款为人民

40、币(大写)：_元整;(小写￥)：_元整。此房总价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。三、付款方式为保证房产买卖交易资金安全，甲乙双方同意将交易资金按如下方式进行划转：(一)定金乙方于_年_月_日将人民币(大写)：_元整;(小写￥)：_元整，自行支付给甲方，甲方收取定金后向乙方出具收条。(二)房款乙方在房产过户前一次性结清甲方房屋全部价款，甲方收取全款后向乙方出具收条。四、甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用承当方式：(一)甲方承当：_。(二)乙方承当：_。五、交房甲乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出本合同房屋并通知乙方验房，交付该房产时，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动

41、的物件。甲方届时应将该楼房钥匙交给乙方。自交付次日起，房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用由乙方承当。六、违约责任(一)甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。(二)甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权明晰，无抵押、查封和任何纠纷，双方在签订本合同后，甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。(三)若甲方根据第五条逾期30日内仍不履行交房义务，乙方将行使房产所有权。(四)若乙方根据第三条约定逾期30日不予履行义务，甲方有权解除合同，有权将该房屋另行出售别人。(

42、五)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，则房屋交付时间可据实予以延长。七、其他约定事宜：八、假如本合同第七条的约定与其他条款的约定不一致，以第七条约定为准。九、争议解决方式：甲乙双方如在执行本合同经过中发生争论，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，双方能够向房产所在地人民法院提起诉讼。十、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，并且与本合同具有同样的法律效力。十一、买卖双方在此声明在签署本房屋买卖合同前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本合同必须由房屋所有权人与房屋