【推荐】租房协议书_1.docx

《【推荐】租房协议书_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【推荐】租房协议书_1.docx（51页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【推荐】租房协议书【推荐】租房协议书在不断进步的时代，人们运用到协议的场合不断增加，签订协议后则有法可依，有据可寻。拟起协议来就毫无眉目？下面是我收集整理的租房协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。租房协议书1甲方出租方：_身份证号：_乙方承租方：_身份证号：_经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成下面协议：一、租房地点：甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用处：乙方所租房屋仅为_使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个

2、月租金。五、付款方式：1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本协议时支付，以后租金按规定的付款期限提早_天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常寓居的卡、证、钥匙等交给乙方。基本费用：乙方承当下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用如有见补充各项六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对协议期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的构造和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲

3、方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。八、乙方义务：1、根据本协议规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租别人；3、本协议终止时，需对甲方提供的设施进行盘点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元。九、违约处理：1、如乙方违背本协议第八条，甲方有权终止协议，收回房屋，没收剩余房款，如缺乏低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违

4、背本协议第七条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；3、如甲方擅自提早终止协议，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本协议也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条款：明细清单水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。1、_2、_3、_4、_十一、本协议未尽事宜一律按（中华人民共和国协议法）的有关规定，经双方协商作了

5、补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方签字：_乙方签字：_年_月_日_年_月_日租房协议书2出租方：甲方姓名：身份证号住址：承租方:乙方姓名：身份证号住址：一、甲乙双方约定，甲方将房租乙方使用，期限自年月日至年月日租用期一年二、每月租金元，乙方租期满不续租提早一个月通知甲方，如逾期不交乙方主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。三、承租期内乙方保证使用出租房完好、并负责

6、水、电、煤气、卫生电话、治安费用由甲方支付。四、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，乙方如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承当，甲方有权追查乙方的责任。五、甲方中途终止合同要返还乙方余下的租金，乙方退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。六、本协议一式2份，甲、乙双方各一份。甲方签字：乙方签字年月日租房协议书3甲方(出租方)身份证号码：乙方(承租方)身份证号码：现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房协议：一、甲方愿将其位于xxxx小区6号楼二单元604楼的房屋租给乙方。租期年，即从20xx年月日至20年

7、月日。年租金元。房租于签订协议时付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。二、租赁期间的其他约定事项：1、房屋的设施、设备，乙方应注意爱护，不得毁坏房屋装修、构造及设施、设备，损坏应按价赔偿。2、乙方应做好防火、防水、防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。3、水、电、电话、有线电视、取暖等使用费及物业、卫生等费用由乙方支付。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质(如做集体宿舍等)或供非法用处。乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。5、在租赁期内，乙方如有特殊情况需解除协议的，必须提早通知甲方，房租按实际使用月数计算，并赔偿甲方违约金1000元。6、租赁期内，如遇

8、不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承当违约责任。7、签定协议时收取元抵押金，房租到期时室内设施若无损坏，押金返还乙方。8、承租方不得利用租房从事非法活动，如有违背责任自负。三、本协议未尽事宜，由双方协商解决。四、本协议一式两份，甲乙两方各执一份，经甲乙双方签字(盖章)后生效。甲方(签章)：乙方：(签章)：联络联络签约日期：年月日租房协议书范本一出租方房东甲方：联络承租方房客乙方：联络兹有甲房房屋一套，自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议：一.租期暂定年.即从年月日至年月日止.先付后住.二.租期内房租每月人民币元整.由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如

9、转租必须提早通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将年月日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承当.租期内水.电等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.四.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因而给乙方造成的经济损失的由甲方承当.乙方必须提供身份证的复印件.五.甲.乙双方如不租或续租,都应提早壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.六.乙方不得损坏房屋构造.如

10、须装璜.需经得甲方同意.七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供给问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.八.租房押金：元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币：元.如乙方违约.赔偿甲方人民币元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾祸,乙方不承当赔偿责任.十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.十二.房租费和押金以收据为准.

11、水表底数：吨.电表底数：度甲方：身份证：身份证：乙方：身份证：年月日租房协议书4出租方房东：联络承租方房客：联络兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：一、租期暂定年。即从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止，先付后住。二、租期内房租每月人民币元整，由乙方按付给甲方，不得拖欠，乙方不得转租，如转租必须提早通知甲方，甲方同意方可转租，如不同意，乙方无权转租，租期内。如乙方拖欠房租过期x天不交，甲方有权终止合同收回出租房，后果乙方自负。三、租期内，甲方不得以任何理由随意加价，并将xxxx年xx月xx日以前水，电等房屋费用一次结清，乙方概不承当，

12、租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳，如按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权，如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因而给乙方造成的经济损失的由甲方承当，乙方必须提供身份证的复印件。五、甲、乙双方如不租或续租，都应提早壹个月通知对方，在同等条件下，乙方有优先续租权。六、乙方不得损坏房屋构造，如须装璜，需经得甲方同意。七、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等的供给问题，保证正常畅通，当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。八、租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：x元。如乙方违约，赔偿甲方人民币x元。乙方到

13、期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾祸，乙方不承当赔偿责任。十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守，不得违约。十一、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。十二、房租费和押金以收据为准。水表底数：吨电表底数：度甲方：身份证：身份证：租房协议书5出租人：_承租人：_承租人租住出租人的房屋，房屋位置：_；双方根据平等自愿的原则，达成如下协议：一、租期：_个月从_年_月_日至_年_月_日二、租金：_元/月在承租期内的水费、电费

14、、燃气费、电话费、网费、有线电视费、停车费由承租人按相关规定期限和方式自行支付，暖气费、物业费由出租人承当。1水表起始计费数：_2燃气起始计费数：_3电卡费用结算：协议签订之日，根据电卡内电费余额，由承租人交给出租人相等金额现金；合同解除时，根据电卡内电费余额，由出租人交给承租人相等金额现金。三、租金的支付方式及期限：根据协议签订日期，预先支付租金，每三个月付一次。每隔三个月的_日，为交纳租金的最后日期。四、押金：_元.承租人于协议签订时支付押金，合同解除后，出租人按协议相关规定返还。其中包括：电卡及燃气卡水卡：300元_防盗门及户门钥匙_套：50元/套楼道门禁电子钥匙_个：50元/个其它：_

15、元以上物品承租人在本合同解除时一并交还出租人，由出租人退还押金，如有遗失或损坏，相应押金不予退还。五、出租人提供的室内电器、家具、设施等见附表。六、出租人的责任及义务：负责所提供的电器、家具、洁具五金等设施的正常保修工作。七、承租人的责任及义务：1、注意安全，承租人及其相关人员在房间内发生财物失窃、人身伤亡等事故，责任自负。2、注意防火，每次用完燃气灶后，要关闭供气管道的阀门，防止燃气泄漏，同时要防止发生触电、火灾等事故，如有发生责任自负，并赔偿相应损失。3、注意防水，每次用完洗衣机后，要关闭橱房水槽下方给洗衣机供水的水龙头，以免发生洗衣机供水管破裂，造成淹水事故，由此造成的损失由承租人负责。

16、4、要保持室内卫生，爱护室内地面、电器、家具、洁具五金等物品及设施。5、要保持良好的邻里关系，不得干扰邻居的正常生活。八、承租人的注意事项：1、禁止在所承租的房屋内从事违法活动。2、禁止留宿违法犯罪人员。3、禁止改动室内建筑构造及设施，不得毁坏墙面及地面，不准在卫生间和厨房的瓷砖墙面、地面打孔。4、禁止更换防盗门锁及室内门锁。5、禁止转租、分租、外借房屋。假如发生以上行为，出租人有权终止本协议，承租人无条件退房，赔偿相应损失，并承当违约及其它相应责任。九、承租人的赔偿责任：1、由于承租人人为因素造成的物品或设施的损坏，由承租人负责修理及赔偿，赔偿金额参照附表所列价格，附表内未包含项目按市场价格

17、计算。2、禁止在卫生间和厨房的瓷砖墙面、地面打孔，如有发生，每孔罚款100元。十、合同的解除及违约责任：1合同到期时自动解除。2由于政策法规等不可抗因素致使合同无法履行的，本合同无条件解除，双方不承当违约责任。3.出租人或承租人违约造成的合同终止。租房协议书6甲方出租方_身份证号码：_乙方承租方_身份证号码：_现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、租赁期限：即年月日至年月日。二、租金及交纳每月元，乙方应每月付一次，先付后住。三、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得毁坏房屋装修、构造及设

18、施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、有线电视等的使用费由乙方支付。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用处。5、合同一经签订，双方都不得提早解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承当违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因而产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字生效。9、其他约定事项：四、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金

19、为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。五、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：签约日期：年月日租房协议书7甲方：简称出租方身份证号：乙方：简称承租方身份证号：经甲、乙双方友好协商拟定下面条款：一、甲方将绿园区春郊路煤气宿舍五楼三室的住房租给乙方寓居。二、出租期_年_月_日至_年_月_日_年。三、采暖费由甲方承当。四、月租金_付款方式_总金额_元。乙方交付甲方押金_元，租期期满后如乙方不续租双方无争议退还给乙方。五、租期内水、电、煤气、有线电视、卫生费等费用由乙方负责。六、乙方在租期内在室内不得进行违法或打搅邻居等活动，如发生此类事情甲方有权收回房屋租金不退

20、。乙方在租赁合同期内，不得转租别人，不得改变，毁坏房屋构造。七、室内但凡甲方的物品，留给乙方使用的，丢失、损坏，由乙方赔偿损失照价赔偿。八、付下季度租金时，乙方提早15天交给甲方。在租赁期内，乙方提早解除房屋租赁合同，甲方不退房租款和押金。房屋到期后，如乙方不在续租应提早半个月通知甲方。九、承租人在租期内，如本房间内发生水灾、火灾、煤气泄露等造成的经济损失都由乙方承当。十、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后，法律立即生效。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日租房协议书8出租方甲方：_身份证号码：_承租方乙方：_身份证号码：_甲、乙双方就房

21、屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方寓居使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方寓居而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提早三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；假如甲方转让该

22、房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。出租方：盖章法定代表人：签名委托代理人：签名承租方：盖章法定代表人：签名委托代理人：签名合同有效期限：至年月日租房协议书9出租方甲方：_证件类型：_护照证件代码：_承租方乙方：_证件类型：_护照证件代码：_甲乙双方经协商，于日订立本租房协议，并就下面条款达成协议：第一条：租赁范围，用处及入住人数甲方同意将甲方管理下的租给乙方。乙方租用上述房屋做短期客房寓居用处。房屋入住1人。第二条：提供设施基本家具，包括：床，梳妆台，衣橱，写字台，风扇，洗衣机厨房设施及用具，但不提供油烟等调味品。日用品，乙方自备。第三

23、条：租赁期限租赁期限自20年月号起至20年月号止共周天；入住当日提供钥匙。定金500澳币，定金在乙方入住开场为抵押金。入住期满时退押金。第四条：租金每周200澳币，包互联网，水，电及煤气费。合同期内，共1800澳币。第五条：支付方法第六条：损害赔偿由于乙方及其使用人的过失行为而对房屋内设施有损坏时，乙方照价赔偿。第七条：租赁场所的归还合同中置式，乙方把租赁场所内属于乙方的所有物品，全部撤出，是租赁场所恢复原状，并经甲方代理人鲍盈菲检查后收回。如有损坏，按照第六条赔偿。第八条：补充条款保密约定：甲乙双方均须为本合同书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方，尤其是双方身份信息，联

24、络信息及其它涉及的私人信息。本合同签字后生效。甲方：_乙方：_签约日期：_签约日期：_本合同一式二份，甲乙双方各执一份。租房协议书10甲方(出租方)：现住址：身份证号码：联络乙方(承租方)：现住址：身份证号码：联络电话;经双方友好协商，达成下面协议共同遵守：一、甲方将出租给乙方，并提供。二。租期为。三、租金双方约定为。四、付款方式。五、在租期内甲方不得随意收回房屋，不得随意增加租金。如因拆迁等特殊原因需收回租房，则由甲方退还乙方剩余租金后方可收回租房。六、乙方不能如期交纳租金，则甲方有权收回房屋。七、在乙方租用期间的煤气、水，电等费用，由乙方支付。乙方需妥善保管房屋及相关设施。除人为不可拒的(

25、如：洪水、地震等)或非乙方不正当使用造成的设备损坏和损失，由甲方负责修缮和赔偿。八、乙方不得擅自转租、转借，不得在租房内进行一切非法活动，搞好治安，与邻居友好相处。九、在乙方入住前，甲方必须保证租房内所有设施都能正常使用，双方进行交接;租房到期后，考虑设备的正常使用磨损，双方进行交接。十、乙方在合同期满前一月通知甲方能否继续租住，在同等条件下，乙方享有优先租住权。十一、本协议一式贰份，甲方乙方签字盖章后立即生效。如有违约，则违约方赔偿对方壹个月房租金，中介费不退。本协议未尽事宜，双方协商解决，备注：甲方：乙方：中介方：日期：租房协议书11出租人(下称甲方)：承租人(下称乙方)：(身份证号：联络

26、)乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。一、租赁物及用处甲方愿意将拥有完好所有权及处分权的坐落于_面积约为_平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，提供最新和免费范文模板参考自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租赁及给付乙方租用甲方房屋的月租金为_元/月，采取先付租金后使用的原则，按_月缴纳。下一次租金需提早_天内交纳。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承当全部责任。采暖费

27、由_方承当。四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得毁坏房屋构。五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。七、本经双方签字或盖章后生效。八、本协议书一式二份，双方各执一份。甲方(签字)：联络身份证号码：乙方(签字)：联络身份证号码：年月日租房协议书12甲方：下面简称甲方乙方：下面简称乙方兹因甲方经营销售业务，乙方愿提供店面成立连锁店，双方同意订立本合同，以兹共同遵守。第一条特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范围。一、基本资料店名：下面简称该店负责人：地址：营业执照注册号：建筑

28、面积：平方米；营业面积：平方米；员工数：正职员；计时工：员二、营业当日上午点到下午点。三、商圈范围：另附圈东：西：南：北：四、非经甲方书面同意，乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在受权期限内，若因租约终止致该店无法于该地继续营运，乙方应于该租约终止前一个月另觅甲方认可的地点让该店继续营运。五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业项目，依总公司规定办理。除不可抗力外，非经甲方同意，乙方不得自行交更或暂停营业。第二条合同期间自年月日起至年月日，共计五年。第三条合同继续与延长期间一、合同届满前六个月，如无任何一方书面通知他方终止合同，本合同期间自动延长壹年。二、合约继续延长期间届满前三个月，任

29、何一方如无书面通知他方终止合同者，本合同再延长期间壹年，之后以此类推延长期间壹年。三、所有自动延长期间内双方的权利义务，遵守本合同的规定执行。第四条名词定义除本合同内另有规定外，本合同内的名词或用词，以本公司特许经营管理制度内所写为准，如为上面规章所未定义的名词或用词，双方发生分歧时，则以甲方的解释为准。第五条合同范围一、双方同意由乙方提供资金，甲方提供商品服务、经营技术辅导等并由乙方提供管理及服务，以从事本业的经营。二、双方为执行前项合同事宜，乙方应于年月日之前，依有关法令的规定办理公司设立登记并获得营业执照。三、乙方应于签订本合约后一个月内提供坐落于的房屋作为特许经营店面及营业场所，非经甲

30、方书面同意，乙方不得任意变更地址，如擅自变更地址，以违约论，甲方有权中止本合约，并没收签约金，乙方不得有异议。第六条履约保证金如乙方有积欠款项包括贷款、违约性惩罚金时，甲方可从履约保证金中直接抵扣。第七条特许经营权利金、管理费及广告费一、乙方应于签合同当日交付甲方人民币万元整，作为特许经营权利金，合同届满、终止或解除时，甲方无需退还。二、乙方每月现金支付甲方人民币元整为管理月费，及人民币元整为整体广告促销费用。三、乙方不得以任何理由要求返还上述费用。第八条受权使用一、甲方受权乙方于本商圈内以甲方的商标、技术经营该店，详见附件一。二、乙方获得甲方指定的经营权是基于甲方为委托人，乙方为受托人之法律

31、关系。三、乙方经甲方受权获得甲方商标的使用权，但假如本合同届期，不再续约或乙方违背本合同规定，或被撤销受权，或发生乙方擅自转让本合同规定事宜，乙方使用商标的权利立即终止。四、乙方不得就甲方所受权使用的商标、服务标记、生财设备、器具转受权别人使用。五、乙方不得就甲方所受权使用的标的物与其他企业合并或延伸使用。六、有关该店之经营及服务，乙方同意接受甲方的指导并遵照公司特许经营店管理规章、附件及本合同的约束。第九条开店筹备事项一、该店开店的一切装潢、材质、水电工程的设计，均由甲方统一规划、验收。二、乙方提供的店面应具备装饰完好的招牌、天花板、墙壁、地板、安全玻璃门、棚、周边设备等，费用由乙方负担。三

32、、甲方应于营业处所设置招牌予乙方使用，所有权归乙方，合同到期、终止时，乙方即不得继续使用该招牌并自行拆除，若乙方不拆除时甲方可拆除，发生的费用由乙方支付，乙方不得有异议。四、乙方应于该店开幕前到甲方所指定的银行开设账户。五、甲方需提供应乙方的协助包括：1、完好的企业识别系统；2、完好的管理经营经历；3、人员招收、训练的协助；4、店头装潢、设备、商品、陈设等营运技术的协助；5、招牌、桌椅、冰箱、设备、电脑、电脑软件、其它设备等的统一采购；6、促销、广告的规划、执行；商品采购事项的联络；营业管理事项的规划、辅导。六、乙方需要与甲方配合的事项：1、营业卖场的地点；2、门店装潢硬件、设备的提供，招牌、

33、天花板、地板含走廊、仓库、桌椅、柜式冰箱设备、电脑硬件、电话机、其他设备等，详见附件；3、促销、广告的执行、费用分摊，遵照本合同相关条例的规定；4、商品进货、销售、盘点事项的执行：依本合同第十条及相关条例的规定；5、提供销售的商品成本；6、商店经营管理事项的执行，含人力资源运作、促销、广告、财务管理，遵照本合同相关条例的规定。第十条经营管理一、有关乙方经营的一切规划、管理、营销、广告等事项甲方全权负责，乙方不得干预。甲方有权确定营业分店的名称。二、乙方开业后，应按甲方所订立的价格作为收费标准经甲方核准者不在此限，并配合甲方的季节性促销运作。三、乙方必须按照甲方所订立的门店作业与后场调理标准处理

34、业务。四、双方同意不因本合同的签订或执行而解释成一方为他方的代理人或合伙人。乙方应自负其营业盈亏的责任。五、乙方于开业前，应按甲方的规定，参加为期一周的职前训练，由甲方安排课程。开业后，乙方应按甲方规定，参加其店长研习会议一次，如有违者，每次应交付人民币元作为惩罚性违约金，于每月结算时一并付清。六、乙方门店作业必须按照甲方所订立作业标准来处理，如有违得每项每次应交付甲方人民币元作为惩罚性违约金，于每月结算时一并付清。七、订货与退货处理1、乙方订购货品时，应在订货单将上所需商品、规格、数量与预定出货日等填妥，传真给甲方，甲方营业单位应推敲实际情形配合出货。2、货品寄发后，乙方非经甲方同意，不得任

35、意拒收或退回。3、已由乙方公司盖章或由负责人盖章签字的送货单，作为甲方日后收款的凭据。4、退货时必须以传真通知总公司由配送单位统筹安排处理。第十一条权利转让一、合同期间如因重大事故或不可抗力的原因，致无法经营，经甲方书面同意后，由乙方指定或法定继承人继承，继承人除须至总公司接受为期壹周的职前训练外，双方必须重新订立合同。二、乙方不得私下转移经营权给第三者，如擅自转移，甲方将没收履约保证金，并可不经乙方同意而终止合同，乙方不得有异议。第十二条费用支付一、经营该门店所需的房租、门店人员薪资、退休金、年终奖金、税金、水电费、管理费用、门店用口及消耗品、商品成本、运费、商誉月费和其他设备的维修费用、门

36、店一切营销费用均由乙方负担。二、单店的开业、个别促销费用由乙方付。三、公司连锁整体促销费用由甲方负担，但乙方的要求超过甲方的配额时，超出部分由乙方自行负担。第十三条合计结算一、乙方应于每月月底结算往来账，乙方凭往来账单，于每月十五日前将该金额支付甲方。二、双方如逾期支付前述结算金予对方时，任一方应按该期金额加计月息百分之二十给另一方，作为违约金。第十四条危险负担因不可抗力的原因，包括天灾、地震、人祸及政府法令变更或其他不可归责于双方的事由所产生的事故，其因而所造成的损害由乙方负担。第十五条违约责任一、因任何一方的责任造成合同事项无法执行包括但不限于不及时结算金额及其他产生的应该付的款项，不执行

37、合同中的规定，不提供收支明细表经他方定期15日的期间催告仍未善或补正时，他方有权解除或终止本合同。二、因前项情形而解除或终止本合同时，未违约的一方有权请求本合同事项的一切利益归属本人。如仍有损害，能够提出赔偿。三、乙方如拖欠款项或违约金，甲方能够自履约保证金中扣除，且有权终止本合同。第十六条遵守国家法令、法规一、乙方须获得执照并经甲方受权，方能够经营甲方所指定的店，并须遵守国家一切法令、法规；二、乙方如因漏税而被查获，造成连锁经营困难及声誉影响时，乙方除应依第十五条约定负违约责任外，并应无条件地赔偿甲方的一切损失。第十七条同行竞争的禁止及保密的义务一、乙方及乙方受雇人及直系亲属、非直系亲属在本

38、全同期间内，或合同期满双方同意终止、解除后三年内，不得在该商圈内投资、介入、教诲、受雇赍事或合伙经营类似的商店，如有违背，乙方须将其含投资人所得的利益，交付或归甲方所有，甲方并可要求乙方赔偿人民币元整。二、乙方或乙方投资人不得泄露商业机密。否则甲方除可要求乙方赔偿人民币元整，还可根据所受的损害程度再要求乙方作出赔偿，乙方不得有异议。三、本条的规定，于本合同关系结束后三年内仍具拘谨乙方的法律效力。第十八条非代理关系一、除本合同规定外，乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人，甲方代表的名义或甲方的援权人、受雇人的身份对外发生任何法律行为，乙方不得以甲方的名义雇用职员或对外承当、承诺债务或提供担保等事宜。

39、二、乙方或乙方的受雇人对外的一切法律行为，除根据合同规定、运作或经甲方另以书面同意或受权外，都属乙方的独立作为，乙方应自行负责，与甲方无关。三、就本合同的履行及各项义务的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行辅助人如有成心或过失，均视为乙方的行为。四、如若属于乙方或乙方受雇人的成心或过失，违法或损害别人权利者，乙方须自行负担其法律责任，与甲方无关，如因而损害甲方的任何利益，乙方须对甲方负全部赔偿责任。第十九条移交及结束处理本合同期满或经甲方解除或终止时，乙方应立即：1、无条件将该店所属乙方受权的标的物交还甲方，包括属甲方的生财设备、器具、商品、有关文件及手册、规章及其他企业识别系统等，不得迟延。2、

40、乙方须负担停业处理经过中实际所发生费用，并以现金支付甲方。3、结算后甲乙双方汇寄付清应付款项4、自解约当月最后一天起30天内，甲方须交付乙方往来明细表。5、在交付报表给乙方时，乙方应付甲方的款项须一次以现金付清给甲方。二、本条的约定，虽双方合同关系结束，仍具有拘谨双方的效力，不因合同终止或解除而受影响。第二十条重大违约事由一、乙方如有下列情况之一者，视为重大违约：1、乙方未按本合同规定经营或擅售甲方未核准的商品或提供服务者。2、乙方未按本合同的规定，私自增设分店、店内设备或违背竞业限制者。3、乙方未按本合同的规定，擅自将该店的服务技术、商品、设备移往他处营业或使用者。4、乙方有损甲方形象、商誉

41、者。5、乙方违背本合同第二十条的规定或未依规定营业时间营业者。6、乙方未依本公司规定使用公司的企业识别系统、制作物等。7、乙方的会计记录不实或阻碍甲方的盘点、财务监查、稽核或怠于依约给付债务、交付文件、财务记录者。8、乙方依法进行重整，清算，依破产法和解、宣告破产，受强迫执行或其他任何司法上、行政上的处分，停止营业；买方的负责人隐匿、逃逸或买方所签或背书、承兑、保证的票据等发生停止支付者。9、乙方擅自以甲方代理人或代表名义与第三人订约，或从事私人行为致甲方权益受损者。二、乙方如有上述重大违约事由之一，甲方能够不通知乙方，立即解除或终止本合同，并追查乙方的损害赔偿责任。三、乙方有其他违犯本合同约

42、定的行为，经甲方以为重大违约经甲方通告限期改正仍不改正者。四、乙方解除或终止合同的效力并不影响解约前及按本合同第十九条及本合同其他规定属乙方所应负义务的履行。第二十一条通知条款一、一方向他方通知时，依下列规定的地址及负责人通知：甲方：乙方：以该店为通知地址。负责人：二、如一方向他方送达书面通知，而他方拒收者，视为已送达以递送收据为凭。第二十二条连带保证人乙方连带保证人成认上述所有条款的法律效力，并愿担负所有乙方违约时的连带保证责任。第二十三条合意管辖甲乙双方均同意如本合同涉讼时，以甲方公司所在地的地方法院为第一审管辖法院。乙方：法定代表人：地址：连带保证人：地址：年月日租房协议书13出租方：(

43、下面简称甲方)租用方：(下面简称乙方)乙方愿意续租甲方位于小区两室一厅楼房一套，甲方同意续租，经双方协商达成如下协议：一、租期为一年，自_年_月_日至_年_月_日。二、租金及付款时间，租金全年为人民币_元整，_年_月_日前交清一半，即元整，余款在年月日前交清。三、乙方在初签租房协议时交付甲方的押在承租期间房屋如无损坏，协议期满，甲方退还乙方押金元整。乙方如在承租期间行为疏失，造成甲方房屋及其他相邻住户损失的，由乙方全部承当赔偿责任。四、乙方所付甲方款项中只包括房租费和租房押金，其他房屋在乙方承租期间所发生费用，诸如暖气费、物业费、卫生费、有线电视费、水电费等等均由乙方自理。有线电视费、水电费等按时结算给