标准房屋出租承包合同范本.docx

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1、标准房屋出租承包合同范本标准房屋出租承包合同范本1发租方：(下面简称甲方)承租方：(下面简称乙方)经甲方所属大桥路292号门面原承租业主(金利来商业广场)申请，甲方同意将该门面租赁给乙方经营。为明确甲乙双方权利和义务，根据（中国合同法）及有关规定，经双方共同协商特签订本合同，拟定合同条款如下：一、租赁经营场地甲方所属大桥路292号门面。二、租赁经营期限从20xx年6月1日至20xx年5月31日止。三、租赁费用及缴纳方式1、乙方需缴纳房屋租赁押金人民币壹万元整(￥10000)给甲方(包括违约金，水、电费及财产防损保证金等)，此款限合同签订时缴纳。乙方租赁经营期满后，无违约行为、无水电欠费及财产损

2、坏等，甲方予以退回(不计利息)。2、乙方租赁经营费(不包括任何规费及其他一切经营费用和税费等)第一年为人民币壹拾玖万零玖佰陆拾贰元整(￥190962.00)。以后，每年租赁费在上年度租赁费基础上递增3%，直到租赁年限结束。3、缴纳方式：乙方在签订合同后十天内一次性将第一年租赁费交清给甲方，次年的租赁费在第一年租赁期结束前一个月缴清，以后年度按此类推，直到租赁年限结束。四、双方的权利和义务1、甲方对房屋门面只提供框架，提供水电搭接口。乙方因经营需要的一切设备设施(包括消防)安装和装饰装修全部自负，并自行承当一切费用。2、乙方在租赁经营期内实行自筹资金，自主经营，自负盈亏，自行办理工商营业执照、税

3、务登记证、卫生许可证、安全生产许可证等一切相关证件，并负担全部所需费用。3、乙方在经营期间所发生的一切税费全部由乙方负担并及时进行申报交纳，如国税、地税、工商、卫生、消防和其他一切政策性规费等。4、乙方在经营期间所使用的水、电等费用根据水、电部门核定的价格及损耗全部由乙方交纳给甲方或水、电管理部门。否则，甲方有权停水、停电，并有权向乙方索赔由此而造成的一切损失。5、甲方对房屋门面拥有所有权，乙方在租赁期内拥有使用权，但无权转让、出租、转包。如有特殊情况确需出租、转包，必须写出书面报告经甲方批准认可。否则，甲方有权收回房屋门面使用权，其所收租赁费一概不予退还。6、为了维护房屋门面的安全性，乙方不

4、得随意打洞砌砖，确因需要必须经甲方同意认可，户外广告安装要符合房屋整体效果的要求，保持整洁漂亮，服从甲方的统一管理。7、乙方在经营中必须遵纪守法，合法经营，维护消费者的合法权益，不得经营法律法规禁止的商品和假冒伪劣商品。不得在租赁物内从事餐饮和直接或间接从事任何与通程电器永兴大桥路店的核心业务(家电类业务)。否则，由此产生的经济纠纷由乙方全部负责。8、乙方在经营期间必须加强安全管理和维护治安秩序，切实加强流动人口计生管理，如出现安全责任事故和生产经营经济纠纷造成人身或财产损失全部由乙方承当，包括经济损失和相应的法律(行政、民事、刑事)责任。9、乙方与原租赁业主私自协商产生的转让费肆拾伍万元等费

5、用，甲方一概不负责。乙方在租赁经营期满后必须保证附着墙体的装饰和水电管线的完好，不得损坏，一切固定设施如装璜改造设施等全部归甲方所有。否则，恢复甲方原有设施样子容貌。10、乙方如未按合同约定按期足额缴纳租赁费，甲方有权单方终止合同，给甲方造成经济损失的乙方应赔偿损失，因单方终止合同乙方的损失由乙方自负。11、如遇不可抗力的.自然灾祸影响造成乙方的一切损失，甲方概不负责，如造成合同终止，双方互不追查责任。12、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在不违犯本合同原则的基础上进行协商，并构成书面协议，与本合同一并具有法律效力。13、合同纠纷处理方式：协商、调解、诉讼。14、本合同书双方代表签字盖章后生效，一

6、式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日标准房屋出租承包合同范本2甲方：地址：乙方：地址：法人：身份证号：甲方双方根据公平公正的原则，经双方友好协商，自愿签订下面合同条款不：一、甲方将承租的承包给乙方，自年月日至年月日为餐厅装修期，承包期自年月日至年月日止，承包期为6年，每年承包金万元，前3年无递增，后3年递增10%，免租期2个月，乙方本人负责经营管理，甲方不介入乙方经营管理，甲方只提供经营场地，付款方式：押一付三;提早天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各种费用不计利息，甲方退还给乙方。乙

7、方应按时向甲方交给经营承包金，最迟不能晚于5天，否则甲方有权终止本合同，乙方剩余所有款项甲方不予退还，乙方自动显露出，室内所有物品视为甲方所有。二、乙方交款，甲方按时将经营场地交付乙方使用，通水、通电。如甲方房屋提供电量不能知足乙方使用要求，乙方需要增容电量，但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给乙方，水费元/吨，电费元/度，暖气费每年万元。以上收费根据国家收费标准浮动。三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行承当，乙方在合同期内需法经营，不准在本经营场所从事违法活动。乙方经营期间注意防火，如发生火灾给甲方造成损失的，由乙方承当全部赔偿责任，在合同期内，甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火

8、安全，在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关，都由乙方自负，乙方承包本经营场地用处;乙方在合同期内能够转让第三方经营。四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体，装修前报装修方案。甲方提供应乙方平面图并附于该合同后，乙方有权使用室外及楼顶广告招牌。五、甲方负责经乙方提供办照手续。六、乙方在经营经过中不欠甲方承包金，水电费和按合同约定的各种费用。甲方不得随意终止合同，保证本合同所述承包场地正常使用，如终止合同给乙方造成的损失由甲方包赔给乙方。七、如乙方通讯地址有变动需通知乙方，否则甲方视为原通讯地址送达后即可有效。甲方发给乙方的通知自发出日期后，确认该通知有效。八、本合同一式两分，甲乙双方各执一份，具

9、有同等法津效力。九、备注条款：符合同之日乙方先付甲方5万元定金，待年月日前按本合同应支付款项全部付清给甲方，如不付清本合同无效，5万元定金不退乙方。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日标准房屋出租承包合同范本3发包方：(下面简称甲方)承包方：(下面简称乙方)经甲乙双方协商特订立下面条款，以供双方共同遵守执行一、承包范围：甲方愿将座落在蔚汾镇新建路枣峁梁段8号，第一层门面西方，承包给乙方使用。二、承包期限为贰年，从20xx年3月20日起到20xx年3月20止。三、承包费每年陆仟元整，在签订合同书时一次全部交清。四、乙方在承包期间不得私

10、自改变房屋的主体构造设施，合同期满乙方不能私自撤除原有装修材料。已损坏的设备如：玻璃、电表、线路、地砖、墙面、门窗、卷闸等乙方及时负责修延复。五、承包期间的工商、税务、土地地有偿费、水、暖、电费、房屋租凭税、防疫卫生费等一切费用均由乙方本人负担。六、在承包期间，若发生不可抗拒的因素而造成的损失应由乙方负责，甲方概不负责。七、乙方只能做合法的正当生意民，不能做违法乱纪的事情，如要私下偷干，一切后果自负。八、甲方不得随意干扰影响乙方一切正常业务活动，但有权过问或制止违法事件的发生。九、合同期间，乙方不得擅自向他方转租房屋，合同期满后，甲方有权收回或变更房价，在同等租价下优先考虑乙方继续承包。到时甲

11、乙双方另行协商事项。十、如承包期满，甲方要求收回房屋时，乙方不得找任何理由推延时间，应及时清理物品归还房屋，贴在门窗上的字，乙方走时请自觉去除掉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印之日起生效。甲方签字：乙方签字：20xx年3月20日标准房屋出租承包合同范本4发包方：(甲方)承包方：(乙方)经甲、乙双方共同协商甲方同意将房屋建设发包给乙方施工，为明确双方责、权、利订立合同如下，双方共同遵守执行。一、乙方承包的范围及工作内容：1、基础下面实行点工;2、基础以上实行包工不包料;3、装修：内外墙抹灰;4、外脚手架搭设及拆除;二、乙方承包工程的价格：根据建筑面积元/计算。三、质量要求

12、和等级：质量到达县优。四、工期要求：乙方必须组织好足够的施工气力，确保甲方进度实现完工。五、乙方进入施工前必须与甲方签订安全责任书，所有施工人员因违章操作所发生的安全事故时，5000元(含)由乙方自理;5000-20xx0(含)元，甲方承当40%，乙方承当60%;20xx0元以上，甲方承当60%，乙方承当40%;分段计算。六、进度款支付：甲方每月对乙方当月所完成的工程量进行综合验收，确定当月工资额，并按工资额的80%发给乙方，余下20%待乙方承包的工作内容全部完成后一次付清。七、乙方不遵从甲方的组织指挥，经劝告不改正的，或质量达不到合同要求的，甲方有权终止合同。八、本合同条款中未尽事宜，双方协商解决。本合同一式2分，双方各执1份，双方签字后生效。甲方代表签字：乙方代表签字：联络电话：联络电话：年月日年月日【标准房屋出租承包合同范本】