外商投资合同8篇.docx
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1、外商投资合同8篇外商投资合同8篇随着时间的推移,合同出如今我们生活中的次数越来越多,签订合同也是最有效的法律根据之一。拟定合同的注意事项有很多,你确定会写吗?下面是我收集整理的外商投资合同8篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。外商投资合同篇1第一条本合同双方当事人:中国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(下面简称甲方),法定地址:_;邮政编码:_;法定代表人:姓名:_;职务:_._(下面简称乙方),法定地址:_;邮政编码_;法定代表人:姓名:_;职务:_.根据中国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定,双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供应乙方使用的国有土地位于_,面积为_
2、平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为_年,自本合同签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。(或:第四条根据合资或合作企业合同,由乙方中的_(注:中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。)第五条土地开发费为每平方米_元人民币,总额为_元人民币。乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起_日内全部付清。乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后_日内,甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续,颁发(换发)(中国国有土地使用证)。第六条土地使用费为每平方米_元
3、人民币(美元或港币等),自_年_月_日起,乙方(或中方合资者或合作者)应于每年_月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家(或_省(自治区、直辖市)_(县)有关规定由甲方作相应调整,调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。(或:土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。)(注:乙方按照有关规定能够享受减免优惠政策的,可按照减免规定拟定此条。)第七条除本合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称:_银行_分行,帐户号_.甲方银行帐户如有变更,应在变更后_天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而
4、造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方概不承当违约责任。第八条该土地用于建设_项目,乙方必须按规划要求和规定用处使用土地。在本合同期限内,乙方确需改变土地用处的,经甲方同意后办理变更土地用处的手续。第九条甲方同意承当该土地的征地、拆迁、界址定点详细事务,并于_年_月_日前交付土地。(或:第九条乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地,原有场地的界桩应由甲方重新核实。)乙方应妥善保护界桩,不得私自改动,界桩遭受毁坏或移动时,应及时书面报告甲方请求重新设施,所需费用由乙方承当。第十条土地使用年限满或乙方提早终止经营时,本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证,办理注销登记手续。乙方对该土地内投
5、资建筑物、附着物有权处置,但时间不得超过_,逾期由甲方无偿获得。如乙方需继续使用该土地,须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请,经甲方同意后,须重新签订土地使用合同,方可使用。第十一条乙方根据本合同通过划拨方式获得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押,必须按(中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)规定办理出让手续,补交出让金。第十二条假如乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费,从滞纳之日起,按日加收应缴费额_%的滞纳金。滞纳期超过六个月的,甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条假如由于甲方的过失,致使乙方延期占有土地使用权,则本合同项下的土地使用期限应相应推
6、延,乙方有权请求赔偿。第十四条假如乙方在该土地上连续两年不投资建设,甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同经双方法定代表签字后生效。第十八条本合同所有日期均为公历。第十九条本合同一式_份签署,甲方双方各执_份。第二十条本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。第二十一条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。甲方
7、(盖章)_乙方(盖章)_法定代表人(签字)_法定代表人_(签字)外商投资合同篇2本合同由公司(下面简称公司)与公司工会(下面简称工会)签订。第一章总则第一条根据(中国中外合资经营企业法)、(中国劳动法)和(中国中外合资企业劳动管理规定)及有关法律、法规,双方签订本合同,用以明确和调整双方合作共事的权利和义务的关系。第二条工会代表中方职工(下面简称职工)整体的利益,根据本合同的原则,指导职工正确处理和公司的劳动关系,并监督和协调这种关系。公司用以和职工个人确定劳动关系的合同,不得与本合同相悖。第三条本合同是双方为促进公司发展,尊重和调动职工积极性应遵守的共同准则。双方在有关法律、法规范围内,遵守
8、不低于有关职工就业、劳动报酬、劳动保险、劳动保护、生活福利、退休养老和各种节假日等方面的规定,并努力提供尽可能高的水安然平静标准。第四条公司尊重工会维护和代表职工利益的权利。公司制订各项涉及职工亲身利益的规章制度,均应符合本合同的原则并应有工会代表参加,听取工会意见,获得工会合作。工会有义务支持公司的生产、经营和管理,支持公司的合法权益,教育职工认真履行劳动合同,遵守劳动纪律和公司各项规章制度,努力完成生产、工作任务,促进公司发展。工会主席或其代表依法列席公司董事会会议(包括预备会议)。第二章职工聘用第五条公司根据生产经营情况,本着择优录用的原则,有权招聘职工。公司招工计划及施行情况应向工会通
9、报。第六条公司分别与职工签订个人劳动合同,在签订个人劳动合同之前,工会和公司应指导职工明确履行合同的权利和义务及违约的责任的处理。工会有权监督个人劳动合同执行情况。第七条公司制订和修改个人劳动合同标准文本,应听取工会意见。第八条因履行个人劳动合同而发生争议,按劳动争议调解程序处理。第三章工作日制度第九条公司根据生产经营情况,以不超过政府规定的标准,实行本公司工作日制度。第十条公司有责任不断改善生产管理,严格控制延长职工的工作时间,迟可能避免或减少加班加点。长时间或长期加班加点以及在公休节假日大范围加班时,应征得同级工会同意,并给职工另发加班加点工资,其待遇应高于正常工资水平。严重有损职工身体健
10、康或人身安全的加班,工会有权支持职工拒绝执行。第十一条在夏季高温时期和其他特殊情况下,工会能够建议公司减少工作时间。第十二条公司执行政府规定的各类节假日制度。公司在制订本公司休假制度时,应听取工会意见。第四章工资和津贴第十三条公司根据按劳分配的原则和实际需要,确定本公司制度,并发放各类专项津贴。第十四条工会在每年月份根据生活物价指数和劳动力资源状况变动等因素,向公司提出本年度工资要求。董事会在讨论此类问题时,应有工会代表参加。第十五条公司工资分配制度(工资标准、工资分配形式、工资发放办法)的制定和变更,由公司决定。公司在做出上述决定时,应听取工会意见,获得工会合作。第五章职工福利第十六条公司按
11、规定每月提取工资总额的福利费用和的职工医疗费用,每年从税后利润中提的福利奖励基金,用于职工集体福利和奖励,不得挪作他用。其中用于福利的部分,由工会协助公司合理安排使用。公司应定期向工会提供该项基金使用情况报表。第十七条公司有责任改善职工文化设施和住房、膳食、医疗、托儿、交通条件并提供其他与公司经济相适应的福利。工会支持公司为此所做的努力。第十八条公司各项重大福利的设置、标准、施行办法,或由公司提出方案、或由工会提出要求,均应需双方同意后施行。第六章劳动保险第十九条公司根据中国劳动保险条例和有关法律的规定,实行劳动保险制度,支付职工劳动保险费用,并努力扩大保险险种。第二十条职工因工负伤、因工致残
12、、因工死亡,以及因患职业病,在治疗时所发生的符合规定的费用由公司支付。公司制订此类费用细则。第二十一条职工一般每年应进行体检一次,女工及有毒有害工种应按规定定期进行专项体检。第二十二条公司实行养老保险制度。公司根据有关规定,按时提取和发放职工退休费用。第二十三条工会协助公司做好各项劳动保险工作。第七章劳动保护第二十四条公司执行政府有关劳动保护法律、条例。公司负责加强和改善劳动安全技术和工业卫生、劳动防护以及特殊工种和女职工的特殊保护工作。公司按规定向从事尘毒有害作业的职工提供疗养时机与费用。第二十五条工会支持公司劳动保护管理,配合公司检查、监督劳动保护情况。工会发现违章指挥、强令工人冒险作业或
13、者生产经过中发现明显重大事故隐患和职业危害,有权提出解决建议;当发现危及职工生命安全的情况时,有权向公司建议组织职工撤离危险现场,公司行政方面必须及时作出处理决定。第二十六条公司按照国家规定在进行新建、扩建、改建及租赁厂房和技术改造工程时,对劳动条件和安全卫生设施实行“三同时(同时设计、同时施工、同时投产)。工会有权对此提意见进行监督检查。第二十七条公司在引进、推广新技术、新设备、新工时,必须同时引进或采取可靠的劳动保护措施,并对工人进行培训后方可投入使用。第二十八条公司根据工种岗位需要,保证供给相应的劳动防护用品。公司应制定劳动防护用品发放细则。公司向从事特殊工种的职工发放营养补助费或提供营
14、养补助食品。第二十九条每年夏暑季节,公司负责采取防暑降温措施,提供必需的清凉饮料。在冬季,公司负责采取防寒保暖措施。第三十条公司优先保证用于改善职工生产安全和劳动条件的资金。每年由公司提出年度安全技术措施项目方案,落实资金,组织施行。工会介入安全技术措施专项讨论并监督施行情况。第三十一条公司和工会有责任教育职工严格遵守公司各项安全生产规章制度及操作规程,教育和组织职工接受安全技术培训和管理。工会支持公司对危及企业和职工安全的行为的惩办。第三十二条公司发生职工因工伤亡事故或其他危及职工劳动安全的重大事故,应及时通知工会。工会有权介入调查和提出建议。第八章教育与培训第三十三条公司根据政府规定按期提
15、取职工教育经费,帮助职工获得和提高文化及专业知识。公司教育管理机构负责职工岗前、岗中及转岗的教育及培训。公司按年度向工会通报教育基金使用情况。第三十四条工会组织或协助公司开展对职工的职业道德、科学、技术、业务知识教育,鼓励职工自学成才,不断提高职工队伍素质。第九章纪律与赏罚第三十五条公司有权制定劳动纪律与赏罚制度。公司有权根据劳动纪律与赏罚制度决定对职工进行奖励或惩罚。第三十六条公司对于模范执行公司各项规章制度,在完成生产、工作任务、产品开发、技术改造、提高质量和提高劳动生产率、改善经营管理等方面作出优异成绩的职工,有权分别给予荣誉奖励和物质奖励。第三十七条公司对于违背企业各项规章制度,造成一
16、定后果的职工,可分别情况,给予批评教育、开具过失单或不同的行政处分;可以酌情处以一次性罚款或者经济赔偿;情况严重的,能够开除。对职工进行行政处分时,须征求工会意见,听取被处分职工本人的申辩,由公司作出决定。开除职工,事先应经工会参加处分文件会签。工会以为不合理的,有权提出异议,与公司协商解决。因生产经营条件变化,公司大规模变更职工的工作或裁员时,须征求工会同意。第三十八条各类处理和一次性罚款项目、额度,由公司赏罚规章制度统一规定。公司各基层单位或部门制定的同类制度,需经公司成认并备案。公司赏罚规章制度,应经工会同意后施行。第十章合作与联络第三十九条双方为促进公司发展和维护公司职工的利益,保证明
17、行密切而有效的合作。公司正、副总经理和工会正、副主席每月召开一次联络会议,就重大事宜和有关职工整体利益问题进行通报和协商。必要时,可随时约见对方。双方遵守联络会议所做出的决定。第四十条公司正、副总经理或其代表能够应邀出席工会会员代表大会,并向大会通报公司生产经营情况。工会正、副主席或其代表能够应公司要求向公司通报工会开展的与公司有关的重大活动情况。双方应经常共同或分别听取职工的意见和建议。第四十一条双方同意采取具有凝聚力的精神或物质手段,以及通过各种公关联谊活动,联络和密切公司领导与职工的感情。双方同意继承和发展自公司开业以来为实现上述目的所采取的方法。第十一章监督检查和仲裁第四十二条为保证执
18、行合同,双方联合成立集体合同监督检查小组,其成员由工会代表、公司代表根据人数对等的原则组成。本公司每年检查一次,检查结果以书面报告形式提交双方签约代表。签约代表应认真研究和处理检查结果。第四十三条双方因履行本合同而发生的争议,首先由争议双方协商解决,协商不能解决的按有关规定的仲裁程序办理。第十二章期限和变更第四十四条本合同有效限为年。合同期满前个月经双方协商签订新合同。新合同未签订生效前,本合同继续有效。第四十五条本合同在执行经过中,发生特殊情况双方都有权提出修改本合同。经双方协商同意后,进行修改。修改后的条款,作为本合同附件执行,与本合同具有同等效力。未经双方同意,任何一方无权变更本合同。第
19、十三章附则第四十六条公司支持工会开展的活动,并提供必要的条件。工会开展活动应在生产、工作时间以外进行。如有必要占用生产、工作时间活动的,应事先征得公司同意。在条件许可的情况下,公司应给予支持。外商投资合同篇3第一条本合同双方当事人:中国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(下面简称甲方),法人住所地_;_(下面简称乙方),法人住所地_;根据中国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定,双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供应乙方使用的国有土地位于_,面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为_年,自本合同签字之日
20、起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。或:第四条根据合资或合作企业合同,由乙方中的_(注:中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。第五条土地开发费为每平方米_元人民币,总额为_元人民币。乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起_日内全部付清。乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后_日内,乙方必须申请办理土地使用(或变更登记)手续,领取(更换)(中华人民共和XX国有土地使用证)。第六条土地使用费为每平方米_元人民币,自_年_月_日起,乙方(或中方合资者或合作者)应于每年_月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收
21、取标准根据中华人民共和XX或_省(自治区、直辖市)_市(县)有关规定五年后由甲方作相应调整,调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。或:土地使用费在合资(或合作)作业经营期限内作调整。(注:乙方按照有关规定能够享受减免优惠政策的,可按照减免规定拟定此条。)第七条除本合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称:,帐户号_。甲方银行帐户如有变更,应在变更后_天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费。乙方概不承当违约责任。第八条该土地用于建设_项目,乙方必须按规划要求和规定用处使用土地。在本合同期
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