购房合同范本通用15篇.docx
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1、购房合同范本通用15篇购房合同范本通用15篇在不断进步的社会中,合同起到的作用越来越大,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么合同书的格式,你把握了吗?下面是我精心整理的购房合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。购房合同范本1甲方(卖方):_姓名:_身份证号码:_乙方(买方):_姓名:_身份证号码:_丙方(中介):_姓名:_身份证号码:_根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条买卖房地产情况甲方拟将位于2栋4梯603(房产证包含601,603)的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。该房
2、地产土地使用权面积为平方米,土地使用权类型为。(房地产权证)(见附件)证书号码为。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整,即468000元。其中两万元已作为定金提早支付。乙方于年月日支付第二期房款人民币拾万元整,即人民币元。之后双方办理房地产转让手续,甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。最后一期付款人民币拾万仟元整,乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清,否则将当违约处理。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的(房地产权证)交付给乙方。第
3、四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方人民币万元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回。第七条税务承当办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由
4、甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行经过中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。甲方(签章):_乙方(签章):_法定代表人:_法定代表人:_委托代理人:_委托代理人:_交易所监证:_监证代表:_年_月_日_年_月_日购房合同范本2购买方甲方:_地址:_身份证号码:_电话/bb机/手机:_代理方乙方:_地址:_经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:一、甲方经过对_地区_
5、建筑面积_m2,其中附属面积_m2的具体考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元/m2,实付房款小写_元,大写_元含佣金,不含交易税费及按揭费用。三、签订本合同时,甲方即付认购金_元,并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理,并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_新房/二手楼宇按揭服务,要求借款金额为_元,还款期限为_年以银行实际批核为准。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行,若银行同意按甲方申请的按揭事项,甲方必须及时到银行办理按揭手续,并签订(房地产买卖契约),同时缴纳过户时政
6、府规定应由买方交纳的税费以及按揭借款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过_个月,乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时,乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;2、按揭银行同意提供借款的额度或年限,低于甲方要求的借款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行经过中发生的争议,由双方当事人协商解决,可以由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:1提交_仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉。九
7、、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签名或盖章即时生效,均具有同等法律效力。甲方公章:_乙方公章:_法定代表人签字:_法定代表人签字:_年_月_日_年_月_日购房合同范本3甲方卖方乙方买方关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋(房屋所有权证编号:_,建筑面积_平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方承诺:1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5
8、根据前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三乙方承诺:1保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的构造。3根据前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承当各项费用。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四违约责任1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因而遭到的损失。2乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因而遭到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份,
9、双方各执壹份。甲方:乙方:注明日期:年月日年月日购房合同范本4售房方甲方:身份证号码:购房方乙方:身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成合同如下:一、房屋详细情况:1、位置:_市_区_县_小区_楼_单元_号2、房屋类型_,建筑面积_平方米,构造_楼层,房屋走向:_,房屋形状:_,用处_。该房产的总占地面积:_。3、该房产连同地产总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的(房屋所有权证),如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。(房屋所有权证)书证号:土地证编号:三、房屋四界:东:_西:_南:_北:_四、付款方式:1该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,合同
10、签定之后,首付拾万元订金。2甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。3房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。五、甲方应有手续证实,所售房屋质量过关,并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业,在购房经过中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。1甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承当公证费、合同公证费。2乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,承当房产交易中国家征收的一切其他税费。八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、
11、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于_个人出资购买,其所有权完全属于_个人所有。十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十二、本合同壹式份,甲方份,乙方份甲方公章:_乙方公章:_法定代表人签字:_法定代表人签字:_年_月_日_年_月_日购房合同范本5甲方:身份证:住址:乙方:身份证:住址:甲乙双方经友好协商,现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成下面合同,以供双方共同遵守:第一条乙方以甲方名义购买由_集团有限公司开发的位于_市_区_路_号_栋_单元_层_号商品房合同约定建筑面积共计116.23平方米,其中套内面积102.8
12、5平方米,公摊面积13.38平方米。并签订编号为:_的商品房买卖合同,该合同由乙方持有和保管。第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有,一切义务由乙方承当。乙方应根据合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务,否则,由此造成的一切损失由乙方自行承当。第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意,甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充合同、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等,也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则,由此造成的一切损失由甲方承当。第四条乙方是上述商品房的实际出资人,该商品房的所有权归乙方所有,乙方享有该商品房的
13、占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承当。第五条本合同签订后,乙方给付甲方人民币_元,作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。第六条借名期间,如需以甲方名义办理产权证的,甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际获得产权证之日起x日内交由乙方保管。如政策变化,乙方在_符合购房条件的,乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下,甲方不得以任何理由干预。第七条借名期间,如乙方需出卖
14、、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的,甲方应当及时予以配合,不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意,甲方不得将上述商品房用于抵押。第八条、借名期间,与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方承当,相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲身缴费的,乙方应当及时将费用返还甲方,甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。第九条借名期间,上述商品房不属于甲方的财产,如甲方有不测的,甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的,不得对该商品房进行分割。第十条甲方应遵守诚实,在借名期间不得以任何理由、任何方式损害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强
15、迫执行该商品房的,甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强迫执行、保全该商品房的,或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额到达_万元的,应当及时通知乙方,以便乙方采取应对措施,否则,由此造成的一切损失有甲方承当。第十一条上述条款当中,凡需要以甲方的名义办理相关手续的,甲方应当接到乙方的通知之日起_日内根据乙方的要求亲身办理或者签署书面受权委托书交由乙方自行办理。否则,应当赔偿乙方由此造成的一切损失。第十二条合同生效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除合同,或者主张合同无效。否则,应赔偿另一方由此造成的一切损失
16、。第十三条未尽事宜,由甲乙双方协商解决。如需对本合同进行变更的,应当签订书面补充合同,补充合同作为本合同的组成部分。第十四条假如发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。第十五条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后即生效。甲方:乙方:签订地点:购房合同范本6合同编号:甲方售房人乙方买房人见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:一座落于,建筑面积为平方米此面积不含地下室面积;二出售房屋的所有权证证号为;三房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
17、该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金人民币,大写元,小X元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为人民币大写元,小X元。房价款的支付方式和支付时间为:第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的39;更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承当违约责任:第六条甲、乙双方确认,固然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该
18、房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取(房屋所有权证)后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:a、该房屋土地使用权为出让获得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨获得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承当乙方承当。自行选择c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承当甲方承当乙方承当。自行选择第八条甲、乙双方向房屋权
19、属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。自行选择第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:可双方自行约定第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。空白处可自行约定第十五条甲、乙双方约定补充条款如下:甲方签章乙方签章地址:地址:现住址:现住址:联络联络签约日期:签约日期购房合同范本7售
20、房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、房屋详细情况:1、位置:xx市xx区xx县xx小区xx楼xx单元xx号2、房屋类型xx,建筑面积xx平方米,构造xx楼层,房屋走向:xx,房屋形状:xx,用处xx。该房产的总占地面积:xx。3、该房产连同地产总计房价x拾x万x千x百x拾x元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的(房屋所有权证),如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.(房屋所有权证)书证号:土地证编号:三、房屋四界:东:西:南:北:四、付款方式:(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。(2)
21、甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。五、甲方应有手续证实,所售房屋质量过关,并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业,在购房经过中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。(1)甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承当公证费、协议公证费。(2)乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,承当房产交易中国家征收的一切其他税费。八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和郾
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- 购房 合同范本 通用 15
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