买房协议书范本〔通用6篇〕.docx

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1、买房协议书范本通用6篇买房协议书范本通用6篇在现实社会中，男女老少都可能需要用到协议书，签订协议书能够保障本身的权益不被损害。想写协议书却不知道该请教谁？下面是我收集整理的买房协议书范本通用6篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。买房协议书1甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物来之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条合伙项目甲乙双方共同投资，购买位于_，商铺总价款_元人民币，中介费_元、交易税和费_元、维修基金_元，合计_元。第二条出资金额及比例1.甲方初次出资_元人民币;2.乙方初次出资_元人民币;3.甲方双方一次性全额支付所购铺款;4.为了使

2、投资额均等，甲方初次投资超出总商铺款投资额的50%(一半)部分资金当借贷于乙方的借款_元人民币;乙方对此表示确认，并承诺予以尽快归还。第三条产权比例甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。第四条物业考察、购买甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解，并出于双方自愿。第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指商铺50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位;2.产权证由甲方保管;3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、（购房合同）等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水“电

3、“煤气“有线电视开通等所有购置商铺的相关手续。第六条购置物业税费承当购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承当50%。第七条房产(商铺)管理与决策1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款)，加之产权证明际登记在乙方名下。因而，甲乙双方约定，为保障甲方的合法权利，甲方享有商铺的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同;2.乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的50%产权能否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙

4、方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该商铺(必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承当所有后果和责任，给好心第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承当，同时应向甲方支付违约金二十万元)。3.本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因而而造成的好心第三人(承租人)的损失由乙方全部承当;4.此商铺转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转让本商铺，乙方应向甲方支付下面款项：A.根据购商铺时间，每年按10%的增值递增计算商铺价值，直至乙方转让本商铺时间止，进而得出乙方转让商铺时的总价值，最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产

5、权对应的款额;B.除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付二十万违约金。5.本商铺未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本条第四款执行。第八条收益分配1.本房产系商铺，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时能够自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行分配租金和书面确认租金金额;2.该账户租金由甲乙双方各享50%;3.甲方能够决定该账户资金怎样使用;甲方可以以自行使用该账户资金但必须通报乙方;4.甲方应为本商铺租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺收支情况;5.乙方就商铺租金能够向甲方提出要求使用，甲方视情况决定能否同意;

6、6.甲方决定转让该商铺时，所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均分配，如亏损由甲乙双方共同承当。第九条优先购买权行使甲乙双方任何一方均有优先购买权。第十条适用法律本协议适用中华人民共和国法律。第十一条协议变更或解除1.甲乙双方协商一致可变更或解除本协议;2.符合本协议相关条款约定的，能够变更或解除本协议;3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。第十二条争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。第十三条违约责任甲乙双方均应严格

7、信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币。第十四条未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。第十五条其他约定1.本协议所有内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。2.本协议正本一式三份，甲、乙各执一份，证人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。甲方：乙方：乙方妻子：住址：住址：身份证号：身份证号：日期：日期：买房协议书2卖房人：_;(下面简称甲方)买房人：_;(下面简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

8、第一条甲方愿将座落_南宁_市买房定金协议书范本_区_栋_单元_房(面积：_平方米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。第二条该房的房价款计人民币_万_千整(_元)。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖如今不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖别人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后三个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各

9、执一份。卖房人(甲方)：_签字身份证号：_联络方式：_买房人(乙方)：_签字身份证号：_联络方式：_X年X月X日买房协议书3合同双方当事人须由本人亲身填写，并确保所填联络方式真实可靠，以便能及时获得联络；如联络方式发生变化，应及时通知对方：出卖人甲方姓名：_【身份证】_地址：_邮政编码：_联络_买受人乙方姓名：_【身份证】_地址：_邮政编码：_联络_鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同项下房屋的（房屋所有权证）及（土地使用权证）尚未办理

10、。根据（中华人民共和国合同法）及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。第二条房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。2、该房屋102房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：

11、人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意下面列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方；2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方获得该房屋的（房屋所有权证）及（土地使用权证）之日起_天内支付。第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起_天内将

12、本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开场办理产权登记后日内最迟不超过房屋所在地其他所有权人获得房地产权属证书之日，及时办理权属登记指房屋的（房屋所有权证）和（土地使用权证）。3、甲方应当在获得房地产权属证书指房屋的（房屋所有权证）或（土地使用权证）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承当。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承当。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同

13、规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方违背本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。B.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协

14、商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条十分约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当损失赔偿责任；2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克制的客观情况。第十一条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

15、定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条双方约定的其他事项：出卖人甲方：_买受人乙方：_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_买房协议书4甲方：王xx乙方的父亲身份证号：张xx乙方的母亲身份证号：乙方：王xx甲方的儿子身份证号：张xx甲方的儿媳身份证号：甲方夫妻因年龄所限不能用本人名义按揭购买房屋，经乙方夫妻同意甲方用乙方的名义购房。该事宜经双方协商达成如下协议，以资共同遵守。一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出下面约定：_年_月_日，甲方以乙方名义购买位于_的门面房一套，房屋建筑面积_平方米，总价款合计人民币_元，房地产权证号为_。二、关于所购房

16、屋权属约定如下：1、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。三、关于所购房屋付款的约定如下：购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋产生的款项均由甲方承当，以上所有交款凭据均由甲方保管。四、关于所购房屋的使用约定：1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用及处分的权利。2、乙方享有对所购房屋的租金收益权利。3、因甲方为该房屋的所有人及使用人，乙方作为名义上的产权人，在任何情况下未经甲方同意乙方不得对该房屋进行转卖、分割、出租、抵押、赠与及其它任何形式的处分行为。五、其他约定：本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。甲方签名：乙方签名：签订地点：签订买房协议书5甲方：乙方：甲乙双方

17、经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下一、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。二、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托受权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、（房产预售合同）等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的受权委托书，并具体载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知

18、。三、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。四、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承当50%。五、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，（房屋出租合同）应在正式签署前获得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%，每一个月结算一次。六、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、

19、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%，并以现金支付。七、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面受权，另一方可以以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。八、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。假如一方决定出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公

20、平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，各自承当50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏部分由甲乙双方各自支付50%。十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本甲方

21、：乙方：国藉：国藉：住址：住址：身份证号：身份证号：通讯地址：通讯地址：签订买房协议书6出售方甲方：身份证号码：购房方乙方：身份证号码：关于购房事宜，经双方协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市街道区幢单元室，建筑面积平方米实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准，以总价人民币万元整￥出售给乙方以上价格已包含车库在内，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺：1、保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承当并负责解决。23、保证自签订本协议起内，即年月日前办理完更名手续。4、保证乙方支付首付前缴清

22、已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用。5、承诺因甲方原因造成不能更名给乙方，甲方须向乙方支付违约金万元整。三、乙方承诺：1、保证按约定价格即总价人民币万元整向甲方购买该房屋；2、乙方支付给甲方定金万元整，并在签订协议起内支付首付款万元整，剩余房款在办理完更名手续内全部支付完毕；3、保证承当房产更名产生的相关费用；4、承诺因乙方原因不再购买该房屋，乙方须向甲方支付违约金万元整。四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方签字盖章：乙方签字盖章：签订日期：【买房协议书范本通用6篇】