商业房屋租赁合同范本(集锦8篇).docx

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1、商业房屋租赁合同范本(集锦8篇)商业房屋租赁合同范本(集锦8篇)随着人们法律观念的日益加强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我为大家整理的商业房屋租赁合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。商业房屋租赁合同范本1本合同双方当事人：出租方下面简称甲方：_承租方下面简称乙方：_根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋下面简称该房屋坐落于_。第二条房屋用处该房屋用处为商用。第三条租赁期限租赁期限自_年

2、_月_日至_年_月_日止。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币/月。租金按结算，由乙方于交付给甲方。租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条甲方义务：1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。第六条租赁期间：甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。第七条乙方义务：1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能符合国家及地方的法律法规，无任何违法行为。2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的构

3、造，乙方不得将所租赁房屋整体转租给别人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承当违约责任，如部分转租，须通知甲方介入并同意，转租人不得再转租。4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因而发生损害，乙方承当全部责任。5、租赁期间，甲方承当租赁房屋构造的维修，保养。第八条终止及解除规定：1、在租赁期内加以双方均不能提早终止合同，加以双方任何乙方提早终止合同，均构成违约。2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完好的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。第九条违约的处理：1、甲乙双方任何一方如未根据合同

4、的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完好的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。3、房屋因不可抗力如地震、洪涝、战争及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方相互不承当责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承当全部责任。4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不符合国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。第十条其它条款：1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事

5、能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿根据合同规定严格执行；如一方违背本合同，另一方有权按合同规定索赔。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。3、本合同连附件共_页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日商业房屋租赁合同范本2出租方下面简称甲方：住所：承租方下面简称乙方：身份证号：住所：甲乙双方本着诚实信誉，互利互惠的原则，根据（中国合同法）和其他律、法规之规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同条款如下：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：乐山市五通桥西坝镇民主街，商铺面积约平方米以产权证面积为准。第二条：

6、租赁用处乙方租赁该房屋作为商铺使用。第三条：租赁期限1.租期壹年：年月日至年月日。2.续租：本合同约定租赁期届满前1个月，乙方书面向甲方提出房屋续租函，甲方收到乙方续租函后15日内回复能否同意续租，若超过时间未回复的，视为同意续租。甲方同意后乙方能够继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方享有优先承租权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1.租赁金额：每年元。2.付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。3.乙方必须根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约

7、，违约金万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承当1.承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按房屋所在地相关标准的执行。2.租赁房屋产生的税金和使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承当其中包括但不限于乙方本人申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用3.租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1.甲方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得毁坏已装修固定的设施及房屋构架。2.乙

8、方装修经过中需改变房屋原貌或改变主要构造时应当向甲方申请，得到甲方同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提早终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追查法律责任。第七条：甲方权利和义务1.有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2.监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3.甲方不承当乙方的经营风险及责任。4.在乙方有下面行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动的，损害公共利益或甲方利益的，拖欠租金的等行为，甲

9、方有权提早终止合同，并提出赔偿。5.甲方有权监督乙方安全使用房屋，若发现乙方租赁期间存在安全隐患时，甲方有权要求限期整改。6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7.在乙方没有违背使用水、电等设施管理制度时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1.根据房屋的使用用处，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方擅自改造用处的除外。2.确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。3.根据本合同约定交纳房屋租金及其他费用。4.不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5.甲乙双方在经营经

10、过中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1.若租赁房屋因不可抗力的自然灾祸导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止。2.若甲乙双方在没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失且有权同时收取违约金万元。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向房屋所在地人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按（中国合同法）的有关规定。甲、乙双方可以以共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同

11、等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。下面无正文甲方盖章乙方签字法定代表人签字身份证号：联络联络：年月日年月日商业房屋租赁合同范本3出租方：下面简称甲方承租方：下面简称乙方根据（合同法）的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋大概情况1、乙方向甲方租赁_路_号，底层_开间房屋，建筑面积为_平方米，场地_平方米详见建筑平面图所示原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，知足乙方正常使用的要求。3、乙方租赁的房屋共计

12、_间，甲方提供照明电源0.7Kw_间，计_Kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承当。4、乙方租赁的房屋内，有_间卫生间卫生间内设施见设施清单_只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。5、乙方租赁的房屋内，有_只电表、_只煤气表，所有的费用由乙方自行承当。6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。7、（建筑平面图）和（建筑内部附属设施和设备清单）是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋用处乙方向甲方租赁的房屋用处作商业经营用。主要经营_.乙方应自行办

13、理营业执照，并做好有关三废处理。第三条租赁期限1、租赁期共_年，甲方从_年_月_日起将交付乙方使用，乙方至_年_月_日撤离房屋，由甲方收回。2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。第四条租金和租金的交纳期限一租金按每间为单位计算1、第一周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元大写_2、第二周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元大写_3、第三周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金

14、为人民币_万元大写_4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。_年_月_日前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。二乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承当的费用、违约金外，余额退还乙方。第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的忽然事故以外2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承当房

15、屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所遭到的损失。3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行政府部门审批手续由乙方自行办理提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修

16、复的，则甲方自行修理，费用由乙方承当。5、合同终止包括甲方按规定提早收回房屋乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归甲方所有。6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可审批手续由乙方办理，否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。7、租赁期所发生的环境卫生生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。第六条租赁关系的变更1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租别人。乙方如违背本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋；乙方还应支付给甲方违约金人民币租期为1年的为10个月

17、的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类推如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租。如遇下面情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。1乙方不依前述约定的方法和用处正常使用本建筑；2擅自将本建筑转租的；3逾期十天缺乏额交纳租金、水、电、煤气费的；4乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的；由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因如动迁，包括房地产项目开发，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承当任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。第七条违约责任1、乙方如中途终止合同，则须向

18、甲方支付违约金，双方约定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金；如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。2、乙方逾期不归还包括合同正常到期，甲方按规定提早收回房屋租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方约定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月不到一个月的按一个月计算为二个月的房屋租金，如逾期第二月不到二个月的按二个月计算，没有归还，则偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的不到三个月按三个月计算，则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类推。3、乙方违背本合同第六条第134款的，甲方有权随时终止合同并收回房屋，乙

19、方应向甲方支付违约金金额为所剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。5、乙方擅自拆改房屋构造、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。第八条争议的解决方式本合同未尽事宜，按（合同法）的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。出租方全称承租方全称签约日期：年月日商业房屋租赁合同范本4出租方：(下面简称甲方)承租方：(下面简称乙方)根据（中国合同法）及其有关法律法规和

20、本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描绘1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。二、租赁门面用处1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式租金为元每年(大写：圆整)。租金按年以现金支付，下一年度租金应提早一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水

21、电费押金为￥元(大写：人民币整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有能够移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙

22、方应在租赁期满后15日内搬离。五、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不毁坏门面原主体构造的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干预。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承当。4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其

23、附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提早15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行约定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情

24、形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给别人或与别人承租的门面交换使用。商业房屋租赁合同范本5出租方：_承租方：_根据（中国合同法）有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务

25、的关系，经双方协议一致，签订本合同。第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用处该房屋坐落在_面积约_平方米以实际测量为准，质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。第二条租赁期限租赁期为_年，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日止。在签订（房产租赁合同）之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。承租人有下列情况之一的，出租方能够终止合同，收回房屋：1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人未如期支付租金的。4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。租赁合同因期满而终止

26、的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因而造成损失由承租方负责赔偿。第三条租金和租金的交纳期限租金为每年_万元，在签订合同之日起_日内一次性交纳二年租金_万元，剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%，交纳二年租金后，承租方方可营业。第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋构造。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得成心毁坏装修。承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承当。第五条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符

27、合要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%.2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违背，出租方能够终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%.第六条承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方观察房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违背规定，租赁押金归出租方所有。第七条本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。第八条房屋如因不可对抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，可以以向人

28、民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，一律按（中国合同法）的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。出租方盖章承租方盖章法定代表人签章法定代表人签章委托代理人签名委托代理人签名鉴证单位签章20xx年月日甲方出租方下面简称甲方乙方承租方下面简称乙方甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将座落在_区市、县_路街、巷_号单元_楼附_号建筑面积_使用面积的房屋及其_等附属设施、设备、出租给乙方，作_使用。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。房屋租

29、金为人民币大写_元/月。租金按月、季、年结算，乙方应在结算前_日内将租金交给甲方。三、在租赁期内，甲方保证并承当下列责任。一甲方保证上述房屋：已依法获得房屋所有权证书或相关产权证明文件；权属明晰，无产权争议；不在建设拆迁公告范围内；能保证安全寓居、使用；有关法律、法规未限制出租。其它：已获得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房屋，已经托管的房屋所有权人委托出租。如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。二甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承当正常的房屋维修费用。如因延期修缮致使乙方遭受损失，甲方负责赔偿。本条双方另有约定的除外三在本合同期限内，甲方不得干预乙方的

30、合法使用权，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同。四、房屋租赁期内，乙方保证承当下列责任：一乙方无权将房屋转租给第三人使用，并不得擅自改变房屋使用性质，更不能擅自改变房屋构造，必须爱护房屋设施，假如损害应及时维修，否则照价赔偿。二乙方必须遵义当地暂住区域内的各种规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方的民事纠纷自行负责。三正常合理使用房屋。对房屋进行改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续。如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿。四对甲方正常的房屋检查、维修予以协助。五、如因不可抗力的原因此使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不

31、承当责任。六、租赁合同期内，该房屋所有权发生变更后，原合同对新的所有权继续有效。七、任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方承当。八、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决；可以由相关部门调解；协商调解不成的，按下列第种争议方式解决：一提交仲裁委员会仲裁；二依法向人民法院起诉。九、双方约定其它事项：十、本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有一样效力。十一、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。本合同自双方签字之日起生效，到期自动作废。甲方签章_乙方签章_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_身份证号码：_身份证号码：_联络_

32、联络_年_月_日_年_月_日商业房屋租赁合同范本6出租人下面简称甲方：承租人下面简称乙方：根据（中国合同法）及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市_区县_街路_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_；该房屋现有装修具体情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。甲方应在签订本合

33、同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由甲方承当。第三条甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用处与租赁期限租赁用处：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：_元人民币/月大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月；租金总额为_元人民币大写_万_仟_佰

34、_拾_元整。租金支付方式为_.甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：1租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2甲方承当的其他费用：_.2、乙方交纳下面费用：1_2_3_4_5_6_7_8_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方能够要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方

35、可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方能够解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提早通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方是/否允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：_，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_.第九条房屋的转让与转租1、租赁期间，

36、甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提早_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止3、双方能够协商变更或终止本合同。4、甲方有下面行为之一的，乙方有权解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。5、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2未经甲方书

37、面同意，拆改变动房屋构造。3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。3未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处。4利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。5逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。6拖欠房租累计_日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同介入，如对装修、

38、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金；甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违背本合同约定

39、，提早收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给别人使用的；2未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造或损坏房屋；3改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进行违法活动的；4拖欠房租累计_个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由

40、乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责

41、任。3、因上述原因此终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克制的客观情况。第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1、_；2、_.第十八条本合同自双方签章之日起生效。第十九条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份；具有同等法律效力。出租人甲方章：承

42、租人乙方章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：商业房屋租赁合同范本7出租方：xxxx(下面简称甲方)承租方：xxxx(下面简称乙方)根据（中国合同法）及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描绘1.甲方将其合法拥有的座落于xxxx街xx招待所以xx门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xx平方米;2.内附属设施：xxxxxxxx。二、租赁房屋用处1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。三、租赁期限本合同租赁期为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。四、租金及支付方式第一年租金为xx元人民币，大写xx圆整。第二年租金经双方协商约定xxxxxx。租金支付方式xxxxxx。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付xx租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3.在租赁期间，甲方不得对所出