物业协议书范文汇总10篇.docx

《物业协议书范文汇总10篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业协议书范文汇总10篇.docx（56页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、物业协议书范文汇总10篇物业协议书范文汇总10篇在现实社会中，各种协议频频出现，签订签订协议能够使事务的结果愈加完美化。那么相关的协议到底怎么写呢？下面是我帮大家整理的物业协议书10篇，欢迎大家共享。物业协议书篇1物业管理项目：委托人业主：，栋层号受委托人/公司：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的寓居安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证装修期间正常水电供给。三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。五、投诉装修负责人/装饰公司：一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自

2、备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。二、毁坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、对其他业主和公共设施设备建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑，设施恢复期限及赔

3、偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。二、对受委托方的行为负有连带责任。以上各项双方认真遵守，如有违背，请按物业管理有关规定处理。授委托人/公司签章通达别墅庄园物业管理公司年月日物业协议书篇2

4、甲方：荆州市zzXX房地产开发有限公司服务委托方乙方：天津zz物业管理有限公司荆州分公司服务提供方为支持甲方项目销售，荆州市zzXX房地产开发有限公司与天津zz物业管理有限公司荆州分公司就利用物业员工本地资源进行房屋联动销售事宜达成如下协议：1、乙方负责组织员工充分利用客户资源推销甲方所开发的房屋，甲方负责对乙方员工进行相应的培训。2、凡由乙方员工介绍购房成功甲方按每套房屋普通类别给予600元奖励。3、乙方员工介绍购房甲方在其他同等优惠基础上再给予总额1%的优惠，并减免一年物业管理费用。4、乙方所介绍客户必须在第一时间由乙方带至销售现场，由现场销售人员接待并登记确认，否则不计为乙方联动业绩，不

5、享受联动售房奖励。甲方：荆州市zzXX房地产开发有限公司代表人：年月日乙方：天津zz物业管理有限公司荆州分公司代表人：年月日物业协议书篇3甲方：_乙方：_甲、乙双方经协商，就_的处理达成如下协议：一、甲方同意乙方对其所购物业_写字楼，面积_平方米进行转让，由乙方自行寻找买家及自行设定售价，甲方协助乙方根据规定办理退房并出售的相关手续。二、甲方在协助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方承当。三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。四、在乙方已确定买家的情况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格根据_元/平方米确定，并由

6、甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直接支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。五、甲方承诺_楼_外风机管经过交房验收后根据甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿化装饰，以到达最小影响视觉的效果。六、乙方承诺甲方在根据上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。七、不可抗力由于国家政策的原因导致双方不能履约，双方互不承当责任。八、违约责任任何一方违背协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：_代表：_乙方：签字_年_月_日物业协议书篇4委托方：大学轻纺工程与美术学院下面简称甲方受托方：XX公司下面简称乙方为了

7、更好地为教学科研和师生提供优质的后勤服务，不断提高后勤服务的质量和水平，甲方将第一教学楼物业管理服务委托给乙方。经双方协商一致，达成如下协议：一、服务区域第一教学楼周边道路内侧石以内。二、服务内容1、房屋建筑及附属设备维修、养护和管理，包括：屋面、门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、供电及照明设备、卫生设施等。2、设备、家具、教具的维修、养护运行和管理，包括：电梯、空调、安防监控、电子显示屏、广播音响、电铃、各种办公家具、课桌椅、黑板、讲台、窗帘、各种门牌等。3、场地、教室、公共走道、卫生间、设备设施卫生保洁。4、提供粉笔、黑板擦。老师休息室开水供给。5、做好花草树木、盆景

8、花的养护工作。6、地下停车场的使用管理，催促各种车辆按秩序停放，保证楼四周无车辆。7、消防安全及消防设备设施的运行管理。8、配电间配电安全运行管理。9、服务区域内安全保卫。三、服务标准和要求1、房屋建筑、设备、家具、教具良好、运行正常、无事故隐患、完好率达90%以上，维修及时率达90%以上。2、各类管理服务人员要有明显标志、遵守职业道德、语言规范文明、服务热情主动、各项管理制度完善、档案资料齐全。3、实行24小时保安制度，加强巡视，无重大盗窃、火灾事故发生。因乙方原因造成的重大事故，乙方应承当相应责任。4、实行标准化清扫保洁，教室和公共场所垃圾日产日清。厕所保洁做到无异味、无积水、干净整洁。5

9、、执行第一教学楼管理制度，做好管理和服务工作，维护正常的公共秩序，对违章人员做出处罚或提出处理建议交学校有关部门处理。按时开关大门，按时开放教室和老师休息室，保证上下课铃声准时，保证老师饮用开水、粉笔、黑板擦的供给。6、无重大投诉事件，在甲方组织的评议中满意率到达90%以上。7、必须对服务范围内的情况经常性巡查或询问，发现问题及时处理。四、服务费用1、第一教学楼建筑面积16725含地下停车库，甲方按建筑面积每年10元向乙方支付服务费，合计167250元。分三次支付，协议签订后先付6万元，下半年再支付6万元，年终根据考核结果结算。2、乙方承当服务区域内单件服务价格在300元含人工和材料下面的另星

10、维修费用电梯、空调、广播音箱、多媒体、安防监控设备、电子显示屏设备除外，单件服务价格在300元以上的甲方另付。五、违约责任1、甲方在抽查中发现同一地点或同一项目连续五次至十次不符合服务标准的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。这些都从支付乙方的服务费中扣罚。2、发现未经有关部门同意，擅自使用教室及设备的情况，及时分别向有关部门与甲方反映，否则发现一次扣罚100元，二次扣罚200元，依次类推。3、甲方原因造成乙方达不到服务标准，由甲方承当责任。六、附则1、本协议如有未尽事宜，由甲乙双方另行约定。2、本协议仅期限自_年_月_日起至_年_月3_日止。3、本协议一

11、式四份，甲乙双方各执二份。甲方：学院后勤基建处章乙方：XX公司章物业协议书篇5根据国家的相关安全生产管理规定，以及切实贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针，有效预防和减少各类安全、消防事故的发生。为加强安全监督管理工作，落实消防岗位责任制，确保小区安全和业主人身安全，现就有关区域防火责任达成如下详细协议：一、安全防火责任人产权人/使用人：二、安全防火责任区：Z城市花园号楼房(商铺)；三、安全防火责任人对小区的安全防火工作具有下面权利及义务：1监督、执行公共场所和设施设备的安全使用制度及施行，并介入小区安全防火应急救援工作。2安全防火责任人不得将住宅物业改为商业用处，商户不得将经营场地、设备设施

12、出租、转让给不具备安全生产条件和经营资格的单位、个人。3商业物业安全防火责任人须保障经营场所、设备设施、应急疏散通道到达相关安全规定要求，不得存储易燃易爆、化学危险物品等于物业内。4物业在发生安全防火事故时，安全防火责任人须及时组织人员抢救、积极协助安全事故的调查善后处理工作。5商业、物业安全防火责任人须在经营场所配备相应的有效消防器材。6负责入户门内自用区域的安全防火管理。7安全防火责任人在出租、转让物业时，须告知物业服务中心。8如有火灾应采取正确的防火灭火方法，引导相关人员扑救火灾并保护好现场9安全防火责任人须把握防火消防知识、安全操作规程等知识。10.保护好小区原有的消防设施，不发生意外

13、情况，严禁使用消防器材。11.认真遵守、贯彻和执行（中国消防法）及地方政府相关消防法规。12.凡因违背规定所发生的安全消防事故，由安全防火责任人按规定承当一切经济及法律责任。四、本协议书一式两份，物业服务中心、区域防火责任人各一份。五、本协议书经双方代表签字盖章确认后生效。Z物业服务有限公司安全防火责任人：Z城市花园物业服务中心物业服务中心XXXX签署日期：年月日物业协议书篇6甲方：代表：地址：乙方：代表：地址：为现实资源分享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作沟通原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就相互长期合作事宜达成下面协议：一、合作范

14、围甲方经营管理范围内所辖物业项目。二、合作方式甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、介入甲方物业管理房屋维修需要配合的工作，并以优质的装饰服务知足甲方保持良好物业企业形象的需求。三、合作期限1、_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。2、协议期满，本协议自动终止。3、双方如需续订协议，应在本协议期满_个工作日内向对方提出书面意见。四、合作费用1、甲方向乙方收取每户_元装修管理费签订半包或全包协议的户主。2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外

15、的能力由乙方选择详细展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。五、权利和义务1、甲方权利1对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。2对乙方进行（物业装饰装修管理规定）情况进行检查、监督。3装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。2、甲方义务1在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。2在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。3积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。4乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。3、乙方权利1自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品

16、牌推广的权利。2合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。3要求甲方积极履行义务的权利。4、乙方义务1乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。2遵守甲方物业管理相关规定及（物业装饰装修管理规定）。3根据（住宅装饰装修工程施工质量行业规范）规范施工。4按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。5积极配合、介入甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。六、违约责任合作经过中如有一方违背本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追查违约方的一切经济法律责任。七、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着互相谅解、互惠互利的原则协商解决。假如协商不成，双方可向_方所在

17、地人民法院诉讼。八、其他1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。2、本协议一式_份，自双方签字日起生效，双方各执_份，均具同等法律效力。甲方签章：代表人签字：_年_月_日乙方签章：代表人签字：_年_月_日物业协议书篇7委托人：_受托人：_按照（中国合同法）、（中国招标投标法）、（物业管理条例）、（前期物业管理招标投标管理暂行办法）（XX市物业管理招标投标管理办法）及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就前期物业管理招标代理事项协商一致，订立合同。一、项目大概情况项目名称：_项目地点：_项目规模：_招标范围：_二、招标要求物业管理资

18、质_级。三、价款支付方式中标人向受托人支付代理费人民币_四、组成本合同的文件1本合同协议书；2本合同专用条款；3本合同通用条款；4合同履行经过中双方以书面形式签署的补充和修正文件。五、本协议中的有关词语定义与本合同第二部分（通用条款）中分别赋予他们的定义一样。六、受托人向委托人承诺，根据本合同的规定，承当本合同专用条款中约定范围内的代理业务。七、委托人向受托人承诺，根据本合同约定支付方式和时间，向受托人支付报酬。八、合同订立合同订立_年_月_日合同订立地点：_九、合同生效本合同自双方约定之日起生效。委托人签章：_法定代表人或受权代理人：_联络_受托人签章：_法定代表人或受权代理人：_联络_通用

19、条款一、词语定义、适用范围和法律1词语定义下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：11委托招标代理合同：委托人将前期物业管理招标工作委托给具有相应资质等级的招标代理人施行招标活动签订委托合同。12通用条款：是根据法律、行政法规规定订立，通用于各类前期物业管理项目招标代理的条款。13专用条款：是委托人与受托人根据法律、行政法规规定，结合详细前期物业管理项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。14委托人：指在协议书中约定的，具有前期物业管理项目招标委托主体资格和支付代理费用能力的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。15受托人：指在

20、协议书中约定的，被委托人接受的具有前期物业管理项目招标代理主体资格的当事人，以及获得当事人资格的合法继承人。16前期物业管理项目：指由委托人和受托人在协议书中约定的委托代理招标的工程。17招标代理业务：委托人委托受托人在协议书中约定的委托代理招标的工程。18代理费用：委托人和受托人在协议书中约定的，委托人用以支付受托人的根据合同约定的代理费用总额。19支付方式：指根据本合同专用条款约定的，委托人支付受托人代理费的方式和方法。110书面形式：指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等能够有形地表现所在内容的形式。112违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不

21、符合约定的所应承当的责任。113索赔：指在合同履行经过中，对于并非本人的过错，而是应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和其他的要求。114不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克制的客观情况。115小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开场时计算不扣除休息时间；规定按天计算时间的，开场当天不计入，从次日开场计算，时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为限的最后一天。2合同文件及解释顺序21合同文件应能相互解释，互为讲明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1本合同协议书；2本合同专用条款；3本合同通用条款；4本合同履行

22、经过中双方以书面形式签署的补充和修正文件。22当合同文件内容出现含糊不清或不一致时，应在不影响项目正常进行的.情况下，由委托人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第12条关于争议的约定处理。3语言文字和适用法律31语言文字除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和讲明，如本合同专用条款约定使用两种以上含两种语言文字时，汉语应为解释和讲明本合同的标准语言文字。32适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在本合同专用条款中约定。二、双方一般权利和义务4委托人的义务41委托人将委托前期物业管理招标代理工作的详细范围在本合

23、同专用条款中约定。42委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作1向受托人提供与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；2向受托人提供知足完成物业招标代理业务的全部资料，并对提供资料的真实性、完好性、准确性负责；3向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的条件在本合同条款内约定；4指定专人与受托人联络，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定；5根据需要，作好与第三方的协调工作；6按本合同专用条款约定的支付方式、币种及时间向受托人支付委托费用；7依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。43委托人不得提出违背法律、行政法规规定的要求，否则受托人有权拒绝这类要求。44

24、受托人在履行招标代理业务经过中，提出的合理化建议，经委托人同意并得到经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励。45委托人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。46确定受托人提供的有关资料。5受托人的义务51受托人应根据本合同专用条款中约定的委托招标代理的工作范围，选择有足够经历的物业招标代理从业人员完成前期物业招标代理工作。52受托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：1依法根据公开、公平、公正和诚实信誉原则，组织招标工作，维护各方的合法权益；2应用专业技术与技能向委托人提供为完成招标工作的相关咨询服务。3向委托人宣传有关工程招标的法律、行政法规和规

25、章，解释合理的招标程序，以便得到委托人的支持和配合；4依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。53受托人应对其招标工作有关数据的计算，技术经济资料等的科学性和正确性负责。54受托人不得接受与本合同物业管理项目有关的投标咨询业务。55受托人未经委托人同意不得分包或转让本合同的任何权利和义务。56合同履行期内和合同终止后，未经委托人同意，受托人不得泄漏与本合同相关的任何招标资料和情况。57受托人不得接受任何投标人的奖品、宴请和贿赂，不得泄漏招标、评标、定标经过中依法需要保密的内容。58受托人未能履行以上各项义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的有关损失。6委托人的权利61委托人拥有下面

26、权利1向受托人询问本次物业招标工作进展情况和相关内容或提出不违背法律、行政法规的建议；2审查受托人为本合同前期物业项目编制的各种文件，并提出修正意见；3要求受托人提交物业招标代理业务工作报告；4与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员；5依法选举中标人；6合同履行期间，由于受托人的原因，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直到追查法律责任；7依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。7受托人的权利1对招标经过中应由委托人做出的决定，有权提出建议；2当委托人提供的资料缺乏或不明确时，有权提出补足资料或作出明确答复；3拒绝委托人提

27、出的违背法律、行政法规的要求，并向委托人作出解释。4有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动；5对于本合同前期物业项目编制的所有文件拥有版权，委托人仅有使用和复制的权利；6依法享有其他权利，双方在本合同专用条款内约定。三、委托代理费用与支付8委托代理费用81根据双方在本合同专用条款内约定的物业招标代理工作范围，双方在本合同专用条款内约定委托代理费用的计算方法、金额和支付方式和支付时间。82受托人对所承接的前期物业招标代理业务需要出外考察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，在预算范围内由委托人实报实销。83在招标代理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由受托人聘用的，其费用由受托人

28、承当；由委托人聘用的，其费用由委托人承当。9委托人代理费用的支付91本合同签订后，委托人应在三个工作日内向受托人支付不少于全部代理费用_的代理预付款，详细额度或比例双方在专用条款内约定。92经委托人同意，受托人完成委托人委托的物业招标代理工作范围以外的工作，为额外工作，需支付的费用由双方协商一致，签订补充协议。93委托人在本合同专用条款约定的支付时间未能如期支付代理费，自应支付之日起，向受托人支付滞纳金，滞纳金从规定应支付之日起计算。滞纳金的计算方法，在本合同专用条款内约定。94委托人在双方约定的支付时间，未能如期支付代理费用，除支付滞纳金外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理费用的利息

29、。95支付代理费的币种、汇率在本合同专用条款内约定。96委托代理费用应由委托人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，直接向受托人支付，委托人不得转嫁支付责任。四、违约、赔偿和争议10违约101委托人违约。当发生下列情况时1本合同通用条款第42款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人提供为保证物业招标工作顺利完成的条件，致使招标工作无法进行；2本合同通用条款第42款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人支付委托费用；3委托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。委托人承当违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定委托人赔偿受托人损失的计算方法或

30、委托人应当支付违约金的数额或计算方法。102受托人违约。当发生下列情况时1本合同通用条款第52款提出的受托人未按合同专用条款的约定向委托人提供为完成物业招标工作的咨询服务。2本合同通用条款54款提到的受托人未按合同专用条款的约定接受了与本合同工程项目有关的物业投标咨询业务。3本合同通用条款第56款提到的受托人未按合同专用条款的约定泄漏了与本合同前期物业相关的任何招标资料和情况；4受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。受托人承当违约责任，赔偿因其违约给委托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿委托人损失的计算方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。11索赔11

31、1一方未能按本合同约定履行本人的各项义务或发生错误，给另一方造成损失，另一方能够提出索赔。112当一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。113受托人向委托人提出索赔，可按下列程序以书面形式进行。1索赔事件发生后7天内，向委托人发出提出补偿损失的索赔报告及有关资料。2委托人遭到受托人递交的索赔报告及有关资料后，于7天内未予答复，或要求受托人作进一步补充索赔理由和证据。3委托人遭到受托人递交的索赔报告及有关资料后7天内未予答复或未对受托人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。114因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人能够要求赔偿损失。12争议121委托人和受托

32、人在履行合同时发生争议，能够和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方能够在本合同专用条款内约定争议解决的方式。五、合同变更、生效与终止13合同变更或解除131本合同签订后，由于委托人原因，使得受托人不能持续履行物业招标代理业务时，委托人应及时通知受托人暂停物业招标代理业务。当需要恢复物业招标代理业务时，应当在正式恢复前7日通知受托人。132本合同当事人一方要求变更或解除合同时，应当在变更或解除7日前通知对方，应解除合同使一方遭受损失的，除依法能够免除责任的外，应由责任方负责赔偿损失，赔偿方法或金额应在专用条款内约定。133变更或解除合同的通知或协议，须采用书面形

33、式，协议未达成之前，原合同仍然有效14合同生效141本合同自双方签字盖章之日起生效。附生效条件时双方在协议书内约定。15合同终止151受托人完成委托人全部委托物业招标代理业务后，委托人支付了全部代理费用含增加额外工作的费用后本合同终止。152本合同终止并不影响各方应有的权利和应承当的义务。153因不可抗力，致使本合同无法继续履行时，本合同自行终止。除委托人应付给受托人已完成工作的费用外，各自承当相应的损失。154本合同的权利义务终止后，委托人和受托人应当遵循诚实信誉原则，履行通知、协助、保密等义务。六、其他16合同的份数161本合同正本一式两份，委托人和受托人各执一份。副本根据双方需要在本合同

34、专用条款内约定。17补充条款双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款内容详细化、补充或修改，在本合同专用条款内约定。专用条款一、词语定义、适用范围和法律1合同文件及解释顺序：_2合同适用范围：_3语言文字和适用法律31语言文字：_32本合同需要明示的法律、行政法规和规章：_二、双方一般的权利和义务4委托人的义务41委托前期物业管理招标代理工作的详细范围：_42委托人应按约定的时间和要求完成下列工作1向受托人提供与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件或相关资料情况的_2向受托人提供知足完成前期物业管理招标代理业务其它资料的_3向受托人提供的保证物业招标工

35、作顺利完成的条件：_4指定的与受托人联络的人员姓名：_，职务：_，职称：_5需要与第三方协调的工作：_6应尽的其他义务：_5受托人的义务受托人应按约定的时间和要求完成下列工作：1组织物业招标工作的内容：_2为招标人提供的完成物业招标工作的相关咨询服务。6委托人的权利61委托人拥有的权利：_委托人拥有的其它权利：_7受托人的权利71受托人拥有的权利：_受托人拥有的其它权利：_三、委托代理费用与支付8委托代理费用81代理费用的计算方法：_82代理费用的支付_9委托代理费用的支付方法91预付款的比例：_92受托人完成额外工作，委托人需支付的费用：_93滞纳金的计算方法：_94支付代理费用的币种：_；

36、汇率：_四、违约、索赔和争议10违约101本合同关于委托人的详细责任1委托人未根据本合同通用条款第42款约定的支付方式、币种及时间向受托人支付委托费用违约应承当的违约责任：2委托人与受托人签订合同后，中途不得再与其他招标代理机构签订前期物业管理招标代理合同，若违背此规定则委托人向受托人支付中标价代理费的双倍违约金。3双方约定的委托人的其他违约责任：102本合同关于受托人违约的详细责任1受托人未根据本合同通用条款第52款约定的依法根据公开、公平、公正和诚实信誉原则，组织前期物业招标工作应承当的违约责任：2双方约定的受托人的其他违约责任：_11争议111双方约定，在履行合同经过中产生争议，由双方当

37、事人协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决：一提交_仲裁委员会仲裁；二依法向人民法院起诉。六、其他12合同份数121双方约定本合同副本_份，其中委托人_份，受托人_份。委托人签章：_受托人签章：_日期：_物业协议书篇8甲方(委托方)：_乙方(委托方)：_第一部分协议书为加强小区大厦的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的寓居环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2、管理事项包括：1房屋的使用、维修、养护；2物业范围的公

38、用设施、设备及场所地消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维修、养护和管理；3清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作；公共生活秩序；文娱活动场所；便民服务网点及物业范围内所有营业场所；车辆行使及停泊；物业档案管理；受权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条双方权利、义务1、甲方权利、义务：1根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。3按市政府规定的比例提供

39、商业用房总建设面积的平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续；4给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，按月租金元租用；负责向乙方提供本住宅区工程建设完工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；对乙方的管理施行监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；负责确定本住宅区管理服务费收费标准；委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任

40、人进行催交、催改；协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；政策规定由甲方承当的其他责任。2、乙方责任、权利、义务：1根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实现管理目的、经济指标，并承当相应责任，自觉接受甲方检查监督；3根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；4接受甲方对经营管理经过中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可施行；6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与根据