铺面租赁协议书范本〔通用9篇〕.docx
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1、铺面租赁协议书范本通用9篇铺面租赁协议书范本通用9篇在日常生活和工作中,我们用到协议书的地方越来越多,签订协议书能够约束双方履行责任。那么你真正懂得怎么写好协议书吗?下面是我帮大家整理的铺面租赁协议书范本通用9篇,仅供参考,大家一起来看看吧。铺面租赁协议书1出租人甲方:_身份证号码:_承租人乙方:_身份证号码:_根据(中国合同法)及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条、租赁期限一房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
2、二租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用。三乙方继续承租的,应提早日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条、租金及押金一租金标准及支付方式:每个月;_元/月,房屋押金_个月,_元待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。二支付方式:现金_现金/转账支票/银行汇款,每月_日前支付。第三条、房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定
3、以及房屋所在小区的物业管理规约。二租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任。第四条、转租一除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给别人,并就受转租人的行为向甲方承当责任。第五条、合同解除一经甲乙双方协商一致,能够解除本合同。二因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。第六条、其他约定事项本合同经双方
4、签字后生效,本合同一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方:_承租人乙方:_年_月_日_年_月_日铺面租赁协议书2出租方:_承租方:_根据(中国合同法)及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_,构造等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方能够终止合
5、同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方能够拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_款执行:1.有关税法和镇政发90第34号文件
6、规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方约定,采取下述第_款办法处理:1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,完工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定;乙方因使用需要
7、,在不影响房屋构造的前提下,能够对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方承当;所有权属_方。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有
8、关条款的,违约方负责赔偿对方_元。3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申述权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任。2.因市政建
9、设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任。因上述原因此终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,可以以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式_份,其中正本_份,甲乙方各执_份;副本_份,送市房管局、工商局备案。甲方签章:_乙方签章:_年_月_日_年_月_日铺面租
10、赁协议书3出租人甲方:_身份证号码:_承租人乙方:_身份证号码:_根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋地址_的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1.该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2.房屋租金:每月_元。按月付款,每月提早五天付款。另付押金_元,共计_元。大写:_万_仟_佰_拾_元整房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。3.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。4.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙
11、方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。2.该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责但乙方使用不当除外。甲方进行维修须提早七天通知乙方,乙方应积极协助配合。3.乙方因使用需要,在不影响房屋构造的前提下,能够对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部
12、分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1.租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2.甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当根据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。1.未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给别人使用的;2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋构造或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;3.擅自改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进行违
13、法活动的;4.拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即行生效。七、其他讲明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配入住时的水电数字:电_,水_。出租人甲方:_承租人乙方:_年_月_日_年_月_日铺面租赁协议书4甲方出租方:_身份证:_乙方承租方:_身份证:_经双方协商一致,甲方将坐落于_门面出租给乙方_使用。一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金为_元,缴租为_支付一次,人民币大写_元¥_元,以后应提早_天支付。三、约定事项1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾祸等非自然类的
14、灾祸所造成一切损失均由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋构造,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守寓居区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金_元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数
15、退还。6、备注:_。四、本合同_式_份,自双方签字之日起生效。另水:_吨;气:_立方;电:_度。甲方签章出租方:_乙方签章承租方:_年_月_日_年_月_日铺面租赁协议书5甲方(出租方):_乙方(承租方):_根据(中国合同法)、(中国城市房产管理法)及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议:一、甲方商铺坐落于_面积_平方米,该商铺用处为百货商场,不能做餐饮娱乐。二、租赁期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金年付,先付租金后使用,该商铺前_年(即_年_月_日至_年_月_日),每年租金_元,大写_元。后二年(即_年_月_日至_年_月_
16、日),每年租金递增_%。四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金_,由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金,如乙方到期付不交清下年度的全部租金,甲方有权终止合同,收回商铺另行安排,造成的损失甲方概不承当。五、本合同签订生效后,乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(¥:10000元整),该押金不计利息,等合同期满,乙方无任何违约行为及欠费,押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同,由所交租金及押金不予退还。六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用,由乙方承当并负责赔偿损失,租赁期间,门前三包,消防安全,综合法理及安全保卫工作,乙方应当
17、执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督管理。七、乙方不得随意改变商铺构造和损坏商铺的设施,装修费用由乙方自理,退租时乙方的装修遵循“来修去丢的原则,甲方不予负责。八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任。在租赁期假如发生政府有关部门征收本合未列出项目,但与使用该商铺经营所发生相关的费用,均由乙方支付。九、租赁期满,甲方有权收回店面,乙方无条件腾空。如甲方继续出租该商铺,在同等条件下,乙方有优先承租权,但必须提早三个月提出,并签订后期合同。十、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同并收回商铺,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的商铺抵押。2、擅
18、自拆改承租房屋的框架构造。3、利用承租商铺进行违法活动。4、成心损坏承租房屋。十一、如因国家建设,不可抗力等因素致使本合同不能继续履行,本合同无条件终止,乙方的经济损失甲方不予补偿。十二、本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的可向所在地人民法院起诉。十三、本合同一式三从份,甲乙双方各执一份,备案一份,均具有同等效力,双方签字后效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日铺面租赁协议书6出租方:甲方承租方:乙方甲方有房屋门面出租,乙方愿意承租,双方自愿,协议如下、1、甲方现将房屋门面的一号门面的一,二层出租给乙方从事经营活
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