公寓租赁协议书.docx

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1、公寓租赁协议书公寓租赁协议书随着社会不断地进步，协议使用的情况越来越多，签订协议能够保护当事人的合法权益。协议的注意事项有很多，你确定会写吗？下面是我为大家整理的公寓租赁协议书，供大家参考借鉴，希望能够帮助到有需要的朋友。公寓租赁协议书1出租方甲方：xxxx承租方乙方：xxxx根据（中国合同法）、（省房屋租赁条例）及施行细则等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此协议。第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在xx街xx路xx号xx酒店式公寓xx楼xx房建筑面积、使用面积、装修完好程度、家具设备及家居用品附后，出租给乙方作寓居使用。第二条租赁期限

2、共xx天。甲方从xx年xx月xx日起将上述房租给乙方使用，至xx年月xx日收回。第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本协议规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务；甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承当保密责任。第四条甲方保证出租公寓具有寓居功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用处，不毁坏房子构造，保证本人的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本协议各项约定。第五条本协议于乙方向甲方缴纳xx元押金后生效。第二章租金和其他费用的交纳与

3、结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。租金标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用费用标准另定。甲方负责承当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。第七条乙方租住同一房xx天，付xx房租；住xx天及以上享受xx的优惠价。乙方在入住期间，每月xx日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。第八条乙方要求提早退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。第三章公寓的.使用、维修和转租第九条甲方在出租公

4、寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。第十条乙方事先未经甲方的书面同意：1、不得在公寓内放置货物；2、不得更动公寓内的电线、管道位置；3、不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；4、不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部构造。第十一条乙方在公寓使用经过中，发现公寓本身或内部设施出现或发生阻碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承当。甲方维修期间，乙方应积极配合，不

5、得阻挠施工。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承当维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给别人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁协议的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承当。第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先

6、购买权。第四章协议的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与别人交换房间，须经甲方同意，但所寓居天数不能连续计算。第十七条协议自动终止的免责条件：1、发生不可抵抗力或意外事件的影响，使协议无法履行；2、因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；3、甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，协议终止，所造成双方的损失，互不承当责任，租金按实际使用时间计算。第十八条有下列情形之一，甲方有权终止协议，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：1、乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿

7、，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的；2、乙方逾期不交房租的；3、未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用处的，擅自将公寓转租、转借、转让别人或与别人交换的；4、乙方违背本协议约定，擅自改变公寓内部设施和内部构造的；5、乙方在公寓内从事违法违规行为。第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除协议。在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金：1、在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承当人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓；2、乙方在公寓里得不到安全保障；3、乙方得不到相应的服务。第二十条本协议到

8、期或出现本协议自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提早办理退房应提早通知甲方。第二十一条乙方在本协议到期，如需继续租用甲方公寓乙方应于协议有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新协议，原协议押金将自动转入新协议。协议期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其别人签订协议前，乙方享有对同一房间的优先承租权。第五章违约责任第二十二条甲方违背本协议的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。第二十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取

9、滞纳金。天天滞纳金金额以拖欠费用总额的计算。第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租别人，或将本协议转让给别人的，该转租让无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的倍。第二十五条甲乙双方就履行本协议发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本协议登记机关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。第六章附则第二十六条甲乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违背中国法律、法规及规章之规定，并不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。第二十七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。出租方甲方：盖章xx法定

10、代表人：签名xx联络xxxx银行账号：xxxx委托代理人签章：xxxx年xx月xx日承租方乙方：签名盖章xx地址或单位：xxxx联络方式：xxxx身份证号码：附身份证复印件xx年xx月xx日协议登记机关签章：xxxx年xx月xx日协议有效期限：xxxx公寓租赁协议书2甲方：乙方：根据北京市、学校有关安全的规定及要求，现就老师公寓有关安全问题甲、乙双方达成下面协议：1.公寓内严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等。严禁私拉乱接电线，违背规定一经查出严肃处理。处以经济处罚_元，严重者行政处罚直至追查法律责任。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。2.楼道不准堆放杂物及做饭，垃圾不准堆放在家门口楼道上，必须装入垃圾袋投入楼外设置的垃圾箱内。3.公寓房只能承租人本人使用，不能转租，转借转让别人。一经查出房产科即收回公寓房另行安排。4.房间离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。5.房间内的暖气、水、电设备发现问题及时到房产科或后勤物业公司修缮中心报修。6.不能私自改变房屋构造和设备，简单装修的需报房产科批准，未经批准私自装修的一经查出严肃处理直至追查法律责任。7.协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。甲方代表人签字乙方单位甲方公章乙方签字年月日年月日【公寓租赁协议书】