房产转让协议书范本7篇.docx
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1、房产转让协议书范本7篇房产转让协议书范本7篇在充满活力,日益开放的今天,各种协议频频出现,签订协议能够约束双方履行责任。我们该怎么拟定协议呢?下面是我收集整理的房产转让协议书范本,仅供参考,希望能够帮助到大家。房产转让协议书范本1出卖方(甲方):_地址:_购买方(乙方):_地址:_甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格:第三条付款时间与办法:1.2.第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;
2、承当公证费、协议公证费。2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,承当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位,代表人是_.第八条本合同经_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:甲方:_乙方:_代表:_代表:_年_月_日_年_月_日房产转让协议书范本2甲方(卖方):身
3、份证号码:乙方(买方):身份证号码:根据国家和甘肃省、兰州市法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖达成如下协议:一、甲方将本人双限认购书所规定的位于静宁路北口、由兰州城投房地产开发有限公司所开发的一号楼单元室的房屋出售给乙方。认购书约定的建筑面积为(以双限房认购书为根据)。二、甲方所出售房屋应是百分之百私人产权房。乙方在购买该房屋时所付款项是该房屋百分之百全额房款。以后接受钥匙入住和办理房产证时再出现兰州城投公司和有关部门收取房款时,均由甲方负责办理缴款事宜,与乙方无关。三、甲乙双方议定上述房屋出售价为人民币万圆整,(大写:圆整)。在签订合同时乙方先付元订
4、金。待与城投公司办理完认购合同更名手续后,乙方将剩余房款元一次性付清。双方以银行转账付款回执为付款根据。甲方据此向乙方出具收款收条。上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使,其建筑范围内的土地使用权一并由乙方使用。四、甲方在收到乙方诚信买房订金后,帮助乙方将上述房屋更名到乙方名下,并应注明上述房屋应缴城投公司房款已缴清或未缴清(未缴部分在乙方付款时预留,待城投公司通知缴款时代缴)。甲方应提供该房认购合同、购房交款发票原件等相关所有证明文件,出示本人与共有权人身份证、结婚证、户口本原件并提供复印件各壹份。五、甲方的承诺保证:甲方保证本人对该出售房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权
5、纠纷,无其他拖欠费用,该房屋出售不存在法律上的障碍。无其他共同所有权和其他权利。否则一切后果由甲方自行承当。六、由于现实原因,上述房屋暂时无房地产权证,经双方协商,今后该房屋办理产权证,如有需要,甲方应协助乙方办理相关手续,给与配合。在为乙方办理房地产权证经过中,需由购房方缴纳的一切税费由乙方自行承当,与甲方无关。七、本合同根据(中国合同法)规定的内容履行,一式叁份,甲乙双方及证明人各执一份,一经签字即产生法律效力。十三、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,协议不成,任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):
6、_年_月_日_年_月_日房产转让协议书范本3本协议双方当事人:转让方下面简称甲方甲方:身份证号:受让方下面简称乙方乙方:身份证号:甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将本人合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,根据(中国合同法)和(中国城市房地产管理法)规定,订立合同如下:第一条房产坐落、位置、构造、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在市街巷号缺乏部分能够补充2、该房屋为:楼房室厅卫别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面,房屋的建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施、实际使用面积平方米。3房屋质量:装修状况,其他条
7、件为,该房屋已/未设定抵押。缺乏部分能够补充4、该房地产产权类型:有房产证或国土使用证5、出售房屋的(房地产权证)证书号码为:国有土地使用权证号为:共有权证号为:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受别人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除
8、补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办好。出售后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。第三条转让价格和付款方式1。转让价格双方约定该房屋转让价格为人民币,大写人民币2。付款方式a此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。b甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。以收据收条为准c办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。以收据收条为准d余款元整,由银行直接划拨给甲方e买卖上述房产交易经过中产生的一切费用,均由乙方承当缴纳,甲
9、方不承当任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料见清单。每逾期一日,甲方按房产总价格支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承当%违约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方将在获得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承当。甲乙双方应积极配合办理过户手续,方负责办理房屋过户,方予以充
10、分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假设所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则根据下面几款执行:1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方承当。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承当。3、如在本房屋买卖合同成立后,无论能否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,
11、甲方不得干预。第七条保证1、甲方保证本人对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承当,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承当。2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有构造,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得施行有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖别人。否则,应向乙方支付购
12、房款5%的违约金,并承当由此给乙方造成的一切损失。房产转让协议书范本4本协议双方当事人:转让方下面简称甲方甲方:身份证号:受让方下面简称乙方乙方:身份证号:甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将本人合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,根据(中国合同法)和(中国城市房地产管理法)规定,订立合同如下:第一条房产坐落、位置、构造、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号缺乏部分能够补充2、该房屋为:楼房室厅卫别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面,房屋的建筑面积_平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施、实际使用面积
13、_平方米。3、房屋质量:装修状况,其他条件为,该房屋已/未设定抵押。缺乏部分能够补充4、该房地产产权类型:有房产证或国土使用证5、出售房屋的(房地产权证)证书号码为:国有土地使用权证号为:共有权证号为:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的.重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受别人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应法律责任,由
14、此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办好。出售后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。第三条转让价格和付款方式1.转让价格双方约定该房屋转让价格为人民币,大写人民币2.付款方式a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。以收据收条为准c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。以收据收条为准d.余款元整,由银行直接划拨给甲方e.买卖上
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