二手房屋买卖协议书范本.docx

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1、二手房屋买卖协议书范本二手房屋买卖协议书范本在社会一步步向前发展的今天，协议在生活中的使用越来越广泛，协议能够成为双方当事人的合法根据。一般协议是怎么起草的呢？下面是我为大家整理的二手房屋买卖协议书范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。二手房屋买卖协议书1卖方：_简称甲方身份证号码：地址：买方：_简称乙方身份证号码：地址：根据（中国经济合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_楼7栋_号房及号车库拥有的房地产住宅，该房地产建筑

2、面积为_平方米，车库建筑面积为_平方米。第二条：上述标的房地产的交易价格为：住房单价：人民币约3500元/平方米，总价：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。车库价格为壹拾万元整。共计人民币_元整_大写：_。第三条：付款时间与办法：一、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。二、甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。三、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴

3、纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方承当。第四条：交房：第五条：违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但乙方须支付甲方违约金5万元，若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内支付违约金5万元给乙方。第六条：本合同主体1、甲方是_共_人。2、乙方是_共_人。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。第八条：本合同发生争议的解决方式：在履约经过中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条

4、、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则无效。第十一条：双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理相关银行贷款事项：乙方支付首付款后的剩余房款人民币元，乙方以欠条的方式暂欠甲方，待收到银行贷款后，当日付清全部欠条款额。出卖方甲方：手印购买方乙方：手印身份证号码：身份证号码：地址：地址：_鉴证日期：_年_月_日鉴证日期：_年_月_日二手房屋买卖协议书2出售方下面简称甲方：买受方下面简称乙方：根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条：甲方声明，甲方所售房屋已经依法获得北京市区县_的房屋所有

5、权证书，证书证号为_字第_号，房屋构造为，建筑面积为_平方米以产权证上登记的建筑面积为准。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，能够办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违背国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承当法律责任。第二条：乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承当违背本合同义务的法律责任。第三条：甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币大写_元整￥：_。第四条：付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币大写_万元整￥_。2、乙

6、方采用下面第_种方式A、乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付；C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方

7、所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的（居间服务合同）或补充协议约定为准。第五条：产权过户A、乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条：房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲身到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付

8、使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当；房屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方应签署（物业交验单）。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承当全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条：甲、乙双方应互相配合向房屋所在区县房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有

9、关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，按照国家规定缴纳。第八条：乙方交付甲方定金后，双方根据合同法定金规定承当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条：因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：通信地址：通信地

10、址：邮政编码：签订日期：签订日期：二手房屋买卖协议书3卖方下面简称甲方：姓名：_身份证号码：_地址：_联络_姓名：_身份证号码：_地址：_联络_买方下面简称乙方：姓名：_身份证号码：_地址：_联络_根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：甲方：乙方：第一条：房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_位于第_层_户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，房屋所有权证编号：_。第二条：价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_元大写_元整，含附属设施费用；2、甲、乙双方达成一致意

11、见，双方交易税费由乙方负担。第三条：付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_万元大写_元整，余款_元大写_元整在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条：房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾祸等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。第五条：乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，根据购房总价的3支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾祸等特殊

12、情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，根据购房总价的3支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条：关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买

13、卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期获得房屋所有权证的，乙方有权追查甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或根据本合同请求法院强迫履行过户手续。若因而导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续

14、之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方签名或盖章：乙方签名或盖章：签订日期：_年_月_日二手房屋买卖协议书4卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_；手机：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_；手机：_根据（中国合同法）、（中

15、国城市房地产管理法）、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条：房屋基本情况一卖方所售房屋地址为，建筑面积共_平方米以房产证为准。二随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条：房屋权属情况该房屋所有权证证号为：_，卖方保证对该房屋享有完好处分权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，并保证该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完好，否则卖方承当由此引发的一切责任。由于卖方的原因，造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承当全

16、部责任。第三条：成交价格和付款方式一经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元整￥_元二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。二买方付款方式如下：1、买卖双方一致同意由买方按公积金按揭方式付款。2、定金：人民币：_元整￥_元，买方应在签署本合约同时交付给卖方。3、定金余额：人民币：_元整￥_元，买方应在_年_月_日前交付给卖方。4、卖方在收到定金后_日内协助买方完成公积金按揭资料的递交。5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后_日内，卖方办理该房屋过户手续，在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天，买方应将首期楼款不含定金

17、：人民币：_元整￥_元交付给卖方。6、买方获得该房屋所有权证后_日内提供齐全办理公积金贷款所需要的资料，申请公积金贷款。7、楼款余额即申请贷款额：人民币：_元整￥_元，在办好公积金贷款手续后，由银行直接转账给卖方。三卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项：开户行名称：户名：账号：第四条：户口迁出卖方应当在收齐房款总额之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总额

18、10%的违约金。第五条：房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承当其他赔偿责任。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方承当，交付日以后含当日发生的费用由买方承当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款

19、万分之五的违约金。第六条：房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条：本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能获得房屋所

20、有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条：税、费相关规定本合同履行经过中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承当税费的详细约定如下：是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房改房公用分摊面积费用地产如有以_方式支付。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款10%的违约金。第九条：违约责任一逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第六条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满

21、之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的10%向买方支付违约金。二逾期付款责任买方未根据第三条约定的时间付款的，根据下面规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，则视为买方违约。卖方有权解除合同，并没收买方应付之定金。且有权再将该物业售予任何人。但卖方不得再为此向买方进一步追查责任或再要求赔偿。第十条：争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十一条：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方能够根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：卖方受理人：买方受理人：日期：日期【二手房屋买卖协议书范本】