【必备】租赁协议书模板汇总5篇.docx

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1、【必备】租赁协议书模板汇总5篇【必备】租赁协议书模板汇总5篇在发展不断提速的社会中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议是提高经济效益的手段。大家知道协议的格式吗？下面是我收集整理的租赁协议书5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。租赁协议书篇1甲方：乙方：甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好商量，就甲方租赁乙方花卉一事达成如下协议。一.乙方向甲方提供花卉盆景，观景植物大约盆。二.为了确保花卉，观景植物的效果及质量。乙方在租赁期间根据下面范围负责花卉调换。1-3月：变叶木鹅掌材国王椰子富贵椰子棕竹夏威夷金三棕非洲茉莉龟背竹兰花春羽天门冬小天使绿宝石富贵竹铁树龙须树茶花等鲜花：仙客来凤梨杜鹃君子兰等

2、4-6月：鹅掌材国王椰子富贵椰子棕竹夏威夷金三棕非洲茉莉龟背兰兰花春羽天门冬小天使绿宝石富贵竹铁树龙须树橡皮树摇钱树榕树散尾葵发财树也门铁茱萸白掌斑马大叶散荷兰铁大叶绿萝鱼尾葵青铁绣球仙人球地兰王变异木南洋杉针葵茶花等7-9月：鹅掌材国王椰子富贵椰子棕竹夏威夷金三棕非洲茉莉龟背竹兰花春羽天门冬小天使绿宝石富贵竹铁树龙须树橡皮树摇钱树榕树散尾葵发财树也门铁茱萸白掌斑马大叶散荷兰铁大叶绿萝鱼尾葵青铁绣球仙人球地兰王变异木南洋杉针葵幸福树茶花等。10-12月：变叶木鹅掌材国王椰子富贵椰子棕竹夏威夷金三棕非洲茉莉龟背竹兰花春羽天门冬小天使绿宝石富贵竹铁树龙须树白掌斑马大叶散荷兰铁大叶绿萝鱼尾葵青铁绣球

3、仙人球地兰王变异木南洋木针葵茱萸茶花等。三.在租赁期间人为损坏，遗失。由甲方按市场价格赔偿，花卉，观叶植物自然植物自然死亡，由乙方负责。四.乙方负责派专业人员对花卉，观叶植物进行养护，保证植物的观赏性。甲方应在双方协定的日期按时结账。五.付款方式：按计算，金额元。六.其他未尽事宜由双方进行另行约定。七.合同时间一年，期满后无异顺延。八.本协议一式两份，甲方双方各执一份，经双方签字盖章生效。甲方：乙方：租赁协议书篇2甲方旅行社：_乙方旅游汽车公司：_为了进一步规范旅行社租车及旅游汽车公司的经营行为，共同维护甲乙双方和游客的合法权益，有效避免旅游交通事故的发生，根据（旅行社条例），（河南省道路旅游

4、客运及旅游客运站管理暂行规定），就三门峡市旅行社租用旅游车辆制订本合同，甲，乙双方务必共同遵照执行。1，本合同为格式合同，原则上“一车次一合同，可以签订长期合同，但在每次租用车辆时应以书面形式予以确认，具体写明各项用车要求，包括用车数量，时间，道路，价格，结算方式，司机食宿承当等。书面确认文件没有明确的内容，应以合同有关条款为准。2，乙方接到甲方承运订车通知后，应根据甲方要求，以书面形式告知甲方确认或不确认。一经确认，双方必须根据合同要求认真履行各自的责任。如乙方没有约定要求车辆，乙方应当积极帮助甲方联络符合旅游客运运营条件的车辆。3，乙方向甲方提供的承运车辆应经公安，交通，旅游等部门检验年审

5、合格并符合行业标准或合同约定标准，足额办理乘坐人险，第三者责任险等保险手续，符合交通部门认定的旅游经营线路的旅游客车。4，如甲方要求，乙方应在车辆使用前应向甲方提供使用车辆及驾驶员的相关资料，但必须出具公司派车单和检验单。5，乙方在出车前，要认真检查车辆性能，确保车况良好，保持车辆内外清洁卫生，并提早约定时间10分钟抵达约定地点等候。驾驶员应有良好的服务态度，礼节礼貌和仪容仪表。6，司乘，导游等人员要密切协作，共同搞好行车安全工作。不得搭乘无关人员。驾驶员要严格根据交通规则驾驶车辆，在行车经过中要严格遵守有关规定。对单程行程或一日内行程在400公里高速公路600公里以上的客运车辆，乙方必须配备

6、两名驾驶员，增加的费用应计算在包车费用之内。每名驾驶员连续驾车不得超过4小时，24小时内驾驶时间累计不得超过10小时。在高速公路上行车时要严格遵守小型客车最高时速不超过110公里，大型客车，货运行李汽车不得超过90公里的限速规定。7，因乙方的原因发生安全事故，抛锚，漏接，车辆被查扣等造成的经济损失，由乙方负责赔偿。8，承运车费价格，一经双方确认后即作为甲方向乙方付款的根据，结算方式由双方自行协商。乙方在结算时应向甲方提供结算单，发票等有关票据。9，违约责任：1乙方如不能根据约定时间提供承运车辆，应提早48小时书面通知甲方，否则应支付约定车费5%的违约金；乙方如不能根据约定时间提供承运车辆，又不

7、提早24小时通知甲方的，应当支付约定车费20%的违约金；在24小时内毁约的，应支付约定车费50%的违约金。乙方如不能根据约定数量提供承运车辆，缺少的承运车辆视为不能按约定时间提供，乙方负有本项规定的通知义务，并应承当相应违约金。乙方如不能根据约定时间，数量提供承运车辆，给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿经济损失。2甲方如不能根据约定时间使用承运车辆，应提早48小时通知乙方，并支付约定车费5%的违约定金；甲方如不能根据约定时间使用承运车辆，又不在24小时通知乙方的，应当支付约定车费20%的违约金；在24小时内毁约的，应支付约定车费50%的违约金。甲方如不能根据约定数量使用承运车辆，不使用的承运车辆

8、视为不能根据约定时间使用，甲方负有本项规定的通知义务，并应承当相应违约责任。因甲方不能根据约定时间，数量使用承运车辆，给乙方造成损失的，甲方还应当赔偿经济损失。3乙方提供的承运车辆标准低于约定标准的，实际价款由双方协商确定，乙方应当减少或退还约定价款与实际价款差额，并支付约定价款10%违约金；给甲方造成经济损失的，还应赔偿经济损失。4由于乙方原因造成旅游团延误行程或误机车，船的，乙方应支付约定车费10%违约金；给甲方造成经济损失的，还应赔偿经济损失。5由于甲方原因造成延误行程，超出约定承运期限的，甲方应当支付超时部分的承运费用，费用标准由双方协商确定；给乙方造成经济损失的，还应赔偿经济损失。6

9、乙方应当对运输经过中游客的伤亡承当损害赔偿责任，但伤亡是游客本身健康原因造成的或者是游客成心，重大过失造成的除外。由于乙方过错造成游客随车物品损坏的，乙方应当赔偿实际损失。7游客中途离开车辆时，导游应当告知游客随身携带贵重物品。因驾驶员过错造成车内物品丢失的，乙方应当承当赔偿责任。8甲方在使用车辆时，严禁超员。乙方有权提出异议，由此造成的损失，由甲方承当。9甲方人员应引导游客文明旅游，文明乘车，如因游客原因造成车辆设施损坏的，由甲方负责。如游客发生疾病，由此造成的损失应由甲方承当，但乙方应积极配合处理。10甲方如更改游程或乘车线路不可抗拒因素除外，乙方有权另行收取合理费用。10，免除或减轻责任

10、情况1甲，乙双方因不可抗力不能履行协议的，不承当违约责任，但应当提早48小时通知对方，并提供不能履约的充分证据；如不可抗力是在该时限之后发生的，则应当在不可抗力发生后12小时内通知对方，并提供不能履约的充分证据。2损失是由一方本人过错造成的，对方不承当责任。3一方违约的，对方应积极采取适当措施阻止损失扩大，否则不得就扩大部分的损失要求赔偿；违约方应当承当对方为阻止损失扩大而支付的合理费用，但以损失可能扩大的数额为限。11，甲，乙双方在执行本合同时如发生纠纷，应本着友好合作的态度协商解决，如不能协商解决，可向三门峡市旅游质量监督管理所请求调解或向三门峡市市仲裁委员会提出仲裁，可以向人民法院提出诉

11、讼。12，十分约定：13，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。14，本合同有效期自_年_月_日至_年_月_日。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日，_年_月_日租赁协议书篇3展场经营单位下称“甲方：_地址：_承租展场单位下称“乙方：_注册地址：_办公地址：_根据中国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公安然平静诚实信誉原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条合同主体11甲方系依法获得座落于_展览场地租赁经营权的法人。12乙方系本合同约定的展会的主办单位。第二条生效条件本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查

12、的展会，本合同应自展会获得政府部门审查批准后生效。第三条租赁场地甲方同意乙方租用位于_，总面积为_平方米的场地下称“租赁场地，用于乙方举办_展会全称。第四条租赁期限41租赁期限为_年_月_日至_年_月_日，共_天。其中：进场日期：自_年_月_日至_年_月_日；展览日期：自_年_月_日至_年_月_日；撤离场地日期：_年_月_日。42乙方每日使用租赁场地的时间为上午_至下午_。乙方和参展商能够在前述时间之前_小时内进入展馆，在前述时间之后_小时内撤离展馆。43乙方需在上述时间之外使用租赁场地，应提早通知甲方。乙方超时使用租赁场地的，应向甲方支付超时使用费用。双方应就详细使用与收费标准协商约定，并作

13、为合同附件。第五条展览服务51租赁期间双方可就下面方面选择约定租赁费用范围内基本服务：1照明服务：_2清洁服务：_3验证检票：_4安保服务：_5监控服务：_6咨询服务：_7其他服务：_。52乙方如需甲方提供上述基本服务之外的服务或向甲方租赁各项设备，应与甲方协商，并由乙方向甲方支付费用，详细内容和收费标准应列明清单，作为合同附件。第六条租赁费用61租金的计算如下：场地类型租金/平方米/天面积平方米天数共计展览室内场地人民币/平方米/天人民币或或美元/平方米/天美元展览室外场地人民币/平方米/天人民币或或美元/平方米/天美元总计人民币或美元62假如租赁场地实际使用面积大于合同约定面积，则租金根据

14、实际使用的总面积作相应的调整。结算方式可由双方另行协商，签订补充协议。63乙方按如下方式支付租金：支付日期签定本合同之日年月日年月日起天内进场日期前天进场日期前天展场租费比例应付款人民币人民币人民币人民币或美元或或或美元美元美元64所有支付款项汇至如下帐户：以人民币支付：银行帐号：_银行名称：_银行地址：_开户名称：_以美元支付：按支付当日中国人民银行公布的外汇汇率中间价银行帐号：_银行名称：_银行地址：_开户名称：_swiftcod：_65对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准导致本合同无法生效的，乙方应通知甲方解除本合同，并根据下列规定向甲方支付补偿金。甲方在扣除补偿金后如有剩

15、余租金，应返还乙方。解除合同时间补偿金租赁期限前个月以上已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%第七条场地、设施使用71乙方应在租赁期开场前_天向甲方提供经双方共同选择约定的下列文件：1一式_份的设计平面图，该平面图至少应包括下列内容：a电力及照明的用量，每个区域容量的布置图及分布供给点位置；b电话位置分布图；c用水区域或用水点；d压缩空气的要求和位置；e卫星电视/internet设置图；f甲方展馆内部及其周围红线范围内的其他布置设计。2一份与展览有关的活动的时间表，包括展览会、开幕仪式、进馆、撤馆、货运以及设备使用等的时间。

16、3一份参展企业名录和工作人员数，并请注明国内和国外参展商。4一份使用公共设施的内容，包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他服务。5货运单位和装修单位名录及营业执照复印件。6所有参展的展品清单，十分需要注明的是有关大型设备、大电流操作的展品及会产生震动、噪声的展品清单。7_72为展览进行搭建、安装、拆卸、运输及善后工作及费用由乙方自行承当。乙方进行上述活动时不得影响其他承租人、展览者在公共区域的活动。73乙方不得变动或修改甲方的展馆的布局、建筑构造和基础设施，或对其他影响上述事项的任何部分进行变动或修改。在租赁场地的租赁期限内，乙方如需在甲方展馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴

17、，须事先得到甲方书面许可。74租赁期间，双方应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通。乙方负责对其本身财产进行保管。75甲方有权使用或许可第三方使用甲方场地中没有租借给乙方的场地，但不得影响乙方正常使用租赁场地。76乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害承当责任。77假如两个或两个以上的展览同期举办，登记大厅、广告阵地、货运通道等公共区域将由有关各方根据实际的租赁场地按比例分享。第八条保证与承诺81甲方保证与承诺：1确保乙方在租赁期内正常使用租赁场地。2按本合同约定的服务内容和标准提供服务。3在甲方人员因工作需要进入租赁场地时，保证进入人员持有甲方出具的现行有效证件，并在

18、进入前向乙方出示。4协调乙方与同期举办的其他展览单位之间对公共区域的使用。5配合乙方或有关部门维护展会秩序。6_82乙方保证与承诺：1在租赁期前_天获得举办展会所需的工商、消防、治安等政府部门的批准文件并交甲方备案。2在进场日期前_天向甲方提供_份展位平面图。3不阻碍甲方人员因工作需要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地。4租赁期限届满，在撤离场地日期内将租赁场地恢复原状，返还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况。5未经甲方书面同意，不在甲方建筑物内进行广告发布。发布广告假如涉及需要有关政府部门批准的，则负责申请办理相关审批并承当相关费用。若不能获得政府部门批准而导致展览无法如期举办，则承当

19、相应的法律后果。6对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方施行的侵权行为承当连带赔偿责任。7_第九条责任保证91乙方应妥善处理与参展商之间的争议。在乙方与参展商发生争议，且双方无法协商解决时，争议双方可共同提请甲方出面进行调解。甲方无正当理由不得拒绝主持调解。调解期间任何一方明确表示不愿继续接受调解，甲方应立即终止调解。甲方的调解非争议解决的必经程序。调解不成的，调解中任何一方的承诺与保证均不作为确认争议事实的证据。在调解中，甲方应维护展会秩序，乙方应配合甲方维护展会秩序。92乙方应于租赁期开场前三十天根据本合同规定的租金总额的30%向上海市会展行业协会支付责任保证金，以保证乙方在与参展商发生争议

20、并出现下列情况时承当相应责任：1争议双方经和解达成协议，乙方承诺承当相应的赔偿或补偿责任。2经审讯或仲裁机关调解，争议双方达成调解，乙方承诺承当相应的赔偿或补偿责任。3审讯或仲裁机关对争议作出终审或终局裁决，乙方被裁决构成对参展商合法权益的损害，应当承当相应的赔偿责任。93乙方在支付责任保证金后三天内应向甲方提供责任保证付款凭证。第十条知识产权乙方为推动其展览进行对甲方名称、商标和标识的使用，须事先征得甲方书面同意。如有违背，甲方保留追查乙方侵权责任的权利。第十一条保险111乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任险、工作人员责任险及第三者责任险，将甲方列为受益人之一，并向甲方提供保险

21、单复印件。112保险公司的理赔缺乏以支付甲方所受损失的，甲方有权对乙方进行追偿。第十二条违约责任121甲方有下述行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，并根据本合同124条向甲方主张违约金：1未按本合同的规定向乙方提供租赁场地，经乙方书面催告仍未提供的；2未按本合同第51条提供基本服务，经乙方书面催告仍未提供的；3未按本合同815条维护展会秩序，致使展会因秩序混乱而无法继续进行的；4_122乙方未按期支付到期租金，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之_的违约金，付至实际付款或解除本合同之日。123乙方有下述行为之一的，甲方有权单方面解除本合同，并根据本合同124条向乙方主张违约金：1未按本合同规定

22、支付场地租金、设备租赁、额外服务及超时场地使用等各项应付费用，经甲方催告后_天内仍未支付的；2国际性展会违背本合同规定，擅自变更展题，经甲方催告后仍未纠正的；3未按821条规定向甲方提供办展所需的相关政府部门的批准文件，经甲方催告后仍未纠正的；4违背本合同规定，擅自使用甲方的名称、商标或标识，经甲方催告后仍未纠正的；5未按本合同92条支付责任保证金，经甲方催告后仍未纠正的；6_124本合同121、123条规定的违约金列明如下：违约行为发生时间违约金租赁期限前个月以上已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%租赁期限前个月至个月已付租金的%租赁期限前个月至租赁期

23、届满已付租金的%以上违约金缺乏以赔偿守约方损失的，违约方应就超额部分损失向守约方承当赔偿责任。125守约方根据121、123条单方面解除本合同，应在违约行为发生后_天内书面通知违约方，否则视为守约方放弃合同解除权，但不影响守约方向违约方主张违约金和赔偿责任。126甲方违约的，应在收到乙方解除本合同书面通知之日起_天内返还乙方已付租金，并支付违约金。乙方违约的，甲方应在乙方收到甲方解除本合同书面通知之日起_天内将已扣除乙方应付违约金后的剩余租金返还乙方。127除本合同121、123条约定外的其他违约行为造成守约方损失，违约方应当承当赔偿责任。第十三条变更与解除131除本合同另有约定外，本合同未经

24、双方协商一致不得变更与解除。132国际性展会变更展题，须获得政府审批机关的批准，并向甲方提供。133双方协商变更或解除本合同的，变更或解除方应提早_天以书面形式通知相对方，相对方应于收到通知后_天内以书面形式答复变更或解除方，逾期不答复的，视为同意变更或解除本合同。违背本条规定提出协商变更或解除的，相对方有权拒绝。第十四条争议解决因执行本合同而产生或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商应于一方向另一方书面提出请求后立即举行。如在提出请求后三十天内无法通过协商解决，双方可选择下列第_种方式解决：1向_仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决并对双方均有约束力。2依法向_人民法院提起诉讼

25、。第十五条不可抗力151本合同履行期间，任何一方发生了无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生不可抗力事件的一方能够免除履行合同的责任或推延履行合同。152本合同151条规定的不可抗力事件包括下面范围：1自然原因引起的事件，如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等；2社会原因引起的事件，如战争、罢工、政府禁令、封锁等。3_153发生不可抗力的一方，应于不可抗力发生后_天内以书面形式通知相对方，通报不可抗力详尽情况，提交不可抗力影响合同履行程度的官方证明文件。相对方在收到通知后天内以书面形式回复不可抗力发生方，逾期不回复的，

26、视为同意不可抗力发生方对合同的处理意见。154在展会尚未开场前发生不可抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，已交付的租金费用应当返还，双方均不承当对方的损失赔偿。155展会进行中发生不可抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，已交付的租金费用应当按_返还，双方均不承当对方的损失赔偿。156发生不可抗力致使本合同需迟延履行的，双方应对迟延履行另行协商，签订补充协议。若双方对迟延履行无法达成一致，应按154、155条规定解决。第十六条适用法律本合同的订立、履行、终止及其解释适用中国现行法律。第十七条附件及效力双方同意作为合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的组成部分，与本合同同时生效并与本合同

27、具有同等法律效力。第十八条信息披露甲方能够网页等形式对外公布本合同约定的展览会名称、馆号和展览日期等相关信息。乙方若调整展会名称、展览日期等内容，应及时书面通知甲方；因乙方未通知甲方致使甲方对外公布的展会名称、展览日期与乙方调整后的不一致，甲方不承当相关责任。第十九条保密双方对基于本合同获取的相对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保守机密的义务。除非相对方书面同意，或法律强迫性规定，双方均不得以任何形式对外披露该等信息。第二十条通知本合同规定和与本合同有关的所有联络均应根据收件的一方于本合同确定之地址或传真发出。上述联络如直接交付包括通过邮件递送公司递交，则在交付时视为收讫；如通过传真发出，

28、则在传真发出即时视为收讫，但必须有收件人随后的书面确以为证；如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。第二十一条其他本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，经双方友好协商，可订立补充条款或协议，作为本合同附件，具有同等法律效力。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日_年_月_日租赁协议书篇4甲方：乙方：一、合同目的：为保证甲、乙双方利益互不受损，保持良好合作关系，到达甲、乙双方互惠互利的目的，特签订本合同。二、合同条款：一甲方：1、甲方给乙方提供养殖场房屋地、土地、水源、电源、网络及养殖场必备的生活、生产、管理设备，所有权归属甲方。2、甲方承当因自然灾祸造成的

29、养殖场房屋及各种设备的损失。3、甲方承当养殖场房屋及各种设备随着时间推移自然老化引起的.损失。4、甲方不得在租赁合同未到期限将养殖场租赁给其别人员，乙方拥有养殖场最先租赁权。二乙方：1、乙方承当养殖场内所有财物的安全保障，一旦财物丢失由乙方负责赔偿。2、乙方承当养殖生产经过中各种设备的维修保养费用。3、乙方承当购买生产经过中所需其他设备物品的费用，所有权归属乙方。4、乙方承当种羊、饲料、药品、水、电、人员及生活等费用，所有权归属乙方。5、乙方不得将养殖场租赁给其他任何人员，一旦发现乙方转手租赁事件，甲方有权收回养殖场终止合同。6、乙方根据租赁合同中约定的付款日期付给甲方租金，一旦乙方不按时支付

30、租金，甲方有权收回养殖场终止合同。7、乙方在进场后所增加的所有物品含声誉等，所有权归属乙方8、乙方不得将养殖场租赁给其他任何人员，一旦发现乙方转手租赁事件，甲方有权收回养殖场终止合同。三、补充条款：1、甲、乙双方根据合同条款履行职责，如一方在合同履行未结束时停止租赁，须赔偿给另一方违约金为：对守约方造成的直接经济损失+剩余租赁期租金总额的50%，如双方租赁到期后不再租赁，须提早半年通知对方准备。2、甲、乙双方不得在合同条款履行期间增加其他附加条件。四、其他条款其他未尽事宜由甲、乙双方友好沟通、协定。五、租金付款约定：1、养殖场笼位租金根据元/个/年进行计算，养殖场共计笼位个，每年养殖场租金为：

31、元/个/年个元/年，即为每年乙方须支付给甲方人民币合计元，大写：。2租赁时间为十年，前两年甲方无偿提供应乙方使用。3、本租金为乙方应该付给甲方的所有金额，没有其他任何附加费用。4、乙方于每年月日将本年度租金以现金的形式一次性支付给甲方。5、甲方保证不在其他时间以任何理由向乙方索要租金。6、双方友好协商前两年甲方免费给乙方使用，以后每年养殖场笼位和土地租金合计为元大写：。六、合同有效日期：本合同有效日期为十年。从年月日开场至年月日终止，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份且具有同等效力，签字生效。七、签订合同双方：甲方法人代表：乙方代表：签订日期：年月日租赁协议书篇5出租方：下面简称甲方承租方：下

32、面简称乙方根据（中国合同法）及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、租赁标的1、甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营，该商铺坐落于市路号门面房间。该门面房建筑面积共平方米。2、附属设施：见房屋设施清单二、租赁房屋用处1、乙方租赁房屋作为商业门面使用，经营范围为；2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。三、租赁期限本合同租赁期为个月，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式租金支付方式个月支付一次，以方式支付。第一次租金为元人民币，大写元

33、；第二次租金为元人民币，大写元。租赁设施押金元，大写元。其他约定：五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者或在租赁期内房租加价；3、在租赁期间，甲方保证所出租房屋权属清楚，无共有人意见，无使用之纠纷；4、租赁期满前一个月，乙方未明确提出续租的，甲方有权到期收回房屋。乙方用于经营的设施，经甲方同意，方可拆除或移出；拆除设施给甲方房屋造成损坏的，应当赔偿；5、凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责，但因改造对乙方经营造成的影响和损失不承当任何责任。六、乙

34、方的权利与义务1、乙方不得自行改变商铺构造及配套设施。乙方开场装修该商铺时，应向甲方提供装修图纸且经甲方审批同意，方可对该商铺进行装修。如因装修需改变商铺构造或原有配套设施时，也须征得甲方书面同意后方可进行，否则应赔偿损失并恢复原状；2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费按市政收费标准为准税金及其他债务皆由乙方自行承当；3、在租赁期间，乙方不得擅自将商铺转租、转让或转借给别人使用；4、租期满乙方需续租、在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同；5、按本协议约定支付租金，服从甲

35、方管理；6、乙方应在租赁期前一个月明确能否续租，续租的签订合同；不续租的在期满后7日内搬离完毕，并去除使用痕迹、保持清洁。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的7日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按1元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同收回房屋并不退押金：1未按约定期限交付租金，超过15天以上的；2物业管理费逾期两个月未付的；3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租、转

36、借或转让承租房屋的；4从事非法经营及违法犯罪活动或损害公共利益的；5擅自改变商铺构造或原有配套设施的；6擅自改变经营范围的；7不服从甲方管理或协调的其他行为。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。3、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按合同未履行部分月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：1该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的；

37、2该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；3该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；4甲方已被告知该房屋出租前已设定担保，现被处分的；5其他非甲方主观因素造成合同无法继续履行的。九、违约责任及赔偿1、如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并有权要求双倍退还押金；2、如乙方未及时付款，甲方有权解除合同并没收剩余房租和押金；3、如乙方未经甲方书面同意、中途退租的，按合同未履行部分租金的2倍向甲方支付违约金；4、租赁期满后，如乙方未如期交还房屋，则甲方有权没收押金并按逾期天数双倍收取租金。十、其他条款1、甲、乙双方如有特殊情况需提早终止合同，必须提早一个月通知对方，待双方协商同意后，方可办理解除合同手续。乙方找到续租人的，甲方可视情况，退还未履行合同的部分租金，由甲方与新承租人签订租赁合同。2、因不可抗力造成合同不能履行的，双方互不追查，各自承当本人的损失。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议。4、本合同连补充条款及附件共叁页，壹式份。甲乙双方各执份，双方合同一样部分具有同等法律效力。出租方甲方承租方乙方：证件号：证件号：签约日期：签约日期：【必备】租赁协议书模板汇总5篇】