外商投资合同五篇.docx

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1、外商投资合同五篇外商投资合同五篇随着人们法律意识的加强，很多场合都离不了合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我收集整理的外商投资合同5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。外商投资合同篇1第一条本合同双方当事人：中国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(下面简称甲方)，法定地址_;邮政编码_;法定代表人：姓名_职务_。_(下面简称乙方)，法定地址_;邮政编码_;法定代表人：姓名_;职务_。根据中国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供应乙方使用的国有土地位于_，面积为_平方米。其位置

2、与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为_年，自本合同签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。(或：第四条根据合资或合作企业合同，由乙方中的_(注：中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。)第五条土地开发费为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)须于本合同签字之日起_日内全部付清。乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后_日内，甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发)（中国国有土地使用证）。第六条土地使用费为每平方米_元人民币(美

3、元或港币等)，自_年_月_日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每年_月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家(或_省(自治区、直辖市)_(县)有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。(或：土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。)(注：乙方按照有关规定能够享受减免优惠政策的，可按照减免规定拟定此条。)第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：_银行_分行，帐户号_。甲方银行帐户如有变更，应在变更后_天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付

4、款所引起的任何延迟收费，乙方概不承当违约责任。第八条该土地用于建设_项目，乙方必须按规划要求和规定用处使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用处的，经甲方同意后办理变更土地用处的手续。第九条甲方同意承当该土地的征地、拆迁、界址定点详细事务，并于_年_月_日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受毁坏或移动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承当。(或：第九条乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。)第十条土地使用年限满或乙方提早终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、

5、附着物有权处置，但时间不得超过_，逾期由甲方无偿获得。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条乙方根据本合同通过划拨方式获得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按（中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例）规定办理出让手续，补交出让金。第十二条假如乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额_%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条假如由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有

6、权请求赔偿。第十四条假如乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同经双方法定代表签字后生效。第十八条本合同所有日期均为公历。第十九条本合同一式_份签署，甲方双方各执_份。外商投资合同篇2第一章总则第一条本合同双方当事人：出让方：_下面简称甲方；受让方：_下面简称乙方；根据（中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例）、（外商投资开发经营成片土地暂行管理办法）和国家及

7、地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方根据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内能够转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益遭到国家法律保护；但不得进行中国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下：1“地块指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。2“总体规划指经中国政府批准的_开发区域的土地利用和开发建设总体规划。3“成片开发规划指根据总体规划

8、编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的详细布置、安排，以及开发后土地利用方案。4“公用设施指按照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于_。见附件_地块地理位置图，略。第六条第五条所指地块总面积为_平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_年；自获得该地块（中国国有土地使用证）之日起算。第四章土地用处第八条本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以创办和经营工业项目建设项目为主的工业区综合区，亦准许_用地创办一些与之相配套的生产和生活服务设施。

9、注：根据详细情况定。第九条本合同附件（土地使用条件）是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按（土地使用条件）使用土地。第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用处和（土地使用条件），应当获得甲方同意，按照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税费。第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。第十三条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付

10、土地使用权出让金总额的_共计_元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地使用权出让金。第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，按照规定申请办理土地使用权登记手续，领取（中国国有土地使用证），获得土地使用权。第十五条乙方同意从_年开场，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时

11、通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。第六章土地使用权转让第十七条乙方在施行成片开发规划，并完成全部公用设施建设，构成工业用地和其他建设用地条件除土地出让金外项目连续投资必须到达投资总额的_，或建成面积到达设计总面积的_，或根据详细情况定后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让包括出售、交换和赠与。第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，能够为中国境内外的公司、企业、其他组织和个人。双方签订的转让合同，不得违犯中国的法律、法规和本合同规定。第十九条乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地

12、土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并根据国家有关规定缴纳土地增值税。第二十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并按照规定办理过户登记手续。第七章土地使用权出租第二十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权伴随地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。第二十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违犯中国法律、法规和本合同的规定。

13、第二十四条土地使用权伴随地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当按照规定办理有关登记手续。第二十五条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。第八章土地使用权抵押第二十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违犯中国的法律、法规和本合同的规定。每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承当的债务。第二十七条乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票或贷款协议及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。按照有关

14、规定处分抵押财产而获得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内，办理土地使用权变更登记手续。第二十八条根据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承当合同规定的权利和义务。第九章期限届满第二十九条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿获得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并按照规定办理土地使用权注销登记手续。第三十条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满_天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。第三十一

15、条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方能够按照法定程序提早收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十章不可抗力第三十二条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的弥补措施以减少因不可抗力造成的损失。第三十三条遇有不可抗力的一方，应在_小时内将事件的情况以信件或电报电传或传真的书面形式通知另一方，并且在事件发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第十一章违约责任第三十四条假如一方未履行本合同规定的义务，应承当违约责任。第三十五条假如由于甲方

16、的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_的违约金。第三十六条乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已付出让金_的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。第三十七条假如乙方不能按时支付任何应付款项出让金除外，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。第三十八条假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少_日前通知甲方。假如甲方以为必要，可根据情况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与

17、未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。第三十九条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在_年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。第十二章通知第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：甲方：法人住所地：_邮政编码：_电话号码：_电传：_传真：_电报挂号：_乙方：法人住所地：_邮政编码：_电话号码：_电传：_传真：_电报挂号：_任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址

18、通知另一方。第十三章适用法律及争议解决第四十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中国法律的保护和管辖。第四十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，能够向人民法院起诉。第十四章附则第四十三条本合同经双方法定代表人受权委托代理人签字，并经有权一级政府批准后生效。第四十四条本合同采用中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。第四十五条本合同于_年_月_日在中国_省自治区、直辖市_市县签订。第四十六条本合同未尽

19、事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方盖章：_乙方盖章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_附件土地使用条件成片开发经营项目略外商投资合同篇3第一条本合同双方当事人：中华XX和XXXXX省自治区、_市XXX市县土地管理局下面简称甲方，法定地址：XXX；XX编码：XXX；法定代表人：姓名：XXX；职务：XXX。XXX下面简称乙方，法定地址：XXX；XX编码XXX；法定代表人：姓名：XXX；职务：XXX。根据中华XX和XX关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供应乙方使用的国有土地位于XXX，面积为XXX平方米

20、。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为_年，自本合同签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。第四条根据合资或合作企业合同，由乙方中的XXX注：中方合资者或合作者向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。第五条土地开发费为每平方米XXX元人民币，总额为XXX元人民币。乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起_日内全部付清。乙方或中方合资者或合作者支付了全部土地开发费后_日内，甲方应为乙方办理土地登记或变更登记手续，颁发换发（中华XX和XX国有土地使用证）。第六条土地使用费为每平方米XXX元人民

21、币美元或港币等，自_年_月_日起，乙方或中方合资者或合作者应于每年_月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准_年后根据国家或XXX省自治区、_市XXX县有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方XX行帐号内。XX行名称：XXXXX行XXX分行，帐户号XXX。甲方XX行帐户如有变更，应在变更后XXX天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承当违约责任。第八条该土地用于建设XXX项目，乙方必须按规划要求和规定用处使用土

22、地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用处的，经甲方同意后办理变更土地用处的手续。第九条甲方同意承当该土地的.征地、拆迁、界址定点详细事务，并于_年_月_日前交付土地。第九条乙方利用合资乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受毁坏或移动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承当。第十条土地使用年限满或乙方提早终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过XXX，逾期由甲方无偿获得。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。

23、第十一条乙方根据本合同通过划拨方式获得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按（中华XX和XX_镇国有土地使用权出让和转让暂行条例）规定办理出让手续，补交出让金。第十二条假如乙方或中方合资者或合作者不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额XXX的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条假如由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条假如乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中

24、华XX和XX法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同经双方法定代表签字后生效。第十八条本合同所有日期均为公历。第十九条本合同一式XXX份签署，甲方双方各执XXX份。第二十条本合同于_年_月_日在中华XX和XXXXX省自治区、_市XXX市县签订。第二十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方盖章：XXX乙方盖章：XXX法定代表人签字：XXX法定代表人XXX签字外商投资合同篇4本合同由公司(下面简称公司)与公司工会(下面简称工会)签订。

25、第一章总则第一条根据(中国中外合资经营企业法)、(中国劳动法)和(中国中外合资企业劳动管理规定)及有关法律、法规，双方签订本合同，用以明确和调整双方合作共事的权利和义务的关系。第二条工会代表中方职工(下面简称职工)整体的利益，根据本合同的原则，指导职工正确处理和公司的劳动关系，并监督和协调这种关系。公司用以和职工个人确定劳动关系的合同，不得与本合同相悖。第三条本合同是双方为促进公司发展，尊重和调动职工积极性应遵守的共同准则。双方在有关法律、法规范围内，遵守不低于有关职工就业、劳动报酬、劳动保险、劳动保护、生活福利、退休养老和各种节假日等方面的规定，并努力提供尽可能高的水安然平静标准。第四条公司

26、尊重工会维护和代表职工利益的权利。公司制订各项涉及职工亲身利益的规章制度，均应符合本合同的原则并应有工会代表参加，听取工会意见，获得工会合作。工会有义务支持公司的生产、经营和管理，支持公司的合法权益，教育职工认真履行劳动合同，遵守劳动纪律和公司各项规章制度，努力完成生产、工作任务，促进公司发展。工会主席或其代表依法列席公司董事会会议(包括预备会议)。第二章职工聘用第五条公司根据生产经营情况，本着择优录用的原则，有权招聘职工。公司招工计划及施行情况应向工会通报。第六条公司分别与职工签订个人劳动合同，在签订个人劳动合同之前，工会和公司应指导职工明确履行合同的权利和义务及违约的责任的处理。工会有权监

27、督个人劳动合同执行情况。第七条公司制订和修改个人劳动合同标准文本，应听取工会意见。第八条因履行个人劳动合同而发生争议，按劳动争议调解程序处理。第三章工作日制度第九条公司根据生产经营情况，以不超过政府规定的标准，实行本公司工作日制度。第十条公司有责任不断改善生产管理，严格控制延长职工的工作时间，迟可能避免或减少加班加点。长时间或长期加班加点以及在公休节假日大范围加班时，应征得同级工会同意，并给职工另发加班加点工资，其待遇应高于正常工资水平。严重有损职工身体健康或人身安全的加班，工会有权支持职工拒绝执行。第十一条在夏季高温时期和其他特殊情况下，工会能够建议公司减少工作时间。第十二条公司执行政府规定

28、的各类节假日制度。公司在制订本公司休假制度时，应听取工会意见。第四章工资和津贴第十三条公司根据按劳分配的原则和实际需要，确定本公司制度，并发放各类专项津贴。第十四条工会在每年月份根据生活物价指数和劳动力资源状况变动等因素，向公司提出本年度工资要求。董事会在讨论此类问题时，应有工会代表参加。第十五条公司工资分配制度(工资标准、工资分配形式、工资发放办法)的制定和变更，由公司决定。公司在做出上述决定时，应听取工会意见，获得工会合作。第五章职工福利第十六条公司按规定每月提取工资总额的福利费用和的职工医疗费用，每年从税后利润中提的福利奖励基金，用于职工集体福利和奖励，不得挪作他用。其中用于福利的部分，

29、由工会协助公司合理安排使用。公司应定期向工会提供该项基金使用情况报表。第十七条公司有责任改善职工文化设施和住房、膳食、医疗、托儿、交通条件并提供其他与公司经济相适应的福利。工会支持公司为此所做的努力。第十八条公司各项重大福利的设置、标准、施行办法，或由公司提出方案、或由工会提出要求，均应需双方同意后施行。第六章劳动保险第十九条公司根据中国劳动保险条例和有关法律的规定，实行劳动保险制度，支付职工劳动保险费用，并努力扩大保险险种。第二十条职工因工负伤、因工致残、因工死亡，以及因患职业病，在治疗时所发生的符合规定的费用由公司支付。公司制订此类费用细则。第二十一条职工一般每年应进行体检一次，女工及有毒

30、有害工种应按规定定期进行专项体检。第二十二条公司实行养老保险制度。公司根据有关规定，按时提取和发放职工退休费用。第二十三条工会协助公司做好各项劳动保险工作。第七章劳动保护第二十四条公司执行政府有关劳动保护法律、条例。公司负责加强和改善劳动安全技术和工业卫生、劳动防护以及特殊工种和女职工的特殊保护工作。公司按规定向从事尘毒有害作业的职工提供疗养时机与费用。第二十五条工会支持公司劳动保护管理，配合公司检查、监督劳动保护情况。工会发现违章指挥、强令工人冒险作业或者生产经过中发现明显重大事故隐患和职业危害，有权提出解决建议；当发现危及职工生命安全的情况时，有权向公司建议组织职工撤离危险现场，公司行政方

31、面必须及时作出处理决定。第二十六条公司按照国家规定在进行新建、扩建、改建及租赁厂房和技术改造工程时，对劳动条件和安全卫生设施实行“三同时(同时设计、同时施工、同时投产)。工会有权对此提意见进行监督检查。第二十七条公司在引进、推广新技术、新设备、新工时，必须同时引进或采取可靠的劳动保护措施，并对工人进行培训后方可投入使用。第二十八条公司根据工种岗位需要，保证供给相应的劳动防护用品。公司应制定劳动防护用品发放细则。公司向从事特殊工种的职工发放营养补助费或提供营养补助食品。第二十九条每年夏暑季节，公司负责采取防暑降温措施，提供必需的清凉饮料。在冬季，公司负责采取防寒保暖措施。第三十条公司优先保证用于

32、改善职工生产安全和劳动条件的资金。每年由公司提出年度安全技术措施项目方案，落实资金，组织施行。工会介入安全技术措施专项讨论并监督施行情况。第三十一条公司和工会有责任教育职工严格遵守公司各项安全生产规章制度及操作规程，教育和组织职工接受安全技术培训和管理。工会支持公司对危及企业和职工安全的行为的惩办。第三十二条公司发生职工因工伤亡事故或其他危及职工劳动安全的重大事故，应及时通知工会。工会有权介入调查和提出建议。第八章教育与培训第三十三条公司根据政府规定按期提取职工教育经费，帮助职工获得和提高文化及专业知识。公司教育管理机构负责职工岗前、岗中及转岗的教育及培训。公司按年度向工会通报教育基金使用情况

33、。第三十四条工会组织或协助公司开展对职工的职业道德、科学、技术、业务知识教育，鼓励职工自学成才，不断提高职工队伍素质。第九章纪律与赏罚第三十五条公司有权制定劳动纪律与赏罚制度。公司有权根据劳动纪律与赏罚制度决定对职工进行奖励或惩罚。第三十六条公司对于模范执行公司各项规章制度，在完成生产、工作任务、产品开发、技术改造、提高质量和提高劳动生产率、改善经营管理等方面作出优异成绩的职工，有权分别给予荣誉奖励和物质奖励。第三十七条公司对于违背企业各项规章制度，造成一定后果的职工，可分别情况，给予批评教育、开具过失单或不同的行政处分；可以酌情处以一次性罚款或者经济赔偿；情况严重的，能够开除。对职工进行行政

34、处分时，须征求工会意见，听取被处分职工本人的申辩，由公司作出决定。开除职工，事先应经工会参加处分文件会签。工会以为不合理的，有权提出异议，与公司协商解决。因生产经营条件变化，公司大规模变更职工的工作或裁员时，须征求工会同意。第三十八条各类处理和一次性罚款项目、额度，由公司赏罚规章制度统一规定。公司各基层单位或部门制定的同类制度，需经公司成认并备案。公司赏罚规章制度，应经工会同意后施行。第十章合作与联络第三十九条双方为促进公司发展和维护公司职工的利益，保证明行密切而有效的合作。公司正、副总经理和工会正、副主席每月召开一次联络会议，就重大事宜和有关职工整体利益问题进行通报和协商。必要时，可随时约见

35、对方。双方遵守联络会议所做出的决定。第四十条公司正、副总经理或其代表能够应邀出席工会会员代表大会，并向大会通报公司生产经营情况。工会正、副主席或其代表能够应公司要求向公司通报工会开展的与公司有关的重大活动情况。双方应经常共同或分别听取职工的意见和建议。第四十一条双方同意采取具有凝聚力的精神或物质手段，以及通过各种公关联谊活动，联络和密切公司领导与职工的感情。双方同意继承和发展自公司开业以来为实现上述目的所采取的方法。第十一章监督检查和仲裁第四十二条为保证执行合同，双方联合成立集体合同监督检查小组，其成员由工会代表、公司代表根据人数对等的原则组成。本公司每年检查一次，检查结果以书面报告形式提交双

36、方签约代表。签约代表应认真研究和处理检查结果。第四十三条双方因履行本合同而发生的争议，首先由争议双方协商解决，协商不能解决的按有关规定的仲裁程序办理。第十二章期限和变更第四十四条本合同有效限为年。合同期满前个月经双方协商签订新合同。新合同未签订生效前，本合同继续有效。第四十五条本合同在执行经过中，发生特殊情况双方都有权提出修改本合同。经双方协商同意后，进行修改。修改后的条款，作为本合同附件执行，与本合同具有同等效力。未经双方同意，任何一方无权变更本合同。第十三章附则第四十六条公司支持工会开展的活动，并提供必要的条件。工会开展活动应在生产、工作时间以外进行。如有必要占用生产、工作时间活动的，应事

37、先征得公司同意。在条件许可的情况下，公司应给予支持。外商投资合同篇5第一条本合同双方当事人中国_省自治区、直辖市_市县土地管理局下面简称甲方，法人住所地_；邮政编码_。_下面简称乙方，法人住所地_；邮政编码_。根据中国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供应乙方使用的国有土地位于_，面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为_年，自本合同签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：第四条根据合资或合作企业合同，由乙方中的_注：中方合资者或合

38、作者向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。第五条土地开发费为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起_日内全部付清。乙方或中方合资者或合作者支付了全部土地开发费后_日内，乙方必须申请办理土地使用或变更登记手续，领取更换（中国国有土地使用证）。第六条土地使用费为每平方米_元人民币，自_年_月_日起，乙方或中方合资者或合作者应于每年_月_日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准根据中国或_省自治区、直辖市_市县有关规定五年后由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。或：土地使用费在合资或合作作业经营期限内作调整

39、。注：乙方按照有关规定能够享受减免优惠政策的，可按照减免规定拟定此条。第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：_银行_分行，帐户号_。甲方银行帐户如有变更，应在变更后_天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费。乙方概不承当违约责任。第八条该土地用于建设_项目，乙方必须按规划要求和规定用处使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用处的，经甲方同意后办理变更土地用处的手续。第九条甲方同意承当该土地的征地、拆迁、界址定点详细事务，并于_年_月_日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动

40、，界桩遭受毁坏或移动时，应及时书面报告当地土地管理部门，请求重新埋设，所需费用由乙方承当。或：第九条乙方利用合资或合作企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。第十条土地使用年限期满或乙方提早终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应办理注销登记手续交还土地使用证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_，逾期由甲方无偿获得。如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同方可使用。第十一条乙方根据本合同通过划拨方式获得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按（中国城镇国有土地使用权出让和转

41、让条例）规定办理出让手续，补交出让金。第十二条假如乙方或中方合资者或合作者不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额_的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条假如由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条假如乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁当事人不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，能够向人民法院起诉。第十七条本合同经双方法定代表人受权委托代理人签字后生效。第十八条本合同一式_份签署，甲乙方双方各执_份。第十九条本合同于_年_月_日在中国_省自治区、直辖市_市县签订。第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有相等的法律效力。甲方：中国_省_自治区、直辖市_市县土地管理局章法定代表人委托代理人_签字乙方：_章法定代表人委托代理人_签字【外商投资合同五篇】