关于投资合同模板集合八篇.docx

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1、关于投资合同模板集合八篇关于投资合同模板集合八篇随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容忽视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么问题来了，到底应怎样拟定合同呢？下面是我收集整理的投资合同8篇，希望能够帮助到大家。投资合同篇1甲方：_简称甲方乙方：_简称乙方甲、乙双方根据中国有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，经友好协商，达成如下协议，供双方共同遵守。第一条：合作受权甲方受权乙方在_省市、自治区_市地区_县区_经营_。第二条：甲方权利和义务1、甲方为乙方提供设备、喷涂机、烤箱、水帘柜、空压机、喷枪、纳米喷涂材料、底清油、面清油、色精；2、甲方为乙方提供

2、技术支持，市场引导，发展方向。3、甲方有义务就乙方提出的技术问题，进行现场解决。第三条：乙方权利和义务：1、乙方对甲方承诺：维护甲方形象，不做有损甲方利益行为；规范经营行为，合理处理各方关系，有问题及时联络甲方解决。2、乙方应按协议要求向甲方及时支付合作款项。乙方须向甲方无条件支付2万元作为投资合作资金。并提供不小于50平米的厂房。3、甲方负责生产及技术研发，乙方负责销售及厂房管理。4、为了保证乙方的权益，允许乙方在甲方设备、材料、到达现场安装调试无异后，在向甲方支付全部投资款，双方办理营业执照。第四条：甲方占公司股份51%乙方占公司股份49%第五条：甲乙双方权利和义务：1、若因经营不善在当月

3、导致经营亏损，甲方根据55%，乙方根据45%承当经营亏损。2、在经营利润盈余时，甲方根据45%，乙方根据55%共享经营收益。3、本协议未尽事宜，双方友好协商解决，亦可签订补充协议，补充协议与本协议同等有效。本合同一式两份，双方各执壹份，自签字之日起生效。甲方盖章：_法定代表人签字：_乙方盖章：_法定代表人签字：_年_月_日投资合同篇2甲方：法定代表人：公司地址：乙方：身份证号：就乙方申请入股介入甲方的“工程项目建设一事，甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经双方协商一致，达成如下协议：一、项目大概情况：1、项目规模：本工程建设占地面积约66.7亩，计入容积率(不含车库)建筑面积约38000m，

4、建筑占地面积约12367.6m，绿化占地面积约13602.1m，道路及其它占地面积约18481.3m，建筑密度约27.8%，容积率约0.885含公共基础配套设施占地，绿化率约30.6%，建设楼层为多层局部41层楼房(注：以上指标均以通过审查后的施工图所注指标为准)。2、建设周期：三年20_年6月20_年5月，能正常动工建设之日起计算，非甲方原因造成的延误工期顺延。3、项目总投资额：约15000万元二、入股金额及利润分配比例：乙方根据每股投入资金50.00伍拾万元起算本合同约定时间内股金不计利息，乙方投入的资金同甲方进行风险共同承当的原则进行利润分配，详细按下面方法施行：1、如本项目清水房建面的

5、销售均价为6000元/m，则甲方按本协议约定的时间及方式按公式：利润=计算出的金额向乙方分配利润；2、如本项目的房屋销售清水房建面均价大于或小于6000元/m但不得小于或等于5000元/m的基价，则甲方按本协议约定的返6000元/m按公式：利润=投入股金总额1、清水房建面销售均价小于6000元/m按公式：利润=投入股金总额计22算出的金额向乙方分配利润；3、如本项目的清水房销售建面均价小于或等于5000元/m，甲方对乙方不进行利润分配，则甲方用该项目房屋抵扣乙方投入的股本抵扣房屋的价格按本项目一样或近似位臵、楼层、户型的房屋销售市场价格计算；三、乙方投资款的支付时间及支付方式:本协议签定后3日

6、内将约定相应额度的款项一次性拨付至甲方的银行账户，甲方查证到账款项额度同本合同约定额度相符后即出具收款根据给乙方甲方出具的收款根据作为乙方日后享受该项目利润分配的有效证件。四、乙方投资款及投资回报返还时间及方式：1、返还项目全部建成完工验收后6个月内一次性返还本金；甲方与施工单位结算完成后3个月内一次性分配利润。2、返还方式：乙方可自由选择现金返还或房屋抵账两种方式注：选择以房屋抵账方式返还的，签定本合同时甲乙双方另行签订房屋抵账协议。3、利润金额：乙方的最终利润是甲方扣除乙方应缴纳利润所得税后的金额。4、甲方按本协议支付完清乙方的投资款及利润后，甲乙双方签署关于本项目的入股文件及资料自然失效

7、。五、乙方的投资仅限于该项目的建设，不涉及甲方公司的其他任何业务。六、乙方不介入甲方该项目的任何日常及其它管理工作。七、免责约定：因“不可抗力事件导致本合同无法履行和无法完全履行，双方协商解除本合同，双方均不承当违约责任。本合同所称“不可抗力是指受影响一方不能合理控制，无法意料或即便可意料到也不可避免且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾祸如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争不管曾否宣战、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。八、在履行本协议发生争议时，双方应根据互谅互让的原则协商解决，协

8、商不成应按本合同约定通过法律途径解决。九、本协议未尽事宜，双方可签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、本协议一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。十一、本协议经双方签字盖章后生效。甲方：盖章乙方签章：法定代表人签章：代表：20_年_月_日20_年_月_日投资合同篇3编号：甲方：法定代表人：地址：联络人：联络乙方：法定代表人：地址：联络人：联络丙方托管银行：中国民生银行股份有限公司XX分行负责人：地址：联络人：联络鉴于甲方与乙方签订了编号为的（合同），约定将甲方、乙方共同投资项目。为保证（合同）项下资金的安全，甲、乙双方特委托丙方托管该专项资金，丙方接受该委托。甲乙丙三方

9、在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方为甲、乙方提供专项资金托管服务，订立本协议。丙方所提供的专项资金托管服务指的是丙方接受甲乙双方的委托，为其监管（合同）项下XX资金下面简称“XX资金，并按本协议约定，协助完成其投资资金划转。第一条为保证XX资金的安全，甲乙双方经协商一致，特委托丙方托管其XX资金，金额共计人民币总额元本协议内金额应以大写标识，下同，并委托丙方根据本协议约定进行XX资金的划转。第二条甲方、乙方的权利及义务甲方、乙方的权利：1、根据（合同）和本协议的有关规定对XX资金进行管理、运用、处置；2、根据本协议的有关规定向丙方发出资金运用划款指令；3、法律法规规定的其他权利。甲方、乙方

10、的义务：1、为XX资金开立托管专户；2、根据本协议规定将XX资金移交丙方保管；3、按本协议中约定方式向丙方发送XX资金进行各类管理运用的文件和信息，提供相关合同、文本，并对其完好性、真实性和准确性负责；4、负责XX资金托管账户的会计核算、清算和分配；5、发生任何可能导致XX资金投资方向发生重大变化或直接影响托管业务的重大事项时，须提早通知丙方；6、在合法合规的前提下，对丙方开展托管业务提供必需的协助；7、根据国家有关规定和本协议的规定接受丙方的监督；8、甲方、乙方委托别人履行的有关事项须另行签订协议。如甲方、乙方将其职责范围内的事项委托给别人执行，该受托方的违约行为若造成XX资金损失或丙方不能

11、准确履行托管义务的，甲方、乙方承当连带责任，丙方不承当责任。9、法律法规规定的其他义务。10、支付托管费。第三条丙方的权利及义务丙方的权利：1、根据本协议之规定，对托管账户中的资金履行保管职能；2、法律法规规定和本协议规定的其他权利。3、收取托管费。丙方的义务：1、确认与执行XX资金划款指令，审核、办理投资资金的收付，核对；2、对所托管的不同资产、资金的独立与安全负责；3、记录资金划拨情况，保存甲方、乙方的资金用处讲明；4、法律、法规和本协议规定的其他义务。第四条投资资金托管专项账户的开立及管理甲方、乙方在丙方以甲方名义开立投资资金托管专项账户下面简称“托管账户，用于存放甲方、乙方共同的XX资

12、金。户名：账号：开户行：该账户预留印鉴为甲方财务专用章、乙方被受权人名章、丙方被受权人名章，三方各自保管各自预留印鉴；托管专户在办理开户手续时签订的合同文本、开户资料原件以及预留银行印鉴卡原件等相关文件，在本协议持续期内由丙方保管、使用，甲方、乙方应协助丙方对本托管专户进行管理和使用。在本协议存续期间，甲方或乙方未经丙方书面同意，不得撤销托管专户，亦不得更换预留银行印鉴，否则由此造成的托管资金损失，全部由甲方、乙方承当。经甲乙双方同意，本专户开通网上银行功能。甲方、乙方委托丙方对本托管专户网上银行系统进行管理和维护。本托管项下的一切资金结算业务，能够由丙方通过网银系统操作完成。丙方在到达国内同

13、类行业技术标准的前提下，对因人为网络袭击、病毒袭击造成的信托财产损失不承当任何责任。遇特殊情况下，甲乙丙三方需分别委派专人，各自持本方预留印鉴共同前往开户银行柜台办理业务，任何一方不得单方前往，否则由此给本托管专户造成的损失由责任方负责。第五条托管专户内资金的监管甲乙双方按时将XX资金存入托管专户，并及时通知丙方；其资金转出只限于（合同）约定的相关管理运用账户，不用于其他用处；甲乙双方承诺除非依本协议约定，甲乙方不提早要求支取已存入托管专户的资金。甲乙双方应于年月日将相关款项人民币大写元存入托管专户，并受权丙方进行资金监管。甲乙双方在划入资金后，应及时向丙方出具项目运作通知书。丙方确认资金转入

14、托管专户后，正式开场履行保管职责。第六条托管专户内资金的划转甲乙双方应在本协议签订后三个工作日内，以书面方式通知下面称“受权通知书丙方有权发送划款指令的人员名单，注明相应的交易权限，并提供划款指令的预留印鉴及被受权人的签字签章样本附件一，受权通知书自丙方收到原件时生效。甲乙双方向丙方发出的受权通知书原件应加盖公章并由法定代表人或其受权代表签署，若由受权代表签署，还应附上法定代表人的受权书。甲乙双方需要划转托管账户内资金时，由甲方提起划款指令格式见附件二，乙方相关受权人签署后，提早一个工作日将划款指令传真给丙方，丙方审核甲方、乙方相关受权人签字签章、预留印鉴无误后，根据甲乙双方划款指令执行划款手

15、续。丙方仅对甲方、乙方提交的划款指令根据本协议的约定进行外表一致性审查，丙方不负责审查划款指令的合法性、真实性、完好性和有效性，甲方、乙方应保证划款指令合法、真实、完好和有效。如因甲方、乙方提供的划款指令不合法、不真实、不完好或失去效力而影响丙方的审核或给任何第三人带来损失，丙方不承当任何形式的责任。指令的发送方式为传真方式，甲方、乙方在发送完毕传真后须向丙方电话确认。甲乙双方在发送指令时，应为丙方留出执行指令所必需的时间。由于甲方、乙方原因造成的指令传输不及时、未能留出足够划款所需时间，致使资金未能及时到账所造成的损失由甲方、乙方承当。甲乙双方向丙方下达指令时，应确保托管专户有足够的资金余额

16、。对于超过托管专户资金余额的划款指令，丙方可不予执行，并立即通知甲乙双方。丙方不承当由于不执行该指令而造成损失的责任。划款指令正本由甲方保管，丙方保管划款指令传真件。当两者不一致时，以丙方收到的指令传真件为准。第七条托管费托管费计算方法：托管费收费托管费支付方式：第八条十分约定一甲乙双方在签订和履行（合同）项目合同经过中出现的任何问题，均与丙方无关，丙方对此不承当任何法律责任，并且不影响本协议的履行。二丙方不保证甲乙双方实现（合同）项目合同目的。丙方对XX资金的托管并不意味着对甲乙方XX资金承当任何保证或其他法律责任。甲方、乙方之间的任何争议均应由各方自行协商或通过法律途径解决，丙方不承当法律

17、责任。三托管期间，如相关账户内的资金或其他财产被有权机关查封、冻结、扣划或存在其他情况，致使丙方无法协助完成XX资金划转，丙方不承当任何法律责任。四甲、乙方承诺丙方仅须按本协议约定划转托管专户内资金，除本协议约定外，任何一方不得擅自动用托管专户内款项。因甲乙方不按本协议规定的程序办理而造成的一切后果，丙方不承当任何法律责任。五丙方已根据本协议约定将XX资金划转至指定收款账户之后，由于出现甲方、乙方或被其他相关方违约等情况，上述已划入指定收款账户的XX资金款项由甲方、乙方及被其他相关方自行协商处理，丙方不承当协助甲方、乙方追回该笔款项的责任。第九条其他约定本协议独立于甲乙双方的（合同）。第十条协

18、议的效力本协议自三方法定代表人或受权代表签字签章并加盖公章或合同章之日起生效，托管账户内资金支取完毕后协议终止。第十一条适用法律及争议解决本协议适用中国法律。因本协议引起的争议纠纷，协议当事人应通过友好协商解决。协商不成，投资合同篇4申请借款单位：下面简称甲方由单位担保，并经批准，向信托投资公司下面简称乙方申请借款，双方议定下面条款，共同遵守：第一条甲方申请借款总额为人民币。借款用于，保证专款专用。第二条乙方根据甲方报送的工程用款计划和用款借据及时审查发放贷款，以保证甲方工程需要。甲方违背政策、擅自改变计划，挪用贷款或物资，乙方有权停止发放贷款。被挪用的贷款要加收百分之五十的利息或如数扣回。第

19、三条借款期限定为年月指从第一笔贷款之日起到最后还清全部本息。借款利率，月息为；年息为如国家利率调整：1.利率不变；2.相应调整，按计收利息。贷款逾期不还，按国家规定的相应贷款利率加收百分之二十利息。第四条甲方保证按期归还贷款。甲方如不能按期还清贷款，担保单位必须承当连带还款责任。乙方有权从甲方或担保单位存款账户中扣回。第五条甲方同意按时向乙方报送工程进度、贷款使用情况的统计报表和资料，为乙方工作提供方便。第六条签定本合同后，贷款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按规定的时间提用借款，都应视违约，并视违约天数、额度，天天按付违约金。第七条本合同一式叁份，由甲乙双方和担保单位各执一份，具有同等法

20、律效力。借款单位盖章担保单位盖章贷款单位盖章负责人：负责人：负责人：财务部门盖章财务部门盖章业务负责人：财务负责人：财务负责人：财务负责人：开户银行：开户银行：开户银行：账号：账号：账号：电话：电话：电话：地址：地址：地址：投资合同篇5担保权人：_多边投资担保机构：_鉴于：_(甲)担保权人拟投资于_(“项目企业的名称和主要业务地);_(乙)作为这一投资安排的一部分，担保权人于_年_月_日业已与_(东道国)政府缔结了_(担保协议的名称)，其核准副本业已提供应多边机构;_(丙)担保权人业已向多边机构申请担保与这一投资及其担保协议有关的某种非商业风险;以及_(丁)多边机构，经东道国政府的同意，业已同

21、意按下面所规定的条件，提供该担保;有鉴于此，有关各方协议如下：第1条通则有关各方特此以为多边机构_年_月_日担保产权投资通则(下称“通则)的一切条款是本合同的组成部分，并且有同样效力，好像它们完全规定于合同之中，(须经本附表a的修改)。这里所用字母开场大写的术语定义于通则之中。第2条担保投资担保投资应是担保权人由于_(支付或其他出资获得这些股份)所获得的项目企业_(普通)股份;但这一股份数必须调整，以反映股份分股、股票股利或类似指标和根据下面第6条所规定的备用担保纳入本合同担保的附加股份。第3条担保在与本合同条款保持一致的情况之下，并考虑到根据第7条所支付的保险费，多边机构同意赔偿担保权人在担

22、保期限由于下列任何风险发生的直接结果所承受的有关担保投资或其收入任何损失额的_%(“担保百分比)：(1)转移限制;(2)征用;(3)违约;(4)战争和内乱。第4条担保期限担保期限应开场于代表多边机构签署本合同(“合同日期)，结束于_或根据通则第七章终止本合同的任何一个较早的日期。第5条担保货币多边机构和担保权人根据本合同的一切支付，都应用_(“担保货币)进行。第6条担保额和备用担保额在任何情况之下，根据本合同的任何和全部赔偿总额都不得超过_(“担保额)，除非根据通则第29条，经担保权人请求，在不超过_(“备用担保额)的数额的条件下，这一数额才得以增加，并且，在通过第30条所规定的情况下应予减少

23、。第7条保险费在担保期限，担保权人应向多边机构以担保额的_%加上备用担保额的_%的比例，支付年度保险费。第一年度的保险费应是_(数额)，并应在合同日期支付。以后的年度保险费应在合同日期周年或在此之前支付，并且，应根据这类保险费日期生效的担保额和备用担保额计算。第8条会计原则就本合同而言，项目企业的财务报表或有关项目企业的财务报表应根据_(国名)所公认的会计原则编制。第9条违约期限就违约担保而言，通则第9条(b)款所指定的期限应是担保权人就不执行或违约求偿提起司法或仲裁程序之后的_年。第10条担保确定性申请表的保证担保权人理解，多边机构缔结本合同的根据是作为附表b附于本合同之后的担保确定性申请表

24、中的信息和陈述。担保权人表示并保证，在其签署本合同之日，这类信息和陈述在所有重要方面都是准确的和完全的;但是，这一保证不得扩展到有关预测和估计的错误，假如：(1)在上述日期，担保权人或项目企业都不知道这类错误，或者，即便他们特别慎重行事，也不可能知道这类错误;并且(2)当担保权人或项目企业知道这一错误时，担保权人迅速向多边机构通报。第11条仲裁在与通则第3.1节所规定的限制相一致的情况之下，有关各方之间产生于本合同或有关本合同的任何争端都应根据通则第3条所指定的仲裁规则仲裁解决，仲裁程序应在_(城市和国家)进行。第12条地址下列地址应是为通则第6条的目的而规定的：担保权人：_，多边机构：_。第

25、13条生效本合同应在合同日期生效。有关各方，通过其正式受权的代表，以其各自的名字，签署本合同，以资证明。担保权人(盖章)：_多边机构(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_投资合同篇6甲方_名称：_地址：_法定代表人：_乙方_姓名：_性别：_民族：_文化程度：_国籍：_身份证号码：_住址：_根据（中国劳动法）、（中国劳动合同法）和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同，共同遵守。第1条工作内容1.1乙方同意在被聘用期间，根据甲方工作需要，在公司部门从事_工作。1.2乙方应根据甲方的要求，尽职尽责完成甲方规定的工作内容，并到达

26、规定的质量标准和考核要求。第2条合同期限2.1本合同有效期自_年_月_日起，至_年_月_日止，期限为_年月。期满后，经双方同意，能够续约。第3条劳动时间3.1乙方在被聘用期间执行全日制工作制。第4条劳动条件和劳动纪律4.1乙方在聘用期间，应遵守甲方的各项规章制度及劳动纪律，严格遵守劳动安全卫生、操作规程和工作规范，爱护甲方的财产，遵守职业道德。4.2乙方违背劳动纪律及各项规章制度的，甲方可视情节轻重，给予扣薪、调职、降薪等处理，或解除劳动关系并要求赔偿损失。第5条兼职劳动报酬5.1乙方完成本合同约定的工作内容后，甲方应当以货币形式向乙方支付劳动报酬，劳动报酬标准为：每月元大写万仟佰拾元整。5.

27、2甲方于每月10日前向乙方支付劳动报酬。5.3甲方不承当乙方其他任何社保、福利待遇，不负责承当乙方的任何医疗费用。第6条保密义务合同期内，乙方须在甲方许可之范围内使用甲方商业信息；合同期内以及合同终止后，乙方必须为甲方之一切商业信息保守机密，不得以任何方式向甲方以外的第三方泄漏、给予或转让。第7条合同终止下面情形发生时，本合同终止：7.1合同期限届满；7.2在合同有效期内，甲、乙双方都能够随时提出解除劳动合同，但需要提早1个月通知对方。7.3乙方在本合同有效期间，被依法追查刑事责任，甲方能够单方终止合同，且无需再通知乙方。第8条其他8.1本协议自双方签订之日起生效。8.2本协议书一式二份，甲乙

28、双方各执一份。甲方盖章：乙方签字：法定代表人：_年_月_日_年_月_日投资合同篇7摘要:这里对施工合同管理中的风险进行了识别和分析，提出了工程合同管理中的风险防备措施，对企业合同管理要点进行了分析。关键词:施工合同管理；风险识别；风险防备；管理要点0引言随着建设进程加深，我国的工程项目管理逐步与国际接轨。如今我国建设投资呈多元化，国内的外资项目均按国际惯例进行管理。在经济体制改革的经过中，合同管理体制是规范市场行为和防备投资风险的主要手段之一。1合同管理中的风险识别与分析工程合同的风险主要;于两大方面:一是合同条款中存在的陷阱。在执行合同时，承包方或业主据此提出索赔或反索赔；二是合同本身带来的

29、风险。如今市场竞争剧烈，业主经常用较苛刻的合同条款把风险转移给承包方或承包方为了获得工程承包权主动提出优惠条件造成风险承当上的不平衡。1.1采用固定价格合同带来的风险固定价格合同用于工期较短、工艺较简单的工程。双方在专用条款中约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方式，在约定风险范围内合同价款不再调整。业主较喜欢采用固定价格合同，由于在执行合同经过中，承包方索赔时机少，业主承当的风险相对较小，而且工程结算简单。这种合同形式，承包方承当了大部分的风险。一是价格风险，例如报价计算错误、漏报项目等。二是工程量风险，因做标期时间太短，投标单位无法详细计算工程量，只能根据经历或简单的数据估算。这使投

30、标单位处于两难境地:算高了，中标的时机不大；算低了，本人要承当很大的风险和亏损。1.2合同条款标准不明确带来的风险工程项目由于具有单件性、生产和技术复杂性，决定了工程合同的复杂性。合同中涉及很多标准和细节问题。以工程质量为例，若在专用条款中对于“约定标准没有作出明确详细的解释或缺乏可操作性,承包方很可能造成拆除重建的返工损失,反过来讲，建设方可以能会造成永久的质量问题，为以后的生产经营造成隐患。1.3合同条款前后不一致所带来的风险无论是工程前期的招标和投标、中间经过中的变更，还是工程的洽商，这些方面的书面协议和文件在合同文件中具有最高效力，而且签署在后的高于签署在前的。假设在整个工程合同的执行

31、经过中，签署文件时出现了前后不一致的现象，而且是不利于本人一方的条款，那么会带来额外的损失。1.4工程作业经过中设计变更带来的风险在工程作业经过中，由于工程项目的工艺和技术的复杂性，经常涉及工作量及其他方面的变更。这些变更必须经工程师的书面同意，否则，承包方擅自变更，即便是合理的，也要赔偿损失，而且延误工期易导致业主的反索赔。1.5工程款支付约定中的风险工程价款的支付可分为四个阶段:工程预付款、工程进度款、最终结算款和保留金。在合同施行经过中，工程进度款的支付是甲乙双方矛盾存在的焦点，进度款的拖欠或提早支付都会给双方带来一定的风险。此条款若是不明确，会给日后合同的施行带来经济纠纷和困难。2工程

32、合同管理中的风险防备与措施在合同管理中进行风险分析的目的就是躲避风险，降低企业的投资风险，减少风险损失。在合同的执行经过中，可根据分析出的可能出现的风险制定措施，进行针对性防备。2.1做好合同签订前的招、投标工作，完善专用条款目前国家已实行工程量清单计价形式。新的计价形式给予了企业发挥本身经营管理能力的舞台，同时也使其承当着一定的竞争风险。清单计价形式存在的风险有:1清单有漏项的风险；2清单项目的特征存在描绘不完好或不准确的风险；3“综合单价确实定必须考虑工程的实际情况。由此可见企业若想降低清单计价形式下的潜在投资风险，必须分析在此种形式下施工合同履行期间可能碰到的问题并认真进行研究，把（建设

33、工程工程量清单计价规范）浸透于确定合同条款的经过之中，完善专用条款，增加合同的约束力。2.2利用专用条款，避免工程结算时的风险在合同的执行经过中会存在下面几个影响工程结算问题:1工程量的变化设计变更会直接影响工程数量，改变项目的内容，演变出新的清单项目，引起合同价格的变化。2计费基数的变化分部分项工程量的数量变化引起措施费因计算基数变化而改变。分部分项工程量的数量变化和措施费的变化还会引起规费和税金的改变。3材料价格的变化在工程合同履行期间，招标人自购材料价格发生变化,或投标人报价中的材料价格发生变化，或遇工程造价管理部门工布价格调整等，均会引起承包价格的变化。分析这些变化因素发生的可能性，制

34、定相应的措施和解决办法。签订合同时，将其列入专用条款，加以约定“合同价款及调整的变化范围、幅度以及调整的详细办法等，进而避免结算时的损失风险。2.3加强索赔管理，把风险损失减少至最低索赔源自合同，终于合同在项目管理人员中树立索赔意识是非常重要的。在布满风险的投资市场中，索赔是企业保护本身利益的一种方式，是业主方、监理工程师和承包方之间一项正常且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为根据的正当权利要求。2.3.1合同条件对于索赔的重要性索赔的证据:第一是合同，第二是书面证据，第三是双方的关系。合同条件对于索赔特别重要，如事先无明确规定的则依情况酌情处理，这样有可能给企业带来工期损失。2.3

35、.2索赔的及时性任何事件的索赔都应在索赔事件发生之时而不是之后向对方进行索赔。如今国际上普遍采用的FIDIC合同对很多索赔都有详细的时间范围。例如对工期的索赔，索赔一方应在28d内向对方或其代表提出书面的索赔请求，否则对方有权拒绝索赔要求。2.3.3索赔程序的合理性当索赔事件发生时,当事人必须在28天内向监理工程师提出书面的索赔申请。当索赔申请被批准后，提出正式的索赔报告，并附有索赔资料和详细的索赔计算书。2.3.4索赔资料的完好性只要实际发生了经济损失或工期延误，一方才能向另一方提出索赔。提出索赔申请必须有确凿的证据，索赔申请才能获得批准。所以工程管理人员必须注重原始资料的积累、汇总、分类、

36、保管，以便在索赔事件发生时能提供完好的资料。3企业合同管理要点我国的各行各业都已面向市场,竞争愈加剧烈，项目竞争价格中包含的利润逐步减少，合同风险增大。市场竞争越剧烈，越要重视合同和合同管理，才能减少企业的投资风险。建立企业的合同管理系统。作为建设单位，必须建立合同专门管理机构，对合同实行系统管理，这个机构等同于企业三总室。各工程项目部也应设立专职合同管理人员，从属于企业合同专门管理机构，将合同管理系统分为公司级和项目级两级。制定完善可行的合同制度。包括合同的审查批准制度、合同使用登记制度、合同统计考察制度、合同信息管理制度。利用科学方法，利用统计数字反应合同的会谈成功率、合同的实际履行情况等

37、,通过这些数据为企业决策降低投资风险提供可靠的根据。做好合同签订时的管理工作，为履行合同打好基础。工程项目具有投资大、工期长、机构复杂，受环境影响大，不可预见因素多等特点。这就要求在签订工程合同时，合同内容完好、条款明确严密。合同的三要素是工期、质量、价格，在制定这三大目的值时，要考虑合同签订后企业的履行可行性，减少合同履行的风险系数。4小结实现规范化、制度化、标准化的合同管理必须以合同为核心实行全经过全方位的管理。在合同签订时，每写一个条款都要想到将来的可操作性和其他情况的产生；合同当事人甲方和乙方都必须对合同文件能否齐全，内容能否全面、合理，条款能否完好、清楚、准确，风险能否合理分担等进行

38、全面审查；分析评价每一合同条款执行的法律后果以及隐含的风险，有针对性的地采取保护措施。在合同履行经过中，严格根据合同条文执行，定期检查合同执行的情况,避免合同管理不善给企业带来的风险。投资合同篇8甲方委托人：身份证号：乙方受托人：身份证号：根据（中国合同法）、（中国公司法）及相关法律法规，甲、乙双方本着互相信任的原则，经协商一致，现就委托投资事宜，自愿达成如下协议，以资双方秉诚履行。一、委托事项甲方将其向公司投入的投资款共计人民币元，该投资款占公司%的股权比例。现甲方将该投资款全部委托给乙方管理，以乙方名义持有其该股份并代为行使相应投资权利。二、委托事项交付甲方投资款全部到位后，由乙方向甲方出

39、具收据。该收据是双方对本协议项下委托事项交付确实认根据。三、委托期限上述委托期限为年，自年月日起到年月日止。委托期限届满后，甲方未以书面形式撤消委托的，本协议委托事项自动延续。四、投资权益甲方享有本协议项下委托事项的收益权、剩余财产分配权、增资优先认购权等全部财产权利，包括但不限于分红所得及其他收益，以及公司解散或者清算完毕后剩余财产分配所得等投资权益。乙方代为收取投资收益后，需及时向甲方进行移交。五、投资风险乙方基于本协议之委托而行使相应股份权利所产生的经营风险、股权损失和其他法律后果均由甲方承当。六、委托事项告知乙方需对本协议项下委托事项的处理情况，包括但不限于对该股权的运作和保值增值情况

40、、股东会决议情况、重大诉讼仲裁情况、公司担保事项及公司财务状况，向乙方通告并针求乙方意见。七、转委托乙方将本协议项下委托事项转委托别人处理或者行使权利的，需事先经过甲方书面同意。八、担保事项乙方就公司对外担保事项代为行使表决权时，需事先经过甲方书面同意。乙方不得将委托事项所涉股权进行质押或者对外提供其他形式的担保。九、乙方责任乙方不对甲方的委托财产承当保值增值责任，但是乙方在处理委托事项经过中，对因恶意或者重大过失行为造成的损失，需承当赔偿责任。十、委托报酬甲、乙双方此项委托关系为免费委托，即乙方不就此委托事项向甲方收取任何报酬或者劳务费用。十一、争议解决双方因本协议所产生的任何纠纷，应友好协

41、商解决，如协商不成，双方均有权提起诉讼。十二、生效及其他本协议由双方签字后即生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：协议签订日期：年月日委托人：_下面简称甲方地址：_代理人：_下面简称乙方地址：_第一条总则鉴于甲方欲在中国国内外寻找投资项目，进行投资，甲方与乙方协商同意，由甲方指定乙方为全权代表，受权乙方可根据本协议所列的条款和条件，寻找投资项目，与项目融资方洽商投资事宜。第二条代理21甲方与乙方协商后，乙方作为甲方的全权代理并代表甲方与项目融资方洽商项目投资的相关事宜，乙方同意接受甲方的委托。22在协议有效期内，甲方不得指定其他任何人或单位为其代理人洽商该项目投资的

42、一切相关事宜。23根据协议乙方作为甲方委托的全权代理，代表甲方引进开发项目。经乙方联络，项目方与甲方签定项目合作协议，甲方应予以成认乙方的代理行为并支付佣金。第三条甲方的职责31甲方应及时知足乙方的合理要求，向乙方提供有关业务所需的信息，便于乙方与项目方洽商有关事宜。32甲方投资意向有所变动，或有其它变更时，应及时通知乙方并提供具体资料。33甲方必须保证所提供的一切有关资金的信息都是真实的、确切的。第四条乙方的职责41本协议期内乙方必须努力与项目方洽商，向项目方获得最好的开发项目及最优惠的条款和条件，便于甲方及时准备投资工作。1应采取确实有效的办法为甲方引进开发项目并促成甲方与项目方签订投资合

43、作协议。2尽全力为甲方的投资提供最优质的服务。42在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得：1除甲方指定的全权代理人有关事项外，不得自命为甲方代理任何事项；2以甲方的名义许诺或解决任何事宜，或以甲方的信誉作担保，或代表甲方做出任何保证或陈述，或使甲方承当任何责任或业务；3不管以任何方式从甲方处所获得的信息资料，皆属机密，仅能为引进项目，服务于甲方所用，不得泄漏。第五条佣金51甲方同意支付给乙方引进项目投资总额的_的佣金。佣金在投资协议签署之日_日内以_支付。52甲乙双方同意项目方与甲方签署项目投资协议条款时，甲方应根据约定的佣金比例支付佣金，同时乙方必须根据约定收取佣金，届时甲方不得以任何

44、借口延迟，应及时支付。第六条协议期间甲乙双方约定本协议期间为_年_月_日至_年_月_日。第七条终止协议71根据本协议规定期满或终止对乙方的委托不管出于何种原因，均不阻碍协议各方面的权利和义务。72按协议规定，乙方促成了项目方与甲方的投资会谈，假如甲方擅自私下与项目方签署投资合作协议，将视乙方代理责任完成。第八条争议的解决81在执行本协议所发生或与本协议有关的一切条款的争论，首先应由甲乙双方友好协商解决。82若协商不能解决，可提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第九条附则凡有关协议的通知，请求或其他通讯往来，须以文字为准，可采用电子邮件、书信、电传、电报等方式传递。本协议自双方签字日起生效，一式二份，当事人各执一份。甲方盖章：_