物业维修专员岗位职责优质.docx

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1、物业维修专员岗位职责物业修理专员岗位职责11、负责大楼设备设施的巡察、检查、记录；2、负责日常修理工作；3、负责跟进维保单位的维护保养；3、帮助处理各类设备突发事务；4、负责日常客诉处理及客户报修工作；5、负责客户的进驻手续及退楼手续办理物业修理专员岗位职责2严格遵守公司各项规章制度。努力学习技术，娴熟驾驭供电方式状态，线路走向及高、低压配电室的设备原理，技术性能；确保设备平安、正常运行，并负责项目区域内照明、水景的正常开放及泵房、中心空调设备的运行管理；对各商户的修理投诉电话要刚好登记，并刚好支配修理人员修理；发生事故时，值班人员要保持冷静，按操作规程刚好处理，若遇不能解除的故障，应马上报告

2、部门主管或经理，以便刚好支配人员处理，并做好记录；协作主管制订设备的年度、月度的预防性修理保养安排，并执行；帮助主管做好本商场设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作帮助；按经营须要提出更新改造设备的合理化建议，并帮助安装、调试、验收、运用；负责设备及责任区域内的清洁卫生及访客登记工作；完成部门领导交给的其他任务。物业修理专员岗位职责31、负责刚好处理设施设备巡检、故障修理，确保设施设备运行正常；2、严格执行平安操作规程，仔细履行值班巡检记录和工作报表；3、娴熟驾驭办公楼的强弱电、给排水等系统的各项操作、养护、修理规程；4、负责办公楼客户的日常报修服务；5、完成上级领导交办的其他工作任务。物业修

3、理专员岗位职责41、熟识锅炉基本操作。2、负责巡查所辖区域水、电、锅炉管网工作。3、负责水、电、锅炉运营故障突发事务的处理。4、负责对电力设施、锅炉设施进行清理、保养、修理，确保运转正常。5、负责设施设备的修理保养。6、完成上级交办的其他工作任务。物业修理专员岗位职责51、项目中公共设施设备的.修理、保养工作以及日常的报修工作;2、项目中设施设备的巡检工作，负责设备运行的操作、监控、检查、记录;3、检查设备平安工作，整改火险隐患。严格遵守设备修理的各类操作规程;4、听从指挥，听从安排。物业修理专员岗位职责61.听从修理服务中心主管和修理组长工作支配，按工作规程完成房屋、公共设施、设备的修理、检

4、查、保养任务;2.按规定接待业户报修，遵守修理操作程序，规范填写修理任务单，约时不误，工完料清，平安操作，保证修理质量;3.协作管理员或组长做好修理回访;4.负责保管和合理运用修理工具和设备，防止损坏或遗失;5.完成主管或组长交办的其他任务;物业修理专员岗位职责71、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常修理保养；2、监督巡查制度的执行状况，对发觉的问题刚好汇报解决，处理及汇报突发事务；3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常修理与供水供电系统运行状况记录，保证商场正常供水供电；4、完成公司领导交代的其他工作任务。物业修理专员岗位职责81.熟识所管物

5、业的房屋及其附属设施设备的相关资料2.严格执行操作规程，正确运用设备3.日常巡查4.依据主管支配，向住户供应免费或有偿服务，要求热忱周到、文明服务、规范操作。5.严格遵守平安条例和相关操作规程，电工必需持证上岗;6.出现停水、停电、火警、意外灾难或其他事故，应马上到位，依据规程查明缘由，实行适当措施，帮助有关责任人刚好处理。7.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，做好交接班工作，保管好工具，资料;8参与岗位培训，提高自身素养和技术水平。9.完成上级交办的其他工作。物业修理专员岗位职责91.系统设备(配电房、发电系统、中心空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参加、施修理保养工作，对发生

6、的问题刚好向上级汇报;2.熟识工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;3.严格执行平安操作规程，开机前应仔细好检查工设备状况正常方可开机;负责全部设备巡察检查，根据有关规定填写运行记录和巡察记录并签名;4.遇到突然停电或其他发性事故时，实行正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;5.完成上级领导交办的其他工作。物业修理专员岗位职责101、负责商业日常工程修理工作；2、负责各类设施、设备的修理、保养工作，并仔细做好有关记录；3、负责突发事务处理，实行应急措施，保证设施设备的正常运行；4、帮助上级做好本部门日常管理工作。物业修理专员岗位职责11严格履行修

7、理工职责及各项规章制度，修理、保养好公共设备。确保设施运行正常。对报修刚好、热忱、服务周到，保证修理质量，防止发生平安事故。按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。管理好各项设施管线及设备的保养及修理，并作好日常的清洁、保养及巡察检查，并作好记录。文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为他人排忧解难。团结协作，维护公司信誉，爱惜公司财产，工作仔细负责。负责管理区域内各项修理、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。落实水电表的抄表工作。完成对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。熟识自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常修理操作。物业修理专员岗位职责121.负责电、水，各类机电设备的日常维护;2.水电、设备的简易安装、修理保养、正常运行;3.做好修理保养记录，电梯、水泵、机房等记录;4.协作做好消防、监控设备的运行;5.各类给水、管道的维护土建施工，水电运用平安监督。