二手房买卖合同(通用15篇).docx

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1、二手房买卖合同(通用15篇)二手房买卖合同(通用15篇)在人民愈发重视法律的社会中，合同起到的作用越来越大，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我精心整理的二手房买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。二手房买卖合同1卖方：xxx买方：xxx身份证号码：xxx身份证号码：xx身份证地址：xx身份证地址：xx现住址：xxx现住址：xxx家庭电话:xxx家庭xxx手机：xxx手机：xxx根据（中华人民共和民法典）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一

2、)甲方所售房屋(下面简称该房屋)坐落为：_室。该房屋建筑面积共_平方米。甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。甲方所售车库坐落为：_号车库，该车库所在位置为_，建筑面积共_平方米。鉴于甲方暂时髦未获得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致(无论面积增加或面积缩小)的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因而追查他方的任何责任。第二

3、条房屋权属情况(一)该房屋性质为商品房。(二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。(四)该房屋为人共有，所有人姓名分别为，。第三条成交价格和付款方式(一)经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。2、该房屋验收交接完成后日内，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民币)

4、_元(小写)，_元整(大写)。3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。第四条权属转移登记(一)甲方应于获得房产证后3个工作日内通知乙方。(二)双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第五条房屋产权及详细状况的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷

5、的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承当其他赔偿责任。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴随该房屋一并转让给乙方。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价

6、款万分之五的违约金。第六条房屋的交付和验收甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;5、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能获得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，

7、甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。第八条税、费相关规定经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行经过中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承当，由乙方直接向主管机关缴纳。第九条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方

8、应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。二、逾期付款责任乙方未根据第四条约定的时间付款的，根据下面规定处理：1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。第十条不可抗力因不可抗力不能根据约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因

9、不可抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方能够根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方)：xxx乙方(买方)：xxx见证人：xxxxxx

10、年xxx月xxx日xxx年xxx月xxx日二手房买卖合同2卖方：身份证号：联络通讯地址：买方：身份证号：联络通讯地址：根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方

11、对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：(小写：元)。第六条税费承当双方约定，由买方承当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不

12、能继续进行的，买方不得因而解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第七条付款方式买方于月日前一次性付清全部房款第八条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第九条房地产交付卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;第十条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日

13、止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。第十一条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十二条产权转移登记买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十三条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百

14、分之10%的违约金。第十四条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。第十五条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十六条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十七条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，根据中国法律，采取下列第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁;2、向房产所在地人民法院起诉

15、。第十八条合同数量及持有本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第十九条合同生效本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方(签字)：买方(签字)：年月日年月日附件一：双方其他约定：一、关于水、电、天然气交接1、交付方方只对下面记录之前的水、电、气使用额度承当责任：经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于_(吨)，大写：_(吨);电表交接读数记录截止于_(度)，大写：_(度);天然气表交接读数记录截止于_(立方)，大写：_(立方)。2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承当负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。交付方：接收方：二手房买卖合

16、同3乙方签字：_甲方签字：_20xx_年_月_日甲方：_，身份证号码：_，身份证地址：_现住址：_家庭_手机：_乙方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_手机：_根据（中国民法典）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋坐落为：_小区_号_单元_室。该房屋建筑面积共_平方米。甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附

17、件一。甲方所售车库坐落为：_小区_号车库，该车库所在位置为_，建筑面积共_平方米。鉴于甲方暂时髦未获得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因而追查他方的任何责任。第二条房屋权属情况该房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。该房屋为_人共有，所有人姓名分别为_，_。第三条成交价格和付款方式经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币_元，_元整。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他

18、与该房屋相关的所有权利。乙方付款方式如下：1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款部分_元，_元整。此款项包含已付定金_元，_元整。2、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付第二批房款部分_元，_元整。3、该房屋过户到乙方名下后_日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分_元，_元整。第四条权属转移登记甲方应于获得房产证后3个工作日内通知乙方。双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利

19、率付给利息。第五条房屋产权及详细状况的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承当其他赔偿责任。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴随该房屋一并转让给乙方。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承当，交付日以后发生的费用由乙方承当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额

20、在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条房屋的交付和验收甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字3、移交该房屋房门钥匙4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户5、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条本合

21、同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能获得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。第八条税、费相关规定经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费由乙方承当,由乙方直接向主管机关缴纳。第九条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行2、逾期超过15

22、日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。二、逾期付款责任乙方未根据第四条约定的时间付款的，根据下面规定处理：1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。第十条不可抗力因不可抗力不能根据约定履行本合同的，根据不可抗

23、力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方能够根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：_乙方：_见证人：_年

24、_月_日_年_月_日二手房买卖合同4甲方(售房人)：联络身份证号码：地址：乙方(买房人)：联络身份证号码：地址：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方将所拥有的坐落在(储藏室201室14.07平方米)，建筑面积为平方米的房屋出售给乙方，此房屋总购房款为元整(大写过银行转账方式已向甲方支付清全部房款元整(大写。甲方在乙方支付清全部购房款次日将房屋及其钥匙全部交给乙方。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(下面简称暂测面积)与房

25、地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下面简称实际面积)为准。、第三条关于产权的约定买卖成交后，甲方有义务无条件协助乙方办理完成房屋产权过户手续，中间发生的和过户相关费用由方承当。第四条甲方保证其委托销售的房屋产权明晰，无任何形式纠纷，并向乙方提供齐全的房屋产权资料。凡因甲方成心隐瞒事实或提供的资料不实，假如甲方出售房屋给乙方后，甲方再次出售给第三人、甲方拒绝配合乙方办理过户手续、甲方因房屋涨价反悔索要差价等原因造成的损失，甲方应付全部责任。乙方有权要求甲方退还全部购房款及赔偿装修费和违约金(违约金以房屋总价为基数，从购房日起根据同期银行贷款利率的四倍承当违

26、约责任)并向贾汪区人民法院提出诉讼。第五条本合同一式两人份，双方各执一份，双方签字捺印后生效。甲方：证明人：乙方：证明人：年月日年月日二手房买卖合同5申请人姓名身份证号出卖人甲方联络电话买受人乙方联络电话房屋座落房屋用处所在城区房产证号共有证号建筑面积套内面积声明1、申请人保证没有任何形式的委托经纪机构买房卖房行为，自行成交达成交易、没有支付任何中介服务费用。购房款如有名为自行交割，实为又到银行申请购房贷款/担保的不真实躲避行为愿承当法律责任。2、申请人对所提供材料的真实性、合法性负责。3、申请人对所填写合同内容的真实性负责，如有不实或存在违法违规行为，愿意接受相关处理并承当由此引起的一切后果

27、。4、申请人自愿接受柳州市二手房买卖合同网上签约的各项规定。5、柳州市二手房买卖自行成交网上签约服务点仅为自行成交的客户提供录入买卖合同信息的服务，非受托行为，不对签约双方的行为及材料的真实性、合法性承当审核责任。出卖人或委托人：签字买受人或委托人：签字十分提示：1、买卖合同备案并打印后，不需办理贷款手续的应在5个工作日内，需办理贷款手续的应在30个工作日内，到房屋登记机构提出申请办理转移登记手续。选择自行交割购房款的，甲乙双方须签订（柳州市二手房交易结算资金自行交付声明）作为合同附件。2、合同提交备案后，不得变更。在合同签订30个工作日内，交易双方需撤销备案合同的，须共同至柳州市房屋登记管理

28、中心申请办理。超过30个工作日的，可单方提出申请撤销合同备案。3、已在中介公司挂牌出售的房源，不能自行成交。如需成交产权人必须与中介公司撤销出售挂牌或等出售挂牌期满后才能自行成交。二手房买卖合同6甲方(卖方)：_，身份证号码：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_;手机：_乙方(买方)：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭_;手机：_根据（中国民法典）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)甲方所售房屋(下面简称该房屋)坐落为：_小区_号(楼)_单元_室。该房屋建筑面积共

29、_平方米。甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。甲方所售车库坐落为：_小区_号车库，该车库所在位置为_，建筑面积共_平方米。鉴于甲方暂时髦未获得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致(无论面积增加或面积缩小)的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因而追查他方的任何责任。第二条房屋权属情况(一)该房屋性质为商品房。(二)该房屋的抵

30、押情况为未设定抵押。(三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。(四)该房屋为_人共有，所有人姓名分别为_，_。第三条成交价格和付款方式(一)经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。(二)乙方付款方式如下：1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。2、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民币)_元(小写)

31、，_元整(大写)。第四条权属转移登记(一)甲方应于获得房产证后3个工作日内通知乙方。(二)双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第五条房屋产权及详细状况的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承当其他赔偿责任。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件

32、一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴随该房屋一并转让给乙方。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条房屋的交付和验收甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各

33、项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;5、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能获得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。第八条税、费相关规定经甲乙双方协商一致，在交

34、易中产生的全部税费(包括本交易履行经过中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承当,由乙方直接向主管机关缴纳。第九条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。二、逾期付款责任乙方未根据第四条约定的时间

35、付款的，根据下面规定处理：1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。第十条不可抗力第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方能够根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议

36、进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方)：乙方(买方)：见证人：年月日年月日二手房买卖合同7卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据（中国经济合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：

37、人民币_元/平方米，总价：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整于办理公证事宜后_日内付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证下面简称“两证。甲方向乙方保证，一旦“两证的办理机会成熟，甲方将在_内完成办理

38、工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承当；甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担仅限于交易中应当由甲方承当的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用。甲方有义务亲身积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下，甲方应在接到乙方通知五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。特殊情况时应事先讲明，并委托别人需公证前来代为办理。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第

39、七条本合同主体1.甲方是_，代表人是_。2.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式叁份。甲方、乙方、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约经过中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿，甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。2、甲方还应将

40、煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址能否是该房屋，如有则需将其迁出。出卖方(甲方)：_身份证号码：_地址：_购买方(乙方)：_身份证号码：_地址：_见证方：鉴证机关：地址：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_年_月_日二手房买卖合同8卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据（中国经济合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面

41、积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当