有关投资合同范文合集5篇.docx
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1、有关投资合同范文合集5篇有关投资合同范文合集5篇随着法律观念的深化人心,合同的使用频率呈上升趋势,合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是我为大家收集的投资合同5篇,希望对大家有所帮助。投资合同篇1摘要:这里对施工合同管理中的风险进行了识别和分析,提出了工程合同管理中的风险防备措施,对企业合同管理要点进行了分析。关键词:施工合同管理;风险识别;风险防备;管理要点0引言随着建设进程加深,我国的工程项目管理逐步与国际接轨。如今我国建设投资呈多元化,国内的外资项目均按国际惯例进行管理。在经济体制改革的经过中,合同管理体制是规范市场行为和防备投资风险的主要手段之
2、一。1合同管理中的风险识别与分析工程合同的风险主要;于两大方面:一是合同条款中存在的陷阱。在执行合同时,承包方或业主据此提出索赔或反索赔;二是合同本身带来的风险。如今市场竞争剧烈,业主经常用较苛刻的合同条款把风险转移给承包方或承包方为了获得工程承包权主动提出优惠条件造成风险承当上的不平衡。1.1采用固定价格合同带来的风险固定价格合同用于工期较短、工艺较简单的工程。双方在专用条款中约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方式,在约定风险范围内合同价款不再调整。业主较喜欢采用固定价格合同,由于在执行合同经过中,承包方索赔时机少,业主承当的风险相对较小,而且工程结算简单。这种合同形式,承包方承当了
3、大部分的风险。一是价格风险,例如报价计算错误、漏报项目等。二是工程量风险,因做标期时间太短,投标单位无法详细计算工程量,只能根据经历或简单的数据估算。这使投标单位处于两难境地:算高了,中标的时机不大;算低了,本人要承当很大的风险和亏损。1.2合同条款标准不明确带来的风险工程项目由于具有单件性、生产和技术复杂性,决定了工程合同的复杂性。合同中涉及很多标准和细节问题。以工程质量为例,若在专用条款中对于“约定标准没有作出明确详细的解释或缺乏可操作性,承包方很可能造成拆除重建的返工损失,反过来讲,建设方可以能会造成永久的质量问题,为以后的生产经营造成隐患。1.3合同条款前后不一致所带来的风险无论是工程
4、前期的招标和投标、中间经过中的变更,还是工程的洽商,这些方面的书面协议和文件在合同文件中具有最高效力,而且签署在后的高于签署在前的。假设在整个工程合同的执行经过中,签署文件时出现了前后不一致的现象,而且是不利于本人一方的条款,那么会带来额外的损失。1.4工程作业经过中设计变更带来的风险在工程作业经过中,由于工程项目的工艺和技术的复杂性,经常涉及工作量及其他方面的变更。这些变更必须经工程师的书面同意,否则,承包方擅自变更,即便是合理的,也要赔偿损失,而且延误工期易导致业主的反索赔。1.5工程款支付约定中的风险工程价款的支付可分为四个阶段:工程预付款、工程进度款、最终结算款和保留金。在合同施行经过
5、中,工程进度款的支付是甲乙双方矛盾存在的焦点,进度款的拖欠或提早支付都会给双方带来一定的风险。此条款若是不明确,会给日后合同的施行带来经济纠纷和困难。2工程合同管理中的风险防备与措施在合同管理中进行风险分析的目的就是躲避风险,降低企业的投资风险,减少风险损失。在合同的执行经过中,可根据分析出的可能出现的风险制定措施,进行针对性防备。2.1做好合同签订前的招、投标工作,完善专用条款目前国家已实行工程量清单计价形式。新的计价形式给予了企业发挥本身经营管理能力的舞台,同时也使其承当着一定的竞争风险。清单计价形式存在的风险有:1清单有漏项的风险;2清单项目的特征存在描绘不完好或不准确的风险;3“综合单
6、价确实定必须考虑工程的实际情况。由此可见企业若想降低清单计价形式下的潜在投资风险,必须分析在此种形式下施工合同履行期间可能碰到的问题并认真进行研究,把(建设工程工程量清单计价规范)浸透于确定合同条款的经过之中,完善专用条款,增加合同的约束力。2.2利用专用条款,避免工程结算时的风险在合同的执行经过中会存在下面几个影响工程结算问题:1工程量的变化设计变更会直接影响工程数量,改变项目的内容,演变出新的清单项目,引起合同价格的变化。2计费基数的变化分部分项工程量的数量变化引起措施费因计算基数变化而改变。分部分项工程量的数量变化和措施费的变化还会引起规费和税金的改变。3材料价格的变化在工程合同履行期间
7、,招标人自购材料价格发生变化,或投标人报价中的材料价格发生变化,或遇工程造价管理部门工布价格调整等,均会引起承包价格的变化。分析这些变化因素发生的可能性,制定相应的措施和解决办法。签订合同时,将其列入专用条款,加以约定“合同价款及调整的变化范围、幅度以及调整的详细办法等,进而避免结算时的损失风险。2.3加强索赔管理,把风险损失减少至最低索赔源自合同,终于合同在项目管理人员中树立索赔意识是非常重要的。在布满风险的投资市场中,索赔是企业保护本身利益的一种方式,是业主方、监理工程师和承包方之间一项正常且普遍存在的合同管理业务,是一种以法律和合同为根据的正当权利要求。2.3.1合同条件对于索赔的重要性
8、索赔的证据:第一是合同,第二是书面证据,第三是双方的关系。合同条件对于索赔特别重要,如事先无明确规定的则依情况酌情处理,这样有可能给企业带来工期损失。2.3.2索赔的及时性任何事件的索赔都应在索赔事件发生之时而不是之后向对方进行索赔。如今国际上普遍采用的FIDIC合同对很多索赔都有详细的时间范围。例如对工期的索赔,索赔一方应在28d内向对方或其代表提出书面的索赔请求,否则对方有权拒绝索赔要求。2.3.3索赔程序的合理性当索赔事件发生时,当事人必须在28天内向监理工程师提出书面的索赔申请。当索赔申请被批准后,提出正式的索赔报告,并附有索赔资料和详细的索赔计算书。2.3.4索赔资料的完好性只要实际
9、发生了经济损失或工期延误,一方才能向另一方提出索赔。提出索赔申请必须有确凿的证据,索赔申请才能获得批准。所以工程管理人员必须注重原始资料的积累、汇总、分类、保管,以便在索赔事件发生时能提供完好的资料。3企业合同管理要点我国的各行各业都已面向市场,竞争愈加剧烈,项目竞争价格中包含的利润逐步减少,合同风险增大。市场竞争越剧烈,越要重视合同和合同管理,才能减少企业的投资风险。建立企业的合同管理系统。作为建设单位,必须建立合同专门管理机构,对合同实行系统管理,这个机构等同于企业三总室。各工程项目部也应设立专职合同管理人员,从属于企业合同专门管理机构,将合同管理系统分为公司级和项目级两级。制定完善可行的
10、合同制度。包括合同的审查批准制度、合同使用登记制度、合同统计考察制度、合同信息管理制度。利用科学方法,利用统计数字反应合同的会谈成功率、合同的实际履行情况等,通过这些数据为企业决策降低投资风险提供可靠的根据。做好合同签订时的管理工作,为履行合同打好基础。工程项目具有投资大、工期长、机构复杂,受环境影响大,不可预见因素多等特点。这就要求在签订工程合同时,合同内容完好、条款明确严密。合同的三要素是工期、质量、价格,在制定这三大目的值时,要考虑合同签订后企业的履行可行性,减少合同履行的风险系数。4小结实现规范化、制度化、标准化的合同管理必须以合同为核心实行全经过全方位的管理。在合同签订时,每写一个条
11、款都要想到将来的可操作性和其他情况的产生;合同当事人甲方和乙方都必须对合同文件能否齐全,内容能否全面、合理,条款能否完好、清楚、准确,风险能否合理分担等进行全面审查;分析评价每一合同条款执行的法律后果以及隐含的风险,有针对性的地采取保护措施。在合同履行经过中,严格根据合同条文执行,定期检查合同执行的情况,避免合同管理不善给企业带来的风险。投资合同篇2基金发起人:_基金管理有限公司基金管理人:_基金管理有限公司基金托管人:中国建设银行一、前言为保护基金投资者合法权益,明确基金合同当事人的权利与义务,规范基金运作,按照(证券投资基金管理暂行办法)下面简称“(暂行办法)、(开放式证券投资基金试点办法
12、)下面简称“(试点办法)和其他有关规定,在平等自愿、诚实信誉、充分保护基金投资者合法权益的原则基础上,订立(_-道琼斯88优选证券投资基金基金合同)下面简称“本基金合同。自XX年6月1日起,本基金合同同时适用(中国证券投资基金法)之规定,若本基金合同内容存在与该法冲突之处的,应以该法规定为准,本基金合同相应内容自动根据该法规定作相应变更和调整。届时假如该法和或其他法律、法规或本基金合同要求对前述变更和调整进行公告的,还应进行公告。本基金合同是规定本基金合同当事人之间基本权利义务的法律文件。本基金合同的当事人包括基金发起人、基金管理人、基金托管人和基金份额持有人。基金发起人、基金管理人和基金托管
13、人自本基金合同签订并生效之日起成为本基金合同的当事人。基金投资者自获得根据本基金合同发行的基金份额时起,即成为基金份额持有人。本基金合同的当事人根据(暂行办法)、(试点办法)、本基金合同及其他有关规定享有权利、承当义务。_-道琼斯88优选证券投资基金下面简称“本基金由基金发起人根据(暂行办法)、(试点办法)、本基金合同及其他有关规定设立,并经中国证券监督管理委员会下面简称“中国证监会批准。中国证监会对本基金设立的批准,并不表明其对本基金的价值和收益作出本质性判定或保证,也不表明投资于本基金没有风险。基金管理人保证按照诚实信誉、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但由于证券投资具有一定的风险,因而
14、不保证本基金一定盈利,也不保证基金份额持有人的最低收益。二、释义本基金合同中,除非文意另有所指,下列词语或简称具有如下含义:1、基金或本基金:指_-道琼斯88优选证券投资基金;2、基金合同或本基金合同:指本(_-道琼斯88优选证券投资基金基金合同)及对本合同的任何有效修订和补充;3、招募讲明书:指(_-道琼斯88优选证券投资基金招募讲明书);4、中国证监会:指中国证券监督管理委员会;5、银行监管机构:指中国人民银行及/或中国银行业监督管理委员会;6、(证券法):指(中国证券法);7、(合同法):指(中国合同法);8、(基金法):指(中国证券投资基金法);9、(暂行办法):指1997年11月14
15、日经国务院批准发布并施行的(证券投资基金管理暂行办法);10、(试点办法):指XX年10月8日由中国证监会发布并施行的(开放式证券投资基金试点办法);11、元:指人民币元;12、基金合同当事人:指受本(基金合同)约束,根据本(基金合同)享授权利并承当义务的法律主体,包括基金发起人、基金管理人、基金托管人、基金份额持有人;13、基金发起人:指_基金管理有限公司;14、基金管理人:指_基金管理有限公司;15、基金托管人:指中国建设银行;16、注册登记业务:指本基金登记、存管、清算和交收业务,详细内容包括投资人基金账户管理、基金份额注册登记、清算及基金交易确认、代理发放红利、建立并保管基金份额持有人
16、名册等;17、注册登记机构:指办理本基金注册登记业务的机构。本基金的注册登记机构为_基金管理有限公司或接受_基金管理有限公司委托代为办理本基金注册登记业务的机构;18、(公开讲明书):指(_-道琼斯88优选证券投资基金公开讲明书),即本基金合同生效后,每六个月公告一次的有关本基金的简介、投资组合公告、经营业绩、重要变更事项和其他按法律法规规定应披露事项的讲明;(公开讲明书)是对(招募讲明书)的定期更新;19、投资者:指个人投资者、机构投资者及合格境外机构投资者;20、个人投资者:指根据中国有关法律法规及其他有关规定能够投资于证券投资基金的自然人投资者;21、机构投资者:指在中国境内合法注册登记
17、或经有权政府部门批准设立和有效存续并依法能够投资本基金的企业法人、事业法人、社会团体或其它组织;22、合格境外机构投资者:指符合(合格境外机构投资者境内证券投资管理暂行办法)及相关法律法规规定能够投资于在中国境内合法设立的开放式证券投资基金的中国境外的机构投资者;23、基金份额持有人大会:由基金份额持有人根据本(基金合同)之规定参加的会议;24、设立募集期:指自招募讲明书公告之日起到基金合同生效日的时间段,最长不超过三个月;25、基金合同生效日:指自(招募讲明书)公告之日起三个月内,在基金净认购额超过人民币2亿元,且认购户数到达100人的条件下,基金发起人根据(基金法)向中国证监会办理备案手续
18、后,_-道琼斯88优选证券投资基金基金合同生效的日期;26、基金终止日:指基金合同规定的基金终止事由出现后根据基金合同规定的程序并经中国证监会批准终止基金的日期;27、存续期:指本基金合同生效至终止之间的不定期期限;28、工作日:指上海证券交易所和深圳证券交易所的正常交易日;29、认购:指在本基金设立募集期内,投资者申请购买本基金基金份额的行为;30、申购:指在本基金合同生效后的存续期间,投资者申请购买本基金基金份额的行为;31、赎回:指基金份额持有人按本基金合同规定的条件,要求基金管理人购回本基金基金份额的行为;32、转换:指基金合同生效后的存续期间,持有本基金基金份额的投资者要求基金管理人
19、接受申请将其持有的本基金份额转换为基金管理人管理的其它开放式基金份额的行为;33、转托管:指投资者将其所持有的某一基金份额从一个交易账号指定到另一交易账号进行交易的行为;34、投资指令:指基金管理人在运用基金资产进行投资时,向基金托管人发出的资金划拨及实物券调拨等指令;35、销售代理人:指接受基金管理人委托代为办理本基金销售业务的机构;36、销售机构:指基金管理人及销售代理人;37、基金销售网点:指基金管理人的直销中心及基金销售代理人的代销网点;38、指定媒体:指中国证监会指定的用以进行信息披露的报纸、互联网网站;39、基金账户:指注册登记机构为基金投资者开立的记录其持有的由该注册登记机构办理
20、注册登记的基金份额余额及其变动情况的账户;40、开放日:指为投资者办理基金申购、赎回等业务的工作日;41、t日:指销售机构在规定时间受理投资者申购、赎回或其他业务申请的日期;42、基金收益:指基金投资所得红利、股息、债券利息、买卖证券价差、银行存款利息及其他合法收入;43、基金资产总值:指基金购买的各类证券、银行存款本息、基金应收申购款以及其他投资等的价值总和;44、基金资产净值:指基金资产总值减去基金负债后的价值;45、基金资产估值:指计算评估基金资产和负债的价值,以确定基金资产净值和基金份额净值的经过;46、标的指数:指本基金投资组合跟踪的对象指数,本基金以道琼斯中国88指数为标的指数,但
21、基金管理人能够根据本基金合同规定的程序变更标的指数。47、法律法规:指中国现行有效的法律、行政法规、司法解释、部门规章以及其他对本合同当事人有约束力的决定、决议、通知等;48、不可抗力:指本合同当事人无法预见、无法克制、无法避免且在本合同由基金发起人、基金管理人、基金托管人签署之日后发生的,使本合同当事人无法全部或部分履行本协议的任何事件,包括但不限于洪水、地震及其他自然灾祸、战争、骚乱、火灾、政府征用、没收、法律变化、突发停电或其他突发事件、证券交易场所非正常暂停或停止交易等。三、基金合同当事人一基金发起人名称:_基金管理有限公司注册地址:_办公地址:_法定代表人:_总经理:_成立日期:_年
22、_月_日批准设立机关及批准设立文号:中国证监会证监基金字_号经营范围:发起设立基金;基金管理及中国证监会批准的其他业务组织形式:有限责任公司注册资本:_元人民币存续期间:持续经营二基金管理人名称:_基金管理有限公司注册地址:_办公地址:_法定代表人:_总经理:_成立日期:_年_月_日批准设立机关及批准设立文号:中国证监会证监基金字_号经营范围:发起设立基金;基金管理及中国证监会批准的其他业务组织形式:有限责任公司注册资本:_元人民币存续期间:持续经营三基金托管人名称:中国建设银行注册地址:北京市西城区金融大街25号办公地址:北京市西城区金融大街25号邮政编码:100032法定代表人:成立日期:
23、1954年10月1日基金托管业务批准文号:中国证监会证监基金字199812号组织形式:国有独资注册资本:851亿元存续期间:持续经营经营范围:吸收人民币存款;发放短期、中期和长期贷款;办理结算;票据贴现;发行金融债券;代理发行、代理兑付、承销政府债券;买卖政府债券;从事同业拆借;提供信誉证服务及担保;代理收付款项及代理保险业务;提供保管箱服务;外汇存款;外汇贷款;外汇汇款;外币兑换;国际结算;同业外汇拆借;外汇票据的承兑和贴现;外汇借款;外汇担保;结汇、售汇;发行和代理发行股票以外的外币有价证券;买卖和代理买卖股票以外的外币有价证券;自营外汇买卖;代客外汇买卖;外汇信誉卡的发行;代理国外信誉卡
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