电子版租房协议书〔优选5篇〕.docx
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1、电子版租房协议书优选5篇电子版租房协议书优选5篇在如今的社会生活中,很多场合都离不了协议书,签订签订协议书是最有效的法律根据之一。那么相关的协议书到底怎么写呢?下面是我收集整理的电子版租房协议书优选5篇,欢迎阅读与珍藏。电子版租房协议书1出租方甲方:_地址:_承租方乙方:_地址:_甲方将产权属于本人的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定,经过双方友好协商,特订立本合同,共同遵守:第一条、基本情况甲方出租写字楼座落地址_,建筑面积_平方米。第二条、租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条、租金和租金交纳方式1、租金为_元/,即每月租金为人民币_元大写_元整,乙方每三
2、个月缴纳一次租金,于租金到期前_天缴纳。两年后租金以每年_%递增。2、房屋装修期为_个月,即房屋计算期为_年_月_日。第四条、物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法1、物业费月标准为_元/:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;2、水电费含公摊:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;3、电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用;4、维修费:租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁,由甲方负责维修,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承当。第五条、双方的权利与义务1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用。2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,
3、协助乙方办理营业执照。3、甲、乙任何一方若要提早终止合同须向对方提早一个月书面通知,合同方能终止。4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。5、乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的构造及用处,如确需要,需经甲方同意后方可进行。乙方如因成心造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方。7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中国法规和_市政府的各项政策,不违法经营。第六条、合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方
4、享有优先权;租金能够随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。第七条、免责条件因不可抗力原因,如地震,洪水等自然灾祸导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承当责任。第八条、其他本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方友好协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同一式_份,甲、乙双方各执_份。出租方甲方:_承租方乙方:_签字盖章:_签字盖章:_日期:_年_月_日日期:_年_月_日电子版租房协议书2出租方下面称甲方:_承租方下面称乙方:_根据(中国合同法
5、)及其有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关商铺租赁事宜达成如下协议:第一条租赁范围及用处:甲方同意将位于_号商铺,建筑面积为_平方米下面简称租赁标的物,在良好及可租赁的状态下租给乙方用于经营改变承租房屋的用处,如有违背视作违约处理。第二条租赁期限租赁期为叁年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金、费用、保证金及付款方式1、本合同租金按承租年份及建筑面积计算,三年租金分别为:第一年:_年_月至_年_月租金单价为:_元/平米/月。每月租金为人民币_元大写:_佰_拾_元整;第二年:_年_月至_年_月租金单价为:_元/平米/月。每月租金为人民币_元大写:_佰_拾_元_角;
6、第三年:_年_月至_年_月租金单价为:_元/平米/月。每年租金为人民币_元大写:_仟零_拾_元_角;2、除首期租金外,每一个季度为一个缴租期,每期租金在该期开场的前5日内即每年的1月5日、4月5日、7月5日和10月5日前交清,遇法定节假日顺延。3、甲方在收到租金后应当给乙方开具收款凭证。4、在承租期间,乙方自行承当所应交纳的水电费和物业管理费、公共维修金、与其经营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费用等,并由乙方按相关规定自行向有关部门及甲方交纳。以上费用若有调整的,按调整的价格执行。5、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币大写_¥_元作为保证金。
7、待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息。第四条租赁期间修缮、装饰及广告宣传1、乙方对租赁标的物的装修和装饰不得影响租赁标的物所在楼盘的整体外观和内部构造。2、乙方若因经营需要,需在租赁标的物外制作灯箱、招牌等广告或其他商业宣传品、悬挂物的,不得超出租赁标的物所对应广告位位于租赁标的物北面外墙的范围和租赁标的物对应的走廊,且须经物业服务公司书面同意及工商等相关部门审查批准,不得悬挂第一条所约定经营范围以外的广告内容。租赁期满或合同被解除时乙方应将之拆除,并将外墙恢复原状,以保证大楼外墙装饰的一致性和协调性。第五条转租、续租、标的物销售1、本合同生效
8、后,在合同期限内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将标的物转租给第三方。乙方若拟将租赁标的物转由别人承租的,经甲方同意后,乙方应先与甲方依本合同约定办理合同终止的手续,并配合甲方与第三人签订新的租赁合同。2、在合同期满前,乙方需续租时,应于租赁期限届满之前三个月以书面形式向甲方提出续租要求,如双方能够就续租达成协议的,应另行签订书面的租赁合同,否则期满后甲方有权另行出租。第六条双方权利义务:1、甲、乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务,或者违背有关房屋租赁法律、法规规定的,另一方有权解除合同,并要求违背合同或有关法律法规的一方依本合同约定或法律法规的规定承当违约责任。2、因甲方原因导致租赁标的
9、物无法在本合同约定的期限内交付的,甲方能够通知乙方解除合同或者从自实际租赁日计收租金;若甲方因而解除合同的,应将乙方已交纳的首期租金、保证金退还给乙方租金、保证金均无息。3、甲方向乙方交付租赁标的物之后,乙方应自行负责租赁标的物的保安、保全、防盗等工作。4、乙方在经营经过中产生的损失或者对第三方产生的危害均由乙方自行处理及承当,与甲方无关。5、乙方应按时、足额缴交租金及本合同规定的其它各项费用。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保证金、物业管理费、公共维修金、水电费等,否则甲方有权立即停水停电,乙方对此不得提出异议,并需按本合同相关条款承当违约责任。6、乙方应按有关规定自行办理租赁标的物经营所
10、需要的营业执照等有关审批手续,甲方不承当乙方未能通过审批的责任。乙方能否通过相关审批手续不影响乙方须按合同约定缴交租金以及各种费用的义务。7、如乙方违背本合同中任何条款,未在甲方指定的期限内纠正的,甲方有权中断该单元之水电供给及其它服务或采取甲方以为适当的其它措施,直到乙方纠正上述违约行为并全额支付或偿付因而而引起的一切费用。第七条违约责任1、乙方违约责任:1乙方有下列情形之一的视为严重违约,甲方有权单方面解除合同,并且要求乙方支付与解除合同当月租金标准三倍等额的违约金;假如乙方的下列行为还给甲方造成损失的,甲方还有权要求乙方赔偿损失。乙方逾期支付各期租金单独或累计超过30天或逾期支付水电费和
11、各期物业管理费、公共维修金单独或累计超过30天的;乙方利用承租物业进行违法违禁活动,或从事危害甲方利益、或损害公共利益的活动的;乙方未经甲方同意擅自改变租赁标的物用处的;或自行转租、分租的;或乙方将租赁标的物闲置达6个月以上的;乙方或其雇员、允许使用人原因造成租赁标的物及附属设施损坏的;乙方无正当理由擅自解除本合同的;2若乙方未能如期交纳本合同所规定的租金、保证金物业管理费或者其他各项费用的,每延期一日按逾期付款额的千分之二的标准向甲方支付违约金。3在本合同被解除或终止之日,乙方未能根据本合同约定将租赁标的物交还给甲方的,乙方须按合同终止时租金标准的2倍向甲方支付延迟交还租赁标的物的使用费,并
12、按本合同约定的标准支付延迟交还房屋期间的物业管理费、公共维修金、水电费等各项费用,直到乙方将租赁标的物实际交还给甲方为止。2、甲方违约责任:甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同,由甲方双倍返还保证金,并承当由此产生的责任。1甲方不承当公共设施维修责任,造成人身伤害、财产损失的;2甲方出租租赁标的物时没有该租赁标的物的合法出租权,造成乙方无法继续使用租赁标的物的。3、若合同一方违约的,另一方除有权要求其按本合同约定承当责任外,还有权要求违约一方承当本人因主张权利而支付的合理费用,该合理费用包括但不限于差旅费、调查取证费、公证费、公告费和律师费等。第八条合同的解除除本合同另有约定外,合同一方有权
13、在提早三个月以书面通知的前提下,通知另一方解除本合同,被通知的一方能够决定能否接受。假如被通知的一方同意接受的,提出解除合同的一方应当向另一方支付与自通知时至本合同届满时剩余租赁期间的租金总额等额的违约金作为补偿。第九条合同终止后租赁标的物的返还本合同期限届满,或本合同被解除,或经双方同意提早终止本合同时,乙方除结清包括租金、水电费、物业管理费用外,还应当合理慎重地履行下面义务:1、乙方应在合同届满之日、或者合同被解除、终止之日起10日内将租赁标的物交还给甲方,并将乙方添置的家具、家电、装修装饰物等清空或拆除,并恢复租赁标的物的原状;如有关装修装饰物拆除后会影响租赁标的物的使用或外观的,甲方有
14、权要求保留现状,且甲方无需给乙方任何补尝。若乙方未能在10日内完成前款规定义务的,则甲方有权在邀请物业管理机构的人员到场见证的情况下自行处置,并有权要求乙方支付因处理前述事宜而产生的费用及按本合同约定承当延期归还租赁标的物的违约责任。2、乙方的一切装修费用,甲方无须给予任何补尝。3、租赁期满或合同被解除时乙方应将租赁标的物门、窗、水电表、水电表管道等原有设施恢复原状,未恢复原状的,甲方将视届时实际情况扣除相应保证金,若保证金缺乏以抵扣的,乙方应另行支付。第十条消防预防乙方应遵守(中国消防条例),保护消防设施,做好消防工作预防火灾,发现火情要及时报告火警,并做好租赁范围的安全保卫工作。第十一条不
15、可抗力在合同期间,如因不可抗力因素确需要变更或解除合同的,当事人应书面通知另一方当事人并友好进行协商。第十二条免责条件如因不可抗力原因导致租赁标的物损毁或者造成损失的,双方互不承当责任。第十三条争议的解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1、承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提早终止本合同,甲方应提早半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承当由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。2、关于工商税收:乙方必须严格按政
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