项目投资合同集锦15篇.docx

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1、项目投资合同集锦15篇项目投资合同集锦15篇随着人们对法律的了解日益加深，合同起到的作用越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我精心整理的项目投资合同，欢迎阅读与珍藏。项目投资合同1建设方：_下面简称甲方代建投资方：_下面简称乙方为加快市中心城区的建设，甲方根据（中国招标投标法）、（中国合同法）和市中心城市建设领导小组办公室印发的（_市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽施行意见试行）、（关于代建投资承揽项目有关问题的补充意见）、（对_市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽施行意见试行的补充通知二）及相关法律法规的规定，按照招标文件所约定的

2、内容，接受了乙方的投标。本着平等自愿、协商一致的原则，现就项目投资承揽事项达成下面协议。一、项目大概情况项目名称：_项目地点：_项目内容：_项目建设总投资额：_万元以中标金额为准项目建设规模：_项目建设范围：_项目资金;：自筹二、代建投资承揽的方式及内容1、甲方根据_市人民政府城市规划的要求，将_项目交由乙方投资承揽代建，由乙方承当该项目的全部投资资金，按法定程序交付给甲方使用后，甲方根据本合同约定方式向乙方支付投资回报。2、代建投资承揽的内容包括本合同_项目的征地、拆迁、安置、青苗补偿、建安工程等全部工作。详细包括：1该项目红线范围内的征地、拆迁、安置、青苗补偿；2该项目范围内建安工程，包括

3、：排水设施等详细建设内容，以中标的工程量清单为准；3该项目投资费用支付承诺匹配土地上的征地、土地报批、拆迁补偿及青苗补偿。3、若乙方将本合同项下的征地、拆迁、安置、青苗补偿工作委托甲方完成，甲方能够接受，由甲方指定本项目施行单位受托完成，并由乙方与项目施行单位签订委托合同。该委托合同应约定在委托合同生效后_日内由受委托人完成委托事项，若受委托人不能在此期限内完成，超过合同委托期限20%以内的，属宽限期，不补偿乙方的损失；超过合同委托期限20%以上的天数，以乙方投入的拆迁补偿和青苗补偿总费用为基数，由受托人根据银行同期贷款基准利率的3倍计息，补偿给乙方。4、乙方可以委托具有相应资质的拆迁公司进行

4、拆迁。5、乙方建成后的市政公用设施的产权全部归甲方所有。三、项目投资价款1、本项目代建投资承揽的合同价款金额为_元，包括项目占地的征地、拆迁、安置、青苗补偿；建安工程；匹配土地征地、拆迁、安置及青苗补偿、前期费用等部分。2、本项目合同价款确定后，因材料价格、机械费和人工工资发生变化，甲方不再给予相应调整。3、乙方在代建投资承揽经过中所产生的相关税费按国家和省市有关规定承当。劳保基金的扣缴按上级劳保基金有关规定和招标文件执行。四、合同工期1、本项目履行期限从_年_月_日开场，至_年_月_日完工完成，共计_天。在此时间范围内，具体的分期工期另行约定。此合同工期包括国家法定的节假日在内2、因人力不可

5、抗拒的自然灾祸造成的工期延误能够顺延，但投资专项资金不计息；因重大规划调整或甲方的原因引起合同工期的延误，乙方能够提出延期申请，经甲方审核后工期能够顺延。顺延工期在60天以内的，投资专项资金不计息，在60天以上的，乙方能够要求计息。详细计算办法，以乙方投资专项资金帐上的实际余额，按银行同期活期存款利率计息。因乙方的原因引起合同工期的延误，由乙方自行负责，甲方不给予顺延工期。3、延误工期天天赔偿元，最高延误工期赔偿限额为合同总造价的1%。五、质量要求乙方代建投资承揽的工程必须到达国家、省、市现行各项质量验收标准的要求，确保合格，争取优良。六、代建承揽项目的管理1、甲方委托_公司负责该项目施行经过

6、中的管理和协调工作。2、乙方应成立项目管理部，负责项目施行经过中的管理和协调工作。3、本合同签定后，若乙方需自行组织施工的，应具备相应的市政施工资质。若乙方不具备市政施工资质的，乙方应在市建设工程招标办的监督下通过邀请招标的方式确定施工队伍，并办理项目报建各项手续。七、工程量的变更1、工程量、土石比在设计文件及招标人提供的工程量清单中已明确，在项目建设经过中，原则上不作项目工程量和土石比的变更含沟槽。但在项目建设经过中，因甲方设计图纸的变更及其它原因引起的项目造价增加或减少到达或超过一定的比例时，由乙方书面向甲方提出变更理由并计算出变更数量后，经甲方同意，报相关部门审核后，能够相应的变更工程量

7、。2、工程量的变更在本条款约定的比例范围内的，由乙方自行负责，甲方不给予乙方增加或减少工程量。甲方只对变更造价到达总造价的5%含以上的工程量相应增加或减少工程款。增加或减少的造价达不到上述比例的不予变更，增加变更若多个子项目累计才超过上述比例的，则在计算增加变更总额时，应按上述比例扣除后才计算，若是单个子项目增加，则依实际发生计算。八、代建投资专项资金的管理和使用1、本项目的投资专项资金共分三期交纳：第一期为项目投资响应金，根据区财政局审核的道路工程红线范围内征地和青苗赔损及税费估算费用人民币万元和前期费用人民币_万元，合计人民币_万元，于投标资格确认登记前转入到招标人指定的银行帐户；第二期按

8、区财政局审核的建安工程预算的60%交纳，即人民币_万元万元X60%作为投资专项资金，在完成第一期项目投资额后_日内交纳；第三期以匹配土地的报批、征地、青苗补偿及安置等所需费用按区财政审定的金额，在完成第二期项目投资额后_日内交纳。此条款列入合同条文。对不履行合同的，对前期工程不予验收。所交投资专项资金优先知足道路工程红线范围内征地、拆迁、安置、青苗补偿及税费估算费用和前期工作费用的需要。2、乙方将打入甲方指定帐户的响应金转为该项目的投资专项资金后，该专项资金实行双控，且不计利息。乙方在代建投资承揽经过中根据项目建安工程建设的需要，能够使用该专项资金。专项资金首先保证道路红线范围内的征地拆迁及青

9、苗补偿的需要，代建承揽人申请使用专项资金用于征地拆迁和青苗补偿方面的，可由代建承揽人按市财政审定的金额申请使用，若该专项资金除知足该项目征地拆迁和青苗补偿需要外仍有剩余，则用于建安工程建设，根据建安工程形象进度完成情况，代建承揽人能够提出使用申请，经项目施行单位和我司核实后，可按核实的已完建安工程预算造价与中标人建安工程投标报价的比例乘以专项资金剩余部分，作为甲方同意代建承揽人使用的专项资金额度。原则上乙方申请使用专项资金的时间间隔不得少于15天，且实际使用金额到达25万元时，方可申请使用。3、在项目施行经过中，项目用地上的征地、拆迁、安置、青苗补偿费用超过投标报价的部分，经市政府审批确认后，

10、由代建投资承揽人在已缴纳的项目响应金之外追加出资，计入项目成本。4、变更工程量，按规定程序认定，但不从项目响应金中拨付进度款。5、本合同签订前，乙方应将代建投资承揽项目总预算金额的3%的现金缴入市财政局指定的银行帐户，做为代建投资承揽项目的履约保证金。此履约保证金的使用和退还，根据国家有关规定执行，不能用于工程进度款拨付，只能完工验收合格后一个月内无息退还，履约保证金不计利息。九、投资回报及支付方式1、项目投资的回报：采用下面两种方式：1乙方介入该匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以项目投资款抵缴项目配地的土地出让金作为项目投资回报。2他方介入匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以项目配地的土地出让

11、金作为项目投资回报。2、工程完工验收后，土地方可挂牌：1完工验收合格一年内，除质保金外，则能够项目投资回报金抵扣全部土地出让金，缺乏部分由乙方用其它资金补足。2完工验收合格一年后，则能够项目投资回报金抵扣全部土地出让金，缺乏部分由乙方用其它资金补足。3、乙方以介入公开出让土地形式回报的，应根据市政府有关文件的规定到国土、规划等相关部门办理相关手续。4、本项目匹配土地经市国土资源部门认定位置、面积、价格和挂牌时间后，经市政府批准，市财政部门出具承诺书。乙方对于投入的项目前期费用和征地拆迁费用包括征地、报批和拆迁补偿、青苗补偿费用等，只能选择土地出让形式回报在代建投资承揽合同签订时选定。选择土地出

12、让形式回报的参见上述第一条款内容，待该匹配土地出让时，以该匹配土地的基准地价挂牌，最终按成交价结算，成交价超出起始价部分由甲方与乙方共同分配。其分配的比例为：乙方以投入该项目的前期费用和征地、拆迁补偿和青苗补偿资金占项目总造价的比例获得超出部分资金，其余归甲方所有。若选择现金回报的，则从本合同签订之日起，至工程结算之日止，以乙方投入的项目前期费用和征地、拆迁补偿、青苗补偿等费用总额为基数，根据银行同期贷款基准利率的两倍计息。十、项目的验收项目验收分阶段性验收和完工验收。项目的阶段性验收和完工验收由乙方向甲方提出书面申请后，甲方组织相关单位进行验收。十一、双方的责任1、甲方的责任：1组建项目矛盾

13、协调小组，协助乙方调处项目建设经过中征地、拆迁、青苗补偿和阻工等矛盾纠纷；2委托监理单位，派出总监、监理工程师、现场监理等相关人员；3会同相关部门核定和批准项目工程量变更，并给予签证；4监管项目建设进度、质量，核定和审查项目结算；5按约定支付项目代建投资费用；6接收完工合格项目；8双方协商的其它责任。2、乙方的责任：1足额提供项目红线范围内和匹配土地上的征地、批地、拆迁补偿、青苗补偿和前期费用等；2完成项目红线范围内的建安工程建设任务，包括设计图纸内的场地平整、土石方、基层、面层、排水、绿化、亮化等工程任务；3按规定确定符合资质的工程建设施工队伍，并催促施工单位严格执行施工规范、安全操作规程、

14、防火安全规定、环境保护规定，对施工质量安全事故和施工中产生的纠纷负责；4项目工程到达合同规定的质量、安全标准，按规定时间移交完工验收合格的项目；5提出项目建设变更申请，并向甲方讲明变更理由，计算变更工程数量；6接受甲方委托单位的全程管理；7双方协商的其它责任。十二、违约处理1、甲方违约处理：甲方违背本合同规定，致使本合同无法履行的，甲方应向乙方支付本合同价款金额的5%的违约金。给乙方造成重大经济损失的，应按损失金额向乙方承当赔偿责任。2、乙方违约处理：乙方违背本合同规定，致使本合同被解除、终止而无法履行的，甲方不再退还乙方缴纳的履约保证金且乙方还应向甲方支付违约金万元。给甲方造成重大经济损失的

15、，乙方还应按损失金额向甲方承当赔偿责任。十三、合同的免责条款由于国家政策变动或其它人力不可抗拒的原因造成项目需解除或终止的。十四、合同的组成文件组成合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、招标书及其附件；4、投标书及其附件；5、标准、规范及有关技术文件；6、项目投资建设总预算书；8、本合同的各项书面补充、修订或变更及其它附件；7、图纸。十五、合同的解除和终止有下列情形的，本合同能够解除或终止：1、甲、乙双方在合同签订后超过约定时间56天仍不能按期履行合同义务的。2、乙方违背代建投资承揽合同关于建设进度的约定，乙方承揽项目建设速度缓慢，经甲方或其委托单位书面催促后乙方仍不能改正，导

16、致不可能按期完成的。3、在征地、拆迁、安置和青苗补偿等政策性工作中，乙方不执行市政府的统一政策标准，恶意突破政策界线，造成大规模上访或严重扰乱全市建设秩序现象的。4、乙方在执行合同经过中，本人或通过别人直接或间接行贿，有损建设单位利益或公共利益的；或伙同监理单位营私舞弊、虚假签证的。5、代建投资承揽项目在建设经过中出现重大质量、安全隐患，乙方拒不整改或整改后仍达不到要求或造成重大事故的。6、乙方严重拖欠工程款或民工工资影响社会稳定的。7、乙方破产或公布破产、或陷于重大经济纠纷或被司法机关依法羁押而不能继续履行合同的。8、乙方完成全部建设工作，经完工验收到达约定质量等级要求并将项目依程序移交给甲

17、方，且甲方全部付清项目费用后。十六、其它本合同一式拾贰份，双方各执陆份，甲、乙双方签字盖章后生效。甲方签章：_乙方签章：_甲方委托单位盖章：_年_月_日项目投资合同2甲方：乙方：根据市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目综合性商住小区，并于年月日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不

18、低于。第二条甲、乙双方约定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。第三条付款时间及条件1本协议签订后内由乙方向甲方支付万元人民币；2甲方将已完成拆迁并搞好三通一平即通水、通路、通电和平整的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付%。3在乙方的国有土地使用权证办好后，由乙方支付%。4其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支

19、付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任1按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；2负责为乙方建设项目办好立项批复；3负责为乙方办理土地使用权证；4负责为乙方办理建设用地许可证；5负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保

20、证在本合同签订后内办好本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。第五条乙方责任1按时支付本合同第三条规定的价款；2根据合同规定的时间完成项目的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的具体的总体规划方案供甲方进行报批。第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行本质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的

21、开发建设。第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室详细负责开发项目和政府各个部门的协调工作。第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司详细负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充

22、协议与本合同具有同等法律性。第十三条本合同经双方代表签盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。甲方：乙方：代表：代表：项目投资合同范本20xx项目投资合同3|返回目录合同编号：_甲方：_乙方：_甲乙双方根据（中国公司法）等法律法规，本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内建设_项目事宜达成如下协议，供双方共同遵守。一、项目经营范围为_，总投资_万元，分期投入，首期投资不低于_万元，年产值约_元人民币。二、甲方通过协议方式向乙方出让位于中国东盟经济园区_工业园内的工业用地_亩，出让价格_万元/亩，详细位置见项目用地红线图和土地出让合同书。三、本合同签订后，乙方必须于_年

23、_月_日前支付土地款的_%，即_万元人民币；余额_万元人民币分_期支付，第一期于投产后半年内支付_%，即_万元人民币，第二期土地款，即_万元人民币于投产后_年内付清。四、根据甲方经济发展的要求和乙方项目推进的可能性，本项目应于_年_月_日前完工投产。五、甲方保证建设用地符合甲方的总体规划，并保证周边没有土地纠纷，有良好的社会治安环境，并积极为乙方提供项目建设的一切便利条件。六、甲方将本项目作为对外招商引资项目看待，项目报批及建设所需要的手续由甲方指派管委会的相关部门和专人办理，乙方负责提供所需的资料文件及费用。七、甲方承诺乙方享受国家规定的沿海开放城市和西部大开发的税费优惠政策及其他与本项目相

24、关的税费政策。八、甲方负责将水、电接至乙方厂区红线图边。九、甲方承诺积极协助乙方为本项目申请高新技术企业认证。十、甲方承诺积极向乙方推荐客户，协助拓展社会资源和公共关系。十一、甲方承诺积极协助、配合乙方办理土地使用权证工作。十二、甲方在本合同签订后_个工作日内作出该项目用地红线图，乙方拿到红线图须交纳10万元履约保证金，待项目开工建设_日后甲方退还该履约保证金。十三、乙方负责厂区红线图内排水、排污设施的建设并到达国家环保排放标准。十四、乙方应于本合同签订1个月内，根据有关规定办理工商执照及税务登记手续。十五、乙方必须依法经营，照章缴纳各种税费。十六、乙方承诺在获得土地使用权期间，该土地用于建设

25、_项目及后续发展项目，在不改变工业用地性质、符合工业产业规划布局的前提下可用于其他项目的开发。十七、乙方同意通过xxxx投资区职业介绍所优先招收当地非技术工种合同工人。十八、其他未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十九、因不可抗拒的原因，如自然灾祸等，致使本协议无法履行的，双方协商解决。二十、本合同签订后3个月内乙方必须开工建设，否则本合同无效。二十一、本合同一式四份，甲乙双方各二份。本合同经双方签后生效。甲方盖章：_乙方盖章：_代表人签：_代表人签：_年_月_日_年_月_日合同纠纷案件的咨询和委托，联络方式：项目投资合同3甲方：_乙方：_为充分利用土地资源，

26、加快_区经济发展，甲方将部分土地出让给乙方。根据（中国土地管理法）、（中国物权法）等法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信誉的原则，订立本项目投资意向合同书。第一部分项目基本情况第一条本合同用地主要用于建设“_生产项目。项目投资总额为人民币_亿元。第二条甲方拟向乙方出让本合同项下用地下称“项目用地，用于建设上述项目。第三条本合同各方的基本情况甲方作为本协议的一方，甲方承诺并保证具有履行本协议各部分项下权利和义务的权利能力和行为能力，其自有的职责范围或经上级受权足以履行本协议。乙方作为本协议的另一方，乙方承诺并保证具有履行本协议项下权利和义务的能力。第二部分项目用地的出让第一条项目用地

27、出让范围项目用地位于_，地块红线面积约为_亩以实际测量为准，详细四至及范围见附图。第二条项目用地出让价款及出让方式1本项目用地分两部分采取“招、拍、挂牌方式出让，招、拍、挂牌起始价为：人民币_万元/亩。2乙方自本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付_万元，作为乙方启动项目用地“招、拍、挂程序的定金；3甲方收到乙方上述订金后_个月内，即启动项目用地的“招、拍、挂牌程序。乙方根据项目用地“招、拍、挂程序的要求向甲方支付保证金前述乙方已支付的定金转为保证金，保证金可抵作乙方的土地出让价款。4乙方成功摘牌并获得各部分项目用地成交确认书之日起三日内，再向甲方支付成交土地总价款的40%；剩余成交土地款乙

28、方须自获得项目用地的国有土地使用证之日起3日内向甲方一次性付清。第三条土地用地性质和出让土地使用年限：项目用地在交付时为符合建设用地规划的工业用地。工业用地的使用年限为五十年，使用期以（国有土地使用权证）核准的日期起计算。第三部分双方权利义务第一条甲方权利义务1甲方负责本出让土地的“三通一平及其费用，即负责通水、通电公共线路供电、通路到地块红线，地块平整按现状；2在本合同约定的时间内为乙方办理好项目用地的出让手续和国有土地使用证；3协助乙方介入国有建设用地“招、拍、挂，办理项目报批、环评、土地报批办证、开工投产等有关手续，确保上述手续顺利办好。第二条乙方权利义务1积极准备项目资料和资金介入项目

29、地块的国有建设用地“招、拍、挂；2建设用地的规划建设必须符合（_工业项目准入办法试行），并执行当地工业园总体规划；3本项目须在项目用地签订完成正式出让合同后三个月内报建，五个月内开工建设，一年内建成投产；4按有关部门要求，及时向甲方提交办理国有土地使用证所需的有效证照、资料。第四部分附则第一条本协议未尽事宜，甲方和乙方以补充合同的形式完善。第二条甲、乙双方在本合同中的受权委托人除任何一方以书面的形式作出变更外，均作为双方的有权代理人，有权签发相关的文件。第三条甲、乙双确认下面为各方的有效送达地址：甲方的有效地址：_邮政编码：_乙方的有效地址：_邮政编码：_在本合同履行的经过中，对上述对方地址的

30、送达构成有效的送达。任何一方变更上述地址，应以书面的形式告知对方。第四条甲、乙双方应切实、全面履行本合同。因履行本合同发生的任何争议，甲、乙双方应本着诚信的原则协商解决。第五条因本合同发生的任何争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第六条本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，自双方签字盖章之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。甲方：_受权代表：_乙方：_受权代表：_签约地点：_市签约日期：_年_月_日项目投资合同4摘要：随着社会的不断进步与发展，我国目前已经到了全面建设小康社会以及深化经济改革的关键阶段，节能减排战略的施行将成为推动我国经济发展的主要动力。根据实践表明，通过与其他合同能源管理形

31、式相比照节能效益共享型的合同能源管理形式最具有优势，所以，本文就以节能效益共享型的合同能源管理为主要研究对象，向大家介绍了国外节能效益共享型的合同能源管理形式，同时分析我国目前在这方面的缺陷和缺乏，并提出改善的建议。关键词：节能效益共享型；合同能源管理；投资决策；节能服务企业1节能效益共享型的合同能源管理项目的大致内容其实合同能源管理项目不仅仅只包括节能效益共享型这一种方式，它还包括节能量保护性和能源托管型这两种合同类型，不过本文主要向大家介绍了节能效益共享型这一种合同类型。下面来向大家简单的介绍一下合同能源管理。合同能源管理主要就是节能服务公司与用能单位以契约的形式来约定节能项目的节能目的，

32、节能服务公司为实现节能目的向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入以及利润的节能服务机制。本质上就是以比拟少的能源费用支付节能项目成本支出的节能业务方式。而节能效益共享型的合同能源管理项目指的就是节能改造工程前期的资金投入由节能公司来承当，客户则不需要有资金的投入，等到项目完成之后，客户在合同规定的期限以内，根据比例与节能公司共享由项目产生的收益，合同结束后，节能项目的设备以及产生的收益都归客户所有。2目前国外对于节能效益共享型的合同能源管理项目的发展现状其实，国外对于节能效益共享型的合同能源管理项目的研究能够追溯到几十年之前，他们对于节能这方面的研究能够讲是比拟精通

33、的，欧美等发达国家的一些知名企业甚至对节能这方面进行了市场调查、抽样统计、比照研究、理论分析和实证分析。国外对于节能效益共享型的合同能源管理项目的发展优势主要体如今下面三个方面：国外对于节能效益共享型的合同能源管理项目的理论知识比拟充足，起步早，实践和理论互相结合，互相转化，构成了较为成熟的理论体系，例如：国外对节能效益共享型的合同能源管理项目的可行性研究方面、融资机制、能源契约技术情报研究等领域都有深化的研究。这些理论为国家和企业的节能效益共享型的合同能源管理项目的发展进行了科学的指导。从宏观上来讲，指导了国家的政策的制定，有利于政府对该国的合同能源管理产业领域的配套政策的建立和制定相关的规

34、范和制度。为节能效益共享型的合同能源管理项目的发展创造了良好的社会和政治环境。从微观上来讲，指导了企业的发展，有利于企业管理本人的专业技术资源情况和管理服务水平，对企业本身的节能效益共享型的合同能源管理起到了促进作用。国外的整体环境已经发展的比拟成熟，这里的环境主要是指政治环境、经济环境和社会环境。首先，政治环境是指国外的很多发达国家对于节能效益共享型的合同能源管理项目的发展已颁发了相应的政策和行业标准及规范，对于信誉体系和节能政策等配套政策与现有市场的配套程度比拟高。配套政策能够适应和知足市场的发展需求。其次，经济环境的建立对节能效益共享型的合同能源管理项目的发展来讲，影响最为宏大的是融资机

35、制，在发达国家，其完善的融资机制为该国的节能效益共享型的合同能源管理的发展提供了良好的支撑。最后，社会环境对节能效益共享型的合同能源管理项目的发展主要表如今三个方面。一是社会信誉评价机制的构建；二是人才库的建立和发展；三是节能技术的不断突破创新。这些都是促成节能效益共享型的合同能源管理项目良性发展的重要因素。国外企业本身对于节能效益共享型的合同能源管理项目的重视。国外的资本主义发展较早，企业已得到普遍的发展转型。经济的增长方式普遍由粗放型向集约型转换，节能是每个企业特别重视的发展形式。在这种认知下，企业会制定愈加长远的发展策略，制定愈加科学的决策来促使企业合同能源管理项目的效益到达最优。企业往

36、往会采用更好的节能设备和先进的技术，并积极的引进人才和加大科研的投入，进而促使这一目的的实现。这样就构成了一个上下一体的良性发展机制。3我国节能效益共享型的合同能源管理项目的发展的现状我国的节能效益共享型的合同能源管理项目的发起和研究都比拟晚，固然在近几年国家不断推动创新型、集约型和绿色经济的发展，也促成我国在近几年节能效益共享型的合同能源管理项目的发展获得了较大的进步，但仍然存在很多滞后和缺乏。主要表如今下面几个方面：3.1我国节能效益共享型的合同能源管理项目的理论体系还建立在感性认知的阶段，主要是通过翻译和学习国外的理论体系，没有丰富的实践来验证和升华，没有构成完善的理论体系，主要表如今四

37、个方面：对合同能源管理的研究不够深化，在20xx年以前，我国的理论主要是研究可行性分析；缺乏行业规范和合理假设的检验；对合同能源管理决策的研究也是呈现明显的缺乏，如合同能源管理项目价值链及其外部因素对项目投资决策的定性及定量影响等，四、缺少对合同能源管理施行主体，即节能服务企业的研究。缺乏系统的理论指导使我国的节能效益共享型的合同能源管理项目投资决策缺少成熟的理论指导，需要通过不断的实践来积累和升华。3.2我国的节能服务产业和合同能源管理运作发展还不够成熟。固然我国自20世纪90年代末以来，政府以及各个企业不断的学习国外经历并引进合同能源管理市场服务机制，并不断拓宽服务范围，但相对来讲还是存在

38、节能服务企业数量不多、覆盖不全的问题。我国政府最早建立的各类节能服务社区中心，是属于事业单位性质的部门，不是以市场为导向的节能服务型企业，覆盖的面也相对不够广泛。在政府颁发（财政奖励办法）后我国第五批次的节能服务企业审核备案工作中超过3000家节能服务企业通过了备案。所以我国的节能服务企业的合同能源管理项目的发展潜力是宏大的。但与我国的合同能源管理运作发展不够成熟存在着矛盾。我国合同能源管理运作不成熟表如今四个方面：一是政策扶持力度还不够，企业从事该项目的积极性低；二是缺乏统一、规范的市场行业标准；三是节能服务型企业融资难、成本高，贷款手续特别复杂；四是企业存在较多资质问题，限制其发展，如：专

39、业的缺乏专业的管理和人才、银行资信等级低以及缺少合同能源管理项目各项服务资质等问题。4我国节能效益共享型的合同能源管理项目投资决策改善措施4.1借鉴国外已有的理论和实践经历，结合我国的国情，进行投资决策。首先，我们需要全面科学合理的评估合同能源管理项目的投资价值。投资价值的评估主要在于对关键价值链的增值评判，能够根据价值链增值的三个标准来分析价值链的增值活动。梳理完价值链增值活动后，我们能够根据市场的需要，控制各种独特性驱动因素，进而控制价值链上具有战略意义的关键环节，使决策者在决策前得到最优的价值链构造，促使企业在竞争中获得优势。其次，要擅长梳理基于合同能源管理项目运行的流程，以便于流程控制

40、。项目的各个价值链的分析离不开对项目流程控制，项目运行流程是一项业务活动开展的指导性文件，类似于“人类的神经系统，提现了业务互动所需要的每一环节和主要内容，为价值链分析提供根据。项目节能效益共享期内任一年份的收益能够用公示来表达即：Gi=Ri-Ii-Ci-TiGi为任一年份的项目投资收益，折现率为；Ri为任一年份节能项目能量收入；Ii为节能共享期内摊销至每年的项目资产折旧、摊销及财务费用成本合计额；Ci为节能共享期内，每年除Ii部分其他维持项目费用的合计额；Ti为任一年份企业应缴纳的税额。在合同期满后，我们就能够得到合同能源管理项目的狭义价值链范式：G=mi=1Gi1+i+N1+m=mi=1+

41、Ri-Ii-Ci-Ti1+i+N1+mN为节能效益期满后，合同能源管理项目或设备的固定资产净残值。最后，合同能源管理投资价值的关键核心在于节能型企业。节能型企业在所有的经济关系中占主导地位，发挥着主管能动性。我国对节能型企业的市场竞争力的提升应该放在特别重要的位置。4.2构建良好的节能效益共享型的合同能源管理项目运行环境。缓解我国的节能型企业对于节能效益共享型的合同能源管理项目的发展需要与我国各类环境滞后之间的矛盾。首先，国家应加大政策扶持力度，建立与市场发展需求相配套的政策环境，引导和鼓励节能效益共享型的合同能源管理项目的科学投资决策。其次，建立良好的行业规范和社会信誉评价体系，对于创新型、

42、价值高的项目予以重点奖励和扶持和信誉积分。再次，加强对节能效益共享型的合同能源管理项目的融资机制的改革，加快信誉贷款的审批效率，规范对节能型企业的融资条款，降低融资成本。提高企业的积极性。最后，加强我国这方面人才的培养，使企业具备完成各个流程的能力，获得准入条件，也使得投资决策更科学，更能到达预期的项目目的。5结束语节能效益共享型的合同能源管理项目投资决策与整体项目运行的环境、主体以及项目流程的控制息息相关。学习投资决策的方法的同时加快研究节能服务机制与合同能源管理势在必行，而且也需要升级能源体制，创新节能减排的方法，提高节能服务产业在市场上的竞争力。参考文献：1张蓓佳.不确定条件下的合同能源

43、管理项目收益分配研究基于模糊合作博弈方法的分析J.北京经济管理职业学院学报，20xx，311：22-27.2丁小花，杨榛，王真，钟理宏.合同能源管理睬计核算问题探究基于节能服务公司J.商业会计，20xx20：32-34.3李营，郭婧娟.合同能源管理的融资形式优化研究J.工程经济，20xx，2710：56-59.4朱晓丹.合同能源管理项目投资风险解析J.中国市场，20xx12：215-216.项目投资合同5发包方：_下面简称甲方开发商：_下面简称乙方一、合作开发范围为进一步发展旅游事业，促进当地经济的发展，发挥资源优势，增加财税，甲方提供所辖乡内_平方公里_、_、_、_等区域的山场、土地、河流、

44、水库与乙方合作进行综合旅游开发；二、开发经营期限旅游合作开放经营年限为_年即_年_月至_年_月；三、旅游开发投资规模旅游开发总投资为_万元，三年内资金投入不少于_万元包括：规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等；四、旅游收入分配1、从开业开场，前_年按门票收入的_%支付甲方乡政府占_%，村委会占_%，第_年到第_年按门票收入的_%支付甲方乡政府占_%，村委会占_%；第_年以后按门票收入的_%支付甲方乡政府占_%，村委会占_%；2、景区门票收入之外的旅游经营收入，甲方不介入利益分配，属投资商所有；五、双方义务甲方义务：1、负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发项目有关事宜和相关手续；2、保证乙方的经营性用地停车场、游步道、游客中心、公厕等、旅游开发所需建设用地免费征用木材甲方应负责支持乙方落实，除国家法律规定的规费外，乡政府及村委会不得收取其他任何费用。村民的青苗补偿费由乙方按最优惠价格负责补偿；3、负责与村委会签订旅游开发委托书并作为本合同附件；4、负责景区公路的建设、维修，徽派民宅的维修保护；5、负责旅游区内的林政管理；6、协助处理社会治安；7、负责协调处理好与当地村民关系；8、负责发动村民配合旅游开发种植所需的农作物；9、协助乙方落实该