商铺租赁合同(集锦15篇).docx

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1、商铺租赁合同(集锦15篇)商铺租赁合同(集锦15篇)随着人们法律意识的加强，人们运用到合同的场合不断增加，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么合同书的格式，你把握了吗？下面是我为大家整理的商铺租赁合同，希望能够帮助到大家。商铺租赁合同1甲方出租人：_：_甲方账户信息：_户名：_开户行：_账号：_乙方承租人：_：_根据（中国合同法）及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。一、租赁内容1、甲方将位于_市_区_号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，

2、使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。二、租赁期限1、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、其中免租期_日，自_年_月_日起至_年_月_日，作为乙方装修时间。三、租金及其它费用1、房屋租金每月人民币_元。2、每一个租赁年度按月计算。3、电费按日常实际使用数计量收费，每月10日前交上月电费甲方出示供电局收费发票其它费用，双方协商补充于本条款内。四、双方的权利和义务一甲方1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及

3、日常维护保养、维修；凡碰到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4、甲方保证室内原有的电线、电缆知足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性乙方自设除外，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。5、在合同期内，甲方不得再次引进同类饰品商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。6、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证

4、书复印件。7、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，费用以发票为准由房租扣除。二乙方1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。五、付款方式及时间1、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。2、乙方从第二次付款开场，每次在本月前5天交付。3、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。六、房屋装修或改造乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用

5、由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外。七、续租1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。八、其它1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。3、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。4、乙方营业时间根据

6、顾客需要可适当调整。九、违约1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方天天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3、任何一方单方面取消、中断合同，应提早二个月通知对方。4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，天天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已

7、预交的租金退还给乙方。6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。十、合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或受权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2、在本合同执行经过中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。十一、其他本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火安

8、全合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：_乙方：_签字日期：_年_月_日商铺租赁合同2出租方下面简称甲方_承租方下面简称乙方_根据（中国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，具体情况如下：第一条：商铺基本情况商铺坐落地址：_商铺建筑面积_平方米。第二条：租赁用处第三条：租赁期限1、租期年：自_年_月_日至_年_月_日止。2、续租：本合同约定租赁期满后，乙方继续承租的，应提早日向甲方提出书面/口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后，如甲方仍继续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。第四

9、条：租金和支付方式1、租赁金额：年租金为押金为_2、各年度租金交付日期：_3、付款方式：_半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。付款账户名：_账号：_开户行地址：_4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提早15天交。5、乙方必须根据约定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应根据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方成心拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取

10、暖费。2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方本人申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用。3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得毁坏门脸主体钢架构造。2、乙方装修房屋时，确保人员安全及不得毁坏房屋的主体构造，如有违背，所造成的一切后果就由乙方承当全部责任。甲方有权提早终止合同，并赔偿损失。3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的维修、保管。4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施

11、，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。5、乙方在经营期间应确保安全，杜绝一切不安全隐患。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有下面行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提早终止合同，并提出赔偿。5、在乙方没有违背使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的使

12、用用处，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用处。2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。3、按时交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。第九条：租赁双方的变更1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意。第十条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾祸导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。3、乙方在经营经

13、过中，应该保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方承当与甲方无关。第十一条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十二条：本合同如有未尽事宜，按（中国合同法）的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十三条：补充协议甲方提供乙方办照的房产手续。第十四条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方甲方签章：_承租方乙方签章：_联络_联络_：_：_身份证号：_身份证号：_xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日商铺租赁合同3甲

14、方(出租方):乙方(承租方)：根据（中国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号(共间)商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补)。第二条该商铺租赁期限自年月日起至年月日止,共个月，包括“免租期个月，乙方无权提早终止该合同。第三条该商铺要求主营：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。第四条租金及租赁保证金1.为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金24个月优惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新

15、确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。2.租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾元(￥元)。租金能够用现金或转帐方式支付。3.乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写)万仟佰拾元(￥元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在5天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。第五条行为约定1.乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修

16、不得擅自改变商铺构造和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方原因造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。2.乙方装修无违背市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后个月后退还。3.乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必须承当全部责任。4.乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。5.乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍缺乏以弥补甲方

17、损失的，乙方还应当承当赔偿责任。6.乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交纳相应费用。7.乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。8.乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。第六条租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。第七条乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承当。第八条该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通

18、知甲方，以获得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。第九条违约认定及违约责任(一)甲方有下列情形之一的，视为违约，并承当相应违约责任：1.单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。2.商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方承当乙方停业期间的店租。3.如遇不可抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法使用，甲方不承当相关责任。(二)乙方有下列情形之一的，视为违约，并承当相应违约责任：1.合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止合同;2.不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的;3.未经甲方批准，擅自改变商铺构造、用处、经营范围及违规装修的;4.违法经营或

19、在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的;5.未经甲方书面同意，抵押商铺的;6.无故关闭商铺达半月之久;7.装修标准基本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。8.乙方自签订租赁合同自日起，必须开场进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开场营业。9.乙方必须保证正常营业的同时生源到达满场，(如星期一至星期五出现上述第款情况时，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方还需承当与合约保证金一样金额的违约金;出现上述第2款情况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日%的滞纳金，如乙方逾期5日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供给，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要

20、求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并没收保证金;出现上述3、4、5、6、7、8条款情况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方承当甲方所有损失。10.因甲方未提供商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方承当乙方一切损失.第十条本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方签订之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同4出租方：_下面简称甲方承租方：_下面简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在_的门面_个，达成协议如下：一、租金：共_个门

21、面每个_元/月，共_元/月，交付时间为每月_日。开业前乙方还需向甲方交付押金_元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承当。二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承当。三、经营时间_年，既_年_月_日至_年_月_日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日商铺租赁合同5出租人甲方：证件类型及编号：承租人乙方：证件类型及编号：甲、乙双方于_年_月_日签署了（房屋租赁合同），约定由

22、甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，协议有效期为_年_月_日至_年_月_日。甲乙双方经协商一致，同意于_年_月_日提早终止本协议，根据（中国合同法）等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提早终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同遵守：一、甲、乙双方同意，提早终止双方于_年_月_日签订的（房屋租赁合同）。二、乙方应于本协议生效后个工作日内一次性向甲方支付补偿款元人民币大写：圆整。三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后个工作日内，将扣除应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后个工作日内，根据原状

23、返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。五、（房屋租赁合同）终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提早终止本合同所产生的所有债权债务包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提早终止本合同所产生的任何事宜包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等提起仲裁、诉讼、申述、信访；否则，视为甲方根本性违约，甲方应双倍退还乙方已支付的补偿款。六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违背本协议的约定，依法承当相应赔偿责任。七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友

24、好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。八、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。九、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。出租人甲方签章：承租人乙方签章：甲方委托代理人：乙方委托代理人：甲方联络方式：乙方联络方式：_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同6甲方：_乙方：第一条、委托事项甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下：所有人：_产权证号：_租金标准：_租赁面积：_第二条委托期限自20x

25、x年12月至20xx年12月。第三条现场看房本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方_提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租方现场看房的，甲方应予以配合。第四条甲方义务(一)应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明;(二)应出示房屋所有权证书或证明本人对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;(三)应保证本人提供的房屋资料真实、合法;(四)应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合;(五)应对乙方提供的承租方资料保密;(六)不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易;第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书

26、等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项，将租赁情况及时向甲方如实汇报，并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务;(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通，损害甲方利益;(四)收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条佣金委托事项完成后，甲方应按_向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时/_日内)支付。佣金的支付方式：现金。委托租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托租赁经过中，乙方的一切活动费用由乙方承当。第八条本合同解除的

27、条件(一)经核实房产状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;(二)甲方没有房屋所有权证书或证明本人对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失均由甲方承当。第九条违约责任(一)甲方未如约支付佣金，应根据_的标准支付违约金;(二)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因而遭到的损失。第十条合同争议的解决办法。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第_种方式解决(下面两种

28、方式只能选择一种)：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉;第十一条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同7甲方出租方：郴州市和平当代房地产开发有限责任公司下面简称甲方乙方承租方：曾六清432821X甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成下面协议：第一条商铺位置、面积乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁

29、面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。第二条商铺用处1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，假如乙方要求改变商铺用处包括改变经营品牌，应事先征得甲方的书面同意。2、乙方应按甲方提供的招牌位置安顿招牌，招牌的规格必须获得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广告发布租赁合同乙方招牌使用位置图附后。第三条租赁期限1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金从20_年4月1日开场计算。2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。3、乙方应按甲方提供的招牌位置安顿招牌，超出指定部分为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。第五条租金

30、、水电和物业管理费及支付方式1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前节假日顺延支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承当迟延交纳租金的滞纳金每日按万分之五计算。租金自第二年开场每年递增5%。2、乙方负责承当因经营所产生的所有费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开场计算为履约保证金1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金不计利息返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限

31、内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原因要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。第六条商铺装修及防护责任1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承当，乙方须遵守（物业管理公约），遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完好的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面

32、同意后方可施行，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体构造及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿。3、乙方承当承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥善使用和维护。如出现故障等由乙方负责修理，甲方不承当修理费用。第七条商铺转让乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让别人，乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并且要交清所有应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方给予了乙方优惠，不存在对第三方优惠问题，故甲方有权从转让中获得收益。第八条违约

33、责任一乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方所有。因而而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、承租的房屋擅自拆改构造或改变用处的；2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借别人或擅自与别人调换使用的；3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方的；4、成心损坏承租房屋的；5、违背法律及相关物业管理规定进行非法经营的；6、法律、法规规定其他能够收回。二因甲方的责任耽搁乙方经营时间的，甲方按耽搁的天数计算免收乙方租金。三因政策原因或自然灾祸等不可抗拒原因此导致违约或合同不能履行的，双方互不追查赔偿责任。四在消

34、防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。第九条合同终止、解除及续约本合同履行期满，合同自行终止；因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行，由双方结算之后合同终止；合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新商议另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以配合工作。如乙方既

35、不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址甲方：乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组乙方送达地址如有变更，应及时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲身签收，一切因送达而产生的法律后果由乙方承当。第十一条其他事项本合同在履行经过中假如发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。甲方盖章：乙方盖章：年月日年月日商铺租赁合同8出租方：_承租方：_位于珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼商铺出租一事，在平等、互利、自愿

36、的原则下，经双方协商一致，达成如下合同条款：一、租赁场地：月塘村综合楼靠山庄路口_层_号商铺归乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份证复印件一份)。二、租赁期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、每个月租金为_元整(￥_元)，双方签订合同的当天内承租方应向出租方支付_个月租金作为该商铺的押金，在本合同期限届满时才退回无息押金。本商铺未经出租方同意不得转租及转让，如违背，出租方有权终止本合同，且押金不退还。四、承租商铺所用水费、电费自行结清，商铺里面的电、水设施承租方自行维修及维护。五、承租方不得毁坏商铺原有构造，如需变动，则必须获得出租方同意，未经同意，承租方如擅自改变商铺原状及构造的，

37、出租方有权终止本合同，且押金不予退还及所造成一切后果由承租方负责。六、每月28号前交租金，如不按期交租，逾期5天以上则权当承租方违约，出租方有权终止本合同，且押金不予退还。七、承租方需办理相关证照时，出租方应提供该场地证明，承租方必须合法经营，不得利用商铺从事违法活动。八、租赁期间，承租方负责妥善管理该商铺，在租赁期间如有房屋、门窗、水、电等设施损坏的，由承租方负责对其进行维修，出租方不予负责。如承租方人为或管理不善造成损坏的，出租方有权追查承租方的责任及赔偿。九、合同期满，在同等条件下，承租方有优先承租权。十、在履行中如发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。本

38、合同书正本一式两份，双方各执一份，双方签字生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同9出租人下面称甲方：_承租人下面称乙方：_甲方愿意将产权属于本人的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用处_以乙方营业执照核准的经营范围为准。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件1租金：共_

39、元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以此类推。3乙方必须根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_天的宽限期，从第_天开场甲方有权向乙方天天按实欠租金_加收滞纳金。4在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修

40、的，修理费由_负担。甲方是否允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。第五条各项费用的缴纳1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2水电费：由乙方自行缴纳；水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满。3使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用。4甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1甲方有权要求乙方按期交付租金。2甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动能否合法、能否遵守相关纪律和有关规章制度等

41、进行监督。3乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：1擅自改变商铺的使用性质；2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；3逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；4乙方严重违背相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。4甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干预乙方的正当经营活动。5甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干涉。2乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3乙方对于租用的商铺只要使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让个体工商户的承租经营人员必须是营业执照

42、上核准的人员。4乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。5乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承当修复或赔偿责任。7乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务1担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代